Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Содержание
Введение 3
ГЛАВА
1. ПОНЯТИЕ И ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ 5
1.1. История развития порядка регистрации прав на недвижимость 5
1.2. Правовая природа государственной регистрации прав на недвижимость 11
ГЛАВА
2. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ 18
2.1. Момент возникновения права и особенности регистрации отдельных видов договоров государственной регистрации прав на недвижимость 18
2.2. Соотношение нотариальной формы удостоверения сделок с недвижимостью и государственной регистрации прав на недвижимое имущество 26
2.3 Неправомерный отказ в регистрации прав на недвижимость и сделок с ней по результатам правовой экспертизы представленных документов 30
ГЛАВА
3. ПРОБЛЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ 41
3.1. Проблемы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество 41
3.2. Предложения по разрешения проблем государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 45
Заключение 49
Список использованных источников и литературы 52
Выдержка из текста
Введение
В отечественной юридической науке всегда уделялось значительное внимание правоотношениям в области государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними. Регулированию данных правоотношений уделено значительное внимание и в идущей в настоящее время реформе гражданского законодательства. Тем не менее некоторые аспекты государственной регистрации прав на недвижимое имущество, такие как правовая природа судебного решения, являющегося основанием возникновения прав на недвижимое имущество и его государственной регистрации, остаются практически неисследованными.
Представляется несовершенным и сам Закон о регистрации, который нуждается в изменении и дополнении в силу того, что его нормами не охвачен целый ряд отношений между государственными регистраторами, судебными органами и заявителями, обращающимися за государственной регистрацией своих прав на недвижимое имущество. Требуют исследования и вопросы, связанные с оптимизацией взаимодействия судов разного уровня и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается большим объемом судебной практики по оспариванию действий государственных регистраторов. Высшие судебные инстанции многократно проверяли законность и обоснованность принятых нижестоящими судебными инстанциями судебных актов по вопросам законности действий органов государственной регистрации по исполнению судебных актов, выступающих основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Наличие большого объема судебной практики по данному вопросу и множество выявленных ею противоречий в законодательстве и правоприменительной практике органов, осуществляющих государственную регистрацию, позволили избрать темой настоящего исследования данный аспект правового регулирования отношений в области государственной регистрации недвижимости.
Целью работы является выявление актуальных проблем государственной регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере.
Объект исследования – гражданско-правовые отношения по поводу возникновения прав на недвижимость и их государственная регистрация, правоприменительная деятельность органов государственной регистрации, судебная практика.
Предмет исследования – основания для возникновения прав на недвижимое имущество и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Задачами настоящей работы является:
– рассмотреть историю развития порядка регистрации прав на недвижимость;
– изучить правовую природу государственной регистрации прав на недвижимость;
– проанализировать момент возникновения права и особенности регистрации отдельных видов договоров государственной регистрации прав на недвижимость;
– выявить соотношение нотариальной формы удостоверения сделок с недвижимостью и государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
– изучить неправомерный отказ в регистрации прав на недвижимость и сделок с ней по результатам правовой экспертизы представленных документов;
– выявить проблемы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
– дать предложения по разрешения проблем государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Структура работы обусловлена её целью. Дипломная работа состоит из трех глав, заключения и списка использованной литературы.
Список использованной литературы
Список использованных источников и литературы
1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)
3. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015)
4. Федеральный закон РФ от
2. июля 1997 г. №
12. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними»
5. Приказ Минюста РФ от 01.07.2002 №
18. «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
6. Постановление Президиума ВАС РФ от 25.07.2011 г. № 1018/11 по делу А 43-3374/2010-10-67
7. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.09.2006 г. по делу № А 11-19278/2005-К 1-14/776/22
8. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 10.09.2008 N Ф 03-А 04/08-1/3788, от 21.11.2008 N Ф 03-5118/2008;
9. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 20.06.2006 N Ф 03-А 73/06-1/1538,
10. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 21.08.2008 N Ф 03-А 73/08-1/3111,
11. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 23.04.2007 N Ф 04-2256/2007(33456-А 75-20);
12. Постановление ФАС Московского округа от 02.02.2006 N КГ-А 41/14153-05, от 13.06.2006 N КГ-А 40/5031-06;
13. Постановление ФАС Поволжского округа от 3.10.2013 г. по делу № А 49-8748/2012
14. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 16.10.2008 по делу N А 66-5774/2007;
15. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 15.11.2007 N Ф 08-6212/07,
16. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 16.01.2008 N Ф 08-8839/07;
17. Постановление ФАС Уральского округа от 10.12.2008 N Ф 09-9431/08-С 5;
18. Постановление ФАС Уральского округа от 15.09.2008 N Ф 09-5525/08-С 6,
19. Постановление ФАС Центрального округа от 29.09.2009 по делу N А 35-1205/06-С 16
20. Постановления ФАС Дальневосточного округа от 01.08.2006 N Ф 03-А 73/06-1/2801, от 25.07.2006 N Ф 03-А 73/06-1/2153.
