Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Содержание
Введение 2
1 Понятие и элементы договора коммерческого найма жилого помещения 4
1.1 Понятие договора коммерческого найма жилого помещения 4
1.2 Элементы договора коммерческого найма жилого помещения 7
2 Прекращение действия договора коммерческого найма жилого помещения 12
2.1 Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения по требованию одной из сторон 12
2.2 Утрата права пользования жилым помещением, предоставленным по договору коммерческого найма 25
Заключение 28
Список использованных источников и литературы 29
Выдержка из текста
Введение
Статья
4. Конституции Российской Федерации предусматривает право каждого на жилище. Однако сегодня лишь незначительная часть населения страны имеет возможность приобрести жилое помещение в собственность. Ипотечные программы за последнее десятилетие показали свою низкую эффективность по причине высоких процентных ставок". В условиях международного финансового кризиса процентные ставки по ипотеке стали еще более высокими и недоступными для граждан. Так, ОАО Сбербанк РФ в январе 2014 г. предлагает ипотечные кредиты на следующих условиях: минимальная ставка по рублевым кредитам — 12%, максимальный срок кредитования —
3. лет, минимальная сумма кредита – 45 тыс.руб.
Большая часть граждан, которая не имеет возможности приобрести жилое помещение в собственность и не подпадает под категорию малообеспеченных лиц, которым предоставляется жилое помещение по договору социального найма, практически не может реализовать свое конституционное право на жилище. Граждане, которые не имеют достаточного количества денежных средств для приобретения жилого помещения в собственность, но не подпадающие под категорию граждан, которым государство предлагает заключить договор социального найма жилого помещения, а также граждане, нуждающиеся в жилом помещении, включая военнослужащих, лиц, оставшихся без попечения родителей и достигших совершеннолетия, лиц, освобожденных из мест лишения свободы, большое количество мигрантов, беженцев и вынужденных переселенцев, нуждаются в заботе государства и в решении жилищных проблем.
Из всего вышесказанного следует, что назрела необходимость в совершенствовании альтернативных способов обеспечения конституционного права граждан на жилище. В данных условиях особое значение приобретает коммерческий наем жилых помещений, способный в определенной степени обеспечить потребности граждан в жилище, а также помочь организовать правильное использование жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.
Целью настоящей работы является анализ теоретических и практических проблем правового регулирования договора коммерческого найма жилого помещения в Российской Федерации.
Объектом настоящего исследования являются общественные отношения, складывающиеся в процессе заключения, исполнения, изменения и прекращения договора коммерческого найма жилого помещения.
Предметом настоящего исследования является правовое регулирование отношений по поводу обеспечения реализации граждан их прав на жилище с помощью договора коммерческого найма жилого помещения, а также способов обеспечения этих прав.
Задачами настоящей работы является:
– рассмотреть понятие договора коммерческого найма жилого помещения ;
– выявить элементы договора коммерческого найма жилого помещения;
– рассмотреть условия расторжения договора коммерческого найма жилого помещения по требованию одной из сторон ;
– выявить случаи утраты права пользования жилым помещением, предоставленным по договору коммерческого найма .
Структура работы обусловлена её целью. Курсовая работа состоит из двух глав, четырех разделов, заключения и списка использованной литературы.
Список использованной литературы
Список использованных источников и литературы
1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ)
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.12.2013)
3. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013)
4. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
5. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
7. Обзор судебной практики Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21.07.2000 года «О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев»
8. Закон г. Москвы от 12.07.2002 года №
4. «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве»
9. Решение Собрания депутатов городского округа «Город Волжск» от 21.05.2009 года №
52. «Об утверждении Правил содержания домашних животных на территории городского округа “Город Волжск”»
10. Постановление главы городского округа Отрадный Самарской области от 19.10.2005 года № 1048 «О принятии порядка содержания домашних животных на территории городского округа Отрадный Самарской области»
11. Решение Думы г. Костромы от 15.07.1999 года №
10. «О правилах содержания собак и кошек в г. Кострома»
12. Жилищный кодекс Республики Узбекистан (утв. Законом Республики Узбекистан от 24.12.1998 № 713-I)
13. Гражданский кодекс Украины с изменениями от 10.10.2013 URL: http://meget.kiev.ua/kodeks/grazdanskiy-kodeks/
14. Закон США о Владельце-наймодателе и Съёмщике URL: http://www.russianseattle.com/consumer_help/housing_landlord_tenant.shtml
15. Аполлонов А.О., Страунинг Э.Л. О правилах пользования жилым помещением // Жилищное право. 2006. № 5. С. 2— 39.
16. Карпухин Д.В., Забелова Л.Б. Коммерческий наем жилого помещения: особенности расторжения договора // Жилищное право. 2010. № 7. С. 45— 51.
17. Кириченко О.В. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения по требованию одной из сторон // Современное право – 2013 г. — № 11 – с.61-66
18. Кириченко О.В. Субъектный состав договора коммерческого найма жилого помещения // Современное право. 2012. № 5. С. 99-104.
19. Кириченко О.В. Утрата права пользования жилым помещением, предоставленным по договору коммерческого найма // Современное право – 2013 г. — № 9 – с.69-70
20. Кузнецова О.В. Практика судебных споров о выселении // Жилищное право. 2009. № 9. С. 55— 94.
21. Максименко А.В. Предоставление жилого помещения по договору социального найма // Вестник Белгородского юридического института МВД России. 2011. № 2. С. 15-19.
22. Максименко А.В., Шевцов Р.М. Понятие и элементы договора коммерческого найма жилого помещения // Вестник Белгородского Юридического Института МВД России – 2013 г. — № 2 – с.56-60
23. Садовникова Елена Владимировна. Проблемы правового регулирования договора коммерческого найма жилого помещения : диссертация … кандидата юридических наук : 12.00.03 / Садовникова Елена Владимировна; [Место защиты: Моск. гос. юрид. акад. им. О.Е. Кутафина].
- Москва, 2010.- 216 с.
24. Толстой Ю.К. Жилищное право. — М., 2011. С. 80.
25. Официальный сайт Сбербанка
URL: http://www.sberbank.ru/moscowoblast/ru/person/credits/home/buying_complete _house/
