Пример готовой дипломной работы по предмету: Кредит
Содержание
Введение 3
Глава
1. Сущность и особенности ипотечного кредитования 6
1.1. Ипотечное кредитование как современное направление кредитных операций 6
1.2. Проблемы ипотечного кредитования в РФ 14
Глава
2. Анализ ипотечного кредитования на примере банка ВТБ 24 23
2.1. Общая характеристика банка 23
2.2. Анализ финансового состояния банка 24
2.3. Анализ ипотечной программы банка и эффективности ипотечного кредитования 33
2.4. Технология организации ипотечного кредитования в банке 51
Глава
3. Совершенствование ипотечного кредитования в банке ВТБ 24 65
3.1. Разработка предложений по развитию ипотечного кредитования 65
3.2. Новые информационные технологии при организации ипотечного кредитования в банке 69
3.3. Экономическая эффективность предлагаемых мероприятий 75
Заключение 81
Список литературы 83
Приложения
Выдержка из текста
Приобретение собственного жилья – обязательное условие для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности нельзя говорить ни о каких соци-альных приоритетах общества. Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономическая проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и фи-зическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения.
В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, особенно в условиях кризиса 2014-2015 гг., ос-новным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира.
При остром недостатке источников финансирования жилищного строи-тельства потребность в жилье возрастает за счет притока в Россию беженцев из ближнего зарубежья. В этих условиях объективно возникает потребность в дол-госрочных кредитах населению на жилищное строительство, минимально под-верженных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевремен-ным возвратом.
Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит. Опыт многих за-рубежных стран свидетельствует о том, что при правильной организации и ве-дении взвешенной государственной политики, ипотека постепенно трансфор-мируется в самофинансируемую систему, которая обеспечивает и в значитель-ной степени определяет функционирование рынка жилья, повышая его доступ-ность.
При этом за счет резкого расширения платежеспособного спроса со сто-роны населения активизируется новое строительство, увеличивается выпуск строительных материалов, специализированной техники, появляются новые улучшенные архитектурные проекты, происходит ускоренное развитие многих смежных отраслей экономики.
Возрастающая потребность и недостаточная разработанность теоретиче-ского и прикладного инструментария ипотечного жилищного кредитования обусловили выбор темы исследования. В условиях развития и дальнейшего ук-репления рыночных отношений в России формирование жизнеспособной сис-темы ипотечного жилищного кредитования является одной из актуальных за-дач, как на макроэкономическом, так и на микроэкономическом уровнях.
В этой связи расширение применения ипотеки как способа обеспечения возвратности ипотечных кредитов должно позволить в значительной степени повысить интеграционные тенденции, а также разблокировать препятствия на пути развития хозяйственных связей, повысить надежность капиталовложений, а также дать импульс жилищному строительству и ряду других отраслей на-циональной экономики.
Поэтому следует отметить, что, несмотря на обилие программ развития жилищного строительства, кредитования малого и среднего бизнеса, экономи-ческие реалии таковы, что без принятия комплекса дополнительных мер по стимулированию инвестиций в эти сферы решить данные проблемы будет не-возможно.
Таким образом, ипотека является в настоящее время одним из эффектив-ных инструментов решения многих важных социальных, экономических и пра-вовых проблем, существующих в нашей стране. Тем не менее, по мнению мно-гих специалистов, в экономическом аспекте у ипотечного кредитования имеет-ся наряду с большими перспективами и существенные проблемы. Решить эти проблемы непросто, но, с другой стороны, не делая попыток к их решению, не-возможно повысить доступность жилья в России. Таким образом, актуальность исследуемой темы связана с тем, что обеспечение доступным жильем – одно из приоритетных направлений деятельности любого государства.
Основная цель исследования заключается в исследовании основных про-блем ипотечного кредитования и разработке направлений повышения его эф-фективности ипотечного кредитования на примере ВТБ 24.
В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие зада-чи:
рассмотреть правовую и экономическую сущность ипотечного креди-тования, его основные проблемы на современном этапе;
проанализировать организацию и технологию ипотечного кредитова-ния, применяемую в коммерческом банке ВТБ-24 ;
разработать направления совершенствования системы ипотечного кредитования в банке ВТБ 24.
