Пример готовой дипломной работы по предмету: Право
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА
1. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ 6
1.1. Теоретические аспекты понятия договора в гражданском праве 6
1.2 Роль договора аренды в предпринимательской деятельности 12
1.3. Правоприменительная практика норм, регулирующих институт договора аренды 15
ГЛАВА
2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ 18
2.1 Правовое регулирование аренды предприятий 18
2.2 Финансовая аренда (лизинг): правовое регулирование и правоприменительная практика 30
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 40
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 42
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 47
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 49
ПРИЛОЖЕНИЕ 3 50
ПРИЛОЖЕНИЕ 4 52
ПРИЛОЖЕНИЕ 5 54
ПРИЛОЖЕНИЕ 6 55
Содержание
Выдержка из текста
В советской правовой литературе предприятие традиционно рассматривалось в качестве субъекта гражданского права. Тем не менее, некоторые исследователи позволяли себе взгляд на предприятие как на объект прав, в основном, подвергая сравнительному анализу советское законодательство и законодательство западно-европейских стран (например, Е А Флейшиц).
Отдельные аспекты этой проблемы затрагивали в своих трудах А. В. Карасс, М. И. Кулагин и С. М. Корнеев.
В первой гла ве освещены вопросы, связанные с понятием договора аренды предприятия. Рассмотрено понятие предприятия как объекта гражданских прав, имущественный комплекс. Проанализированы нормы права о состоянии кредиторов при сдаче в аренду предприятия. Также во втором параграфе первой главы нами были выявлены особенности заключения договора аренды предприятия.
Объектом исследования являются правоотношения, связанные с договором аренды предприятия.Цель работы – изучить особенности аренды предприятия через договор аренды предприятия, сделать выводы по окончанию работы. Рассмотреть понятие договора аренды предприятия и характеристику предприятия как объекта договора аренды.
Методологическая основа исследования. Метод теоретического анализа: изучение, анализ, синтез и обобщение научной и учебной литературы, которая раскрывает особенности правового регулирования договора аренды предприятий в соответствии с российским законодательством; метод системного анализа, частнонаучные (формально-юридический, сравнительно-правовой) методы исследования, что позволило исследовать заявленную тему и сделать соответствующие обобщения и выводы.
Отнесение рассматриваемого обязательства к аренде предопределяется тем, что оно направлено на возмездную передачу имущества во временное владение и пользование, что позволяет применять к аренде предприятия общие положения об аренде, не противоречащие специфике предприятия. Однако необходимо иметь в виду, что предприятие является своеобразным предметом договора. Оно включает в себя не только как объект гражданских прав 2">имущество как таковое (здания, оборудование, оборотные средства и т.д.), но также исключительные права, обязательственные права и обязанности. Кроме того, аренда предприятия предполагает наделение арендатора широкими правами по использованию арендованного имущества, вплоть до отчуждения материальных ценностей, входящих в состав имущества арендованного предприятия (ст.
66. ГК).
На первый взгляд, такие особенности рассматриваемого обязательства противоречат сущности аренды, поскольку аренда предполагает передачу имущества во временное пользование на условиях возврата того же индивидуально-определенного имущества. Но необходимо учитывать, что предметом рассматриваемого договора являются не отдельные элементы, входящие в предприятие, а предприятие в целом как имущественный комплекс. Поэтому хотя в процессе аренды «начинка» предприятия может меняться, само предприятие как индивидуально-определенный объект продолжает существовать. Передача предприятия как имущественного комплекса в аренду, а не в собственность, подтверждает, что для арендодателя имеет значение именно временное пользование предприятием. При этом в ГК предусмотрено, что в ходе исполнения договора аренды стоимость предприятия не должна уменьшаться (ст.
66. ГК).
Таким образом, предприятие, будучи своеобразным объектом, тем не менее отвечает требованиям, предъявляемым к предмету договора аренды.
Следовательно, дипломная работа на тему аренда предприятия, весьма актуальна не только в теоретическом, но и в практическом плане.Тема моей дипломной работы актуальна также тем, что предприятия, как объекты недвижимости, а соответственно и гражданского оборота, впервые выделяются в особый самостоятельный вид договора аренды.Правовое регулирование института аренды предприятия, в РФ нельзя назвать беспроблемным.
Аренда предприятия является определенного рода сделкой, которая совершается лишь после заключения сторонами договора, в котором будут установлены: сроки аренды, обязательства, погашение внешних и внутренних долгов предприятия, а также цена аренды и размеры арендной платы и другие необходимые обязательства сторон.Цель работы – изучить особенности договора аренды предприятия. Охарактеризовать элементы договора аренды предприятия.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно — правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
3. Конвенция УНИДРУА по международным факторинговым операциям. Заключена в г. Оттаве 28.05.1988. Россия присоединилась к Конвенции в 2014г. о присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА по международным факторинговым операциям : федер. закон Рос. Федерации от 05.05.2014 № 86-ФЗ // СЗ РФ. 12.05.2014. №
19. Ст. 2291.
4. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием на референдуме 12.12.1993 г. // с поправками от 21.07.2014 // «Собрание законодательства РФ», 04.08.2014. — № 31. — ст. 4398.
