Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
Введение
Глава
1. Понятие договора аренды жилого и нежилого помещения
1.1. Общая характеристика договора аренды помещений
1.2. Особенности содержания договора аренды нежилого помещения
1.3. Особенности содержания договора аренды жилого помещения
1.4. Субъекты договора аренды
Глава
2. Условия договора
2.1. Арендная плата
2.2. Срок действия договора аренды
2.3. Форма договора
Глава
3. Регистрация договора аренды. Расторжение изменение
3.1. Порядок регистрации договора аренды нежилого помещения
3.2. Порядок регистрации договора аренды жилого помещения
3.3. Порядок изменения и прекращения договора аренды
3.4. Основания расторжения (изменения) договора аренды
Глава
4. Ответственность сторон
4.1. Права и обязанности сторон
4.2. Ответственность сторон по договору аренды
Заключение
Библиография
Содержание
Выдержка из текста
Рассматриваемая тема привлекает внимание таких исследователей как: Кузнецова О.В., Пискунова Е.А., Никифорова Е.И., Ланда В.М., Брагинский М.И., Витрянский В.В. Паланкоев И., Корнийчук Г.А., Кирюшина И.М., Тюрина А.В., Васильева В.В., Чаркин С.А., Емельянов А.С.
Объект и предмет исследования. Объектом исследования являются общественные отношения, которые возникают по поводу жилых и нежилых помещений как объектов гражданских прав. Предметом исследования составляют совокупность правовых норм, которые регламентируют правовой режим жилых и нежилых помещений, а также разработанные юридической наукой концептуальные положения.
Методологию и методику настоящей работы составляют общие и частные методы научного познания, в частности, исторический, комплексный, системный, метод анализа и синтеза, аналогии, метод сравнительного правоведения, конкретно-социологический метод.
Объектом данной работы являются общественные отношения, возникающие в связи с вещными правами на жилые и нежилые помещения.Предметом работы являются нормы действующего законодательства, регламентирующие вещные права на жилые и нежилые помещения, практика их применения, а так же научная и учебная литература по теме исследования.• проанализировать правовое регулирование ограниченных вещных прав на жилые и нежилые помещения
АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВЕЩНЫХ ПРАВ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ НА ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ КАК ОБЪЕКТЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ. НОРМЫ ГРАЖДАНСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА — МАТЕРИАЛЬНО-ПРАВОВАЯ ОСНОВА РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВЕЩНЫХ ПРАВ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ НА ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ.
Институт аренды опосредует как наиболее типичные отношения по переходу имущества во временное пользование (и владение) на возмездных началах, так и специфические отношения по владению и пользованию имуществом (например, лизинг).
Юридические лица взаимодействуют с гражданами, используя договор аренды, для удовлетворения их личных и бытовых потребностей.Следует отметить большое значение договора аренды нежилых помещений.
Аренда широко применяется в отношениях юридических лиц между со-бой. Юридические лица взаимодействуют с гражданами, используя договор аренды, для удовлетворения их личных и бытовых потребностей. Государство и ………….
- во-вторых, как отмечают отдельные исследователи, нельзя утверждать, что с принятием нового Гражданского кодекса Россия получила единое и непротиворечивое гражданское законодательство, свободное от многочисленных наслоений, присущих законодательству советского периода.
Библиография
1.Конституция Российской Федерации. Принята Всенародным Голосованием 12.12.1993. «Российская газета», № 237, 25.12.1993. М.: Юрайт, 2009.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 21.10.1994. «Российская газета», № 238-239, 08.12.1994. М.: Юрайт, 2009.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 22.12.1995. «Российская газета», № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996. М.: Юрайт, 2009.
4.ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Российская газета, № 145, 30.07.1997.
5.ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от
2. июля 2007 г. № 221-ФЗ СЗ РФ. 2007. №
31. Ст. 4017.
6.ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10. 2003 № 131-ФЗ // Российская газета, № 202, 08.10.2003.
