Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Введение
Глава 1 Источники правового регулирования аренды земельных участков в России в историческом аспекте
Глава 2 Договор аренды земельных участков: понятие, существенные условия и порядок заключения. Государственная регистрация договора
Глава 3 Содержание договора и ответственность сторон. Прекращение договора
Заключение
Список литературы
Выдержка из текста
Формирование в России отношений частной собственности на землю позволило включить в экономический оборот и такой особо важный природный объект как земля. Арендные отношения позволяют различным категориям собственников земельных участков, не л ишая себя столь значительной собственности, получать доходы, включая их в процесс приумножения своей производственной сферы, что, безусловно, позволяет совершенствовать экономические отношения.
На современном этапе развития экономических отношений в Р оссии сформировалась основные механизмы регулирования отношений по аренде земельных участков с учетом целевого использования земель. В основном завершена процедура кадастрового учета земель различных категорий, что значительно облегчает и процессы совершен ия сделок с земельными участками. Не смотря на особую значимость экономических отношений, складывающихся в сфере оборота земель особенно в предпринимательской деятельности, правовое регулирование в сфере арендных отношений отстает от темпов экономического роста данного сектора экономики, что тормозит эффективное развитие этих отношений. Институт аренды, в том числе, и земельных участков, относится к институтам гражданского права, регулирующего соответствующие отношения методом юридического равенства сторон. Однако, очевидно, что только нормами гражданского прав в правовом регулировании оборота земель, ограничиваться нельзя, поскольку особая значимость этих природных объектов уже сама по себе предусматривает необходимость и публично-правового регулирования в этой сфере (проблемы экологии, управления, учета, особенности налогообложения и другие).
В связи с этим в юридической науке выделяется особое законодательство – земельное, которое, бесспорно, относится к комплексным отраслям законодательства и содержит нор мы, как частного, так и публичного права. Приведенные аргументы позволяют сделать вывод, что исследование правового регулирования аренды земельных участков является актуальным и значимым.
Объектом исследования в работе являются общественные отношения , возникающие в гражданском обороте в связи с арендной земельных участков.
Предметом исследования являются нормы российского законодательства, регулирующие арендные отношения земельных участков.
Цель работы — исследование основных направлений ре гулирования отношений по аренде земли на современном этапе; уточнение толкования норм и практики их применения. В связи с поставленными целями решались следующие задачи: исследовать источники правового регулирования отношений по аренде земельных участков с учетом категорий земель; изучить структуру (элементы) договора аренды земельного участка; изучить вопросы заключения договора, форму договора, его регистрацию; проанализировать основные проблемные вопросы правового регулирования по отдельным элементам исс ледования и иные задачи, связанные с раскрытием темы работы.
В основу исследования положены труды известных российских юристов, таких как: М.И.Брагинский, В.В. Витрянский, О.С. Иоффе, К.П.Победоносцев,В.И.Синайский,Е.А.Суханов,С.А.Боголюбов,
Н.И.Красн ова, О.И.Крассова, Ю.Г.Жариков, И.А. Иконицкая и другие.
При исполнении работы использовались различные общенаучные и частноправовые методы исследования: формально-логический, сравнительно-правовой, диалектический, исторический и другие.
Работа с остоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.
Список использованной литературы
Нормативные акты
1.Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993)(с учетом поправок, внес. Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)// Собрание законодательства РФ. 26.01.2009. N 4. ст. 445. URL;http://www. pravo.gov.ru (дата обращения-28.01.2009).
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.02.2013) (с изм. и доп., вст. в силу с 01.03.2013)// Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. N 32. ст. 3301; URL; http://www.pravo.gov.ru (дата обращения-03.03.2013).
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ// Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16 (ред. от 14.06.2012)//Собрание законодательства РФ. 29.01.1996. N 5. ст. 410; URL; http://www.pravo.gov.ru (дата обращения- 11.05.2013).
4.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.04.2013)//Собрание законодательства РФ. 29.10.2001. N 44. ст. 4147; URL; http://www.pravo.gov.ru -08.04.2013.
5.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 05.04.2013)/ Собрание законодательства РФ. 03.01.2005. N 1 (часть 1).
ст. 16; URL; http://www.pravo.gov.ru -08.04.2013.
6.Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 05.04.2013) О государственном кадастре недвижимости// Собрание законодательства РФ. 30.07.2007, N 31, ст. 4017; URL; http://www.pravo.gov.ru -08.04.2013.
