Анализ градостроительной оценки земель города Салехард

Содержание

Содержание

Введение……………………………………………………………………………4

1 Комплексная оценка……………………………………………………………6

1.1 Понятие, цели, задачи и содержание комплексной оценки………………6

1.2 Совокупность факторов, формирующих комплексную оценку…………8

2 Характеристика объекта комплексной оценки 12

2.1 Историческая справка……………………………………………………..12

2.2 Общие сведения……………………………………………………………13

2.3 Природные условия………………………………………………………..15

2.3.1 Климатическая характеристика……………………………………….15

2.3.2 Растительность…………………………………………………………16

2.3.3 Гидрография……………………………………………………………16

2.3.4 Рельеф…………………………………………………………………..19

3 Анализ градостроительной оценки земель города Салехард 21

3.1 Архитектурно-планировочная структура…………………………………21

3.2 Система зеленых насаждений…………………………………………….29

3.3 Оценка градостроительного использования территории города……….31

3.4 Перспективы развития…………………………………………………….32

4 Анализ экологической оценки земель города Салехард……………………34

4.1 Санитарно-экологическое зонирование территории……………………34

4.2 Основные источники загрязнения……………………………….……….39

4.3 Установление неблагоприятных территорий……………………………40

4.4 Меры, направленные на улучшение экологической ситуации…………44

5 Анализ социально–экономическая оценка земель города Салехард………48

5.1 Уровень развития среды культурно-бытового обслуживания………….48

5.2 Уровень благоустройства…………………………………………………50

5.2.1 Водоснабжение………………………………………………………….50

5.2.2 Канализация………………………………………….…………………53

5.2.3 Газоснабжение………………………………………………………….55

5.2.4 Теплоснабжение……………………………………………………….57

5.2.5 Электроснабжение………………………………..……………………59

5.2.6 Телефонная связь, радио-, телевещание……….…………………….61

5.3 Улично-дорожная сеть города…………………………………..………..65

5.4 Транспортное обеспечение……………………………………………….67

6 Проектные предложения по совершенствованию г.Салехарда…………….70

Заключение………………………………………………………………………72

Список использованной литературы…………………………………………..74

 

Выдержка из текста

Объектом исследования является территория города Салехард.

Предметом исследования является изучение закономерностей формирования и развития территории города с учетом градостроительных, экологических, экономических и социальных факторов.

Целью работы является представление городского землепользования (г. Салехард) как объекта градостроительной, экологической и социально-экономической деятельности.

Задачами исследования являются:

— характеристика объекта исследования;

— анализ сложившегося экологического, социально-экономического и градостроительного использования земель;

— выявление нарушений в использовании земель населенного пункта и внесение предложений по их устранению;

— определение перспектив дальнейшего развития территории города с учетом внесенных проектных предложений.

В основу работы положены следующие материалы:

— генеральный план г. Салехард;

— материалы курсового проекта «Земельно-хозяйственное устройство»;

— материалы комплексной инвентаризации городских земель;

— нормативно-законодательные документы;

— распоряжения органов государственной власти и органов местного самоуправления;

— планово-картографическая основа масштаба 1:2000, 1:10000;

— СНиП 2.07.0189*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;

— СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

— учебная и научная литература.

Список использованной литературы

Список использованной литературы

1. Бакулин В.В. География Тюменской области/ Учебное пособие/ В.В. Бакулин, В.В. Козин. – Екатеринбург: Сред.-Урал. кн. изд-во, 1996. – 240 с.

2.Варламов А.А. Земельный кадастр. Т. 5 Оценка земели и иной недвижимости / А.А. Варламов, С.А. Гальченко – М.: Колос, 2008. – 256 с.

3. Варламов А.А. Земельный кадастр. Т. 6 Географические и земельные информационные системы / А.А. Варламов, С.А. Гальченко – М.: Колос, 2005. – 400 с.

4. Волков С.Н. Землеустройство. Землеустроительное проектирование. Т.2 — М.: Колос, 2001. – 648 с.

5. Волков С.Н. Землеустроительная наука и образование России в начале третьего тысячелетия: Сборник научных статей, посвященный 225-летию Государственного университета по землеустройству / С.Н. Волков, А.А. Варламов. – М.: ГУЗ, 2004. – 489 с.

6. Волков С.Н. Землеустройство и кадастр недвижимости в реализации государственной земельной политики и охраны окружающей среды. Сборник научных статей международной научно-практической конференции, посвященной 230-летию Государственного университета по землеустройству /Под общ. ред. С.Н. Волкова, А.А. Вершинина. – М.: ГУЗ, 2009. – 464 с.

7. Гирусова Э.В. Экология и экономика природопользования: Учебник для вузов / Э.В. Гирусова, В.Н. Лопатина. – 2-е изд., – М.: ЮНИТИ-ДАНА, Единство, 2003. – 519с.

8. Гладкий В.И. Кадастровые работы в городах / В.И. Гладкий. –Новосибирск: Наука, Сиб. отд-ние РАН, 1998. – 281 с.

9. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 22.12.2004, — М.: Проспект, 2006. – 96с.

10. Земельный кодекс Российской Федерации. – Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2008. – 95 с.

11. Каретин Л. Н. Почвы Тюменской области. — Новосибирск: Наука, 1990. – 246 с.

12. Конторович И.Е. Рациональное использование территории городов / И.Е. Конторович, А.Б. Ривкин. — М.: Стройиздат, 1985. – 170 с.

13. Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация / Л.И. Коротеева. – Ростов н/Д: Феникс, 2006. – 157 с.

14. Кочергина З.Ф. Оптимизация экосистем землепользования / З.Ф. Кочер-гина. // Проблемы экологии в западной Сибири и пути их решения: Сб. науч. тр. – Омск: ОмСХИ, 1991. – 224 с.

15. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон. – Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2008. – 48 с.

16. Об охране окружающей среды: Федеральный закон РФ. – М.: Государственная Дума РФ, 2001. – 16с.

17. Официальный сайт города Салехарда: www.salekhard.org.

18. Подковырова М.А. Комплексная оценка территории города /Землеустроительные, кадастровые, геодезические работы для обеспечения стабильности и эффективности развития экономики России: Материалы междунар. науч.-практ. конф. ученых и специалистов «Землеустроительное и кадастровое обеспечение функционирования земельно-имущественного комплекса» / М.А.Подковырова. – Омск: Изд-во ОмГАУ, 2005. — 69 с.

19. Подковырова М.А. Практикум по дисциплине «Земельно-хозяйственное устройство поселений» / М.А.Подковырова. – Омск: Изд-во ФГОУ ВПО ОмГАУ, 2007. – 140 с.

20. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города /под ред. П.Г. Грабового. – М.: АСВ, 2006. – 624 с.

21. Лойко П.Ф Проблемы земельных преобразований в России на рубеже ХХI века – 2000г.

22. СанПиН 2.1.7.722-98 «Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для ТБО», Минздрав России, М.., 1999. – 8 с.

23. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». – М.: Информационно-издательский центр Минздрава России, 2003.  15 с.

24. СНиП 2.07.01–89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений / Госстрой СССР. – М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1989.

25. Шилов И.А. Экология / И.А. Шилов. – М.: Высш. шк., 1998. — 512 с.

26. Шматов В.А. Градостроительный кадастр городов / В.А. Шматов. – М.: Изд-во ГРАД, 1998. – 201 с.

27. Оверчук А.Л. «Государственный земельный кадастр и государственная кадастровая оценка земель» / А.Л. Оверчук // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. – 2001. — № 2. – С.10.