Пример готовой дипломной работы по предмету: Земельное право
Введение 3
I.Общая характеристика договора аренды земельного участка 5
1.1. Понятие и особенности договора аренды земельного участка 5
1.2. Содержание договора аренды: предмет, стороны, сроки 8
II. Исполнение договора аренды 14
2.1.Права и обязанности сторон при заключении договора аренды земельного участка 14
III.Прекращение договора аренды земельного участка 16
3.1.Условия расторжения договора аренды земельного участка 16
3.2.Ответственность сторон по договору аренды земельного участка 19
IV.Судебная практика 22
Заключение 25
Список использованной литературы 26
Содержание
Выдержка из текста
Целью работы является исследование всего комплекса вопросов, связанных с гражданско-правовым регулированием отношений в области аренды земельного участка, а также разработка предложений по повышению эффективности гражданского законодательства России и совершенствованию практики его применения
Развитие земельных отношений в Российской Федерации должно опираться на положительный опыт Москвы по проведению земельной реформы в развитии арендных отношений и, в частности, по совершению сделок с правами аренды земельных участков. При этом государственные органы, реализуя права арендаторов на совершение сделок с правами аренды земли, должны нормативно определить степень и границы действия такого отношения, ………………
Так, существенно сужен круг лиц, которым земельные участки могут быть предоставлены на праве постоянного пользования.Юридические лица, а также граждане с момента вступления в силу Земельного кодекса вправе приобретать земельные участки только в собственность или в аренду. Более того, в отношении юридических лиц, которым земельные участки принадлежали на праве постоянного пользования до вступления в силу Земельного кодекса, установлены специальные требования.
Одним из видов договоров аренды является договор аренды земельного участка.Целью данной работы является изучение основных аспектов договора аренды земельных участков.• изучить вопросы заключение и расторжение договора аренды земельного участка;
Законодательное регулирование отношений по аренде земельных участков имеет сложный, комплексный характер. Обусловлено это тем, что аренда имущества — категория только гражданского права, в то время как аренда земельных участков касается использования особого объекта экономического оборота, влияющего на основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, поэтому регулируется также и специальными нормами земельного права. Практика применения норм об аренде земельных участков отличается противоречивостью
Тема актуальна: суды рассматривают значительное количество дел, связанных с исполнением договоров аренды земельных участков, при этом проблема правильного заключения договоров выходит на первый план.- выявить содержание и особенности исполнения договора аренды земельного участка;
- охарактеризовать порядок прекращения договора аренды земельного участка.
Методологическая база работы – общенаучные методы исследования, а также специальные, такие как: метод комплексного юридического анализа, системный метод, формально-юридический, сравнительно-правовой и др.
Структура курсовой работы включает введение, основную часть, состоящую из трех глав, заключение и список использованных источников. В первой главе были раскрыты теоретические аспекты аренды земельных участков. Вторая глава курсовой работы посвящена правовому регулированию аренды земельного участка. В третьей главе курсовой работы были раскрыты особенности правоприменения в области аренды земельных участков.
Договор аренды земельного участка в настоящее время является одним из самых распространенных договоров в сфере оборота недвижимости. Обязательства по передаче земельного участка в аренду, то есть в срочное возмездное владение и пользование, возникают по соглашению сторон (носят договорный характер), при этом следует учитывать, что сохранение права собственности (иного вещного права) на предмет обязательства за первоначальным владельцем (арендодателем) отличает его от обязательства по отчуждению имущества. Содержание обязательств по передаче земельного участка в аренду складывается из взаимных прав и обязанностей сторон, закрепляемых в договоре между ними.
Список источников информации
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрании законодательства РФ. – 2014. — №
31. Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014) // Собрание законодательства РФ. – 1994. — № 32. — Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 23.07.2013) // Собрание законодательства РФ.-1996.-№
5. Ст. 410.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014) // Собрание законодательства РФ. – 2001.-№
44. Ст. 4147.
5. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства РФ. – 2002. — №
30. Ст. 3018.
6. Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ (ред. от 04.06.2014, с изм. от 21.07.2014) «О защите конкуренции» // Собрание законодательства РФ. – 2006. — № 31 (1 ч.).
Ст. 3434.
7. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственном кадастре недвижимости» // Собрание законодательства РФ. – 2007. — № 31. — Ст. 4017.
8. Постановление Правительства РФ от 19.07.2012 №
73. «О критериях значительного ухудшения экологической обстановки в результате использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли» // Собрание законодательства РФ. – 2012. — №
30. Ст. 4290.
9. Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 (ред. от 25.01.2012) «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» // Российская газета. – 2008. –
1. дек.
