Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1 ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 5
1.1 Понятие и правовая сущность договора аренды зданий и сооружений 5
1.2 Предмет договора аренды зданий и сооружений 8
1.3 Форма и государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений 11
2 СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 15
2.1. Субъекты договора аренды зданий и сооружений 15
2.2 Существенные условия договора аренды зданий и сооружений 17
2.3. Права и обязанности субъектов договора аренды зданий и сооружений 20
3 ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 25
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 31
Содержание
Выдержка из текста
Распространение данного договора отражает потребности, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности. Ведь даже размещение управленческого персонала, производственных, торговых, обслуживающих подразделений юридического лица требует, в первую очередь, пространственной базы, которой являются здания и сооружения. Подавляющее большинство предпринимателей занимает их в соответствии с условиями заключаемого договора аренды зданий и сооружений. Как показывает анализ судебной и арбитражной практики, а также текстов заключаемых субъектами предпринимательской деятельности договоров, значительная часть из них представляет собой договор аренды зданий и сооружений. Таким образом, договор аренды зданий и сооружений является наиболее востребованным в данной сфере гражданско-правовым договором, заключаемым субъектом предпринимательской деятельности.
Цель настоящей работы состоит как в рассмотрении общетеоретических аспектов договора аренды, так и вопросов, касающихся отдельного вида аренды, а именно – договора аренды зданий и сооружений их содержания.
Практическая ценность данной работы вызвана тем, что выводы и предложения, которые в ней содержатся, могут быть использованы при совершенствовании, внесению изменений и дополнений в гражданское законодательство.
Методологическую основу работы составили общенаучные методы исследования, включающие принцип объективности, системности, историзма, индукции, дедукции и др. Кроме этого применялись частнонаучные методы: описательный, лингвистический, системно-правовой, сравнительно-правовой.
ГК России выделил договор аренды зданий и сооружений в отдельный вид договора аренды исходя из его предмета – зданий и сооружений. Появление нового правового института не только изменило структуру гражданского законодательства, но и предмет науки гражданского права. Применение новых положений ГК России о договоре аренды зданий и сооружений на практике поставило вопросы о предмете договора, возможности отнесения к нему нежилых помещений, объектов незавершенного строительства. Определенные сложности вызвало применение положений о государственной регистрации договора аренды, требование государственной регистрации права аренды, которое было введено законодательством о государственной регистрации. Возникли серьезные споры о соотношении общих положений Гражданского кодекса о договоре аренды и положений об аренде зданий и сооружений.
Нормативно-правовой основой данной работы являются следующие нормативно-правовые акты: Конституция Российской Федерации и Граждански й кодекс Российской Федерации. Наиболее важные положения о договоре поручения сосредоточены в гл.
3. Гражданского кодекса РФ, объединяющей ст. ст. 606 – 670, договор аренды зданий и сооружений регламентируется параграфом 4 гл.
3. ГК РФ.
Нормативно — правовую основу исследования составили Конституция Российской Федерации от 12.12.1993г. , Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 от 26.01.1996г. и иные нормативно правовые акты Российской Федерации.
При написании работы были проанализированы работы М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, М.В.Гавва, А.Ю.Кабалкина, П.В. Крашенинникова, А.А.Кирилловых, Ю.М.Лермонтова, А.П. Сергеева, В.В.Семенихина, Л.Б. Ситдиковой, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого и др.
Содержание договора аренды зданий и сооружений……………. Форма и государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений………………………………………………………. Исполнение и расторжение договора аренды зданий и сооружений………………………………………………………… 38
Но более подробно остановимся на договоре аренды зданий и сооружений, так как этот договор имеет специфический предмет – здание или сооружение.В изучении поставленной темы поможет обширная арбитражная практика по спорам, возникающим из договоров аренды зданий и сооружений, а также некоторые монографические работы ведущих юристов — правоведов: Садикова О.Надеюсь, что в конце данной работы будет ясно, что договор аренды зданий и сооружений имеет важное значение.
Особенности правового режима отдельных видов как движимого, так и недвижимого имущества, обусловили необходимость обращения особого внимания законодателя специальным нормам, направленным на учет существенных признаков того или иного объекта аренды.
Правовая природа договора аренды зданий и сооружений в современном российском праве
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации, принятая всенародным голосованием 12.12.1993 г. (с учетом попр., внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6 — ФКЗ, от 30.12.2008 № 7 — ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ) // СПС «Консультант — плюс»
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013 г.) // СПС «Консультант — плюс»
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 28.12.2013 г.) // СПС «Консультант плюс»
4. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»// СПС «Консультант плюс»
Научная и учебная литература
5. Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1. (ред. А.П. Сергеева).
– «РГ Пресс», М.: Проспект, 2010. — 653 с.
6. Алексеев С.С., Аюшeeва И.З., Васильев А.С. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т.2. (под общ. ред. С.А.Степанова).
- М.: Статут, 2012.- 512 с.
7. Алексеев С.С., Гонгaло Б.М., Мурзин Д.В. Гражданское право: учебник (под общ. рeд. С.С. Алексеева).
- 3-е изд., перeраб. и доп. — М.: Статут, 2011. — 532 с.
8. Голованов Н. М. Договорное право Учебник для вузов, 3-е изд., М.: Проспект: 2009. – 448 с.
9. Гражданское право: учебник / под общ. ред. С.С. Алексеева. – М.: Проспект, 2009. – 528
10. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М.: Норма, 2011. – 431 с.
11. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М.: Статут, 2010. 307 с.
12. Гражданское право: учеб.: в 3 т. / Т.3 / под. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2009.- 614 с.
13. Гражданское право. В 2 ч. Ч.
2. Учебник / под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова, М.: Юнити-Дана, 2012. – 461 с.
14. Гражданское право Российской Федерации Части 1 и
2. Учебное пособие / под ред.И.Н. Игнатов, М.: Прогресс, 2012.- 543 с.
15. Гражданское право Российской Федерации. Части 1 и 2 ./ под общей ред. А.А. Рогалева., М.: Инфра-М, 2010.-217 с.
16. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. В 2 т. Т.
1. Части первая, вторая ГК РФ (ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина).
- Ин-т государства и права РАН. — 6-е изд., перераб. и доп. –М.: «Юрайт», 2011 г. -1134 с.
17. Комментарий к Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (под. ред. Гришаева В.П.) // СПС «Консультант плюс»
18. Кулешова Ю.А Аренда: проблемы регистрации. // Бизнес-адвокат. 2009. № 15. С.12-16.
19. Мейер Д. И. Русское гражданское право. — В 2-х ч. – перeраб. и доп.
8. изд., 1902. — Изд. 2-е, испр., М.: Статут, 2012. — 542 с.
20. Скловский К.В. Договор купли-продажи: Вещный эффект//Российская юстиция. 2009. № 10. С. 10
21. Суханов Е.А. Гражданское право./ отв. ред. Е. А. Суханов. — 3-е изд., перераб. и доп. — М. : Boлтерс Клувер, 2012. — 720 с.
22. Цыбулeнко З.И. Сделки с недвижимостью и их регистрация.// Хозяйство и право. 2009. № 2. С.19-21
23. Шагова В.В. Условия договора аренды по российскому праву//В сборнике: Российское и зарубежное обязательственное право, М.: Норма, 2010.- 174 с.
24. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права / М.: Бр. Башмаковых, 1912. – 698 с.
список литературы
