Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика
Содержание
Введение
ГЛАВА
1. Теоретические основы оценки объектов коммерческой недвижимости
1.1. Коммерческая недвижимость как объект оценки
1.2. Цели и задачи оценки стоимости коммерческой недвижимости
1.3. Правовое регулирование оценки стоимости недвижимости
Глава
2. Анализ деятельности организации и рынка коммерческой недвижимости г. Москва на примере БЦ «Туполев Плаза»
2.1. Характеристика объекта, подлежащего оценке БЦ «Туполев Плаза»
2.2. Оценка ситуации на рынке коммерческой недвижимости г. Москва
Глава
3. Оценка рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости БЦ «Туполев Плаза»
3.1. Оценка рыночной стоимости с использованием доходного подхода
3.2. Оценка рыночной стоимости с использованием затратного подхода
3.3. Оценка рыночной стоимости с использованием сравнительного подхода
3.4. Согласование результатов оценки различными подходами
Заключение
Список использованной литературы
Приложения
Приложение 1
Приложение 2
Приложение 3
Приложение 4
Содержание
Выдержка из текста
Анализ и оценка объекта коммерческой недвижимости на примере БЦ «Туполев Плаза»
Анализ и оценка финансовых показателей предприятия на примере
Анализ и оценка финансового состояния организации на примере ООО-КонстантинНН
Для решения поставленных задач в работе применялись диалектический метод, методы статистических исследований, методы классификаций, системного и структурного анализа, обобщение и систематизация, а также экономико-математический анализа в виде оптимизационной модели. Также использовались методы научного познания: наблюдение, сравнение, анализ и синтез.
В теоретической и методологической основе работы лежат труды отечественных и зарубежных ученых и специалистов по исследуемой про-блеме, законодательные и нормативные акты, бухгалтерская отчетность предприятия, а также материалы, полученные непосредственно в процессе исследований на предприятии.
Теоретической основой для настоящего исследования послужили работы российских и зарубежных авторов, посвященные применению стоимостно-ориентированного менеджмента при управлении предприятием. Среди них следует отметить работы Д. Уэлч, Т. Коупленд, Т. Коллер, и Д. Муррина.
В данной работе будет раскрыто понятие «потенциал персонала» на современном этапе его развития и указаны его основные отличительные черты.Объект исследования – персонал ОАО «Сибур-Нефтехим».- провести анализ и дать оценку кадрового потенциала ОАО «Сибур-Нефтехим»;
Актуальность управления процессом комплексного инспектирования объектов коммерческой недвижимости обусловлена тем, что отсутствуют нормативные документы, принципы, правила, стандарты или подробные методики, регламентирующие процесс инспектирования коммерческой недвижимости, что существенно затрудняет инспектирование объекта на практике, а также не позволяет однозначно определить критерии выбора методов, необходимых для инспектирования в каждой конкретной ситуации.
Теоретико-методологическую базу выпускной квалификационной работы составили книги отечественных авторов в сфере связей с общественностью, рекламы, коммерческой недвижимости, экономики недвижимости, событийного маркетинга, а также отчеты по анализу рынка коммерческой недвижимости и различные статьи о маркетинге недвижимости.
Отмечается, что некоторые арендаторы для оптимизации расходов переезжают из дорогих офисов в центре в более дешевые за Третьим транспортным кольцом (ТТК).
Компании стремятся сократить издержки, а арендодатели не могут снижать ставки бесконечно, неся обременения в виде кредитных обязательств и расходов на содержание зданий. В итоге компании покидают площади внутри Садового кольца.
Теоретико-методологическую базу дипломной работы составили книги отечественных авторов в сфере связей с общественностью, рекламы, коммерческой недвижимости, экономики недвижимости, событийного маркетинга и различные статьи о маркетинге недвижимости. Наиболее актуальными оказались работы И.В. Алешиной, М.В. Гундарина, Л.В. Азаровой, К.Е. Виноградовой, О.Я. Гойхмана, А.Н. Асаула, А.Н. Назимко и многие другие. Кроме того, были изучены статьи по продвижению коммерческой недвижимости Е.Ю. Кензиной, М.В. Бычковой, Е.А. Красовской, М.Н. Карапетова и др.
