Содержание
Введение 3
1 Теоретические и методологические основы финансового обеспечения управляющих компаний 6
1.1 Нормативно-правовое регулирование финансового обеспечения 6
1.2 Особенность составления смет на капитальный ремонт 17
2 Анализ финансового обеспечения ООО «-» 31
2.1 Организационно-экономическая характеристика ООО «-» 31
2.2 Особенности финансового обеспечения капитального ремонта жилищного фонда района Лосиноостровский на примере ООО «-» 46
3 Рекомендации по оптимизации финансового обеспечения ООО «-» 53
4 Программное обеспечение 73
5 Правовое обеспечение 83
Заключение 94
Список использованной литературы 97
Приложение А 103
Приложение Б 107
Приложение В 113
Выдержка из текста
Введение 3
1 Теоретические и методологические основы финансового обеспечения управляющих компаний 6
1.1 Нормативно-правовое регулирование финансового обеспечения 6
1.2 Особенность составления смет на капитальный ремонт 17
2 Анализ финансового обеспечения ООО «-» 31
2.1 Организационно-экономическая характеристика ООО «-» 31
2.2 Особенности финансового обеспечения капитального ремонта жилищного фонда района Лосиноостровский на примере ООО «-» 46
3 Рекомендации по оптимизации финансового обеспечения ООО «-» 53
4 Программное обеспечение 73
5 Правовое обеспечение 83
Заключение 94
Список использованной литературы 97
Приложение А 103
Приложение Б 107
Приложение В 113
Реализация целей и задач реформирования российского жилищно-коммунального хозяйства в рыночных условиях происходит на протяжении пятнадцати лет и будет продолжена еще длительный период, подтверждением чему является разработанная Правительством Российской Федерации концепция целевой программы модернизации и реформирования ЖКХ до 2020 года.
Проводимая реформа определила основные тенденции финансирования жилищно-коммунального хозяйства: расширение спектра источников финансирования отрасли, предполагающее помимо средств бюджетов и населения привлечение средств частных инвесторов, в том числе кредитных организаций; обеспечение полного возмещения гражданами – собственниками жилых помещений стоимости жилищно-коммунальных услуг; адресная финансовая поддержка государством социально незащищенных категорий населения посредством предоставления льгот и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг; формирование институтов развития, инвестиционный потенциал которых направляется, в том числе на строительство, реконструкцию и модернизацию объектов коммунальной сферы; внедрение разнообразных финансовых инструментов и механизмов финансирования ЖКХ, включающих инфраструктурные облигации, гарантийные фонды ЖКХ, концессионные соглашения и иные.
Несмотря на то, что перечисленные направления развития финансирования ЖКХ осуществляются при одновременном сокращении бюджетного финансирования отрасли, роль последнего остается весьма значительной, в особенности, когда речь идет об обеспечении капитального ремонта жилищного фонда.
Преодоление пороков, заложенных послереволюционной жилищной политикой государства, продолжается сегодня при реализации целей, поставленных в основных государственных документах, регламентирующих функционирование и развитие жилищной сферы: Федеральном законе от 24.12.92 «Об основах федеральной жилищной политики», Федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2019 гг., одобренной Правительством Российской Федерации 15 марта 2001 года, Федеральном законе от 21.07.2007 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Концепции ФЦП «Комплексная программа модернизации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства на 2010-2020 годы», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2010 г. Основными стратегическими задачами развития жилищно-коммунального хозяйства в части жилищной сферы являются:
а) ликвидация в среднесрочной перспективе аварийного и ветхого жилья;
б) содействие самоорганизации населения на жилищном рынке, организации эффективного управления многоквартирными домами;
в) модернизация жилищной сферы, приведение жилищных фондов к состоянию, отвечающему условиям энергоэффективности и экологии.
Высокая теоретическая и практическая значимость решения вопросов, связанных с финансовым обеспечением капитального ремонта жилищного фонда РФ в условиях сокращения дотационности ЖКХ, значительного износа коммунальной инфраструктуры и низкого платежеспособного спроса населения обуславливают актуальность темы работы.
Цель дипломной работы заключается в исследовании и оценке системы финансирования капитального ремонта жилищного фонда в России на примере ООО «-».
Исходя из поставленной цели, в работе решены следующие задачи:
а) рассмотреть нормативно-правовое регулирование финансового обеспечения управляющих компаний;
б) изучить особенность составления смет на капитальный ремонт;
в) дать организационно-экономическую характеристику ООО «-»;
г) проанализировать особенности финансового обеспечения капитального ремонта жилищного фонда района Лосиноостровский на примере ООО «-» ;
д) предложить рекомендации по оптимизации финансового обеспечения ООО «-» .
Объектом исследования является ООО «-».
Предметом исследования выступает механизм финансирования капитального ремонта жилищного фонда.
Эмпирическую базу исследования составили официальные материалы, материалы государственной и отраслевой статистики, аналитические данные ООО «-», а также результаты расчетов, полученные автором самостоятельно в процессе исследования.
Список использованной литературы
…….
42 Сиваев С.Б. Модель финансирования капитального ремонта // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №9. — С. 23-35.
43 Сиваев С.Б. Модель финансирования капитального ремонта // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №10. — С. 7-16.
44 Сиваев С.Б. Модель финансирования капитального ремонта // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №11. — С. 11-16.
45 Сухов О.В. Какой сюрприз готовят власти жителям многоквартирных домов в 2013 году? // Управление многоквартирным домом. — 2012. — №9. — С. 69-73.
46 Тимченко В.С. Проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства: основные направления и пути их решения // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №8. — С. 3-6.
47 Турилова К.К. Оценка эффективности инвестиций в модернизацию городских систем теплоснабжения // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №5. — С. 21-26.
48 Чернышов Л.Н. Бизнес-планирование как инструмент организации и проведения капитального ремонта // Управление многоквартирным домом. — 2012. — №2. — С. 37-47.
49 Чибис А.В. Частные инвестиции в коммунальный комплекс: проблемы и перспективы // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2011. — №8. — С. 9-14.
50 Фатахетдинова А.И. Реформа и оплата жилищно-коммунальных услуг // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2011. — №8. — С. 15-23.
51 Шкред К.В. Жилищное строительство и реформа ЖКХ. Проблемы и решения // Аналитический вестник Совета Федерации. — 2008. — № 14. — С. 37-40.
52 Шпилевой П.В. Вопросы финансирования капитальных ремонтов многоквартирных домов // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №7. — С. 26-27.
53 Шрейбер А.К. Совершенствование управления жилищно-коммунальным хозяйством на современном этапе // Управление многоквартирным домом. — 2011. — №2. — С. 15-17.
54 http://www.uk-losinka.ru/ Официальный сайт ООО «-»
55 http://www.moskr.ru/dkr/ru/ Официальный сайт Департамента капитального ремонта города Москвы
56 http://www.fondgkh.ru/ Официальный сайт Фонда содействия реформированию ЖКХ
57 http://www.fondrgs.ru/ Официальный сайт Фонда содействия развитию жилищного строительства
58 http://dom.mos.ru/ Портал управления многоквартирными домами
59 http://www.gkh.ru/ Портал городское хозяйство и ЖКХ
60 http://www.nosoun.ru/ Портал национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью