Пример готовой дипломной работы по предмету: Банковское дело
Содержание
ВВЕДЕНИЕ ………………………………………………………………………………………….. 3 1 Специфика программ ипотечного кредитования в коммерческом банке ……. 6 1.1 Сущность, виды и условия предоставления ипотечного кредита в коммерческом банке …………………………………………………………………………… 6 1.2 Механизм предоставления ипотечного кредита в коммерческом банке . 17 1.3 Эффективность программ ипотечного кредитования и методы ее оценки……………………………………………………………………………………………………….. 28
2 Анализ деятельности Орловского филиала № 5711 ВТБ 24(ЗАО) для оценки эффективности программ ипотечного кредитования………………………………… 36 2.1 Анализ финансово-экономического положения банка на примере Орловского филиала № 5711 ВТБ 24 (ЗАО) ………………………………………….. 36 2.2 Анализ реализации программ ипотечного кредитования на примере Орловского филиала № 5711 ВТБ 24 (ЗАО) ………………………………………….. 50
3 Совершенствование программ ипотечного кредитования Орловского филиала № 5711 ВТБ 24 (ЗАО) с целью повышения их эффективности ………. 76 3.1 Пути совершенствования системы ипотечного кредитования ВТБ 24 … 76 3.2 Расчет экономической эффективности предлагаемой программы мероприятий…………………………………………………………………………………….. 83
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ……………………………………………………………………………………
9. БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК……………………………………………………… 95
Выдержка из текста
В современной рыночной экономике роль ипотечного жилищного кредитования приобретает первостепенное значение и является одной из основных задач национальной программы социально-экономического развития во многих странах.
Ипотека, во-первых, позволяет согласовать интересы населения – в улучшении жилищных условий. Во-вторых, коммерческих банков – в эффективной и прибыльной работе. В-третьих, строительного комплекса – в ритмичной загрузке производства. И, конечно же, государство заинтересованно в общем экономическом росте, которому будет способствовать широкое распространение ипотечного кредитования населения.
Проблема недостаточной обеспеченности жильем остается острейшей социальной проблемой в России. Основным способом решения данной проблемы является долгосрочное ипотечное кредитования. Создание системы ипотечного кредитования позволяет решить не только важнейшие социальные проблемы улучшения жилищных условий населения, но и через механизм жилищного строительства оказать положительное влияние на макроэкономическую ситуацию в стране в целом.
Ипотечное кредитование в настоящее время является наиболее активно развивающейся банковской операцией и одновременно, важным условием повышения качества жизни российских граждан.
Исходя из этого, развитие ипотечного кредитования является составляющим звеном кредитно-финансовой системы, оказывает существенное влияние на ее развитие, а также на уровне жизни населения и рост экономики в целом.
Теоретическими аспектами обоснования эффективности развития и функционирования системы ипотечного кредитования в России, в том числе развития банковского ипотечного кредитования отражены в работах Разумовой И.А., Черняк В.Э., Довдиенко И.В. , Батраковой Л.Г. , Белоглазовой Г.Н., Кроливецкой Л.П.и др. Данные работы посвящены детальному анализу деятельности банков и оценки эффективности кредитных операций, в том числе ипотечному кредитованию. Отдельный интерес представляют работы иностранных авторов, таких как Линтнер Ж., Празер Ж., Бэртан Ж., Хенкер Т. И др.
Целью выпускной квалификационной работы является оценка эффективности программ ипотечного кредитования на примере коммерческого банка.
Поставленная цель предполагает решение следующих задач:
- рассмотреть специфику программ ипотечного кредитования в коммерческом банке;
- проанализировать деятельность Орловского филиала № 5711 ВТБ 24(ЗАО) для оценки эффективности программ ипотечного кредитования;
- разработать основные направления совершенствования программ ипотечного кредитования.
В качестве объекта исследования выступает механизм реализации программ ипотечного кредитования коммерческим банком.
Предметом исследования являются экономические отношения по поводу эффективной реализации программ ипотечного кредитования в Орловском филиале № 5711 ВТБ 24 (ЗАО).