5. Общероссийский классификатор основных фондов (утв. Постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 N 359) (дата введения 01.01.1996) (ред. от 14.04.1998) // М., ИПК Издательство стандартов, 1995.
6. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) // Собрание законодательства РФ», 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
7. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ (ред. от 29.06.2015) «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, 28.07.2008, N 30 (ч. 1), ст. 3615.
8. Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 31.12.2014) «О финансовой аренде (лизинге)» // Собрание законодательства РФ, 02.11.1998, N 44, ст. 5394.
9. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» // Собрание законодательства РФ, 04.01.2010, N 1, ст. 5.
Список используемой литературы
1. Витрянский В.В. Гражданский кодекс Российской Федерации. Общие положения о договоре. Постатейный комментарий к главам 27-29 /В.В. Витрянский.-М.: Статус, 2016.-224 с.
2. Витрянский В.В. Реформа российского гражданского законодательства. Промежуточные итоги /В.В. Витрянский.-М.: Статус, 2016.-432 с.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к главам 1, 2, 3 / Б. М. Гонгало, А. В. Коновалов, П. В. Крашенинников и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2013. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
4. Кабанова И.Е. Правовое регулирование лизинга недвижимости в Российской Федерации: монография / под общ. ред. М.А. Егоровой. М.: Юстицинформ, 2013. 228 с.
5. Кесаева В.А. Понятие и общая характеристика договора аренды недвижимого имущества // Приоритетные научные направления: от теории к практике. 2016. № 22.
6. Ленковская Р. Проблемы государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества // Человек и закон. 2014. № 10.-С.58.
7. Ленковская Р.Р. Проблемы государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества // Вестник Московского университета им. С.Ю. Витте. Серия
2. Юридические науки. 2013. № 2 (3).
8. Максутов Т.И. Особенности, а также общая характеристика аренды зданий, сооружений и иного недвижимого имущества // Новая наука: Проблемы и перспективы. 2015. № 5-2.-С.29.
9. Маркелова И.Д., Писарева Н.Л. Проблемы правового регулирования аренды отдельных видов недвижимого имущества // Вестник гражданских инженеров. 2013. № 3 (38).
10. Мельничук Ю.Л., Савченко С.А. Понятие и признаки договора аренды недвижимого имущества // Альманах мировой науки. 2015. № 1-3 (1).
С. 124-133.
11. Пухова Ю.А. Аренда недвижимого имущества / Инструменты современной научной деятельности . Сборник статей Международной научно-практической конференции. Ответственный редактор: Сукиасян Асатур Альбертович. 2015.-С.198-201.
12. Пухова Ю.А., Лебедев И.М. Аренда недвижимого имущества // В сборнике: Максутов Т.И. Особенности, а также общая характеристика аренды зданий, сооружений и иного недвижимого имущества // Новая наука: Проблемы и перспективы. 2015. № 5-2.-С.23.
Судебная практика
1. О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №
7. «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»: Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 09.12.2009 по делу № А 29-1308/2009, Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 04.02.2010 по делу № А 78-2051/2009,
2. Постановление ФАС Уральского округа от 13.01.2010 № Ф 09-10779/09-С 3 по делу № А 76-8752/2009-23-495).
3. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 25.01.2010 № Ф 03-7379/2009 по делу № А 73-6056/2009
4. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 08.02.2010 по делу № А 31-3798/2009
5. Постановление ФАС Уральского округа от 25.10.2010 № Ф 09-8797/10-С 6 по делу № А 50-6727/2010. Документ официально опубликован не был. www.consultant.ru — Справочная правовая система «Конс. Плюс Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 07.05.2010 по делу № А 45-23828/2009; Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 08.06.2009 № Ф 04-3406/2009(8412-А 70-50) // .
6. Постановление ФАС Уральского округа от 23.03.2010 № Ф 09-1742/10-С 3 по делу № А 50-23758/2009. Документ официально опубликован не был. www.consultant.ru — Справочная правовая система «Конс. Плюс
7. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 02.06.2011 по делу № А 11-13254/2009
8. Постановление ФАС Московского округа от 19.07.2011 № КА-А 41/7137-11 по делу № А 41-16544/10. Документ официально опубликован не был. www.consultant.ru — Справочная правовая система «Конс. Плюс.
9. Постановление ФАС Центрального округа от 07.11.2011 по делу № А 09-1778/2010. Документ официально опубликован не был. www.consultant.ru — Справочная правовая система «Конс. Плюс
10. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73, в ред. от 25.12.2013 // Вестник ВАС РФ. № 1. 2012.
11. Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 №
73 Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды :. www.consultant.ru — Справочная правовая система «Конс. Плюс .
12. Постановление ФАС Поволжского округа от 03.04.2012 по делу № А 06-2737/2011. Документ официально опубликован не был. www.consultant.ru — Справочная правовая система «Конс. Плюс
13. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.10.2012 по делу № А 56-10877/2012. Документ официально опубликован не был. www.consultant.ru — Справочная правовая система «Конс. Плюс
14. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 // Вестник ВАС РФ. № 4. 2013, апрель.
список литературы
