Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
СОДЕРЖАНИЕ:
Введение
1. Договор аренды общие положения
1.1. Общие положения договора аренды
1.2. Основания и порядок заключения и изменения договора аренды
1.3. Государственная регистрация договора аренды
2. Общая характеристика договора аренды зданий и сооружений
2.1. Понятие и особенности договора зданий и сооружений
2.2. Содержание договора аренды зданий и сооружений
2.3. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
2.4. Ответственность сторон по договору зданий и сооружений
3. Актуальные вопросы правового регулирования договоров аренды зданий и сооружений
3.1. Правовое положение земельного участка при аренде находящегося на нем здания или сооружения
3.2. Особенности договора аренды зданий и сооружений, находящихся в собственности государства
Заключение
Библиография
Содержание
Выдержка из текста
Методологическая основа исследования. В работе применялись методы научного познания гражданско-правовых явлений и процессов, в том числе системный, структурно-функциональный, сравнительно-правовой, логический, а также юридико-технические способы толкования правовых норм.
Методологию и методику настоящей работы составляют общие и частные методы научного познания, в частности, исторический, комплексный, системный, метод анализа и синтеза, аналогии, метод сравнительного правоведения, конкретно-социологический метод.
Практическая ценность данной работы вызвана тем, что выводы и предложения, которые в ней содержатся, могут быть использованы при совершенствовании, внесению изменений и дополнений в гражданское законодательство.
Методологическую основу работы составили общенаучные методы исследования, включающие принцип объективности, системности, историзма, индукции, дедукции и др. Кроме этого применялись частнонаучные методы: описательный, лингвистический, системно-правовой, сравнительно-правовой.
ГК России выделил договор аренды зданий и сооружений в отдельный вид договора аренды исходя из его предмета – зданий и сооружений. Появление нового правового института не только изменило структуру гражданского законодательства, но и предмет науки гражданского права. Применение новых положений ГК России о договоре аренды зданий и сооружений на практике поставило вопросы о предмете договора, возможности отнесения к нему нежилых помещений, объектов незавершенного строительства. Определенные сложности вызвало применение положений о государственной регистрации договора аренды, требование государственной регистрации права аренды, которое было введено законодательством о государственной регистрации. Возникли серьезные споры о соотношении общих положений Гражданского кодекса о договоре аренды и положений об аренде зданий и сооружений.
Нормативно-правовой основой данной работы являются следующие нормативно-правовые акты: Конституция Российской Федерации и Граждански й кодекс Российской Федерации. Наиболее важные положения о договоре поручения сосредоточены в гл.
3. Гражданского кодекса РФ, объединяющей ст. ст. 606 – 670, договор аренды зданий и сооружений регламентируется параграфом 4 гл.
3. ГК РФ.
Нормативно — правовую основу исследования составили Конституция Российской Федерации от 12.12.1993г. , Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 от 26.01.1996г. и иные нормативно правовые акты Российской Федерации.
При написании работы были проанализированы работы М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, М.В.Гавва, А.Ю.Кабалкина, П.В. Крашенинникова, А.А.Кирилловых, Ю.М.Лермонтова, А.П. Сергеева, В.В.Семенихина, Л.Б. Ситдиковой, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого и др.
Содержание договора аренды зданий и сооружений……………. Форма и государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений………………………………………………………. Исполнение и расторжение договора аренды зданий и сооружений………………………………………………………… 38
В изучении поставленной темы поможет обширная арбитражная практика по спорам, возникающим из договоров аренды зданий и сооружений, а также некоторые монографические работы ведущих юристов — правоведов: Садикова О. Н. . Иерафилова И.К. , Витрянского В.Н. . Очень интересно сравнить аренду зданий и сооружений с такими же договорами в некоторых странах романо-германской системы права.
Так, одним из разновидностей договора аренды является договор аренды зданий и сооружений. Квалифицирующим (видообразующим) признаком рассматриваемого договора как отдельного вида договора аренды является специфика объекта аренды — здания или сооружения, а также нежилые помещения в зданиях и сооружениях.
Правовая природа договора аренды зданий и сооружений в современном российском праве
Список используемых источников
Нормативно-правовые источники
1.Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ).
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ. Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
4.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ. Российская газета, N 211-212, 30.10.2001.
5.Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ. Российская газета, N 121, 08.06.2006.
6.Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ. Российская газета, N 277, 08.12.2006.
7.Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ // СЗ РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.
8.Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 N 146-ФЗ. Российская газета, N 148-149, 06.08.1998.
9.Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ. Российская газета, N 137, 27.07.2002.
10.Гражданский процессуальный кодекс Российской федерации от
1. ноября 2002 г. N 138-ФЗ // Российская газета № 138, от 20.11.2002.
11.Основы законодательства Российской Федерации о нотариате. Утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1. Российская газета, N 49, 13.03.1993.
12.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Российская газета, N 145, 30.07.1997.
13.Федеральный закон от
2. июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Российская газета, N 165, 01.08.2007.
14.Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» // СЗ РФ. 2006. N 31 (ч. 1).
Ст. 3434;
- 15.Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности». Российская газета, N 97, 06.05.2011.
16.Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» // Российская газета, N 153-154, 10.08.2001.
17.Постановление Правительства РФ от
1. июля 2009 г. N 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» // СПС «КонсультантПлюс».
18.Государственный реестр утвержден Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1997. N
30. Ст. 3594.
19.Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219, и приложение № 1 к ним // СПС «КонсультантПлюс».
20.Концепция совершенствования общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации // Бюллетень нотариальной практики. 2009. N 3.