21. Бабкин С. А. Основные начала организации оборота недвижимости. М., 2001. С. 24 и др.
22. Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью: купля-продажа, дарение, наследование, налогообложение. Ростов н/Д., 2002. С. 40– 69.
23. Герасименко В.Н. Особенности наследования земельных участков с объектами, расположенными на них // Вектор науки Тольяттинского государственного университета. Серия: Юридические науки. 2013.№ 2 (13).
С. 17-19
24. Гонгало Б. Открытость сведений о регистрации прав на недвижимость // Закон. 2006. № 5. С. 21– 22
25. Гришаев С. П. Государственная регистрация вещных прав // Журнал российского права. 2006. N 10. С. 85 — 90;
26. Екимова К.В., Буравова С.В. Взаимосвязь локального рынка труда, рынка недвижимости, потребительского рынка через систему воспроизводственного процесса // Вектор науки Тольяттинского государственного университета. Серия: Экономика и управление. 2011. № 1. С. 12-15.
27. Емельянова Е. А. Правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Дис. … канд. юрид. наук. Самара, 2004. С. 32.
28. Жилищное право России. Учебник / Под ред. Н.М. Коршунова. – М.: Изд-во Эксмо», 2005. – 656 с.
29. Жилищное право: учебник: в 3 т. Т.2 / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов и др. под ред. А.П. Сергеева. — М.: РГ-Пресс, 2010 — 880 с.
30. Журавский Н. Недвижимость: истоки мифологии // Посев. 1997. № 1. С. 46– 49
31. Зарубин А. Правовая судьба акта государственной регистрации прав на недвижимое имущество при решении вопроса о недействительности сделки // Хозяйство и право. 2008. N 10. С. 95;
32. Калиниченко Т. Г. О государственной регистрации водных прав // Законодательство и экономика. 2007. N 8. С. 43 — 48;
33. Круглова О. Б. Правовое регулирование договора аренды нежилых зданий, сооружений в предпринимательской сфере: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Самара, 2002. С. 8;
34. Никонов П.Н., Журавский Н.Н., Недвижимость, кадастр и моровые системы регистрации прав на недвижимое имущество. – М: «Роза мира», 2006 – 180 с.
35. Сабирова З.К. Проблема приобретения права собственности на объекты незавершенного строительства в современной отечественной цивилистике // Актуальные проблемы экономики и права. 2011. № 3. С. 223-228.
36. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 2010. 512 с.
37. Скремета О. В. Архитектурный менеджмент в условиях рыночной экономики. Челябинск, 2006. С. 11.
38. Степашин С. О создании единой системы государственной регистрации права на недвижимость и сделок с нею // Рос. экон. журн. 2005. № 2. С. 58– 60
39. Тресцова Е. В. Актуальные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Известия вузов. Правоведение. 2004. N 2. С. 67;
40. Трутнева Э.К. Недвижимость: парадоксы закона и логика права // ЭКО. 1995. № 5. С. 169– 175
41. Тужилова-Орданская Е. М. Теоретические проблемы защиты прав на недвижимость в гражданском праве России: Автореф. дис. … д-ра юрид. наук. М., 2007. С. 41;
42. Чикобава Е.М. Правовые особенности договора купли-продажи недвижимости // Вектор науки Тольяттинского государственного университета. 2012. № 3. С. 202-205.
43. Чубаров В.В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Проблемы современного гражданского права: сб. ст. М., 2010.
44. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права: в 2 т. Т. 1. М., 1907.
45. Ширинская Е. Ю. Гражданско-правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2005. С. 7;
46. Эннекцерус Л. Курс германского гражданского права. Т. I. Полутом 1. М., 1949. С. 30.
47. Яковлева А. Споры о государственной регистрации прав на недвижимость // Законодательство. 2005. N 1. С. 72 — 73 и др.
48. Ястребова В. В. Регистрация вещных прав на недвижимое имущество в Российской Федерации и Федеративной Республике Германии: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2007. С. 20
