Пример готовой дипломной работы по предмету: Коммерческое право
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА
1. ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1.1. ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ В СФЕРЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1.2. ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ГЛАВА
2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
2.1. СУБЪЕКТЫ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ
2.2. ОТГРАНИЧЕНИЕ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОТ СМЕЖНЫХ ДОГОВОРНЫХ ТИПОВ
2.3. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
2.4. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ГЛАВА
3. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ОТНОШЕНИЙ ПО ДОЛЕВОМУ УЧАСТИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Содержание
Выдержка из текста
Несмотря на то, что с момента принятия закона прошло не так много времени, в указанный закон неоднократно вносились изменения, последние изменения были внесены в 2013 году. Нельзя не отметить некоторую непоследовательность законодателя, который то не защищает в должной мере права дольщиков, то делает закон чрезмерно жестким по отношению к застройщикам, что приводит к уменьшению количества желающих заниматься строительством. Можно сказать, что в последних редакциях закона была сделана попытка найти компромисс между интересами указанных лиц.
Договор долевого участия в строительстве
6) раскрыть способы защиты участников долевого строительства Объектом исследования выпускной квалифицированной работы являются общественные отношения, которые возникают в связи с участиям юридических лиц и граждан в долевом строительстве жилых и иных объектов недвижимости.
В ходе написания дипломной работы, была использована различные нормативные акты: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, а также иные законодательные акты и учебная литература таких авторов, как Алексеев С.С., Безбах А.В., Валявина Е.Ю., Суханов Е.А., Гуев А.Н., Сергеев А.П., Толстой Ю.К., Кокоева Л.Т., Коваленко С.П., Крашенников В.А. и др.
Цель исследования — анализ правовых норм, регулирующих отношения, возникающие из долевого участия в строительстве жилья, практики их применения, выявление и комплексное изучение правовых проблем, связанных с применением норм Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.
Исследование посвящено изучению правового обеспечения долевого участия в строительстве жилья, в связи с большей практической значимостью ………….
дать общую характеристику договору долевого участия в строительстве;проанализировать законодательство о долевом участии в строительстве и закон о защите прав потребителей;
Поскольку изучаемый юридический факт появился относительно недавно, степень изученности проблемы не высока. Первоначально договора имели односторонний характер и писались с прямой выгодой для застройщиков. В результате страдали инвесторы, которых часто обманывали и лишали честно заработанных денег. В первую очередь такое полежение дел не устраивало само государство. Это обусловило принятие Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от
3. декабря 2004 г. Данный нормативно правовой акт урегулировал основные моменты, связанные с заключением договора долевого участия.
Долевое участие в строительстве
Данная тема привлекает внимание таких исследователей как: Макаров О.В., Ершов О.Г., Серкова Ю.А., Суханов Е.А., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Абрамцова Е.Л., Озеров П.С., Толстой Ю.К., Сергеев А.П., Щуковская О.М., Романенкова Е.Н., Шарапов В.В. и других.
Объектом данной работы являются общественные отношения, возникающие в связи с заключением и исполнением договора участия в долевом строительстве. Данный институт включает в себя различные аспекты — социальные, экономические, правовые.
Список источников информации
1. Нормативно-правовые материалы и другие официальные документы
1.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ//Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1), ст. 16.
2.Гражданский Кодекс РФ. Ч. 1.//Собрание законодательства РФ. 1994 г. № 32 ст. 3301; С.З. РФ от
1. января 2003 г. N 2 ст. 160.
3.Гражданский Кодекс РФ. Ч.2.//Собрание законодательства РФ. 1996 г. № 5 ст. 410.
4.ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ//Собрание законодательства РФ. 2005, № 1 (часть 1), ст. 40.
5.ФЗ РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//Собрание законодательства РФ. 1997, № 30, ст. 3594.
6.ФЗ РФ от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»//Собрание законодательства РФ. 1995, № 47, ст. 4473.
7.ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 N 39-ФЗ//Собрание законодательства РФ. 1999. № 9, ст. 1096.
8.ФЗ РФ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ//Собрание законодательства Российской Федерации. 1999 . №
28. Ст. 3493.
9.Закон РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» от 26.06.1991 № 1488-1//Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991, № 29, ст. 1005.
10.Закон РФ «О защите прав потребителей» от 7.02.1992 г. № 2300-1//Собрание законодательства РФ. 1996, № 3. ст. 140.
11.Постановление ЦК КПСС И СМ СССР от 31.07. 1957г. «О развитии жилищного строительства в СССР»//СП СССР. 1957. №
9. Ст. 102.
12.Постановление СТО от 02.12.1931г. «О прибылях предприятий, входящих в объединения и тресты»//Решения партии и правительства по хозяйственным вопросам. Т. 2. М.. 1967. С. 367-368.
13.Собрание узаконений. 1921. №
3. Ст. 29.
14.Собрание узаконений РФ. 1919. №
62. Ст. 571.
15.Собрание узаконений. 1921. №
69. Ст. 549.
2. Литература
2.1. Учебники, монографии, брошюры
1.Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное правою Книга первая. 2-е изд. –М.: Статут. 2003. -848с.
2.Брагинский М. И. Договор подряда и подобные ему договоры. -М.: Статут. 1999. -254с.
3.Гражданское право. Т
1. Учебник. 6-изд.,перер.и доп../Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю. К. – М.: Проспект. 2008. -784с.
