Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 2
1. Теоретические основы анализа рынка недвижимости 5
1.1. Понятие рынка и виды недвижимости 5
1.2. Характеристика коммерческой недвижимости 14
1.3. Показатели, характеризующие рынок коммерческой недвижимости или факторы, оказывающие влияние на стоимость коммерческой недвижимости 16
2. Состояние рынка коммерческой недвижимости г.Новосибирска 24
2.1. Обзор рынка коммерческой недвижимости 24
2.2. Характеристика маркетинговой среды компании «СтройМастер» 35
2.3. Влияние кризиса на предложение и спрос на коммерческую недвижимость 49
3. Перспективы развития рынка коммерческой недвижимости 58
Заключение 63
Список литературы 66
Содержание
Выдержка из текста
Выпускная квалификационная работа состоит из трех глав, введения и заключения. Первая глава посвящена теоретическим аспектам анализа рынка коммерческой недвижимости. В ней приводятся понятия рынка недвижимости в целом и характеристика коммерческой недвижимости, в частности. Также приводятся виды недвижимости и рассматриваются показатели, характеризующие рынок коммерческой недвижимости. Во второй практической главе проводится анализ рынка коммерческой недвижимости города Новосибирска. Заключительная глава посвящена оценке перспектив развития рынка коммерческой недвижимости г.Новосибирска.
Выпускная квалификационная работа состоит из трех глав, введения и заключения. Первая глава посвящена теоретическим аспектам анализа рынка коммерческой недвижимости. В ней приводятся понятия рынка недвижимости в целом и характеристика коммерческой недвижимости, в частности. Также приводятся виды недвижимости и рассматриваются показатели, характеризующие рынок коммерческой недвижимости. Во второй практической главе проводится анализ рынка коммерческой недвижимости города Новосибирска. Заключительная глава посвящена оценке перспектив развития рынка коммерческой недвижимости г.Новосибирска.
Исследование (анализ) рынка может проводиться с различными частными целями и представлять собой элемент, этап других видов деятельности: маркетингового исследования с целью продвижения конкретного товара или услуги; оценочной деятельности с целью определения стоимости конкретного объекта; инвестиционной деятельности с целью оценки эффективности инвестиционных решений; анализа и прогнозирования тенденций развития рынка с самыми общими целями — для выработки риэлтерским сообществом, руководителями риэлтерских фирм и ассоциаций, потенциальными инвесторами, органами управления стратегических решений по развитию бизнеса, совершенствованию механизмов функционирования рынка.
Цель настоящей работы изучить основные тенденции рынка жилой недвижимости г.Анализ рынка проводится ФИО_____для НАЗВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ (или по собственной инициативе).
Дата проведения анализа рынка: май 2009 года, г.
• практическое применение теоретических положений на примере рынка розничной торговли г. Необходимая глубина анализа, достоверность выводов обеспечивается применением общенаучных методов: системного подхода, анализа и синтеза, сравнения, абстрагирования. Новосибирска, а именно в сегменте супермаркетов.
С другой стороны, на фоне снижения спроса, продолжился ввод новых объектов коммерческой недвижимости. Значительный даже для московского рынка объем новых коммерческих площадей объясняется тем, что эти проекты закладывались как раз после прохождения сразу нескольких «поворотных точек»: в момент начала подъема экономики после прошлого кризиса, а также после прихода новой столичной администрации и смены градостроительной политики.
Предметом исследования выступают цены на квартиры-студии г. Новосибирска и г. Екатеринбурга за второе полугодие 2015 г. Объект исследования: первичный рынок квартир-студий г. Новосибирска и г. Екатеринбурга. Методы исследования: синтез, дедукция, аналитические и графические методы анализа.
Объектами коммерческой недвижимости являются офисные, торговые и складские помещения, земельные участки для их строительства, зеленые насаждения и участки недр, водные объекты и т.
