Пример готовой дипломной работы по предмету: Менеджмент
Содержание
Введение———————————————————————————3
1.Понятие рынка недвижимости и его структура——————————5
2.Классификация и характеристики рынка жилья в Санкт-Петербурге—9
2.1.Рынок жилья и его структура—————————————————9
2.2. Первичный рынок жилья——————————————————20
2.3. Вторичный рынок жилья——————————————————23
3. Формирование и структура цен на рынке жилья—————————32
4. Причины роста цен на рынке жилья——————————————35
5. Анализ динамики рынка жилья в Санкт-Петербурге———————42
5.1. Динамика развития строительных компаний—————————42
5.2. Динамика вводимого жилья—————————————————47
Заключение—————————————————————————-56
Список используемой литературы————————————————58
Выдержка из текста
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недви-жимость. Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости, и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью. Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений.
Актуальность данной темы обусловлена тем, что рынок жилья является одним из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости и несет особую социальную нагрузку. Обеспеченность жильем и его доступность для населения напрямую влияют на уровень жизни, поэтому проблема рынка жилья является приоритетной национальной программой. Массовый рынок жилья необходим как для решения социальных проблем, так и для развития экономики в целом.
В целом жилая недвижимость как товар характеризуется рядом специфических черт, которыми не обладает ни один другой товар, приобретаемый физическими лицами. Самая важная особенность недвижимости как товара — то, что она, будучи для физических лиц предметом потребления, одновременно является для них же объектом инвестирования, причем для абсолютного большинства — самого крупного инвестирования, которое они осуществляют в своей жизни. Таким образом, принимая решение о приобретении недвижимости, любое физическое лицо сравнивает (не всегда сознательно) две альтернативы: либо приобрести недвижимость, то есть инвестировать в нее, либо инвестировать имеющиеся накопления в финансовые активы, а недви-жимость арендовать.
Цель выпускной квалификационной работы – проанализировать рынок жилья в Санкт-Петербурге, выявить его особенности, проанализировать структуру и анализ динамики развития фирм, оказывающих услуги по продаже жилой недвижимости в период кризиса и выхода из него. Для достижения цели, поставленной в выпускной квалификационной работе, были определены следующие задачи:
1. Изучить понятие недвижимость и ее структуру
2. Описать особенности структуры рынка жилья
3. Проанализировать структуру цен на рынке жилья и выявить причины их роста
4. Выделить ключевые моменты в развитии динамики рынка жилья в Санкт-Петербурге и динамики развития строительных компаний в период кризиса
5. Написание общего вывода.
Объектом исследования является динамика рынка жилья. Предмет исследования – тенденции динамики показателей характеризующих рынок жилья.
При написании выпускной квалификационной работы использовалась литература по специализированным исследованиям, раскрывающим затронутую в работе проблему, нормативно-правовым актам Российской Федерации, а также материалам периодической печати. Библиографический список представлен в конце работы. Для выполнения анализа в практической части были использованы материалы статистической отчетности, полученные из интернета.
Список использованной литературы
1.«Экономика и управление недвижимостью» под общ. ред. П.Г. Грабо-вого, М.: «АСВ» 1999;
2.Курс лекций Кулакова Ю.Н. по дисциплине «Экономика недвижимости» и «Введение в специальность» М.: «АСВ» 1999;
3.Оценка рыночной стоимости недвижимости, под общей редакцией Зарубина В.Н и Рутгайзера В.М., М.: Дело,1998.;
4.Оценка рыночной стоимости недвижимости, под общей редакцией Зарубина В.Н и Рутгайзера В.М., М.: Дело,1998;
5. «Экономика недвижимости» под редакцией Ресина В.И. М.: Дело, 2002г.;
6. Горемыкин В.А. «Экономика недвижимости», Учебник — 2-е издание, пе-рераб.и доп. — Москва: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2002г.
7. Стерник Г.М «Технология анализа рынка недвижимости» — Москва, 2005г.
8. Региональная программа «Стимулирование развития жилищного строи-тельства в Санкт-Петербурге» на 2011-2015 годы от 24.05.2011
9.Сайты:
9.1. http://www.alliance-realty.ru/page/realty_rynok.html ;
9.2. http://www.verta.t 5.ru/helpinform/chtoned/;
9.3. http://spb.gdeetotdom.ru/buy/;http://www.spbrealty.ru/;
9.4. http://mi.aup.ru/res/64/1205564.html ;
9.5.http://gov.spb.ru/news 7648.html ;http://www.novostroyspb.ru/obzor_rjynk/1269979201.htm;http://petrostat.gks.ru/digital/region 10/default.aspx;http://www.minregion.ru/activities/housing_policy/regprog/;
9.6. http://spb.gdeetotdom.ru/buy/;
9.7. http://www.rway.ru/nwsinf.asp?nws=10510;
9.8.http://fictionbook.ru/author/natalya_burhanova/yekonomika_nedvijimosti/read_online.html ?page=1
