Договор аренды зданий и сооружений в гражданском праве РФ: доктрина, существенные условия и актуальные правовые проблемы судебной практики

Введение: Актуальность, цели и задачи исследования

В условиях динамично развивающегося гражданского оборота недвижимого имущества, договор аренды зданий и сооружений (далее — договор аренды недвижимости) занимает одно из центральных мест. Недвижимость, как наиболее ценный объект имущественных прав, требует строгого нормативно-правового регулирования, обеспечивающего стабильность и предсказуемость отношений между участниками оборота.

Актуальность данного исследования обусловлена не только высокой стоимостью и экономической значимостью объектов аренды, но и сложностью правового регулирования, которое сочетает общие нормы о договоре аренды (Глава 34 ГК РФ) со специальными правилами (Параграф 4 Главы 34 ГК РФ). Кроме того, противоречивая судебная практика, особенно в части индивидуализации предмета договора и правовых последствий отсутствия государственной регистрации, требует систематизации и доктринального осмысления. Именно эти «пробелы» и «коллизии» формируют основной массив споров в арбитражных судах, а значит, качественный анализ текущих позиций Верховного Суда РФ необходим для минимизации правовых рисков.

Целью настоящей работы является проведение исчерпывающего нормативно-правового и доктринального исследования договора аренды зданий и сооружений, выявление и анализ ключевых проблем, возникающих в правоприменительной практике, и формулирование обоснованных предложений по их разрешению.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Раскрыть доктринальное и легальное понятие договора аренды и его место в системе обязательственных отношений.
2. Проанализировать существенные условия договора аренды зданий и сооружений, уделяя особое внимание требованиям судебной практики к индивидуализации объекта (включая часть помещения).
3. Исследовать правовую природу государственной регистрации договора аренды недвижимости и определить правовые последствия ее отсутствия.
4. Провести сравнительный анализ договора аренды со смежными гражданско-правовыми договорами.
5. Изучить специфику прав арендатора, связанных с земельным участком, неотделимыми улучшениями и правом выкупа.

Методологическая база исследования основана на общенаучных (анализ, синтез, индукция, дедукция) и частнонаучных методах познания, включая формально-юридический метод (анализ и толкование норм ГК РФ) и сравнительно-правовой метод (разграничение договоров). Особое значение придавалось методу анализа судебной практики, позволяющему оценить действующее право через призму правоприменения Верховного Суда РФ.

Глава 1. Общие положения о договоре аренды (имущественного найма)

Понятие и правовая природа договора аренды в российском гражданском праве

В российском гражданском праве договор аренды, или имущественного найма, является одним из старейших и наиболее востребованных видов обязательств. Легальное определение этого договора содержится в статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Данная формулировка позволяет выделить ключевые правовые признаки договора, которые определяют его место в системе обязательственного права:

1. Консенсуальность. Договор аренды является консенсуальным, то есть он считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям, а не с момента фактической передачи имущества. Обязанность по передаче имущества возникает уже из заключенного договора.
2. Возмездность. Аренда является возмездным договором (п. 1 ст. 423 ГК РФ), что означает, что сторона (арендодатель) должна получить встречное предоставление (арендную плату) за исполнение своих обязанностей. Это является ключевым критерием для разграничения аренды со смежными безвозмездными договорами, такими как договор ссуды.
3. Двусторонний (взаимный). Обе стороны договора — и арендодатель, и арендатор — обладают взаимными правами и несут взаимные обязанности. Арендодатель обязан предоставить объект, а арендатор — принять его, использовать по назначению и вносить плату.
4. Передача прав владения и/или пользования. Важнейшей особенностью является то, что арендатор получает лишь правомочия владения и/или пользования, но не правомочие распоряжения. Право собственности на арендованное имущество сохраняется за арендодателем. В соответствии с той же статьей 606 ГК РФ, плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью.

Объекты договора аренды: критерии и специфика зданий и сооружений

Требования к объекту договора аренды установлены пунктом 1 статьи 607 ГК РФ. Объектом могут быть только непотребляемые вещи, то есть те, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования. К таким вещам относятся земельные участки, предприятия, имущественные комплексы, оборудование, транспортные средства и, что наиболее важно для настоящего исследования, здания и сооружения.

Специфика зданий и сооружений как объектов аренды обусловлена их правовой природой как недвижимого имущества (ст. 130 ГК РФ).