7.Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»//Собрание законодательства РФ. 27.12.2004, N 52 (часть 1), ст. 5276; URL; http://www.pravo.gov.ru -22.07.2011.
8.Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 25.12.2012) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве//Собрание законодательства РФ. 16.06.2003. N 24.ст. 2249; URL; http://www.pravo.gov.ru-26.12.12.
9.Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»//Собрание законодательства РФ.29.07.2002.N 30. ст. 3018;
URL; http://www.pravo.gov.ru — 01.07.2012).
10.Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.04.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»//URL; http://www.pravo.gov.ru — 08.04.2013.
11.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 05.04.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//Собрание законодательства РФ. 28.07.1997. N 30. ст. 3594;
URL; http://www.pravo.gov.ru — 08.04.2013).
12.Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 N
40. «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю»//Собрание законодательства РФ.10.07.2006. N 28.ст. 3074.
13.Постановление Правительства РФ от 13.09.2005 N 560 (ред. от 22.11.2012) «Об утверждении подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006 — 2012 годы)». Федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 — 2008 годы)»// Собрание законодательства РФ. 26.09.2005. N 39. ст. 3951; Собрание законодательства РФ. 26.11.2012).
14.Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 (ред. от 15.09.2011) «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»// Собрание законодательства РФ.18.11.2002. N 46.ст. 4587;
15.Приказ Росреестра N П/484, Росимущества N
37. от 02.12.2011. «Об утверждении Порядка представления сведений, необходимых для учета федерального имущества в реестре федерального имущества, о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и его территориальные органы» (Зарегистрировано в Минюсте России 21.05.2012 N 24287)// Российская газета. N 171. 27.07.2012; URL; http://www.pravo.gov.ru (дата обращения -03.03.2013).
16.Приказ Минэкономразвития России от 30.09.2011 N 530 (ред. от 25.10.2012) «Об определении вида предоставления внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка» (Зарегистрировано в Минюсте России 21.10.2011 N 22096) // Российская газета. N 243. 28.10.2011.
Научная и учебная литература
17.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения.М.:Норма.2008. — 564с.
18.Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М.: Статут, 1999.-312с.
Гражданское право. Т.2. Учебник. / Под ред. Е.А.Суханова. М.: БЕК. 2011.-569с.
19.Гражданское право: Учебник. Часть 2 / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. М.: Проспект, 2009. -616с.
20.Иконицкая А.И. Разграничение полномочий Российской Федерации и
субъектов Российской Федерации в сфере регулирования земельных отношений// Юридический мир. 1998. № 4.- С.62-64.
21.Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации. Теория и
тенденции развития. М.: ИГ Юрист. 1999.-239с.
22.Иконицкая И.А., Н.И. Краснов, Э.И. Павлова, О.А. Самончик, Л.П.
Фомина. Договоры в сфере земельных отношений в сельском хозяйстве//Государство и право. 2000. № 7.- С.29-41.
23.История древних государств /под ред. С.П. Матюшина М.:АСТ.1997.
- 426с.
24.Кочеткова Ю.А. Соотношение вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты права собственности// Актуальные проблемы гражданского права/ Под ред. М.И. Брагинского. М.: ИГ Юрист. 2010.- 230с.
25.Кривошеин М.В. Земельные отношения в России: проблемы и перспективы. М.:Статут.2011.- 307с.
26.Лапач В.А. Система объектов гражданских прав в законодательстве
России: Дис.докт. юрид. наук. Ростов-на-Дону. 2002. -199с.
27.Синайский В.И. Русское гражданское право. М.: Статут. 2002.-638с.
28.Сыродоев Н.А. О соотношении земельного и гражданского законодательства// Государство и право. 2001. № 4. С.28-35.
29.Сыродоев Н.А. Новый земельный кодекс Российской Федерации//
Правоведение. 2002. № 1 .С.4-20.
30.Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Т. 1. М.: Зерцало. 2002.-298с.
31.Ярославцев М.Ю. Аренда земельных участков. М.:Статут. 2012.-247с.
Судебная практика
32.Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N
1. «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге»// Вестник ВАС РФ. N
4. апрель.2011.
33.Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых в вопросах, связанных с применением земельного законодательства» от 24.03.05 N 11 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. N 5. 2005.
34.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.11.2009 N
13. «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»// Вестник ВАС РФ. N
12. Декабрь. 2009.
35.Письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда России «Обзор практика разрешения споров, связанных с арендой» от 11.01.02 N 66 //Законодательство для бухгалтера. N 5.2002.