21.Постановление Президиума ВАС РФ от 11.05.2010 N 2015/10 по делу N А 40-26457/09-54-204. Вестник ВАС РФ, N
8. июнь, 2010.
22.Постановление Пленума ВАС РФ от
2. марта 2005 г. N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (п. 22).
23.Постановление ВАС РФ от 26.01.2010 N 11487/09 по делу N А 59-3535/07-С 9(С 5) // СПС «КонсультантПлюс».
24.Определение ВАС РФ от 02.07.2010 N ВАС-7975/10 по делу N А 06-1605/2009. СПС «КонсультантПлюс».
25.Определение ВАС РФ от 15 февраля 2010 г. N ВАС-942/10 по делу N А 50-5942/2009. СПС «КонсультантПлюс».
26.Определение ВАС РФ от 26.02.2008 N 1897/08 по делу N А 43-34189/2006-2-655. СПС «КонсультантПлюс».
27.Определение ВАС РФ от 30.06.2009 N ВАС-7741/09 по делу N А 40-51554/08-82-445. СПС «КонсультантПлюс».
28.Определение ВАС РФ от 25.12.2007 N 14231/07 по делу N А 56-38700/2006. СПС «КонсультантПлюс».
29.Постановление ФАС Дальневосточного округа от 02.12.2008 N Ф 03-5352/2008 по делу N А 73-2596/2008-27. СПС «КонсультантПлюс».
30.Постановление ФАС Уральского округа от 5 декабря 2007 г. N Ф 09-10081/07-С 6 по делу N А 50-3854/2007-Г
12. СПС «КонсультантПлюс».
31.Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от
3. марта 2010 г. по делу N А 53-17516/2009. СПС «КонсультантПлюс».
32.Постановление ФАС Центрального округа от
2. мая 2010 г. по делу N А 54-3839/2009С
17. СПС «КонсультантПлюс».
33.Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 9 ноября 2009 г. по делу N А 11-12165/2008 // «КонсультантПлюс».
34.Постановление ФАС Центрального округа от 5 ноября 2008 г. по делу N А 14-16244/2007-541/13 // СПС «КонсультантПлюс».
35.Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 09.07.2010 по делу N А 29-3201/2009. СПС «КонсультантПлюс».
36.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от
1. января 2002 г. N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. 2002. N 3.
37.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N
5. «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений». Вестник ВАС РФ, N 7, 2000.
Учебники, монографии, брошюры
1.Абова Т.Е. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу РФ. В 2 томах. Том
1. Части 1, 2 ГК РФ, М.: Юрайт, 2012.
2.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн.
2. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2011.
3.Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М.: Статут, 1999.
4.Гражданский кодекс РФ. Часть первая: Научно-практический комментарий / Отв. ред. Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкин, В.П. Мозолин. М., 2007.
5.Гражданское право: В 4 т. Обязательственное право: Учебник» (том 3) / Под ред. Е.А. Суханова. М.: Волтерс Клувер, 2008.
6.Иоффе О.С. Советское гражданское право / Избранные труды: В 4 т. СПб.: Юрид. центр Пресс, 2004.
7.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 томах. Том
1. Части 1, 2 ГК РФ. Под ред. / Т. Е. Абовой, М. М. Богуславского, А. Г. Светланова. М.: Юрайт, 2011.
8.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный, учебно-практический).
Части 1, 2, 3, 4. / Под ред. С. А. Степанова. М.: Проспект, 2012.
9.Огнева К.О. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1, 2, 3 и 4. М.: Эксмо, 2012.
10.Петров Д.В. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления. СПб.: Юрид. центр Пресс, 2002.
11.Пискунова М.Г., Киндеева Е.А. Недвижимость: договоры и комментарии. М.: Юрайт, 2009.
12.Рыбалов А.О. О некоторых вопросах аренды публичного имущества. Договор в публичном праве: Сб. науч. ст. / Под ред. Е.В. Гриценко, Е.Г. Бабелюк. М.: Волтерс Клувер, 2009.
13.Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Постатейный комментарий / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2007.
Диссертации и авторефераты диссертаций
14.Артюшин С.В. Осуществление права муниципальной собственности: Автореф. дис. … к.ю.н. М., 2005.
Периодические издания
15.Дюкова К. Новый порядок заключения договоров аренды публичного имущества // Хозяйство и право. 2009. N 2.
16.Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник ВАС РФ. 2000.
17.Чубаров В.В. О правовом режиме нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2003. N 6.
18.Иванова Е. Аренда государственного имущества (на примере города Москвы) // Право и экономика. 2004. N 6.
19.Лескова Ю.Г. Некоторые проблемы участия учреждения в гражданском обороте // Юрист. 2003. N 2.
20.Ланда В.М. Проблемы государственной регистрации договора аренды части нежилого помещения // Арбитражная практика. 2010. N 5.
21.Лапач В.А. Нежилые помещения как объекты гражданских прав // Законодательство. 2003. N 4.
22.Макеев П.В. Нежилое помещение: понятие, признаки и его дефиниция // Право и политика. 2009. N 2.
23.Муллагалеева З.З. Способы эффективного управления муниципальной собственностью в рамках нового законодательства // Имущественные отношения в РФ. 2005. N 9.
24.Паланкоев И. Нежилое помещение как объект гражданских прав. Гражданское право, 2007, № 4.
25.Пискунова М.Г. Назначение и правовой режим нежилых помещений // Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Теория и практика // Юрист. 2004. N 11.
26.Талапина Э.В. Проблемы государственной собственности в судебных спорах // Вестник ВАС РФ. 2002. N 4.
список литературы
