Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 5
1.1 Понятие и характеристика договора аренды нежилого помещения 5
1.2 Существенные и иные условия договора аренды нежилого помещения 10
ГЛАВА
2. СТОРОНЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 22
2.1. Права, обязанности и ответственность арендодателя 22
2.2 Права, обязанности и ответственность арендатора 24
ГЛАВА
3. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 28
3.1 Заключение договора аренды нежилого помещения 28
3.2 Изменение и прекращение договора аренды нежилого помещения 31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 36
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 39
Выдержка из текста
Стремительно развивающееся экономика страны в сфере малого и среднего бизнеса отражает реализацию одного из основных конституционных прав граждан — права частной собственности, права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья
3. Конституции Российской Федерации).
С переходом России в 90-х годах на рыночные отношения, появились новые экономические явления, одним из которых является сдача собственности в аренду.
С появлением большого числа различных собственников (земли, строений, зданий, сооружений и т.д.) аренда помещений становится распространенным гражданско-правовым явлением в экономике страны.
Аренда нежилых помещений на сегодняшний день является одним из наиболее распространенной формой аренды, относительно недвижимого имущества.
Однако, в действующем законодательстве аренда нежилого помещения не выделена как самостоятельный вид аренды, о чем свидетельствует глава
3. Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) регламентирующая следующие виды аренды:
- аренда зданий и сооружений (параграф 4 главы
3. ГК РФ);
- аренда предприятий (параграф 5 главы
3. ГК РФ);
- финансовая аренда (лизинг) (параграф 6 главы
3. ГК РФ).
Глава
3. ГК РФ регулирует наем жилого помещения, но отсутствуют механизмы регулирования аренды нежилого помещения, более того в действующем законодательстве отсутствует легальное определение понятия «нежилое помещение».
Актуальность данной курсовой работы обусловлена тем, что законодательство в сфере аренды нежилых помещений остается несовершенным и требует тщательной разработки.
Цель курсовой работы рассмотрение договора аренды нежилого помещения.
Задачи работы:
- раскрыть общие положения договора аренды недвижимости;
- осветить понятие нежилого помещения в российском праве;
- показать особенности договора аренды нежилого помещения.
Объектом исследования данной работы является договор аренды.
Предметом – договор аренды нежилого помещения.
Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. // Российская газета. 1993.
2. декабря. № 237.
2. Жилищный кодекс РФ. от 29.12.2004 № 188-ФЗ ( в ред. от 31.12.2014 г.) // Российская газета. № 1. 12.01.2005
3. Гражданский кодекс РФ. (часть первая) от
3. ноября 1994. № 51-ФЗ ( в ред. от 31.12.2014 г.) // Собрание законодательства РФ. № 32. 1994
4. Гражданский кодекс РФ. (часть вторая) от
2. января 1996. № 14-ФЗ ( в ред. от 31.12.2014 г.) // Собрание законодательства РФ. № 5. 1996
5. Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от
2. июля 1997 г. № 122-ФЗ (в ред. от 06.04.2015 г.) // Собрание законодательства РФ. 1997. №
30. Ст. 3594
6. Федеральный закон РФ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от 14.11.2002 N 161-ФЗ (в ред. от 04.11.201 г.) // Собрании законодательства РФ. № 48. 2002. Ст.4746
7. Постановление Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» от 24.03.2005 № 11 // Вестник ВАС РФ. № 5. 2005.
8. Постановление Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 25.02.1998 г. № 8 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. № 10. 1998.
9. Постановление Федерального Арбитражного Суда Волго-Вятского округа от 29.09.2009 по делу №А 39-99/2009 // СПС КонсультантПлюс
10. Информационного письма ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» от
1. января 2002 г., № 66 // Вестник ВАС РФ. 2002. № 3
11. Информационное письмо Президиума ВАС РФ «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» от 01.06.2000 № 53 // Вестник ВАС РФ. № 7. 2000.
12. Информационное письмо Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» от 11.01.2002 № 66 // Вестник ВАС РФ. № 3. 2002.
13. Информационное письмо Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» от 11.01.2002 № 66 // Вестник ВАС РФ. № 3. 2002.
14. Решение Муйского районного суда Республики Бурятия об удовлетворении исковых требований по делу о признании недействительным договора аренды жилого помещения, применения последствий недействительности сделки от 17.02.2011 г. // https://rospravosudie.com/act
15. Аносова Ю.А. Вопросы и ответы Правового консалтинга. М.Юрайт-издат, 2012.
16. Брагинский М.И., Витрянский В. В. Договорное право: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М.: Статут, 2007.
17. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды. М.:,2001.
18. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т.
2. под общ. ред. С.А. Степанова. – М.:Проспект, 2011.
19. Гречко Д.П. Аренда: правовое регулирование обеспечения исполнения обязательства по внесению арендных платежей // Вестник Российского Университета Дружбы Народов. Серия: Юридические Науки. 2010. № 1. С..45-52
20. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части перовой и второй (постатейный).
Отв.ред. О. И. Садиков. М.: ИНФРА-М, 2004
21. Никитина Н. С., Никитин С.Н. Регулирование договора аренды нежилого помещения // Научный поиск. 2012. № 2. С. 80-83
22. Обобщение практики рассмотрения споров, вытекающих из договоров аренды 2010 год // http://www.chelarbitr.ru/Arbitrazhnaja_praktika /Obzory
23. Поваренкина И.В. Правовой режим нежилых помещений как объектов гражданских правонарушений в РФ //Вестник Восточно-Сибирской Открытой Академии. 2015. № 17. С. 10-15
24. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М.: Статут, 2004.
25. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. М.: Волтерс Клувер, 2006.