7.ФЗ «Об оценочной деятельности»от
2. июля 1998 г. № 135-ФЗ. СЗ РФ. 03.08.1998. №
31. Ст. 3813.
8.Постановление Правительства РФ от
1. августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» // СЗ РФ. 2006. №
34. Ст. 3680.
9.Постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11 февраля 2005 г. № КГ-А 40/440-05; от
1. мая 2005 г. № КГ-А 40/3783-05; от 27 сентября 2007 г. № КГ-А 40-9763/07. СПС «КонсультантПлюс».
10.Постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11 февраля 2005 г. № КГ-А 40/440-05; от
1. мая 2005 г. № КГ-А 40/3783-05; от 27 сентября 2007 г. № КГ-А 40-9763/07. СПС «КонсультантПлюс».
11.Постановление ФАС Дальневосточного округа от 27.09.2006 по делу № Ф 03-А 73/06-2/3152. СПС «КонсультантПлюс».
12.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21.04.2006 по делу № А 56-24327/2005. СПС «КонсультантПлюс».
13.Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 02.10.2002 № А 43-4629/02-13-162. СПС «КонсультантПлюс».
14.Постановления ФАС ВСО от 14.07.2006 № А 58-908/04-Ф 02-3434/06-С
2. ФАС СЗО от 23.06.2006 № А 56-5272/2005, ФАС ВСО от 14.06.2005 № А 19-29467/04-46-Ф 02-2617/05-С
2. ФАС МО от 27.10.2005 № КГ-А 40/10341-05-П. СПС «Консультант Плюс».
15.Постановления ФАС ЦО от 15.06.2001 № А 14-1223-00/44/20, ФАС СЗО от 30.10.2002 № А 56-11323/02, ФАС МО от 04.05.2005 № КГ-А 41/3236-05. СПС «Консультант Плюс».
16.Постановления ФАС ДО от 17.10.2006 № Ф 03-А 04/06-1/3708, ФАС ПО от 17.07.2008 № А 06-6284/077, ФАС УО от 12.08.2008 № Ф 09-5763/08-С
6. СПС «Консультант Плюс».
17.Алексеев С.С., Гонгало Б.М. Гражданское право М.: Велби, 2006. – 480 с.
18.Абрамова Е.Н. Гражданское право М.: РГ-Прес, 2010. – 800 с.
19.Белов В.А. Гражданское право. Актуальные проблемы теории и практики. М.: Юрайт, 2007. – 993 с.
20.Белов В.А. Гражданское право: Общая и Особенная части. Учебник. М., 2003. – 412 с.
21.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Книга вторая. М.: Издательство «Статут», 2002. – 448 с.
22.Бевзенко Р.С. Юридическое значение акта государственной регистрации права на недвижимое имущество // Законодательство. 2004. № 9.
23.Васильева В.В. Договор аренды: юридические аспекты. ГроссМедиа, РОСБУХ, 2007. – 218 с.
24.Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М.: Статут, 2007. -286 с.
25.Гончаров А.А., Маслова А.В. Гражданское право. Курс лекций. М.: Волтерс Клувер, 2010. – 512 с.
26.Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. — М.: ЗАО Юстицин-форм, 2008. — 560 с.
27.Гражданское право. Общая и Особенная части: Учебник / Отв. ред. А.П. Фоков. М., 2006. – 512 с.
28.Гражданское право: Практикум: В 2 ч.: Ч. 2 / Под ред. Егорова Н.Д., Сергеева А.П. М.: ТК Велби, 2009. – 176 с.
29.Гражданское право: Практикум: В 2 ч.: Ч. 2, 3 / Под ред. Коршунова Н.М. М.: Эксмо, 2008. – 448 с.
30.Гражданское право: Практикум: В 2 ч.: Ч. 1 / Под ред. Коршунова Н.М. М.: Эксмо, 2008. – 624 с.
31.Гражданское право России: Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 2006. – 429 с.
32.Гражданское право. Учебник / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. М., Проспект, 2002. – 496 с.
