Содержание
ВВЕДЕНИЕ 5
1 ОПИСАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ 8
Краткая характеристика предприятия 8
Организационно-правовая форма и структура правления предприятия 14
Основы бизнес планирования 16
Общая классификация 17
Жизненный цикл бизнес-проекта 20
Структура бизнес-плана 21
Особенности бизнес планирования в России 32
Особенности бизнес планирования за рубежом 33
Десять критических ошибок при бизнес планировании..34 2 МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА
ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 36
Продукции, ее особенности 36
Описание продукции 36
Применяемые технологии и конструкции 36
Материалы 36
Анализ рынка коттеджных поселков Санкт-Петербурга и Ленинградской области 45
Структура предложения коттеджных поселков 45
Структура предложения по классу 49
Структура предложения по направлениям 49
Структура предложения по районам 50
Структура предложения по удалению от КАД 51
Анализ цен 52
Спрос на рынке малоэтажной жилой недвижимости 60
Структура спроса по сегментам 60
Структура спроса по районам 61
Структура спроса по удаленности от КАД 61
Структура спроса по характеристикам малоэтажного жилья 62
Характеристика местоположения 64
Описание земельного участка 64
Локальное окружение земельного участка 65
Оценка и анализ транспортной доступности 66
Оценка класса с точки зрения расположения объекта 67
Возможность реализации коттеджного поселка
типа ДНП 67
Основные рекомендации по техническому оснащению..68
Анализ конкурентов 68
SWOT-анализ 69
План маркетинга 71
Позиционирование 71
Рекламная компания 72
Ценообразование 72
3 ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОСЕЛКА 74
Доходы проекта 74
Расходы проекта 74
Объем инвестиций 74
План финансирования 75
Финансовые результаты проекта 75
Оценка финансовых результатов проекта 75
Риски исследования 78
Общие понятия неопределенности и риска 78
Карта рисков 81
Анализ сценариев 82
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 86
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 88
ПРИЛОЖЕНИЕ А 90
ПРИЛОЖЕНИЕ Б 92
ПРИЛОЖЕНИЕ В 93
ПРИЛОЖЕНИЕ Г 94
ПРИЛОЖЕНИЕ Д 96
Выдержка из текста
Главная цель проекта – получение прибыли от продажи коттеджей. Маркетинговая стратегия нового коттеджного поселка – выход на рынок Лен. области, завоевание на нем своей ниши и постепенное увеличение доли рынка.
Для достижения поставленной цели исследования необходимо решить задачи:
1) провести маркетинговое исследование;
2) рассчитать затраты по проекту;
3) оценить экономическую эффективность.
Список использованной литературы
1. Бекетова О., Найденков В. Бизнес-план. Теория и практика. Учебное пособие для вузов. [Текст] – Приор, А-Приор, 2008 г., 288 с.
2. Кислов Б., Башилов Б. Составление финансовых планов: Методы и ошибки. [Текст] – М.: Вершина, 2006. — 382 с.
3. Лудольф Ф., Лихтенберг С. Бизнес-план. Профессиональное составление и убедительная презентация. [Текст] – М.: ОЛМАПРЕСС, 2004. — 224 с.
4. Новиков М.В., Бронникова Т.С. Разработка бизнес-плана проекта. Учебное пособие. Издание второе, дополненное. [Текст] – Таганрог: ТРТУ, 2001. — 46с.
5. Петров, К. Н. Как разработать бизнес-план. Практическое пособие с примерами и шаблонами, 2-e издание. [Текст] – М: Williams, 2008 , 384с.
6. Питер, Дж. Патсул. Бизнес-план за 30 дней. Пошаговое руководство по успешному бизнес-планированию и началу собственного дела, Изд-во «ЭКСМО», 2008 год.
7. Поляков, О. В. Бизнес-планирование: Учебное пособие / Московский международный институт эконометрики, информатики, финансов и права. [Текст] – М.: ММИЭИФП, 2003. — 155 с.
8. Прилепская, Г.Д. Бизнес-план издательства: Учебное пособие. [Текст] – М.: Издательство МГУП, 2000. 104 с.
9. Семиглазов А.М., Байкалова А.И. Бизнес-планирование. Учебное пособие. [Текст] – Томск: Томский межвузовский центра дистанционного образования, 2001. – 208 с.
10. Тупицын, А.Л. Финансовый бизнес-план малого предприятия, Учебное пособие. [Текст] – Новосибирск: Бизнес-Аптека, 2005, 314 с.
11. «Бизнес-план и бизнес-планирование, привлечение инвестиций» [Электронный ресурс]. – (http://www.planinvestora.info/ (дата обращения 01.10.2015)).
12. «Бизнес-план» [Электронный ресурс]. – (http://www.business- plany.ru/ (дата обращения 01.10.2015)).
13. Бизнес-форум. «Большой и малый бизнес, идеи» [Электронный ресурс]. – (http://www.obiznese.ru/ (дата обращения 01.10.2015)).
14. «Коттеджные поселки» [Электронный ресурс]. – (http://www.vposelke.ru/Releases/Poselki-biznes-klassa_5.html/ (дата обращения 01.11.2015)).
15. «Учебное пособие по составлению бизнес-плана» [Электронный ресурс]. –
(http://relay.kirov.ru/[email protected]/PE/pe00.html/ (дата обращения 10.10.2015)).
16. Ключарева, Н.С. Экономическая оценка инвестиций [Текст]: учеб. пособие / Н.С.Ключарева. – СПб.: Изд-во СПбГПУ, 2009. – 118 с.
17. «Моделирование инвестиционных проектов» [Электронный ресурс]. – (http://www.plam.ru/ (дата обращения 01.11.2015)).
18. Википедия [Электронный ресурс]. – (http://ru.wikipedia.org/ (дата обращения 11.11.2015)).
19. «Оценка состояния предприятия и рисков, связанных с его деятельностью» [Электронный ресурс]. – (http://www.morvesti.ru/ (дата обращения 05.11.2015)).
20. «Распределение доходов населения Санкт-Петербурга» [Электронный ресурс]. – (http://bishelp.ru/ (дата обращения 07.10.2015)).
21. Волгин, В.В. Автосервис. Производство и менеджмент [Текст]: практическое пособие / В.В.Волгин. – М.: ИТК Дашков и Ко, 2005. – 520 с.
22. Кашникова, К.В. Сервис в России: десятка самых популярных и востребованных услуг [Текст]: монография / К.В. Кашникова. – М.: ГроссМедиа, 2008. – 176 с.
23. Алексеев, С.И. Основания и фундаменты: Учебное пособие. СПб.: Изд-во ПГУПС, 2007. 111 с.
24. Бахолдин Б.В., Игонькин Н.Т. К вопросу о сопротивлении грунта по боковой поверхности сваи. В сб.: Основания, фундаменты и подземные сооружения. Труды НИИОСП, вып. 58, 1968. С. 42 – 48.
25. Булатов, Г.Я. Введение в общую теорию технологий (на примере строительства). Учебное пособие. СПб. : Изд-во СПбГПУ, 2003. 175 с.