Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
Содержание
Введение
1 Договор аренды в гражданском законодательстве
2 Договор аренды зданий и сооружений
а) Понятие, предмет и стороны договора
б) Существенные и несущественные условия договора
в) Содержание договора аренды зданий и сооружений
г) Форма договора: новый порядок регистрации сделок с недвижимостью
д.) Договоры аренды зданий и сооружений в зарубежных странах (Франция, Германия)
3 Значение договора аренды зданий и сооружений
Заключение
Выдержка из текста
Введение.
Данная работа посвящена одному из видов договорных обязательств – договору аренды зданий и сооружений. Выбор мною данной темы неслучаен. Во-первых, он обоснован актуальностью арендных отношений в современной РОССИИ. В условиях перехода к рынку в регулировании отношений по передаче имущества во временное пользование произошли большие изменения. Они связаны, прежде всего, с расширением круга объектов, передаваемых по таким договорам в наём. Такие объекты как земля, недвижимость в виде зданий, сооружений, производственных комплексов, находившихся ранее (в том числе исключительной) государства, не допускались в хозяйственный оборот. С устранением исключительной собственности государства в отношении недр, земли, лесов, с введением в оборот производственно-хозяйственных комплексов (предприятий), ставших объектами договоров аренды, коренным образом изменили правовое регулирование арендных отношений. Поэтому в представленной работе целесообразно дать краткую характеристику таким видам аренды, как прокат, аренда транспортных средств, предприятий, финансовая аренда. Но более подробно остановимся на договоре аренды зданий и сооружений, так как этот договор имеет специфический предмет – здание или сооружение.
Во- вторых, изучение арендных отношений по зданиям (сооружениям) представляется интересным, потому что ранее действующий Гражданский Кодекс 1964 года не выделял аренду зданий и сооружений в качестве самостоятельного договора. Поэтому возникает необходимость уточнить понятие, предмет, стороны данного договора, определить какие права и обязанности имеются у арендодателя и арендатора, определить какие условия являются существенными, а какие несущественными. То есть цель работы – получить максимальные знания об аренде зданий и сооружений.
В изучении поставленной темы поможет обширная арбитражная практика по спорам, возникающим из договоров аренды зданий и сооружений, а также некоторые монографические работы ведущих юристов — правоведов: Садикова О. Н. . Иерафилова И.К. , Витрянского В.Н. . Очень интересно сравнить аренду зданий и сооружений с такими же договорами в некоторых странах романо-германской системы права.
Надеюсь, что в конце данной работы будет ясно, что договор аренды зданий и сооружений имеет важное значение.
Список использованной литературы
I. Нормативные акты.
1.Гражданский Кодекс РФ. Части первая и вторая. — М.: Издательство „СПАРК”, 1996.
2.Указ Президента РФ от 14.10.92 № 1320 О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданных в аренду.// Собрание Актов Президента и Правительства РФ 19.10.92 № 16.
3.Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.// Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст. 3594.
4.Государственная программа приватизации. // Собрание Актов Президента и Правительства РФ 03.01.94, № 1, ст. 2.
II. Судебная практика.
1.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 13.11.97 №
21. Обзор практики решения споров, возникающих по договорам купли – продажи недвижимости.
2.Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от
1. марта 1998 года № 5096/97.
3.Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 08.06.96 „О некоторых вопросах, связанных с применением части Первой Гражданского кодекса РФ.
4.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от
2. апреля 1997 г. №
13. Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав.
5.Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от
2. октября 1993 года № 23.
6.Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 27 сентября 1994 года № 26.
7.Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от
2. мая 1994 года № 16.
8.Письмо Высшего Арбитражного суда РФ от
1. апреля 1994 года. №С 5-7/03-235.
9.Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 1 июля 1993 года № 15.
10.Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от
2. мая 1994 года № 18.
11.Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от
2. октября 1993 года № 24.
12.Письмо Высшего Арбитражного суда РФ от 2 июля 1993 года №С-13/ОП-206. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации.
13.Постановление Президиума и определения судебных коллегий Верховного суда РФ по гражданским делам //Бюллетень Верховного суда РФ,1995, № 5.
14.Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 27 сентября 1994 года № 31.
III. Специальная литература.
1.Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ, части второй (постатейный).
Изд. 3-е испр. и доп./ Отв. ред. доктор юрид. наук, проф. О.Н. Садиков.- М.: Юрид. Фирма КОНТАКТ; ИНФРА-М,1998.
2.Гражданское право: Словарь – Справочник/ Сост. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В.-М., 1996.
3.Мартемьянов В.С. Хозяйственное право: курс лекций в 2 т.-М.: изд. „БЕК”,1994.
4.Савельев В.А. ГК Германии (история, система, институты): Учеб. пособие- 2-е изд., перераб.и доп.- М.: Юрист, 1994
5.Витрянский В. Отдельные виды договора аренды (Комментарий к ГК РФ) // Хозяйство и право, 1996, № 3
6.Исрафилов И. Аренда нежилых помещений.// Хозяйство и право, 1997, № 10
7.Гражданское право. Учебник. Часть II / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.-М.:„Проспект”, 1997.
