Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
1. Теоретические основы договора аренды
1.1 Понятие, сущность, функции договора аренды зданий и сооружений
1.2 Законодательство, регулирующее договор аренды зданий и сооружений
1.3 Значение договора аренды зданий и сооружений
2. Правовой механизм договора аренды зданий и сооружений
2.1 Содержание договора аренды зданий и сооружений
2.2 Порядок заключения, расторжения, изменения договора аренды зданий и сооружений. Государственная регистрация
2.3 Ответственность за нарушение обязательств
Заключение
Список используемой литературы
Содержание
Выдержка из текста
Методологическая основа исследования. В работе применялись методы научного познания гражданско-правовых явлений и процессов, в том числе системный, структурно-функциональный, сравнительно-правовой, логический, а также юридико-технические способы толкования правовых норм.
Объектом изучения в настоящей работе являются общественные отно-шения, возникающие в области аренды недвижимости. Предметом изучения в настоящей работе выступает особенности договора аренды зданий и сооружений.
Практическая ценность данной работы вызвана тем, что выводы и предложения, которые в ней содержатся, могут быть использованы при совершенствовании, внесению изменений и дополнений в гражданское законодательство.
Методологическую основу работы составили общенаучные методы исследования, включающие принцип объективности, системности, историзма, индукции, дедукции и др. Кроме этого применялись частнонаучные методы: описательный, лингвистический, системно-правовой, сравнительно-правовой.
ГК России выделил договор аренды зданий и сооружений в отдельный вид договора аренды исходя из его предмета – зданий и сооружений. Появление нового правового института не только изменило структуру гражданского законодательства, но и предмет науки гражданского права. Применение новых положений ГК России о договоре аренды зданий и сооружений на практике поставило вопросы о предмете договора, возможности отнесения к нему нежилых помещений, объектов незавершенного строительства. Определенные сложности вызвало применение положений о государственной регистрации договора аренды, требование государственной регистрации права аренды, которое было введено законодательством о государственной регистрации. Возникли серьезные споры о соотношении общих положений Гражданского кодекса о договоре аренды и положений об аренде зданий и сооружений.
Нормативно-правовой основой данной работы являются следующие нормативно-правовые акты: Конституция Российской Федерации и Граждански й кодекс Российской Федерации. Наиболее важные положения о договоре поручения сосредоточены в гл.
3. Гражданского кодекса РФ, объединяющей ст. ст. 606 – 670, договор аренды зданий и сооружений регламентируется параграфом 4 гл.
3. ГК РФ.
Нормативно — правовую основу исследования составили Конституция Российской Федерации от 12.12.1993г. , Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 от 26.01.1996г. и иные нормативно правовые акты Российской Федерации.
При написании работы были проанализированы работы М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, М.В.Гавва, А.Ю.Кабалкина, П.В. Крашенинникова, А.А.Кирилловых, Ю.М.Лермонтова, А.П. Сергеева, В.В.Семенихина, Л.Б. Ситдиковой, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого и др.
Содержание договора аренды зданий и сооружений……………. Форма и государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений………………………………………………………. Исполнение и расторжение договора аренды зданий и сооружений………………………………………………………… 38
Но более подробно остановимся на договоре аренды зданий и сооружений, так как этот договор имеет специфический предмет – здание или сооружение.В изучении поставленной темы поможет обширная арбитражная практика по спорам, возникающим из договоров аренды зданий и сооружений, а также некоторые монографические работы ведущих юристов — правоведов: Садикова О.Надеюсь, что в конце данной работы будет ясно, что договор аренды зданий и сооружений имеет важное значение.
В роли арендодателя, которому принадлежит право сдачи имущества в аренду, в соответствии со статьей
60. ГК, выступает его собственник, или же это может быть лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду. При этом сдача имущества в аренду является одним из способов реализации арендодателем принадлежащего ему права собственности на соответствующее имущество, а именно правомочия распоряжения (определения юридической судьбы имущества: отчуждать в собственность другим лицам, отдавать в залог и обременять другими способами и т.п.).
Правовая природа договора аренды зданий и сооружений в современном российском праве
Список используемой литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: ФЗ-14 от 26.01.1996.
2. Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недви-жимое имущество и сделок с ним» от
2. июля 1997 г.
3. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от
1. января 2002 г. «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» № 66 // Вестник Высшего Арбитражного суда РФ. – 2002. – № 3.
4. Белов В.А. Гражданское право: Особенная часть: Учебник / В.А. Белов. – М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2004.
5. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. — М.: Статут, 2004. – 960 с.
6. Голомазова Л.А. Аренда нежилых помещений: законодательство и су-дебная практика / Голомазова Л.А. // Бухгалтерский учет. – 2002. – № 15.
7. Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 2.— 4-е изд., перераб. и доп. / под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. — М.: Проспект, 2005.
8. Гражданское право: Учебник. Том II / Под ред. О.Н. Садикова. — М.: «ИНФРА-М», 2006.
9. Грудцына Л.Ю. Гражданское право России: Учебник для вузов / Л.Ю. Грудицына, А.А. Спектор. — М.: ЗАО Юстицин-форм, 2008.
10. Ерш А. В. Особенности регулирования арендной платы в договоре аренды зданий и сооружений / Ерш А. В. // Юрист. – 2002. – № 9
11. Ивакин В.Н. Гражданское право. Особенная часть: конспект лекций/ — 3-е изд., испр. и доп. / В.Н. Ивакин. — М.: Юрайт-Издат, 2009.
12. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Под ред. Е.Л. Забарчук – М.: Экзамен, 2007 г.
13. Мартемьянов В.С. Хозяйственное право: Курс лекций в 2 т. – М.: «Бек», 1994
14. Новый юридический словарь / Под ред. А.Н. Азрилиян – М.: Институт новой экономики, 2006 г.
15. Рузакова О.А. Гражданское право / Московская финансово-промышленная академия / О.А. Рузакова. – М., 2004.
16. Фомичева Л.П. Расходы арендатора на коммунальные услуги / Фоми-чева Л.П. // Законодательство. – 2006. – № 11.
список литературы
