Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 2
1. ПОНЯТИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И ЕГО РАЗВИТИЕ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5
1.1. Понятие ипотечного кредитования и его виды 5
1.2. Общая структура и особенности ипотечного рынка 10
1.3. Состояние ипотечного рынка в Российской Федерации 20
2. АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ПАО «СБЕРБАНК» 27
2.1. Краткая характеристика организации и основные показатели
ее деятельности 27
2.2. Анализ ипотечного кредитования 41
2.3 Проблемы ипотечного кредитования в коммерческом банке 48
ГЛАВА
3. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ПАО «СБЕРАНК» 52
3.1 Разработка проекта рекомендации по совершенствованию системы ипотечного кредитования 52
3.2 Экономическая эффективность предлагаемых мероприятий 57
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 64
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 68
Выдержка из текста
В условиях заметного снижения возможностей государства и предприятий по финансированию жилищного строительства в стране сложилась ситуация, когда большая часть населения не имеет возможности улучшить свои жилищные условия. Если раньше для граждан главным способом решения жилищной проблемы являлось получение государственного жилья, то сегодня эта задача решается в основном путем приобретения или строительства жилья за счет собственных сбережений. Между тем, жилищный вопрос в наибольшей степени затрагивает группы населения с низкими и средними доходами, которые не в состоянии единовременно внести все средства за приобретаемое жилье.
Необходимость и важность разработки теоретических и методологических принципов управления ипотекой, научно обоснованных, социально ориентированных и экономически оправданных преобразований в сиситеме ипотеки, комплексный анализ всех аспектов функционирования ипотеки в экономической системе страны обусловливает особую актуальность комплексного решения проблем развития ипотеки. Однако, развитие ипотечного кредитования в современных условиях сталкивается с рядом проблем, основными из которых являются:
- на российских финансовых рынках ощущается острая нехватка инновационных управленческих решений и надежных интеграционных инструментов для вложения средств;
- рискованность различных небанковских форм привлечения средств граждан;
- высокие расходы на оформление жилья в кредит (5-10% от цены покупаемой квартиры.
Развитию ипотеки в последнее время уделяется значительное внимание как со стороны органов власти и управления так и со стороны рынка. При этом в целом все участники сходятся на признании значительной роли ипотечного кредитования в экономике страны.
Несмотря на несовершенство этой схемы кредитования, основания для успешного функционирования ипотеки в России есть. Постепенно формируется кредитоспособный средний класс. Предприниматели заинтересованы в преодолении спада в экономике и увеличении объёмов жилищного строительства. Возникла сеть новых предпринимательских структур, обслуживающих рынок жилья (риэлторы, оценщики, регистраторы).
Ведущие банки выполнили пробные (пилотные) проекты ипотечного кредитования и обучили своих специалистов ипотечному делу. Появились налоговые льготы, связанные с ипотечным жилищным кредитованием. Органы власти активно поддерживают проекты ипотечного кредитования граждан.
Исходя из вышесказанного, актуальность темы дипломной работы обусловлена: во-первых, значимостью ипотечного жилищного кредита в решении актуальной проблемы социально-экономического развития России — обеспечения собственным жильем основной части населения страны. Во-вторых, недостаточным исследованием многих методологических и теоретических вопросов функционирования ипотечного жилищного кредита.
Различные аспекты проблемы формирования рынка ипотечного жилищного кредитования нашли отражение в трудах как зарубежных, так и отечественных ученых. Институциональные основы организации в России рынка, и рынка жилья в частности, исследуются в работах О. Белокрыловой, А. Думнова, Н. Косаревой, О. Леппке, С. Максимова, И. Нестерова.
Исторический опыт формирования различных систем ипотечного жи-лищного кредитования и особенности создания такой системы в России рас-сматриваются в работах
3. Гариповой, С. Гришаева, А. Копейкина, М. Логи-нова, И. Лузина, Г. Матюхина, Д Сергеева, Г. Циплиной. Актуальные вопросы выбора модели ипотечного жилищного кредитования нашли отражение в трудах А. Зельднера, В. Кудрявцева, Н. Новицкого, П. Павлова, В. Полтеро-вича, О. Старкова, Р. Южелевского.
Объект исследования – кредитная деятельность ПАО «Сбербанк».
Предмет исследования – развитие ипотечного кредитования в современных условиях на примере деятельности ПАО «Сбербанк».
Целью дипломной работы является комплексный анализ системы ипотечного кредитования в коммерческом банке и разработке мероприятий по совершенствованию системы ипотечного кредитования.
Из поставленной цели, вытекают следующие задачи:
- рассмотреть теоретические аспекты ипотечного кредитования;
- провести анализ деятельности коммерческого банка;
- выявить проблемы ипотечного кредитования;
- предложить рекомендации по совершенствованию системы ипотечного кредитования в коммерческом банке;
- оценить эффективность предлагаемых рекомендаций.
При написании данной работы использованы нормативно-правовые акты РФ, материалы научных и научно-практических конференций, материалы отечественной и зарубежной периодической литературы.
Методологическая основа. Исследование базируется на системном подходе, методах анализа, а также использовались метод экономико-статистических сравнений, метод группировок, метод теоретического обобщения и прогнозирования.
Таким образом, система ипотечного кредитования является действенным, эффективным механизмом, через который экономика участвует в решении социальных проблем граждан. Создание и развитие ипотечного кредитования поможет не только улучшить жилищные условия граждан, но и будет способствовать созданию устойчивой системы.
Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации
2. Гражданский кодекс Российской Федерации № 51-ФЗ от 30.11.1994 г. (ред. от 06.04.2012)//СЗ РФ от 10.01.2006
3. Жилищный кодекс РФ № 188-ФЗ от 29.12.2004 (ред. от 18.07.2012)
4. Федеральный закон РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 01.07.2012)
5. Федеральный Закон РФ№ 152-ФЗ от 11.11.2003г. «Об ипотечных ценных бумагах» (ред. от 09.03.2011)
6. Федеральный закон Российской Федерации 30.12.2004 года N 218-ФЗ «О кредитных историях» (ред. от 11.07.2012)
7. Федеральный закон от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от 19.07.2012)
8. Указ Президента Российской Федерации от 10.06.1994 г. N 1180 "О жилищных кредитах"
9. Указ Президента Российской Федерации от 10.06.1994 г. N 1182 "О выпуске и обращении жилищных сертификатов" (ред. от 24.08.2004)
10. Указ Президента Российской Федерации от 29.03.1996г. N 430 "О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья"
11. Постановление Правительства РФ от 11.01.00 г. №
2. «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (ред. от 08.05.2002)
12. Постановление Правительства Российской Федерации от 26.02.1998 г. N
13. Постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.1996 г. N 1010 "Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию"
14. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру: Федеральный закон РФ от 24.12.2002 № 179 – ФЗ (ред. от 29.12.2004)//Закон. – 2000. – С.9
15. Аналитические материалы Центрального банка Российской Федерации «Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования» // http://www.cbr.ru/statistics/default.aspx?Prtid=ipoteka&ch;=
16. Антонов М.А. Банковское дело: Стратегическое руководство. — М.: Издательство А.О «Консалтбанкир», 2007. – 456 c.
17. Ачкасов А.И. Активные операции коммерческих банков — М.: Банкир, 2012. – 345 c.
18. Бабичева Ю.А. Банковское дело. Справочное пособие — М.: ЮНИТИ, 2010. – 423 c.
19. Банковское дело. Управление и технологии [Электронный ресурс]: учебник/ — Электрон. текстовые данные.— М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.— 671 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/7035.— ЭБС «IPRbooks», по паролю
20. Банковское дело / под ред. Г.Н. Белозеровой и Л.П. Кровелецкой. – СПб.: Питер, 2014. – 476 c.
21. Банковское дело: Учебник / под ред. Г.Г. Коробовой. – М.: Экономистъ, 2009. – 278 c.
22. Бор М. З. Менеджмент банков. Учебное пособие – М.: Банки и биржи, 2009. – 274 c.
23. Викторова, Е. Д. Перспективы развития ипотечного кредитования / Е. Д. Викторова // Деньги и кредит. – 2010. — № 6. – 456 с.
24. Деньги, кредит, банки. Учебник для ВУЗов /Под ред. проф. Жукова Е.Ф. – М.: ЮНИТИ, 2014. – 308 c.
25. Деньги, кредит, банки: Учебник / под ред. О.И. Лаврушина. – М.: КНОРУС, 2011. – 274 c.
26. Довиденко И.В., Черняк В.З. Ипотека. Управление. Организация, Оценка. — М.: ЮНИТИ, 2010. – 276 c.
27. Каламбет А.П., Меметова Д.О. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения кредита //Деньги и кредит, 2007, № 9
28. Каноков А. К развитию залогового кредитования //Российский экономический журнал, 2009, № 5- 6
29. Лаврушин О.И. Банковское дело. – М.: Финансы и статистика, 2015
– 276 с.
30. Логинов, М.П. Антикризисное управление ипотечным кредитованием / М.П. Логинов // Деньги и кредит. — 2010. — № 3. – 278 с.
31. Маркова О.М., Сахарова Л.С., Сидоров В.П. Коммерческие банки и их операции: Учебное пособие — М.: ЮНИТИ. Банки и биржи, 2010. – 287 c.
32. Петухова Ю.В. Методика предоставления ипотечного кредита в коммерческом банке //Банковское дело, 2007, № 19
33. Разумова И.А. Ипотечное кредитование – СПб.: Питер, 2010. – 278 c.
34. Ризун Н.И. Становление и перспективы развития ипотеки в России – М.: Буквица, 2009. – 398 c.
35. Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятельность АО «АИЖК»// Отчет аналитического центра АИЖК, выпуск № 12, 2015г. — http://rusipoteka.ru/files/analytics/ahml/2015/monthly-r/12-2015.pdf /
36. Суворов Г.П. Замечания по концепции «Унифицированной системы рефинансирования ипотечных кредитов в России» //Русский журнал, 2009, № 4
37. Суворов Г.П. Концепция социальной ипотеки //Недвижимость и ипотека, 2015, № 3
38. Файзуллин И.Э., Салахова А.Р. Ипотечное кредитование в условиях кризиса/И.Э.Файзуллин, А.Р.Салахова//Российское предпринимательство. – 2010. — № 5. – 103 с.
39. Шумахин В. Схема предоставления ипотечного кредита //Финансы и статистика, 2009, № 2
40. Шлома С. С ипотечного рынка фактически исчезнет «кредитный конвейер» // http://rusipoteka.ru/ipoteka_sekyuritizaciya/ipoteka_sekyuritizaciya _stati_ 2015/sergej_shloma_ipotechnyj_rynok/
41. Официальный сайт Росстата www.gks.ru
42. Официальный сайт Банка России www.cbr.ru
43. Официальный сайт Агентства по ипотечному жилищному кредитованию http://www.ahml.ru
