Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА
1. Общее положение об аренде 7
1.1. Понятие и условия договора аренды 7
1.2. Форма договора аренды 25
ГЛАВА
2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ 28
2.1. Аренда транспортных средств 28
2.2. Особенности правового регулирования аренды зданий (сооружений) 34
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 53
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 56
Выдержка из текста
Актуальность темы исследования. Договор аренды включён в группу сделок, которые регулируют связи касательно передачи имущества во временное пользование. Договор аренды отличается от договоров по передаче имущества в собственность тем, что не вызывает перемены титула собственника, а, стало быть, в правовом смысле им оформляются такие связи товарообмена, при которых товар — это не вещь, а право пользования данной вещью. Имущество в соответствии с этим договором может быть передано арендатору лишь в пользование либо в пользование и во владение сразу, при этом не предусматривается право распоряжения им.
В окончании 20 столетия исследуемая разновидность договора обширно использовалась в качестве одного из способов, которые позволяют приумножить независимость хозяйствующих субъектов.
Рассмотрение арендных правоотношений обладает особенной актуальностью на сегодняшний день в связи с тем, что в последние несколько лет произошли увеличения в числе нормативных актов, которые призваны регулировать эту область правоотношений, таких как Гражданский кодекс Российской Федерации от 18.12.2006 N 230-ФЗ , Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ , Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ , Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» , Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» , и т.д.
Договор аренды охватывает большой спектр экономических отношений — от аренды крупного производственного комплекса с целью его хозяйственной эксплуатации до бытового проката предмета домашнего обихода.
Таким образом, договора аренды имеют широкое применение, как в предпринимательской, так и других областях, и в том числе бытовой области. В современной России активно развивали специальное законодательство в области аренде, для четкого регулирования данного вида обязательств в условиях расширения прав и свобод участников гражданско-правовых отношений. И в том числе связанных с конкретным кругом объектов, которые могут являться предметом аренды, с выбором партнёров для заключения договоров, выработкой их условий и так далее.
Среди видов этого договора доминирует аренда имущества, например, аренда зданий, сооружений, нежилых помещений, организаций, которые по большей части применяются компаниями как офисные центры, рабочая и производственная площадь.
Договор аренды широко применяют в коммерческой деятельности и других сферах экономических связей. Его хозяйственное предназначение состоит в том, что он предоставляет потенциал для удовлетворения потребностей лиц, которым по разнообразным причинам нужно получить вещи во временное пользование, и вместе с тем даёт собственникам вещей, которые не используются в определенное время, возможность приобретать доход — арендную плату.
Главным образом, большинство проблем в правоприменительной практике появляются при выполнении обязательств по договору аренды. Настоящее, в свою очередь, можно объяснить пробелами в законодательном регулировании существенных условий анализируемого договора (к примеру, предмета договора).
Есть также и некоторые трудности и при использовании норм об аренде, включая аренду зданий, сооружений и организаций.
Следовательно, проблема избранной темы исследования состоит в несовершенстве гражданского законодательства, которым регламентируются арендные отношения, а также практики его применения. Эти проблемы являются, бесспорно, актуальными в настоящий момент.
Целью настоящего исследования является теоретический анализ комплекса проблем гражданско-правового регулирования договора аренды и разработка предложений по совершенствованию гражданского законодательства и практики его применения в части предмета исследования.
Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи:
1. Рассмотреть понятие и условия договора аренды.
2. Изучить форму договора аренды.
3. Изучить особенности аренды транспортных средств.
4. Проанализировать особенности правового регулирования аренды зданий (сооружений).
Объектом исследования являются общественные отношения, развивающиеся в связи правовым регулированием договора аренды.
Предметом настоящего исследования являются нормы права, регулирующие отдельные виды договора аренды.
Методологическая основа исследования. Метод теоретического анализа: изучение, анализ, синтез и обобщение научной и учебной литературы, которая раскрывает особенности правового регулирования договора аренды в соответствии с российским законодательством; метод системного анализа, частнонаучные (формально-юридический, сравнительно-правовой) методы исследования, что позволило исследовать заявленную тему и сделать соответствующие обобщения и выводы.
