Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 2
1. Теоретические основы анализа рынка недвижимости 5
1.1. Понятие рынка и виды недвижимости 5
1.2. Характеристика коммерческой недвижимости 14
1.3. Показатели, характеризующие рынок коммерческой недвижимости или факторы, оказывающие влияние на стоимость коммерческой недвижимости 16
2. Состояние рынка коммерческой недвижимости г.Новосибирска 24
2.1. Обзор рынка коммерческой недвижимости 24
2.2. Характеристика маркетинговой среды компании «СтройМастер» 35
2.3. Влияние кризиса на предложение и спрос на коммерческую недвижимость 49
3. Перспективы развития рынка коммерческой недвижимости 58
Заключение 63
Список литературы 66
Выдержка из текста
Введение
В условиях преобразования общественного строя в России, развертывания и укрепления системы рыночных отношений начал формироваться новый сектор экономики — рынок недвижимости. Объекты недвижимости занимают особое место в любой экономической системе, поскольку с ними прямо или косвенно связаны социальные интересы людей и хозяйственная деятельность. Недвижимость выступает в качестве естественного пространственного базиса, на котором осуществляется жизнедеятельность людей и составляет основу национального богатства страны. В условиях рыночных преобразований в этой сфере стали формироваться новые для России экономические отношения.
Рынок недвижимости в целом выполняет экономическую функцию сведения вместе покупателей и продавцов прав собственности на недвижимость через механизм цен. Он обладает перспективой развития, так как операции с недвижимостью имеют перспективную ценность, т.е. они дают все большую отдачу со временем.
Российский рынок недвижимости находится в стадии становления и постепенного развития. Однако важным условием становления и развития рынка недвижимости является привлечение инвестиций.
Хотя период развития рынка недвижимости в России еще невелик, но сегодня этот рынок имеет все традиционные составляющие: рынок земельных участков, рынок жилья, рынок нежилых помещений.
В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости, и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Коммерческая недвижимость сегодня – самый насыщенный сектор рынка. За последние годы рынок коммерческой недвижимости стал более динамичным. Связано это в первую очередь с оживлением интереса к сделкам аренды и продажи коммерческой недвижимости. На рынке появились новые проекты, как на стадии проектирования, так и на стадии строительства. Все это обуславливает актуальность выбранной темы.
Цель данной выпускной квалификационной работы – осуществить анализ рынка коммерческой недвижимости города Новосибирска. Для реализации поставленной цели необходимо решить ряд задач:
- раскрыть понятие рынка и дать характеристику видам недвижимости;
- выделить особенности, характеризующие коммерческую недвижимость;
- рассмотреть показатели, характеризующие рынок коммерческой недвижимости или факторы, оказывающие влияние на стоимость коммерческой недвижимости;
- провести обзор рынка коммерческой недвижимости Новосибирска;
- изучить маркетинговую среду и конкуренцию на рынке на примере компании — застройщика «СтройМастер»;
- рассмотреть влияние кризиса на предложение и спрос на коммерческую недвижимость;
- выделить перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г.Новосибирска.
Выпускная квалификационная работа состоит из трех глав, введения и заключения. Первая глава посвящена теоретическим аспектам анализа рынка коммерческой недвижимости. В ней приводятся понятия рынка недвижимости в целом и характеристика коммерческой недвижимости, в частности. Также приводятся виды недвижимости и рассматриваются показатели, характеризующие рынок коммерческой недвижимости. Во второй практической главе проводится анализ рынка коммерческой недвижимости города Новосибирска. Заключительная глава посвящена оценке перспектив развития рынка коммерческой недвижимости г.Новосибирска.
Методическую и теоретическую основу работы составили труды отечественных ученых, в том числе: Асаул А.Н. «Экономика недвижимости», Горемыкин В.А. «Экономика недвижимости», Озеров Е.С., Тарасевич Е.И. «Экономика недвижимости», а также аналитические обзоры оценочных компаний и агентств недвижимости.