Критерий	Объекты аренды (здания/сооружения)	Объекты аренды (движимое имущество)
Признак	Неразрывная связь с землей	Отсутствие такой связи
Режим	Подлежат государственной регистрации прав (за исключением некоторых случаев)	Регистрация прав не требуется
Регулирование	Специальные нормы ГК РФ (Параграф 4 Главы 34)	Общие нормы ГК РФ (Параграф 1 Главы 34)
Существенные условия	Предмет и арендная плата	Только предмет

Квалифицирующим признаком договора аренды здания или сооружения как отдельного вида является фундаментальная привязка объекта к земельному участку и его целевое назначение. Именно эта привязка порождает необходимость применения статьи 652 ГК РФ, регулирующей права арендатора на соответствующий земельный участок.

Разграничение договора аренды со смежными гражданско-правовыми договорами

Для правильной квалификации правоотношений и применения адекватного правового режима необходимо четко разграничивать договор аренды от смежных видов обязательств, прежде всего от ссуды (безвозмездного пользования) и договора возмездного оказания услуг.

1. Разграничение с договором безвозмездного пользования (ссуды)

Ключевое и неоспоримое отличие закреплено в статье 423 ГК РФ и статье 689 ГК РФ:

• Договор аренды является возмездным (обязательна арендная плата).
• Договор ссуды является безвозмездным (плата не взимается).

Несмотря на это различие, ГК РФ устанавливает субсидиарное применение норм об аренде к договору ссуды (п. 2 ст. 689 ГК РФ), в частности, в отношении последствий несогласованности предмета или регулирования улучшений имущества.

2. Разграничение с договором возмездного оказания услуг и договором хранения

Сложнейшие проблемы квалификации возникают при разграничении аренды и услуг, когда предоставление имущества сопровождается активными действиями исполнителя.

Критерий направленности экономического эффекта. Для аренды экономический эффект достигается за счет полезных свойств самого имущества (пассивное пользование), тогда как для договора услуг эффект связан с результатом действий исполнителя.

Практические примеры квалификации:

• Использование конструктивных элементов здания (крыша, фасад).
  Согласно правовой позиции, изложенной в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 (п. 1), договор, на основании которого лицо использует отдельный конструктивный элемент здания (например, крышу или фасад) для размещения рекламы, не является договором аренды.

  Обоснование: Крыша или стена не являются самостоятельными объектами недвижимости, которые могут быть переданы во временное владение и пользование. Такие отношения обычно квалифицируются как договор возмездного оказания услуг, направленный на обеспечение возможности использования элемента здания, или как иные гражданско-правовые договоры, не подлежащие государственной регистрации. И что из этого следует? Подобная квалификация освобождает стороны от необходимости соблюдения строгих правил о государственной регистрации, что существенно упрощает коммерческий оборот.

• Предоставление места для стоянки (парковки).
  Если договор предусматривает только предоставление места на территории (пассивное пользование), он может быть квалифицирован как аренда. Однако, если исполнитель обязуется совершать активные действия по охране, хранению или обслуживанию транспортного средства, правоотношение квалифицируется как договор хранения (Глава 47 ГК РФ) или смешанный договор оказания услуг, поскольку основной целью становится защита имущества, а не просто пассивное пользование участком.

Глава 2. Существенные условия и форма договора аренды зданий и сооружений

Квалификация договора как заключенного напрямую зависит от согласования сторонами его существенных условий. Для договора аренды зданий и сооружений (Параграф 4 Главы 34 ГК РФ) законодатель устанавливает два существенных условия: предмет и арендная плата.

Существенное условие о предмете: индивидуализация объекта аренды

Условие о предмете является существенным для любого договора аренды (п. 3 ст. 607 ГК РФ). В общем виде предмет считается согласованным, если договор позволяет определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. Однако для недвижимости этот критерий приобретает особую строгость.

Здание или сооружение как объект аренды должно быть индивидуализировано таким образом, чтобы исключить любую возможность его смешения с другими объектами. Надлежащая индивидуализация требует указания:

1. Вида объекта (здание, сооружение, нежилое помещение).
2. Местонахождения (полный почтовый адрес).
3. Технических характеристик (общая площадь, этажность).
4. Кадастрового номера или номера по техническому паспорту.

Специфика зданий и сооружений заключается в том, что они являются капитальными объектами, фундаментально привязанными к земельному участку. Это требует максимально точного описания, подтвержденного данными Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Проблемы согласования предмета при аренде части здания или нежилого помещения

Наибольшее количество судебных споров порождает аренда не целого здания, а его части (нежилого помещения или даже части помещения).

