Пример готовой дипломной работы по предмету: Юриспруденция
Оглавление
ВВЕДЕНИЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1.1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРОВ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1.2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1.3. СУБЪЕКТЫ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ
2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
2.1. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
2.2. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
2.3. НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Содержание
Выдержка из текста
Настоящее российское жилищное законодательство главным образом регулирует отношения по поводу удовлетворения потребностей граждан в жилье. Вместе с тем, жилищные правоотношения охватывают не только вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений, но и вопросы, касающиеся использования, содержания и ремонта жилищного фонда, его учета и контроля за соблюдением жилищных прав граждан и т.д.
Степень научной разработанности темы исследования. Отношения коммерческого найма жилого помещения получили свое развитие с принятием II части Гражданского кодекса Российской Федерации в 1996 г. Однако за прошедший период научным проблемам коммерческого найма жилых помещений не было уделено должного внимания.
Объектом исследования данной работы выступает договор коммерческого найма жилого помещения. Целью является изучение этого договора при помощи таких методов как описании, сравнение, анализ. Отсюда вытекают следующие задачи: выявление особенностей договора с помощью сравнительного анализа коммерческого найма со смежными договорами, определение предмета и объекта договора; порядок использования договора коммерческого найма путем обозначения прав и обязанностей сторон в договоре; обозначение оснований прекращения и расторжения договора, рассмотрение спорных моментов и определения решения проблем на практике; а также в связи со вступлением в законную силу нового ЖК РФ (1 марта 2005 г.) прослеживание изменений и анализ новел по отношению к договору коммерческого найма.
В данных условиях особое значение приобретает коммерческий наем жилых помещений, способный в определенной степени обеспечить потребности граждан в жилище, а также помочь организовать правильное использование жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.Целью настоящей работы является анализ теоретических и практических проблем правового регулирования договора коммерческого найма жилого помещения в Российской Федерации.Предметом настоящего исследования является правовое регулирование отношений по поводу обеспечения реализации граждан их прав на жилище с помощью договора коммерческого найма жилого помещения, а также способов обеспечения этих прав.
В данных условиях особое значение приобретает коммерческий наем жилых помещений, способный в определенной степени обеспечить потребности граждан в жилище, а также помочь организовать правильное использование жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.Целью настоящей работы является анализ теоретических и практических проблем правового регулирования договора коммерческого найма жилого помещения в Российской Федерации.Предметом настоящего исследования является правовое регулирование отношений по поводу обеспечения реализации граждан их прав на жилище с помощью договора коммерческого найма жилого помещения, а также способов обеспечения этих прав.
В советской юридической литературе не исследовались вопросы коммерческого найма. Это обусловлено тем, что такой вид договора найма возник только в результате перехода страны к рыночным отношениям. Однако, договор социального найма жилого помещения был исследован в литературе указанного периода.
Гипотеза исследования состоит в том, что результаты многоаспектного анализа норм текущего законодательства, регулирующего отношения, связанные особенностями договоров социального найма жилого помещения, могут быть использованы в интересах оптимизации правотворческого процесса в указанном направлении, а также для совершенствования учебно-методической базы соответствующих учебных дисциплин и спецкурсов.
Коммерческий наем жилого помещения
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Нормативно-правовые материалы и другие официальные документы
1.Всеобщая Декларация прав человека от 10.12.1948г.//Международное публичное право. Сборник документов. Т. 1.- М.: БЕК, 1996. -910 с.
2.Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г.//Российская газета, N 237, 25.12.1993.
3.Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ//Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.
4.Уголовно-процессуальный кодекс РФ от
1. декабря 2001 г. N 174-ФЗ//Собрание законодательства Российской Федерации от
2. декабря 2001 г. N 52 (часть I) ст. 4921.
5.Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 г.//Собрание Законодательства РФ. 07.01.2002. № 1 (Ч. 1).
Ст. 1.
6.Налоговый Кодекс РФ. Часть.
2. от 05.08.2000 N 117-ФЗ//Собрание законодательства РФ, 07.08.2000, N 32, ст. 3340,
7.Уголовный кодекс РФ от
1. июня 1996 г. N 63-ФЗ//Собрание законодательства Российской Федерации 1996 г. N 25 ст. 2954, СЗ РФ 2006 г. N 2 ст. 176.