33.Гражданское право: Учебник для студентов вузов / Под ред. Рассолова М.М., Алексия П.В., Кузбагарова А.Н. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008. – 895 с.
34.Гражданское право. Часть
2. Учебник / Под ред. А.Г. Калпина. М.: Юрист, 2003. – 398 с.
35.Емельянов А.С. Заключение и регистрация договоров аренды недвижимости. Недвижимость. Строительство. Право, 2008, № 4.
36.Заскока С.А. Гражданское право в вопросах и ответах. М.: Ответ, 2008. – 32 с.
37.Казанцев В.И., Васин В.Н. Гражданское право. Общая часть.. М.: Книжный мир, 2007. – 786 с.
38.Кирюшина И.М., Тюрина А.В. Аренда помещений. налоги, бухучет и особенности оформления. Экономико-правовой бюллетень, 2007, № 9.
39.Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга. Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2009. – 248 с.
40.Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика / Отв. ред. А.Л. Маковский. М., 2007. – 273 с.
41.Комаров А.С. Свобода договора в законе и на практике // ЭЖ-Юрист. 2006. № 7.
42.Комментарий к ГК РФ. Ч.1-3 под ред. Е.Л. Забарчука — М.: Издательство «Экзамен», 2005. -. 960 с.
43.Корнеева И.Л. Гражданское право Российской Федерации: Учебное пособие для вузов. М.: Инфра-М, 2006. – 486 с.
44.Кузнецова О.В. Договор аренды нежилого помещения: взгляд арендатора. Право и экономика, 2008, № 11.
45.Ланда В.М. Договор предварительной аренды нежилых помещений: проблемы правоприменения. Юрист, 2008, № 4.
46.Мушинский В.О. Гражданское право: Учебное пособие для студентов учреждений среднего профессионального образования, вузов. М.:Инфра-М, 2006. – 224 с.
47.Никифорова Е.И. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Жилищное право, 2008, № 9.
48.Пискунова Е.А. Нежилое помещение как объект гражданских прав и предмет договора аренды. Правовые вопросы недвижимости, 2008, № 2.
49.Пискунова Е.А. Порядок заключения договоров аренды нежилых помещений, являющихся государственной собственностью. Юрист, 2008, № 10.
50.Паланкоев И. Нежилое помещение как объект гражданских прав. Гражданское право, 2007, № 4.
51.Свит Ю.П. Договор коммерческого найма жилого помещения // Закон. 2005. № 6.
52.Яковлева А. Споры о государственной регистрации прав на недвижимость // Законодательство. 2005. № 1;
- 53.Сергеев А. П., Толстой Ю. К. Гражданское право: в 3 томах том 2. М.: Проспект, 2007. – 784 с.
54.Сергеев А.П.,Егорова Н.Д. Гражданское право: практикум. В 2-х ч. Ч. 2. 4-е. изд. М.: ТК Велби, Проспект, 2006. – 512 с.
55.Суханов Е.А. Гражданское право. В 4 т. Том
1. Общая часть. : учеб. для студентов вузов, обучающихся по юрид. Специальностям. М. Волтерс Клувер, 2007. – 720 с.
56.Суханов Е.А. Гражданское право. Т.
2. Полутом 2. М.: БЕК, 2005. – 527 с.
57.Тихомиров М.. Договор аренды квартиры. Образцы документов с комментариями. М.: Юстицинформ , 2010. – 136 с.
58.Тихомиров М.. Коммерческий наем и аренда квартир. Образцы документов с комментариями. М.: Издание Тихомирова М.Ю., 2010. – 80 с.
59.Чаркин С.А. Правовые особенности заключения договора аренды. Российская юстиция, 2008, № 8.
60.Шабалин В.Г., Самохина Е.А., Кузьмина А.К. Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров с практическими комментариями. В 2 частях. Часть
1. Оформление в собственность. Аренда. Наем., М.: Филинъ, 2010. – 293 с.
список литературы