10. Александров А.Д. Новый ЗК РФ об аренде, купле-продаже и мене земельных участков // Юридический мир. — 2002. — № 1. — С. 61.
11. Ахметшина Л.М. Аренда земли по российскому законодательству. Автореф. дис… к.ю.н. — Казань, 2002. — С.13.
12. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. 4-е изд., стереотипное. — М.: Статут, 2002. Кн. 2.
13. Витрянский В.В. Некоторые аспекты учения о гражданско-правовом договоре в условиях реформирования гражданского законодательства // Проблемы развития частного права: Сборник статей к юбилею Владимира Саурсеевича Ема / С.С. Алексеев, А.В. Асосков, В.Ю. Бузанов и др.; отв. ред. Е.А. Суханов, Н.В. Козлова. — М.: Статут, 2011.
14. Ерофеев Б.В. Земельное право. Учебник для вузов. — М.: Юрайт, 2012.
15. Иконицкая И.А. Доклад на конференции по статье: Бакунина Т.С., Землякова Г.Л. Материалы конференции. Новый ЗК РФ: некоторые вопросы теории и практики применения // Государство и право. — 2002. — № 9. — С.78.
16. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. — М.: Юристъ, 2000. — С. 37-40.
17. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / Н.А. Баринов, К.П. Беляев, Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. — М.: Статут, 2011. Т. 1.
18. Чумакова О.В. Правовое регулирование отношений по аренде земельного участка при осуществлении предпринимательской деятельности // Предпринимательское право. – 2005. — № 2. – С.471-476.
19. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 02.06.2011 по делу № А 11-13254/2009 (документ опубликован не был) // Доступ из справочно-поисковой системы «КонсультантПлюс».
20. Устюкова В.В. Договоры и иные сделки с земельными участками // Аграрное и земельное право. — 2011. -№ 8. С. 96.
21. Постановление ФАС Московского округа от 28.03.2005, 04.04.2005 № КГ-А 40/2016-05 (документ опубликован не был) // Доступ из справочно-поисковой системы «КонсультантПлюс».
22. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N
5. «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ.- 2001.-№ 4.
23. Постановление ФАС Московского округа от 21.07.2009 N КГ-А 40/6507-09, Постановление ФАС Московского округа от 17.02.2009 N КГ-А 40/439-08 // СПС «КонсультантПлюс».
24. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N
1. «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №
7. «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. — 2013. — № 4.
25. Постановление ФАС Поволжского округа от 05.04.2013 по делу № А 55-18084/2012 (документ опубликован не был) // Доступ из справочно-поисковой системы «КонсультантПлюс».
26. Определение ВАС РФ от 30.07.2013 №ВАС-9658/13 по делу № А 55-18084/2012 (документ опубликован не был) // Доступ из справочно-поисковой системы «КонсультантПлюс».
27. Решение Арбитражного суда г. Москвы от 27.05.2013 по делу №А 40-14407/2013 (документ опубликован не был) // Доступ из справочно-поисковой системы «КонсультантПлюс».
28. Постановление ФАС Уральского округа от 30.08.2013№ Ф 09-7605/13 (документ опубликован не был) // Доступ из справочно-поисковой системы «КонсультантПлюс».
29. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 30.08.2013 № Ф 03-3767/13 (документ опубликован не был) // Доступ из справочно-поисковой системы «КонсультантПлюс».
30. Постановление Пленума Верховного Суда РФ №
6. Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. -1996. — № 9.
31. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 26.08.2011 по делу № А 45-4281/2011(документ опубликован не был) // Доступ из справочно-поисковой системы «КонсультантПлюс».
32. Постановление ФАС Уральского округа от 25.05.2012 № Ф 09-2980/12 по делу №А 50-20327/2011 (документ опубликован не был) // Доступ из справочно-поисковой системы «КонсультантПлюс».
33. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №
1. «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // Вестник ВАС РФ. – 2005. -№ 5.
34. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 31.08.2006 по делу № А 56-48357/2005 (документ опубликован не был) // Доступ из справочно-поисковой системы «КонсультантПлюс».
35. Постановление ФАС Московского округа от 17.03.2006 № КГ-А 40/802-06 по делу № А 40-14760/04-56-118 (документ опубликован не был) // Доступ из справочно-поисковой системы «КонсультантПлюс».
36. Постановление ФАС Московского округа от 25.11.2009 № КГ-А 40/12268-09 по делу № А 40-39667/09-9-351 (документ опубликован не был) // Доступ из справочно-поисковой системы «КонсультантПлюс».
37. Постановление ФАС Поволжского округа от 04.06.2012 по делу № А 57-11046/2011(документ опубликован не был) // Доступ из справочно-поисковой системы «КонсультантПлюс».
список литературы