Вопросам гражданско-правового регулирования арендных отношении уделено большое количество научных исследований таких авторов как: Я. В. Абрамовым, Т. Д. Алексеевым, Ю. Е. Булатецким, А. П. Кетовым, М. В. Васильевым, В.В. Витрянскнм, О. С. Иоффе, О. А. Красавчиковым, Н. М. Коршуновым, А. Ю. Кабалкиным, М. И. Лещенко, С. Б. Путинским, Е. А. Сухановым, Ю. К. Толстым, Г. Ф. Шершеневич, и др.
Кроме этого в работе использовались нормативно-правовые акты, такие как: Гражданский кодекс Российской Федерации от 18.12.2006 N 230-ФЗ, Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ, Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» и т.д.
Структура работы. Структуру работы определяют цели и задачи исследования. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы и других источников.
Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием на референдуме 12.12.1993 г. // с поправками от 21.07.2014 // «Собрание законодательства РФ», 04.08.2014. — № 31. — ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016) // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16.
5. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 09.03.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.03.2016) // Собрание законодательства РФ, N 31, 03.08.1998, ст. 3824.
6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) // Собрание законодательства РФ", 18.11.2002, N 46, ст. 4532.
7. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
8. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016) // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.
9. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ (ред. от 29.06.2015) «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, 28.07.2008, N 30 (ч. 1), ст. 3615.
10. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» // Собрание законодательства РФ, 04.01.2010, N 1, ст. 5.
11. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) // Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
12. Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 31.12.2014) «О финансовой аренде (лизинге)» // Собрание законодательства РФ, 02.11.1998, N 44, ст. 5394.
13. Федеральный закон от 02.07.2013 № 142-ФЗ «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 08.07.2013. №
27. Ст. 3434.
14. Конвенция УНИДРУА по международным факторинговым операциям. Заключена в г. Оттаве 28.05.1988. Россия присоединилась к Конвенции в 2014г. о присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА по международным факторинговым операциям: федер. закон Рос. Федерации от 05.05.2014 № 86-ФЗ // СЗ РФ. 12.05.2014. №
19. Ст. 2291.
15. ОК 013-94. Общероссийский классификатор основных фондов (утв. Постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 N 359) (дата введения 01.01.1996) (ред. от 14.04.1998) // М., ИПК Издательство стандартов, 1995.
II. Литература
16. Адилова Н.А. Понятие договора аренды и его отграничение от смежных договоров // NovaInfo.Ru. 2014. № 22. С. 55-57.
17. Анцева Н.Е. Применение правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды // Бухучет в строительных организациях. 2013. № 6. С. 65-79.
18. Белов В.А. Арендная плата по договору аренды // Право и экономика. 2014. № 3 (313).
С. 36-38.
19. Белов В.А. Правомочия арендатора и ограниченное вещное право по договору аренды // Нотариус. 2014. № 3. С. 15-18.
20. Баева Ю.А. Договор аренды в предпринимательской деятельности // В сборнике: Интеграция науки и практики в контексте реализации правовой политики государства: исторические и современные проблемы права и правоприменения Материалы Всероссийской научно-практической конференции. Под общей редакцией Е.В. Королюк. 2015. С. 22-23.
21. Волоскова Л.Е., Караваев Н.В. К вопросу о государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества // Экономика и социум. 2014. № 4-2 (13).
С. 249-255.
22. Гартунг А. Анализ судебной практики по делам об аренде недвижимого имущества // В сборнике: Наука и молодежь: проблемы, поиски, решения труды всероссийской научной конференции студентов, аспирантов и молодых ученых. Сибирский государственный индустриальный университет; Кузбасская государственная педагогическая академия. Новокузнецк, 2014. С. 105-108.
23. Кабанова И.Е. Правовое регулирование лизинга недвижимости в Российской Федерации: монография / под общ. ред. М.А. Егоровой. — М.: Юстицинформ, 2014. 216c.
24. Кесаева В.А. Понятие и общая характеристика договора аренды недвижимого имущества // Приоритетные научные направления: от теории к практике. 2016. № 22. С. 287-291.
25. Ленковская Р.Р. Проблемы государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества // Вестник Московского университета им. С.Ю. Витте. Серия
2. Юридические науки. 2015. № 2 (3).
С. 33-37.
26. Ленковская Р. Проблемы государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества // Человек и закон. 2014. № 10. С. 39-46.
27. Ленковская Р.Р. Институт государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества: проблема развития и реализации // Международной научной конференции памяти профессора Феликса Михайловича Рудинского. Рязань, 2015. С. 371-375.
