Пример готовой дипломной работы по предмету: Право
Содержание
Глава
1. Теоретико-исторические основы договора аренды нежилого помещения
1.2. Теоретические основы договора аренды
1.2. Элементы и существенные условия договора аренды
1.3. Правовое регулирование договора аренды нежилого помещения
Глава
2. Особенности договора аренды нежилого помещения
2.1. Субъекты договора аренды нежилого помещения
2.2. Объект договора аренды нежилого помещения
2.3. Содержание договора аренды нежилого помещения
Заключение
Список использованных источников и литературы
Содержание
Выдержка из текста
В связи с этим, возникает потребность в рассмотрении вопроса правоотношений и причин возникновения споров между арендодателем и арендатором в период действия договора аренды нежилого помещения, что и обуславливает актуальность выбранной темы данной дипломной работы.
Цель исследования. Раскрыть отдельные особенности и нюансы договора аренды нежилого помещения с учетом реальных, правовых ситуаций и разработать на этой основе рекомендации по совершенствованию законодательства Российской Федерации в области аренды нежилого помещения.
С далеких времен такое распоряжение имуществом, как сдача его в аренду, представляло определенный интерес, поскольку служило способом извлечения выгоды из этого имущества. Для арендодателя, аренда — один из самых простых и эффективных способов получения дохода.В настоящее время договор аренды нежилых помещений занимает одно .
Целью работы является разработка теоретических и практических предложений, направленных на совершенствование правового регулирования общественных отношений, вытекающих из договора аренды нежилых помещений.
Одним из наиболее актуальных и требующих правовой регламентации вопросов в сфере аренды нежилых помещений является определение прав и обязанностей владельца (собственника и арендатора) нежилого помещения в отношении использования инфраструктуры здания, а также его элементов, относящихся к общей собственности собственников помещений. По-прежнему остается нерешенным вопрос статуса владельца (собственника и арендатора) нежилого помещения в многоквартирном доме в отношении общего имущества собственников помещений такого дома.
Глава
3. ГК РФ регулирует наем жилого помещения, но отсутствуют механизмы регулирования аренды нежилого помещения, более того в действующем законодательстве отсутствует легальное определение понятия «нежилое помещение».
Юридические лица взаимодействуют с гражданами, используя договор аренды, для удовлетворения их личных и бытовых потребностей.Следует отметить большое значение договора аренды нежилых помещений.Институт аренды нежилых помещений является относительно новым для .
Методологическая основа исследования. Для достижения поставленной цели используются методы: логического анализа и синтеза, системный, нормативно-логический анализы, сравнительное правоведение, правовое моделирование и прогнозирование.
Одна из ключевых проблем в том, что Гражданский кодекс РФ (далее -ГК РФ) не регулирует правовой статус нежилых помещений как самостоятельных объектов гражданских прав. Нет единства мнений среди ученых по вопросу соответствия нежилых помещений, а тем более их частей, перечисленным в ГК РФ признакам недвижимости.
Рассматриваемая тема привлекает внимание таких исследователей как: Кузнецова О.В., Пискунова Е.А., Никифорова Е.И., Ланда В.М., Брагинский М.И., Витрянский В.В. Паланкоев И., Корнийчук Г.А., Кирюшина И.М., Тюрина А.В., Васильева В.В., Чаркин С.А., Емельянов А.С.
Методологическую основу работы сост авляет диалектико-материалистическая методология научного познания. Наряду с общенаучными методами использовались частнонаучные методы: моделирование, сравнительное правоведение, метод эмпирического исследования первичной информации. В числе основных прием ов толкования законов применены логический, грамматический и систематический методы.
Методологическую основу работы сост авляет диалектико-материалистическая методология научного познания. Наряду с общенаучными методами использовались частнонаучные методы: моделирование, сравнительное правоведение, метод эмпирического исследования первичной информации. В числе основных прием ов толкования законов применены логический, грамматический и систематический методы.
В связи с этим большое значение приобретает изучение договорных форм ведения хозяйственной деятельности, среди которых заметное место занимает аренда.Институт аренды опосредует как наиболее типичные отношения по переходу имущества во временное пользование (и владение) на возмездных началах, так и специфические отношения по владению и пользованию имуществом (например, лизинг).
Юридические лица взаимодействуют с гражданами, используя договор аренды, для удовлетворения их личных и бытовых потребностей.
Список источников информации
Список использованных источников и литературы
Нормативные правовые акты
1.Конституция Российской Федерации от
1. декабря 1993 г. — М : Юрид.лит. — 1993. — 64 с.
2.Об аренде: Основы Законодательства Союза ССР и союзных республик от
2. ноября 1989 г. N 810-I // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. — 1989 г. — N 25. — ст. 481.
3.Гражданский кодекс РСФСР от
1. июня 1964 г. // Ведомости Верховного Совета РСФСР. — 1964 г. — N 24. — ст. 406.
4.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от
3. ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1994 г. — N 32 ст. 3301. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от
2. января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1996 г. — N 5. — ст. 410.
5.Лесной кодекс Российской Федерации от
2. января 1997 г. N 22-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1997 г. — N 5. — ст. 610.