Методология исследования базируется на принципах качественного и количественного анализа, взаимосвязи экономической теории и практики. При написании выпускной квалификационной работы, применялось совокупность методов, а именно: метод категориального анализа; табличный и графический анализ; методы анализа и синтеза и др.
Нормативно-законодательную базу составили Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости) (с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2013); Постановление Правительства Орловской области от 30.04.2013 № 462 (в ред. от 30.04.2013) «Об утверждении долгосрочной областной целевой программы стимулирования жилищного строительства на территории Орловской области «Жилищ» до 2015 года; Распоряжение ОАО «РЖД» от 25.05.2005 № 780р (в ред. от 03.12.2013) «Об утверждении концепции жилищной политики ОАО «РЖД» на 2005-2007 годы и на период до 2015 года и нормативных документов, необходимых для ее реализации; Положение от 25.05.2005 № 780р (в ред. от 29.01.2013 № 211р) «О предоставление за счет средств ОАО «РЖД» безвозмездной субсидии отдельным категориям работников ОАО «РЖД», приобретающим (строящим) жилые помещения в собственность.
Структура выпускной квалификационной работы состоит из трех глав.
В-первой главе рассматривается общая специфика программ ипотечного кредитования в банке на основе характеристики сущности, видов и условий предоставления ипотечного кредита, а также механизм реализации программ ипотечного кредитования. Вторая глава посвящена анализу деятельности и оценки эффективности программ ипотечного кредитования Орловского филиала № 5711 ВТБ 24(ЗАО).
В третьей главе разработан ряд мероприятий, которые базируются на определение проблем и перспектив реализации программ ипотечного кредитования в Орловском филиале № 5711 ВТБ 24 (ЗАО) с целью повышения их эффективности программ.
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав, заключения и библиографического списка и включает 95 страниц, содержит 35 таблиц, 18 рисунков, 1 приложение.
Практическая значимость выводов и предложений, обоснованных в дипломной работе, заключается в возможности их использования в процессе изучения таких учебных курсов как «Банковское дело», «Деньги, кредит, банки», «Финансы и кредит» и др.
Список использованной литературы
1. Аннуитетный и дифференцированный методы платежей по кредиту — плюсы и минусы, формулы расчета, расчет в Excel [Электронный ресурс]
// Режим доступа:http://geocredit.net/articles/annuitetnyj _ platezh.
2. Артюшин В.В. Финансовый анализ. Инструментарий практика. –М.: Юнити-Дана, 2010.-120 с.
3. Асаул А.С. Иванов С.Н. Старовойтов М.К. Экономика недвижимости. – Спб.: АНО «ИПЭВ», 2010. — 310 с.
4. Афонина А.В. Все об ипотеке. Как правильно оформить? Как просчитать все риски. — М.: Эксмо, 2011. -180 с.
5. Бажуткина Л.П. Структурно-функциональное содержание механизма ипотечного кредитования//Развитие механизмов ипотечного кредитования. 2009 № 5 [Электронный ресурс]// Режим доступа: http://rusnauka.com/7_NND_2009/Economics/42779.doc.htm.
6. Банки и небанковские кредитные организации и их операции// Под ред. Е.Ф. Жукова – М.: Юнити-Дана, 2012. – 559 с.
7. Батракова Л.Г. Экономический анализ деятельности коммерческого банка. – М.: Логос, 2011.- 366 с.
8. Белоглазова Г.Н., Кроливецкая Л.П. Банковское дело: розничный бизнес. – М.: КНОРУС, 2010. – 416 с.
9. Белоусова В.Ю. Экономическая эффективность и бизнес-модели банков. – Пермь.: НИУ ВШЭ, 2011. – 36 с.
10. Бибикова Е.А., Дубова С.Е. Кредитный портфель коммерческого банка. М.: ФЛИНТА, 2013. – 128 с.
11. Благих И.А. Ипотечное кредитование в Российской Федерации // Проблемы современной экономики. 2010. № 3 [Электронный ресурс]// Режим доступа: http://www.m-economy.ru/art.php?nArtId=3253.