Список литературы
1. Конституция Российской Федерации
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)
5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации [
7. Земельный кодекс Российской Федерации
8. Семейный кодекс Российской Федерации
9. О внесении изменений в статью 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
10. Об ипотеке (залоге недвижимости) [Текст]: [Федеральный закон № 102-ФЗ, от 16.07.1998 года]
11. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: [Федеральный закон № 122-ФЗ, от 21.07.1997 года
12. Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: [Постановление Правительства РФ № 219, от 18.02.1998 года
13. Об утверждении инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах [Текст]: [Приказ Минюста РФ № 226, от 18.09.2003 года
14. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования [Текст]
- М., Волтерс Клувер. 2012. — 462с.
15. Виноградов П. Недвижимое имущество: историческое и современное понимание [Текст]
// Бюллетень нотариальной практики. — 2008. — № 2. — С.21.
16. Голубок С. Порядок заключения сделок с недвижимостью [Текст]
// ЭЖ-Юрист. — 2012. — № 12. — С.9.
17. Дьячков С. Коммерческая недвижимость: состояние и перспективы // «Недвижимость в Новосибирске» [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.nn-baza.ru/article/view/887
18. Калачева С.А. Операции с недвижимостью: Жилые и нежилые помещения, земельные участки. — М.:ПРИОР, 2012. – 292 С.
19. Капралин С.Г. Ценообразование и ценообразующие факторы на рынке недвижимости // Вестник Томского государственного университета. — № 362. – 2012. – С.142-145
20. Коммерческую недвижимость всех стран «накрыло» кризисом [Электронный ресурс].
Режим доступа:
- http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=47908&sec=1454
21. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. — СПб.: «Лань», 2010.
22. Кудрявцева Е.В. Проблематика услуги управления коммерческой недвижимостью // Известия Томского политехнического университета. — № 6 (том 317).
– 2010. – С.18-22
23. Лебедева О.И. К Вопросу об управлении недвижимым имуществом // Общество. Среда. Развитие (Terra Humana).
- № 3. – 2012. – С.22-26
24. Лебедева О.И., Гафиятова Т.П. О некоторых особенностях современного рынка недвижимого имущества // Проблемы современной экономики. — № 1. – 2012. – С.298-302
25. Мирзоян Н.В. Управление стоимостью недвижимости // Современная конкуренция. — № 2. – 2012. – С.93-109
26. Михайлова Т.Н. Понятие «недвижимость» в российском и зарубежном праве // Известия Томского политехнического университета. — № 1. – 2011. – С.187-190
27. Мониторинг предложения торговой недвижимости, 2 квартал 2013. Аналитический консалтинговый центр «Сибакадемстрой Недвижимость» [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.analitix.ru
28. Общие проблемы управления собственностью в условиях рыночной экономики / С.А. Асинов и др. — Нальчик: Полиграфсервис. — 2012.
29. Официальный сайт компании «Строймастер»: http://www.nsmaster.ru/about/
30. Оценка недвижимости : учеб. / под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М. : Финансы и статистика, 2013. 496 с.
31. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков : учеб. пособие / под ред. М.А. Федотовой. 3-е изд., перераб. и доп. М. : КНОРУС, 2010. 264 с.
32. Рейтинг застройщиков по объему ввода в 2013 г. Электронный журнал «Деловой квартал Новосибирск». Режим доступа:http://nsk.dk.ru/wiki/reyting-zastroyshchikov-nedvizhimosti#ixzz 36C2Wi 6dc
33. Рынок и оценка недвижимости в России. — М.: «Экзамен», 2010.
34. Рынок офисной недвижимости в Новосибирске во 2 квартале 2013 года. Аналитический консалтинговый центр «Сибакадемстрой Недвижимость» [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.analitix.ru
35. Тенденции на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://jilfond.ru/news/news_view.php?nid=432&view=1
36. Цукерман Г.А., Блевинс Д.Д. Недвижимость: зарубежный опыт развития / Пер. с англ. – М.: Тема, 2011. – 568 с.
37. Чаусовский А.М. Собственность: институциональный аспект // Финансы, учет, банки. Вып.4. – Донецк, 2010. – С 37– 42.
38. Янушкевич Я. Без руля и якорей (Новосибирская недвижимость погрузилась в депрессивное равновесие) // «Российская газета» — Федеральный выпуск № 5425 (49) [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.rg.ru/2011/03/10/novosibnedvizh.html
список литературы