6.Земельный кодекс Российской Федерации от
2. октября 2001 г. N 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2001 г. — N 44. — ст. 4147.
7.Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2006 г.- N 23. — ст. 2381.
8.Лесной кодекс РФ от 4 декабря 2006 г. N 200-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2006 г. — N 50. — ст. 5278.
9.О предприятиях и предпринимательской деятельности: Закон РСФСР от
2. декабря 1990 г. N 445-I // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР. — 1990 г. — N 30. — ст. 418.
10.О недрах: Закон РФ от 21 февраля 1992 г. N 2395-1 // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. — 1992 г. — N 16. — ст. 834.
11.Об образовании: Закон РФ от
1. июля 1992 г. N 3266-1 // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. — 1992 г. — N 30. — ст. 1797.
12.О приватизации государственного и муниципального имущества: Федеральный закон от
2. декабря 2001 г. N 178-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. -2002 г. — N 4. — ст. 251.
13.Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон от
2. июля 2002 г. N 101-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2002 г. — N 30. — ст. 3018.
14.О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности: Постановление Правительства от
2. мая 2007 г. N 324 // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2007 г. — N 27. — ст. 2956.
Специальная литература
15.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. — М., 2004. — 893 с.
16.Бухарева А.Ю. Основания расторжения договора аренды в судебном порядке по инициативе арендодателя // Финансовые и бухгалтерские консультации. — N 2 — 2007 г. — 83 с.
17.Бусыгин А.В Предпринимательство. — М: Дело. — 2001. — 389 с.
18.Веденин А.А. Расторжение договора аренды // Право и экономика. — N 11. — 2006 г. — 53 с.
19.Гражданское право. Учебник/ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. 2. — М., 1997. — 580 с.
20.Гражданское право. Том II. Полутом 1 / под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова. — М.: Волтерс Клувер. — 2004. — 588 с.
21.Евмеенко Т.О. Актуальные вопросы аренды: арендатор // БУХ.1С, N
8. август 2006 г. 42 с.
22.Закариев О.З.Договоры аренды предприятия // Налоговый вестник. — N 10. — 2006 г. — 73 с.
23.Заруцкая В.Н. Аренда офиса: сложные моменты // Главбух, N 3, февраль 2007 г. 41 с.
24.Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право, 2007, № 10. 62 с.
25.Комарова Т.Ю. Нежилые помещения как объект аренды // Законодательство. №
4. апрель 2003. 34 с.
26.Кокоева Л.Т. Объект как существенное условие договора аренды // Журнал российского права. — N 7. — июль 2004 г. — 43 с.
27.Кособродов В.М.Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды // Адвокат. -N 1. — 2006 г. — 77 с.
28.Кувшинов Ю.Г. Договор аренды: сложные вопросы // Журнал российского права. — N 2. — 2007 г. — 69 с.
29.Лелеч В.А. «Нежилые помещения как объекты гражданских прав» // ГАРАНТ справочно-правовая система.
30.Леонтьев В.Д. Договор аренды под микроскопом // Московский бухгалтер. -N 10. — 2006 г. — 63 с.
31.Мейер Д. И. Русское гражданское право: в ч. 2. /Д.И. Мейер. — По испр. и доп. 8-му изд., 1902. – М.: Статут, 1997. — Часть 1. – 563 с.
32.Морозова Ш.А. Договор Аренды, учет и налогообложение. М., 2001. 73 с.
33.Оглобина О. М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие. – М., 2003. — 356 с.
34.Покидова Е.В. Советы арендаторам // Предприниматель без образования юридического лица. ПБОЮЛ, N
3. март 2006 г. 58 с.
35.Покидова Е.Г. Объект недвижимости в договоре аренды // Корпоративный юрист. -N 5. — 2006 г. — 59 с.
36.Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. — М., 1998. — 476 с.
37.Римское частное право: Учебник. / Под ред. проф. И. Б. Новицкого и проф. И. С.Перетерского.- М., 1996. — 589 с.
38.Ронстадт Р.С. Теория предпринимательства. Пер. с англ. — М., 2004. — 281 с.
39.Симонова М. И. Аренда, Лизинг, прокат. – М.: Изд. «Статус-Кво 97». — 2001. — 115 с.
40.Сухова Г.Л. Споры по договору аренды // эж-ЮРИСТ. — N 17. — 2003 г. — 48 с.
41.Теплов О.М., Глазырин В.В., Пугинский С.Б. Арендное предприятие (правовое регулирование учреждения и деятельности).
- М., 1993. — 327 с.
42.Хизрич Р., Питерс М. Предпринимательство, или Как завести собственное дело и добиться успеха. Вып.
1. Пер. с англ. М.: Прогресс-Универс. — 1991. — 328 с.
43.Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России /Л.В. Щенникова..- М.: Издательство БЕК, 1996. — 211 с.
Материалы судебной практики
44.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 1997 г. N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1997, N 7.
45.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2001 г., N 4.
46.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от
1. января 2002 г. N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации», 2002 г., N 3.
47.Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 февраля 2005 г. N 11301/04 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2005 г., N 6.
список литературы