•Земельные участки (свободные земельные участки (под застройку или другие цели использования земли), участки недр, обособленные водные объекты, природные комплексы для эксплуатации природных ресурсов и т.д.);
Объекты недвижимости являются не только особым товаром, но и капиталом, приносящим доход и являющимся основанием для оказания всевозможных услуг на рынке.Сложность и многогранность объектов недвижимости, разнообразие самой возможности их рыночного обращения и видов использования предполагает наличие умения эффективно владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью, успешно заниматься предпринимательской деятельностью на рынке недвижимости.
Список можно продолжать еще – настолько оценка коммерческой и жилой недвижимости востребована.
Оценка рыночной стоимости недвижимости на примере административно — бытового корпуса (вариант1)
Список использованной литературы
1.Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» принят ГД ФС РФ 16.07.1998 (в ред. от 28.12.2010).
2.Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)»
3.Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 255 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»
4.Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 254 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)»
5.Приказ Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 № 508 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО№ 4)»
6.Приказ Минэкономразвития России об утверждении федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)» от 4 июля 2011 года N 238
7. Приказ Минэкономразвития России Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)» от 7 ноября 2011 года N 628.
8.Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая и часть вторая
9.Грибовский С.В. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества: учебное пособие / С.В. Грибовский, С.А. Сивец; под ред. С.В. Грибовского, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 324 с.
10.Грибовский С.В. Методы капитализации доходов: Курс лекций. / С.В. Грибовский. — Санкт-Петербург, 2010. — 172 с.
11.Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие. – М.: Маросейка, 2009. – 257 с.
12.Грязнова А.Г., Федотова М.А.. Оценка недвижимости: учебник – 2-е издание перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2010. – 354 с.
13.Дамодаран А. Инвестиционная оценка: инструменты и методы оценки любых активов. — М.: Альпина Бизнес Букс, 2009. – 189 с.
14.Зимин А.И. Оценка имущества: вопросы и ответы. — М.: ИД «Юриспруденция», 2009. – 348с.
15.Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. – М.: Кнорус, 2009. – 391 с.
16.Косорукова И.В., Кацман В.Е., Родин А.Ю. Оценочная деятельность: Правовые, теоретические и математические основы. Кн.1. – М.: Учебное пособие, Маркет ДС, 2010. – 315 с.
17.Обзор рынка коммерческой недвижимости. Электронный ресурс www.zdanie.info
18.Оценочная деятельность. Оценка стоимости имущества. Кн.2. Учебное пособие под ред. И.В. Косоруковой.– М.: , Маркет ДС, 2009. – 364 с.
19.Официальный сайт Центрального банка РФ htpp:/www.cbr.ru
20.Официальный сайт Министерства финансов [Электронный ресурс].
- Режим доступа: www.minfin.ru.
21.Официальный сайт Федеральной службы Государственной статистики [Электронный ресурс].
- Режим доступа: www.gks.ru.
22.Официальный сайт бизнес центра «Туполев Плаза». [Электронный ресурс].
- Режим доступа: http://tupolevplaza.net
23.Официальный сайт оценочной компании «Валнет». [Электронный ресурс].
- Режим доступа: www.valnet.ru
24.Официальный сайт строительно-оценочной компании «Архитек». [Электронный ресурс].
- Режим доступа: http://vvww.architek.ru/lib/2/oflice/06052.html
25.Пацкалев А. Ф. Оценка стоимости земельных участков // Вопросы оценки. – 2006. – № 1.
26.Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. – М.: Кнорус, 2008.
27.Портал для оценщиков www.ocenchik.ru
28.Соловьев М. М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): Учебное пособие. – М.: ГУ ВШЭ, 2010. – 382 с.
29.Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. – М. Статут. 2010. – 421 с.
30.Стерник Г.М., С.Г. Стерник . Анализ рынка недвижимости для профессионалов. Экономика, 2009. – 606 с.
31.Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью. Уч. пособие. — Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2009. – 239с.
32.Управление коммерческой недвижимостью. Учебное пособие под ред. М.Л. Разу. – М.: Кнорус, 2011. – 258 с.
33.Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. – М.: Дело, 2010. – 480 с.
34.Шарп У., Гордон Дж., Бейли Дж. Инвестиции / Пер. с англ. — М.: ИНФРА-М, 2011. -219с
35.Электронный портал для специалистов по оценке www.appraiser.ru
список литературы