4.Гражданское право. Учебник. Т
2. Изд-е.3-е/Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М.: «ПБОЮЛ Л. В. Рожников» 2006. -736с.
5.Гринев В. П. Новое в долевом строительстве: комплексный анализ и практические рекомендации. 2-е изд., перераб. и доп. –М.: ГроссМедиа, РОСБУХ. 2007. -102с.
6.Еналеева И. Д., Сальникова Л. В. Строительная деятельность: новое в практике, правовой регламентации//СПС Консультант плюс. 2005.
7.Иоффе О. С. Обязательственное право. -М.: Юридическая литература. 1975. -540с.
8.Комментарий к ГК РФ части второй. Постатейный/Под ред. Садикова О. Н. -М.: Юр. Фирма КОНТРАКТ. ИНФРА. М. 2007. -964с.
9.Комментарий к ГК РФ части первой. Под ред. Садикова О. Н. – М.: юр. Фирма КОНТРАКТ. ИНФРА М, 1997. -670с.
10.Новицкий И. Б., Лунц Л. А. Общее учение об обязательствах. -М.: 1954.
11.Скловский К. И. Собственность в гражданском праве. –М.: 2008. -920с.
12.Сокол П. В. Инвестиционный договор как гражданско-правовая форма инвестирования в жилищное строительство. -Волгоград.: 2002. -24с.
13.Шаханов А. Договор долевого участия в строительстве. СПб.: ЛЕКС СТАР. 2001. -30с.
2.2. Периодические издания
1.Александрова М.О правовой природе договора долевого участия в строительстве жилья//Кodeks info. 2001. № 5.
2.Баргов А. В. Расторжение договора о долевом участии в строительстве//Нотариус. 2008, № 4.
3.Бобровникова М. А. Договор участия в долевом строительстве//Журнал российского права. 2006, № 1.
4.Брагинский М. И. Финансирование строительства жилого дома//Право и экономика. 1999. № 4.
5.Букша К. Инвесторы поневоле//Северо-Запад.2003. № 3.
6.Бублик В.Квалификация долевого участия в строительстве//Хозяйство и право.2002. № 2.
7.Вишневская И. С; Лукьянцев А. А; Нагаев А. Н. К вопросу о правовом регулировании долевого участия в строительстве жилого дома//Жилищное право. 2000. № 2.
8.Горбачев С. Г. Правовая природа договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости и его место среди иных видов договоров//Адвокат. 2008, № 4.
9.Гришаев С. П. Что нового было внесено в Закон об участии в долевом строительстве//СПС Консультант плюс. 2006.
10.Донских Е. Г. Договор долевого участия в строительства в системе гражданско-правовых отношений//Нотариус. 2008, № 2.
11.Ершов О. Г. О существенных условиях договора участия в долевом строительстве//Право и экономика. 2007. № 3.
12.Кияшко В. Реальные (консенсуальные) договоры в гражданском обороте//Право и экономика. 2004. № 5.
13.Козлова Е. Поиск модели договора долевого участия в строительстве и его учетная регистрация//Хозяйство и право.2002. № 2.
14.Левин А. А. Страхование ответственности застройщиков и участников долевого строительства: вопросы теории и судебной практики//Российский судья. 2008. № 3.
15.Лушкин С. А. Правовое положение сторон договора участия в долевом строительстве//Право и экономика. 2005. № 10.
16.Мошкина Л. Н. Договор о долевом участии в инвестировании строительства и договор простого товарищества//Юрист. 2002. № 2.
17.Муравьев Б. В. Инвестиционные обязательства в строительстве// Юрист. 2001. № 2.
18.Романец. Ю. В. Как квалифицировать договоры долевого участия в строительстве?//Хозяйство и право. 2000. № 3.
19.Скловский К. И. Квалификация отношений по застройке и право на объект строительства в судебной практике//Хозяйство и право. 1997. № 10.
20.Тархова О.Ю. Договор долевого участия в строительстве как основание возникновения права собственности на жилое помещение: Дис. … канд. юрид. наук. Ростов-на-Дону, 2006.
21.Тюрина А. В. Взаимоотношения участников долевого строительства//Экономико-правовой бюллетень. 2007, № 5.
22.Фокова Е. А. Договор долевого строительства и договор продажи недвижимости: общие признаки и отличия//Правовые вопросы строительства. 2006, № 2.
23.Черемис С.Ю. Инвестиционный договор//Учет в строительстве. 2003. № 1.
24.Юдин. А. Не инвестор, но потребитель//Российская юстиция. 1998. № 5.
3.Акты судебных органов
1.Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 29.09.1994 г. № 7//Российская газета. 1994. № 230.
2.Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов. //Бюллетень Верховного Суда РФ. 2003. № 2.
3.Определение Верховного Суда РФ от 14.03.2006 № 78-В 06-1 Дело по иску о взыскании неустойки передано на новое рассмотрение в суд, поскольку к возникшим между истцом и ответчиком правоотношениям применяется Закон РФ «О защите прав потребителей», в соответствии с которым потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушением их прав//СПС Консультант Плюс.
4.Обзор практики разрешения споров, связанных с договорами на участие в строительстве. Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда РФ. N 56//Хозяйство и право. 2000 г. №
10. Бюллетень Верховного Суда РФ. 2003. № 2.
5.Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 7 февраля 2001г. № А-56-11545/01//Справочная система «Гарант».
список литературы