В течение долгого времени в практике существовали разногласия относительно того, является ли часть помещения объектом, который может быть надлежащим образом индивидуализирован. Современная судебная практика, обобщенная в Обзоре судебной практики Президиума ВС РФ от 29.03.2017, однозначно требует соблюдения принципа строгой индивидуализации.

Ключевая правовая позиция ВС РФ: Для зданий и сооружений (включая нежилые помещения) надлежащая индивидуализация предмета аренды требует указания не только общих данных (адрес, общая площадь), но и конкретных сведений, позволяющих однозначно идентифицировать объект, включая его кадастровый номер или точное описание границ передаваемого помещения на плане.

Если предметом аренды является часть помещения, стороны должны приложить к договору графические материалы (поэтажные планы, экспликации), на которых четко обозначены границы передаваемой в пользование части (например, путем штриховки или выделения цветом).

Отсутствие точной индивидуализации	Правовые последствия
Указана только площадь (например, «10 кв. м на третьем этаже») без привязки к плану.	Условие о предмете считается несогласованным.
Отсутствует кадастровый номер или адрес, позволяющий однозначно найти объект.	Договор признается незаключенным (ст. 432 ГК РФ).

Таким образом, для признания договора заключенным, суд будет проверять не только наличие описания, но и его достаточность для однозначного установления, что именно было передано арендатору. Разве не является очевидным, что без точной графической привязки стороны не смогут доказать факт исполнения своих обязательств?

Существенное условие о размере арендной платы

В отличие от общих правил об аренде, где плата не является существенным условием (если иное не предусмотрено законом), для аренды зданий и сооружений условие о размере арендной платы является императивно существенным.

Пункт 1 статьи 654 ГК РФ устанавливает: «При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.»

Следовательно, стороны обязаны зафиксировать в договоре размер платы или способ ее определения (например, привязка к индексу, курсу валюты, или ставка за квадратный метр). При этом форма и порядок внесения арендной платы могут быть установлены сторонами свободно (единовременно, ежемесячно, в виде предоставления услуг и т.д.), но сам размер должен быть определен.

Государственная регистрация: правовая природа и последствия ее отсутствия

Специфика аренды недвижимости проявляется также в требованиях к форме договора. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным только с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Правила о регистрации применяются также к договорам аренды нежилых помещений, несмотря на то, что помещение является частью здания. Это было подтверждено Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53.

Государственная регистрация сделок с недвижимостью служит публичным средством обеспечения стабильности гражданского оборота и защиты прав добросовестных третьих лиц (принцип публичной достоверности реестра).

Правовые последствия отсутствия регистрации

Несоблюдение требования о государственной регистрации влечет за собой признание договора **незаключенным**. Это означает, что договор не порождает вещно-правовых последствий, на которые он был направлен, в отношении третьих лиц.

Однако современная доктрина и судебная практика отходят от абсолютно строгого подхода, особенно когда договор фактически исполнялся сторонами:

1. Отношения сторон (Inter Partes): Договор, не прошедший регистрацию, но фактически исполнявшийся (имущество передано, плата вносилась), создает обязательства между самими сторонами, его заключившими. Арендодатель не вправе требовать возврата имущества до истечения срока, установленного в договоре, и арендатор обязан вносить плату. Эта позиция направлена на защиту принципа добросовестности и запрета на недобросовестное поведение.
2. Отношения с третьими лицами (Erga Omnes): Для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о существовании договора, он считается незаключенным. Если арендодатель продаст объект третьему лицу, не прошедший регистрацию договор не может быть противопоставлен новому собственнику. Арендатор теряет правомочия, гарантированные статьей 617 ГК РФ (сохранение договора при смене собственника).

Глава 3. Особенности прав и обязанностей сторон и прекращение договора

Специальные нормы о договоре аренды зданий и сооружений устанавливают ряд уникальных прав и обязанностей, отличающих этот договор от аренды движимого имущества.

Права арендатора на земельный участок

Одним из ключевых отличий аренды недвижимости является неразрывная связь здания с землей. Статья 652 ГК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания.

Статья 652 ГК РФ императивно устанавливает: по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Даже если в договоре аренды здания права на земельный участок не оговорены, арендатор приобретает право польз��вания соответствующей частью участка в силу закона.

Варианты оформления прав на землю:

1. Арендодатель — собственник участка. В этом случае арендатору предоставляется либо право аренды (субаренды) земельного участка, либо иное право, предусмотренное договором аренды здания (например, право сервитута или ограниченного пользования).
2. Арендодатель — не собственник участка (например, владеет им на праве аренды). В этом случае право арендатора на землю будет производным от права арендодателя.