Объектом исследования в дипломной работе является банк ВТБ
24. пред-метом исследования – проблемы и перспективы развития ипотечного кредито-вания в целом и на примере конкретного банка – ВТБ 24.
В процессе работы были использованы нормативно-правовые акты РФ, финансовая отчетность ВТБ
24. книги и работы отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного кредитования, новейшие публикации элек-тронных СМИ.
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Феде-ральный закон от
2. января 1996 г. № 14-ФЗ (с изм. от
1. июля 2015 г.)
2. Гражданский процессуальный кодекс РФ от
1. ноября 2002 г. № 138-ФЗ) (с изм. и доп. от
2. июня 2015 г.)
3. Федеральный закон РФ от
1. июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп. от
1. июля 2015 г.)
4. Федеральный закон от
1. ноября 2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (с изм. и доп. от
2. июля 2012 г.)
5. Федеральный закон от
3. декабря 2004 г. № 218-ФЗ «О кредитных историях» (с изм. и доп. от
2. июля 2013 г.)
6. Постановление Правительства РФ от
2. июня 1996 г. №
75. «О фе-деральной целевой программе «Свой дом»
7. Постановление Правительства РФ от
1. января 2000 г. №
2. «О ме-рах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 8 мая 2002 г.)
8. Инструкция ЦБР от
1. января 2004 г. № 110-И «Об обязательных нормативах банков» (с изм. и доп. от
2. марта 2015 г.)
9. Закон «Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования».
10. Закон «Об организации системы ипотечного жилищного кредито-вания».
11. Закон «Об обеспечении права жителей города Воронежа на жилые помещения» (в ред. от 24.01.2013 №
2. от 18.06.2014 № 24).
12. Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (зай-мов) для отдельных категорий заемщиков, утвержденного Решением Совета директоров ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кре-дитов», протокол № 2 от 25 февраля 2015 г. (с изм. от 29 сентября 2015, Прото-кол № 10) / http://www.arhml.ru/docs/05.10.pdf
13. Банки автоматизируют сбор долгов / http://www.stcollector.ru/news/smi/4561.html
14. Биянова Н. Программа реструктуризации кредитов на жилье стала доступнее /Коммерсант. – 02.10.2015 / http://www.rusipoteka.ru/pressreview/2015/ipoteka_ukrepilas/
15. Виноградова Л. Сделки по продаже залоговых квартир будут расти /РБК.Кредит. — 17.07.2015/http://www.rusipoteka.ru/pressreview/2015/prodazha_zalogovyh_kvartir/
16. «ВТБ 24» будет давать отсрочки только по ипотечным кредитам /http://www.crednews.ru/2014/12/24/vtb_24_budet_davat_otsrochki_tolko_po_ipotechnym_kreditam.html
17. Доля просроченной задолженности ВТБ
2. достигла 2% /http://www.personalmoney.ru/acnews.asp?id=6537&nid=1119816
18. Ермакова Е. Банки снижают ставки по ипотеке / http://www.moiplan.ru/view/banki_snijayut_stavki_po_ipoteke.html
19. Законодательство в сфере ипотечного кредитования и секьюритиза-ции / http://www.rusipoteka.ru/laws/
20. Заславская О. Для возобновления жилищного кредитования требу-ется поддержка банков, заемщиков и строителей финансирование кредиты /Российская газета. — 07.08.2015 /http://www.rusipoteka.ru/pressreview/2015/podderzhka_bankov/
21. Ипотека в условиях кризиса: пациент скорее жив, чем мертв / http://truth-of-realty.biz/ipoteka_v_usloviiah_krizisa_patsient_skoree_zhiv_chem_mertv.php
22. Камара О. Круги ипотечного ада / Газета.Ru, март 2015 / http://www.rusipoteka.ru/pressreview/2015/krugi_ipotechnogo_ada/
23. Крупнейшие ипотечные банки в I полугодии 2015 года /http://rating.rbc.ru/article.shtml?2015/09/03/32546275
…….
……………