Список использованной литературы
Список литературы
1. Конституция Российской Федерации
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)
5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации [
7. Земельный кодекс Российской Федерации
8. Семейный кодекс Российской Федерации
9. О внесении изменений в статью 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
10. Об ипотеке (залоге недвижимости) [Текст]: [Федеральный закон № 102-ФЗ, от 16.07.1998 года]
11. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: [Федеральный закон № 122-ФЗ, от 21.07.1997 года
12. Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: [Постановление Правительства РФ № 219, от 18.02.1998 года
13. Об утверждении инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах [Текст]: [Приказ Минюста РФ № 226, от 18.09.2003 года
14. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования [Текст]
- М., Волтерс Клувер. 2012. — 462с.
15. Виноградов П. Недвижимое имущество: историческое и современное понимание [Текст]
// Бюллетень нотариальной практики. — 2008. — № 2. — С.21.
16. Голубок С. Порядок заключения сделок с недвижимостью [Текст]
// ЭЖ-Юрист. — 2012. — № 12. — С.9.
17. Дьячков С. Коммерческая недвижимость: состояние и перспективы // «Недвижимость в Новосибирске» [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.nn-baza.ru/article/view/887
18. Калачева С.А. Операции с недвижимостью: Жилые и нежилые помещения, земельные участки. — М.:ПРИОР, 2012. – 292 С.
19. Капралин С.Г. Ценообразование и ценообразующие факторы на рынке недвижимости // Вестник Томского государственного университета. — № 362. – 2012. – С.142-145
20. Коммерческую недвижимость всех стран «накрыло» кризисом [Электронный ресурс].
Режим доступа:
http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=47908&sec=1454
21. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. — СПб.: «Лань», 2010.
22. Кудрявцева Е.В. Проблематика услуги управления коммерческой недвижимостью // Известия Томского политехнического университета. — № 6 (том 317).
– 2010. – С.18-22
23. Лебедева О.И. К Вопросу об управлении недвижимым имуществом // Общество. Среда. Развитие (Terra Humana).
- № 3. – 2012. – С.22-26
24. Лебедева О.И., Гафиятова Т.П. О некоторых особенностях современного рынка недвижимого имущества // Проблемы современной экономики. — № 1. – 2012. – С.298-302
25. Мирзоян Н.В. Управление стоимостью недвижимости // Современная конкуренция. — № 2. – 2012. – С.93-109
26. Михайлова Т.Н. Понятие «недвижимость» в российском и зарубежном праве // Известия Томского политехнического университета. — № 1. – 2011. – С.187-190
27. Мониторинг предложения торговой недвижимости, 2 квартал 2013. Аналитический консалтинговый центр «Сибакадемстрой Недвижимость» [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.analitix.ru
28. Общие проблемы управления собственностью в условиях рыночной экономики / С.А. Асинов и др. — Нальчик: Полиграфсервис. — 2012.
29. Официальный сайт компании «Строймастер»: http://www.nsmaster.ru/about/
30. Оценка недвижимости : учеб. / под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М. : Финансы и статистика, 2013. 496 с.
31. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков : учеб. пособие / под ред. М.А. Федотовой. 3-е изд., перераб. и доп. М. : КНОРУС, 2010. 264 с.
32. Рейтинг застройщиков по объему ввода в 2013 г. Электронный журнал «Деловой квартал Новосибирск». Режим доступа:http://nsk.dk.ru/wiki/reyting-zastroyshchikov-nedvizhimosti#ixzz 36C2Wi 6dc
33. Рынок и оценка недвижимости в России. — М.: «Экзамен», 2010.
34. Рынок офисной недвижимости в Новосибирске во 2 квартале 2013 года. Аналитический консалтинговый центр «Сибакадемстрой Недвижимость» [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.analitix.ru
35. Тенденции на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://jilfond.ru/news/news_view.php?nid=432&view=1
36. Цукерман Г.А., Блевинс Д.Д. Недвижимость: зарубежный опыт развития / Пер. с англ. – М.: Тема, 2011. – 568 с.
37. Чаусовский А.М. Собственность: институциональный аспект // Финансы, учет, банки. Вып.4. – Донецк, 2010. – С 37– 42.
38. Янушкевич Я. Без руля и якорей (Новосибирская недвижимость погрузилась в депрессивное равновесие) // «Российская газета» — Федеральный выпуск № 5425 (49) [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.rg.ru/2011/03/10/novosibnedvizh.html