Правовая позиция о неразрывности прав на здание и на землю обеспечивает экономическую целесообразность использования объекта, поскольку без права доступа и эксплуатации прилегающей территории пользование зданием становится невозможным.

Правовой режим улучшений арендованного имущества

Вопросы, связанные с улучшениями арендованного имущества, регулируются статьей 623 ГК РФ и имеют критическое значение при прекращении договора. Улучшения делятся на отделимые и неотделимые.

1. Отделимые улучшения. Это те, которые могут быть демонтированы без причинения вреда имуществу (например, съемное оборудование, мебель, временные перегородки). Если иное не предусмотрено договором, отделимые улучшения являются собственностью арендатора.
2. Неотделимые улучшения. Это те, которые невозможно отделить без вреда для имущества (например, капитальный ремонт, прокладка новых коммуникаций, изменение планировки).

Условия возмещения неотделимых улучшений:

Условие	Правовые последствия (ст. 623 ГК РФ)
С согласия арендодателя	Арендатор имеет право на возмещение стоимости этих улучшений после прекращения договора.
Без согласия арендодателя	Стоимость неотделимых улучшений возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данное правило стимулирует арендатора к согласованию любых капитальных инвестиций в арендованное здание или сооружение с собственником, что защищает интересы арендодателя от несанкционированных изменений.

Договор аренды с правом выкупа: особенности применения норм о купле-продаже

Договор аренды может быть трансформирован в договор купли-продажи путем включения в него условия о праве выкупа (статья 624 ГК РФ).

Механизм выкупа: Договором может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора:

1. По истечении срока аренды.
2. До его истечения при условии внесения всей обусловленной договором выкупной цены.

Если в договоре аренды здания или сооружения есть условие о выкупе, возникает вопрос о том, какие нормы о купле-продаже (Глава 30 ГК РФ) должны применяться к такому договору.

Правовая позиция ВАС РФ (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66, п. 2):
К договору аренды с правом выкупа применяются только те правила о договоре купли-продажи, которые регламентируют форму договора. Поскольку предметом является недвижимое имущество, такой договор аренды с правом выкупа подлежит обязательной государственной регистрации независимо от срока его действия.

Однако к нему не применяются иные нормы о купле-продаже, например, нормы о цене (ст. 485 ГК РФ) или о передаче товара (ст. 456 ГК РФ), до тех пор, пока аренда не трансформируется в куплю-продажу (то есть до момента полной выплаты выкупной цены). До этого момента отношения регулируются нормами об аренде.

Заключение: Основные выводы и предложения

Проведенное исследование договора аренды зданий и сооружений в российском гражданском праве позволило сделать ряд ключевых выводов относительно его доктринального понятия, существенных условий и правоприменительных проблем.

1. Доктринальное и легальное понятие.
Договор аренды является консенсуальным, возмездным и двусторонним обязательством, направленным на передачу правомочий владения и пользования непотребляемой вещью. Аренда зданий и сооружений является специальным видом аренды, регулируемым Параграфом 4 Главы 34 ГК РФ, что подчеркивает ее особую значимость в гражданском обороте недвижимости.

2. Императивные существенные условия.
Для договора аренды недвижимости существенными являются два условия: предмет и арендная плата. Отсутствие согласования любого из них влечет незаключенность договора.
Критически важным является требование судебной практики (Обзор ВС РФ от 29.03.2017) о строгой индивидуализации предмета, особенно при аренде части здания или нежилого помещения. Недостаточность описания, выражающаяся в отсутствии графической привязки (планов с обозначением границ), приводит к признанию договора незаключенным, что является наиболее частой причиной отказа в защите прав в арбитражных судах.

3. Проблемы государственной регистрации.
Несоблюдение требования о государственной регистрации договора аренды недвижимости на срок не менее года влечет его незаключенность для третьих лиц. Однако принцип добросовестности, активно применяемый судами, позволяет признать такой договор действующим между самими сторонами, обязывая арендатора вносить плату, а арендодателя — предоставлять пользование. Это является важным механизмом защиты сторон, фактически исполнявших обязательство.

4. Разграничение со смежными договорами.
Разграничение аренды от ссуды основано на критерии возмездности. Разграничение от договоров оказания услуг (например, реклама на фасаде, предоставление парковки с охраной) проводится по критерию направленности экономического эффекта и активности исполнителя. ВАС РФ четко обозначил, что использование конструктивных элементов здания не является арендой, поскольку такие элементы не являются самостоятельными объектами недвижимости.