28. Леджинов А.А. "Смешанный" характер прав арендатора по договору аренды // Право и государство: теория и практика. 2013. № 6 (102).
С. 71-75.
29. Лезина К.В. Договор аренды зданий и сооружений // Коллективная монография. Под редакцией С.Г. Киселева. МОСКВА, 2015. С. 270-279.
30. Маркелова И.Д., Писарева Н.Л. Проблемы правового регулирования аренды отдельных видов недвижимого имущества // Вестник гражданских инженеров. 2014. № 3 (38).
С. 264-271.
31. Максутов Т.И. Особенности, а также общая характеристика аренды зданий, сооружений и иного недвижимого имущества // Новая наука: Проблемы и перспективы. 2015. № 5-2. С. 261-265.
32. Мельничук Ю.Л., Савченко С.А. Понятие и признаки договора аренды недвижимого имущества // Альманах мировой науки. 2015. № 1-3 (1).
С. 124-133.
33. Носкова А.В. Договор аренды в свете новых изменений земельного законодательства // Вестник магистратуры. 2015. № 4-1 (43).
С. 76-77.
34. Прудникова А.Е. Договор лизинга в системе договора аренды // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. 2014. № 104. С. 834-845.
35. Пухова Ю.А., Лебедев И.М. Аренда недвижимого имущества // Сборник статей Международной научно-практической конференции. Ответственный редактор: Сукиасян Асатур Альбертович. 2015. С. 198-201.
36. Пащенко Н.Ю. Договор аренды зданий и сооружений // Молодой ученый. 2015. № 3 (83).
С. 666-669.
37. Савина С.В. Новеллы законодательства о государственной регистрации договора аренды // Законодательство. 2015. № 3. С. 41-46.
38. Трофимова Г.А. Право пользования, основанное и не основанное на договоре аренды // Нотариус. 2014. № 5. С. 16-19.
39. Титова Л.В. Договор аренды земли // Новая аптека. 2015. № 2-3. С. 34-36.
40. Фоя В.В. Правовые положения сдачи недвижимого имущества в аренду // Сборник статей Международной научно-практической конференции. Ответственный редактор: Сукиасян Асатур Альбертович. Уфа, 2015. С. 147-149.
41. Фирсов А.П. Применение положений ГК РФ о договоре аренды // Новая аптека. 2015. № 2-1. С. 59-64.
42. Халилова Н.Р. Особенности оформления аренды недвижимого имущества с последующим выкупом // Правовое государство: теория и практика. 2014. № 3 (37).
С. 79-80.
43. Цуканова Е.Ю. Соотношение договоров найма и аренды жилых помещений // Семейное и жилищное право. 2015. № 2. С. 43-46.
44. Шаверина И.В. Расторжение договора аренды // Вестник Ессентукского института управления, бизнеса и права. 2014. № 6. С. 123-125.
45. Юкша Я.А. Гражданское право. Учебник. — Москва: РИОР, 2011. – 793с.
III. Материалы практики
46. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.10.2012 по делу № А 56-10877/2012. Документ официально опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
47. Постановление ФАС Центрального округа от 07.11.2011 по делу № А 09-1778/2010. Документ официально опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
48. Постановление ФАС Уральского округа от 23.03.2010 № Ф 09-1742/10-С 3 по делу № А 50-23758/2009. Документ официально опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
49. Постановление ФАС Уральского округа от 25.10.2010 № Ф 09-8797/10-С 6 по делу № А 50-6727/2010. Документ официально опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
50. ФАС Восточно-Сибирского округа от 16.11.2010 по делу № А 19-7019/10 // Документ официально опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
51. Постановление ФАС Центрального округа от 01.02.2011 по делу № А 35-1326/2010 // Документ официально опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
52. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 25.01.2010 № Ф 03-7379/2009 по делу № А 73-6056/2009 // Документ официально опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
53. Постановление ФАС Уральского округа от 13.01.2010 № Ф 09-10779/09-С 3 по делу № А 76-8752/2009-23-495 // Документ официально опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
54. Постановление ФАС Центрального округа от 28.02.2011 по делу № А 48-2072/2010 // Документ официально опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
55. Постановление ФАС Поволжского округа от 03.04.2012 по делу № А 06-2737/2011 // Документ официально опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
56. Постановление ФАС Московского округа от 19.07.2011 № КА-А 41/7137-11 по делу № А 41-16544/10 // Документ официально опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
