Содержание
С О Д Е Р Ж А Н И Е
ВВЕДЕНИЕ …………………………………………………………. 3
ГЛАВА 1
1.1…… Понятие ипотечного кредитования………………………….4
1.2.…… Классификация ипотечных кредитов………………………7
1.3…….Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования…………………………………………………………9
ГЛАВА 2
2.1. Основные модели ипотечного жилищного кредитования ……11
2.2. Ипотечное кредитование Сбербанка России……………………16
ГЛАВА 3
3.1. Проблемы развития ипотечного кредитования ………………..23
3.2. Перспективы развития ипотечного кредитования в РФ……….27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………….29
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………30
Выдержка из текста
Введение
Покупка собственного жилья является основной потребностью любой семейной ячейки общества, потому с каждым годом во всех банках создаются новые условия ипотечного кредитования.
К основным целям ипотечного кредитования можно отнести с одной стороны улучшения жилищных условий населения страны, а с другой стимулирование на рынке недвижимости спроса и строительство новых объектов. А также развитие ипотечного кредитование выгодно для государства, так как это является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране.
Расцвет ипотеки можно считать после 2005 года со снижением уровня инфляции и ставки рефинансирования, которые постепенно создавали подходящие условия для развития ипотечного кредитования. В 2005 году объем ипотечного кредитования составил 56,3 миллиарда рублей, на рынке началась жесткая конкуренция за клиентов, ставки начали снижаться, составив в 2005 году уже 14,9%. Дальше, по его словам, стали появляться ипотечные продукты без первоначального взноса и без подтвержденного дохода, а банки ввели программы рефинансирования, позволяющие заемщиками улучшать условия кредитования. В 2006 году объем выданных ипотечных кредитов составил уже 263,6 миллиарда рублей, а в 2007 году — 556,5 миллиарда рублей. Стоимость ипотеки к этому времени снизились до 12-13%. Расцвету ипотечного кредитования серьезно помешал мировой финансовый кризис 2008 года. Какова ситуация на рынке ипотечного кредитования предстоит узнать в данной курсовой работе.
В данной курсовой работе будут рассмотрены следующие пункты:
• Пониятие ипотечного кредитование, нормативно-правовая база и классификация ипотеки
• Ипотечное кредитование Сберегательного Банка РФ
• Проблемы и развитие ипотечного кредитования в РФ
Целью данной работы является–анализ проблем ипотечного кредитования в Российской Федерации, пути решения данной проблемы.
Список использованной литературы
Список литературы
1. Закон РФ от 29.05.92г. № 2872-1 «О залоге» (в части, не противоречащей Гражданскому Кодексу РФ);
2. Федеральный закон от 16.07.98г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» — Москва: Издательство Омега-Л, 2012. – 64с.
3. Гражданский Кодекс Российской Федерации;
4. Ипотека. Пошаговая инструкция по оформлению и получению: Т. Ю. Колосова, Н. А. Захарова, А. В. Афонина, — Издательство: Эксмо, 2012. – 128с.
5. Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства: И. А. Базанов, — Издательство: Старая Книга, 2012. – 736с.
6. Система государственного ипотечного жилищного кредитования: С. А. Артемов, — Издательство: Наука и Образование, 2010. – 152с.
7. Оптимизация нормативов ипотечного кредитования: Т. В. Елисеева, — Издательство: Юриспруденция, 2010. – 128с.
8. Ипотечное жилищное кредитование, Жилье взаймы: А. Гусеев, — Ростов-на-Дону: Феникс, 2012. — 96с.
9. Сайт Сбербанка Росии httр://www.sbrf.ru/реrm/ru/реrson/сrеdits/homе/hyрothесаry_std/
10. Сайт Консультант Плюс
http://www.consultant.ru/online/