5. Специфика прав арендатора.
Специальные нормы ГК РФ обеспечивают права арендатора на ту часть земельного участка, которая необходима для использования здания (ст. 652 ГК РФ). Вопросы неотделимых улучшений жестко привязаны к согласию арендодателя, а включение условия о выкупе трансформирует договор, требуя применения правил о форме договора купли-продажи, включая регистрацию.

Предложения по совершенствованию законодательства и практики:

Для повышения стабильности оборота и снижения числа судебных споров необходимо рассмотреть следующие меры:

1. Унификация требований к индивидуализации: В рамках постановлений Пленума ВС РФ следует закрепить обязательное требование о включении в договор аренды части помещения схемы (плана) с точным обозначением границ передаваемой части, установив, что отсутствие таких графических материалов является безусловным основанием для признания условия о предмете несогласованным.
2. Легализация фактического исполнения: Рекомендовать законодательно закрепить в ГК РФ (например, в ст. 651) доктринальную позицию о том, что не прошедший регистрацию договор аренды недвижимости, фактически исполняемый сторонами, порождает обязательства только между сторонами, что повысит правовую определенность и снизит возможности для недобросовестного оспаривания.

Список использованной литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ // Российская газета. 1994. N 238-239.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) : Глава 34. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ // Российская газета. 2001. N 211-212.
5. Обзор судебной практики по спорным вопросам заключения и расторжения договора аренды здания и сооружения : утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.03.2017. URL: https://cntd.ru (дата обращения: 29.10.2025).
6. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации // Вестник ВАС РФ. 2009. N 11.
7. Проект Федерального закона N 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
8. Определение ВАС РФ от 15.02.2010 N ВАС-942/10 по делу N А50-5942/2009. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
9. Определение ВАС РФ от 07.06.2012 N ВАС-7317/10 по делу N А70-11572/2011. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
10. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 31.03.2010 по делу N А53-17516/2009. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
11. Постановление ФАС Центрального округа от 20.05.2010 по делу N А54-3839/2009С17. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
12. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 09.11.2009 по делу N А11-12165/2008. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
13. Постановление ФАС Поволжского округа от 20.01.2012 по делу N А57-3862/2011. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
14. Постановление ФАС Московского округа от 24.04.2007 N КГ-А40/2980-07-П по делу N А40-17980/02-11-175. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
15. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. 2002. N 3.
16. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений». Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
17. Абова Т.Е. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 томах. Том 1. Части 1, 2 ГК РФ. М.: Юрайт, 2012.
18. Абрамова Е.Н. Гражданское право. М.: РГ-Пресс, 2013.
19. Борисов А. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации. Части 1, 2, 3, 4. М: Книжный мир, 2014.
20. Гражданское право. В 3 т. Т. 1. Учебник / под ред. В. П. Мозолина. М.: Проспект, 2014.
21. Гражданское право : учебник / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2013.
22. Гражданское право. В 3 т. Т. 2. Учебник / под ред. В. П. Мозолина. М.: Проспект, 2014.
23. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный, учебно-практический). Части 1, 2, 3, 4. / под ред. С. А. Степанова. М.: Проспект, 2012.
24. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть 2. / под ред. П. В. Крашенинникова. М.: Статут, 2013.
25. Энциклопедия решений. Отличия договора аренды от иных гражданско-правовых договоров // Гарант.ру. Октябрь 2025. URL: https://garant.ru (дата обращения: 29.10.2025).
26. ГК РФ — Глава 34 — ст. 606-670. URL: https://elementy.ru (дата обращения: 29.10.2025).
27. ГК РФ аренда недвижимости. URL: https://mr-k.ru (дата обращения: 29.10.2025).
28. Аренда помещений судебная практика. URL: https://mr-k.ru (дата обращения: 29.10.2025).
29. Существенные условия договора аренды. URL: https://law.ru (дата обращения: 29.10.2025).
30. Договор аренды, что это такое, ГК РФ, образец, виды… URL: https://law.ru (дата обращения: 29.10.2025).
31. Чем отличается договор аренды от договора безвозмездного пользования. URL: https://law.ru (дата обращения: 29.10.2025).
32. ПРОБЛЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ // Вестник науки. URL: https://xn—-8sbempclcwd3bmt.xn--p1ai (дата обращения: 29.10.2025).