12. Годовой отчет ЗАО «ВТБ 24» [Электронный ресурс]// Режим доступа:http://www.vtb 24.ru/about/info/results/Documents/vtb 24_annual_report_2013.pdf .
13. Головин Ю.В. Ипотечное кредитование жилищного строительства. — СПб.: Изд-во С.-Петерб. гос. ун-та экономики и финансов, 2009. — 158 с.
14. Гореныкин В.А. Экономика недвижимости. – М.: Юрайт, 2011. – 883 с.
15. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости. – М.: Маросейка, 2009. – 432 с.
16. Гузикова Л.А. Ипотечный рынок в России: состояние и проблемы// Проблемы современной экономики. 2013. № 3 [Электронный ресурс]// Режим доступа: http://www.m-economy.ru/art.2013.
17. Ершов Д.Л. Ипотечное кредитование// Международный научно-исследовательский журнал. 2013. № 5. С. 32-41.
18. Жарковская Е.П. Финансовый анализ деятельности коммерческого банка. – Омегпа-Л, 2011.-1236 с.
19. Жиляков Д.И., Зарецкая В.Г. Финансово-экономический анализ (предприятия, банк, страховая компания).
– М.: КНОРУС, 2012 – 368 с.
20. Каримов Б.Н. Ипотечное кредитование в России и проблемы повышения его эффективности [Электронный ресурс]
//Режим доступа:http://www.banki.ru/wikibank/problemyi_ipotechnogo_kreditovaniya/.
21. Ковалев А.Е. Анализ эффективности деятельности коммерческого банка [Электронный ресурс]
//Режим доступа: http://e-konomika.ru/articles/analiz-effektivnosti-deyatelnosti-kommercheskogo-banka-692.html /3
22. Копейкин А.Б., Рогожина Н.Н., Косарева Н.Б. Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации. – М.: Дело, 2010 – 256 с.
23. Лаврушин О.И. Банковское дело. – М.: КНОРУС, 2013. – 800 с.
24. Лимаренко В.И. Ипотека: стратегия развития: Теория и практика внедрения системы ипотечного кредитования в России. — М.: Диалог-МГУ, 2011. — 275 с.
25. Лихтман И.В. Система показателей ипотечного портфеля банка// Методика анализа ипотечного портфеля банка на рынке. 2010 [Электронныйресурс]//Режимдоступа:http://www.kpilib.ru/article.php?page=56
26. Методика оценки эффективности федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы [Электронный ресурс]
// Режим доступа: http://www.akdi.ru/gd/jil/82_1.htm
27. Оселедец В.М. Владимирова Т.А. Теория и практика ипотечного кредитования. – Новосибирск.: СИФБД, 2009. – 124 с.
28. Основные виды ипотечных программ [Электронный ресурс]
// Режим доступа: http://www.gofin.ru/money/credits/folder_58/270.smx.
29. Положение от 25.05.2005 № 780р (в ред. от 29.01.2013 № 211р) «О предоставление за счет средств ОАО «РЖД» безвозмездной субсидии отдельным категориям работников ОАО «РЖД», приобретающим (строящим) жилые помещения в собственность.
30. Постановление Правительства Орловской области от 30.04.2013 № 462 (в ред. от 30.04.2013) «Об утверждении долгосрочной областной целевой программы стимулирования жилищного строительства на территории Орловской области «Жилищ» до 2015 года.
31. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. 2–е изд. – Спб.: Питер, 2009. — 304 с.
32. Распоряжение ОАО «РЖД» от 25.05.2005 № 780р (в ред. от 03.12.2013) «Об утверждении концепции жилищной политики ОАО «РЖД» на 2005-2007 годы и на период до 2015 года и нормативных документов, необходимых для ее реализации;
33. Распоряжение от 04.05.2008 № 970р «Положение о молодом специалисте ОАО «РЖД»» [Электронный ресурс]
// Режим доступа: http://www.consultant.ru.