8.Гражданский Кодекс РФ. Ч. 1.//Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301; С.З. РФ от
1. января 2003 г. N 2 ст. 160.
9.Гражданский Кодекс РФ. Ч.2.//Собрание законодательства Российской Федерации от
2. января 1996 г. N 5 ст. 410.
10.ФЗ РФ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» от 31.05.2002 N 63-Ф//Собрание законодательства РФ, 10.06.2002, N 23, ст. 2102.
11.ФЗ РФ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 N 129-ФЗ// Собрание законодательства РФ», 13.08.2001, N 33 (часть I), ст. 3431.
12.Положение по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания. Утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 05.11.1985 г. № 529//Сборник региональных нормативных правовых актов.
13.Закон Санкт-Петербурга от 05.05.2006 г. № 221-32 «О жилищной политики Санкт-Петербурга»//Санкт-Петербургские ведомости, N 83, 12.05.2006.
14.Закон РФ от
2. декабря 1992 г. «Об основах федеральной жилищной политики»// Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. 1993. N
3. Ст. 147; СЗ РФ. 1996. N
3. Ст. 99; 1997. N
17. Ст. 1913; 1999. N
7. Ст. 876.
2. Акты судебных органов
1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N
6. Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»// Бюллетень Верховного Суда РФ», 1997, N 5.
3. Литература
3.1. Учебники, монографии, брошюры
1.Баранов В. А., Гущин В. В., Курганова Л. С. Жилищное право Российской Федерации. Учебник. – М.: Норма. 2006. -432 с.
2.Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право Договоры о передаче имущества. Книга вторая. –М.: «Статут». 2002. -800с.
3.Гражданское право. Том II. Полутом 1.//Под ред. Е.А.Суханова. — М.: Волтерс Клувер, 2004. -640 с.
4.Гражданское право. Т. 2. 4-е изд. Перераб. и доп./Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. –М.: ПБОЮЛ Л. В. Рожников. 2004. 780с.
5.Жилин Г.А. Комментарий судебной практики. N 5. -М.: Юридическая литература, 1999. -210 с.
6.Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права, пользование и собственность. Комментарии и разъяснения. -М.: Юристъ. 1997. -440с.
7.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. -М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ»; Издательская группа «ИНФРА-М-НОРМА», 2006. -940 с.
8.Крашенинников П. В. Сделки с жилыми помещениями. Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. 5-е изд. допол. и перераб. –М.: Статут. 2005. -750 с.
9.Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: кризис доктрины, смена принципов, от прошлого к настоящему // Сб.: Проблемы современного гражданского права. М., 2000.
10.Мозолин В. П. Гражданское право. Часть. 2. –М.: Юристъ. 2004. -560 с.
11.Свит Ю. П. Жилищное право. –М.: Юристъ. 2005. -207 с.
12.Седугин П.И. Жилищное право. Учебник. -М.: Норма. 1997. -420 с.
13.Толстой Ю. К. Жилищное право. Учебник. –М.: ТК Велби, Проспект. 2007. -176 с.
3.2. Диссертации и авторефераты диссертаций
1. Селиванова, Е. С. Договор коммерческого найма жилого помещения :История : Проблемы : Перспективы : Автореф. Дис. на соискание ученой степени канд. Юрид. наук. -Саратов,2001. -25 с.
2. Климова О. В. Административно-правовое регулирование обеспечения граждан социальным жильем. Автореф. Дис. на соискание ученой степени канд. Юрид. наук. –Хабаровск. 2006. -23 с.
3.3. Периодические издания
1.Гетман Е. С. Наем жилого помещения//Эж-Юрист. 2006. № 7.
2.Дроздов И. А. Понятие жилого помещения//Закон. 2006. № 8.
3.Иванов А.А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ //Хозяйство и право. 2005. N 6.
4.Иванов А.А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ //Хозяйство и право. 2005. N 6.
5.Маркова, И. В. Проблемы правового регулирования договоров аренды и найма жилого помещения //Актуальные проблемы частноправового регулирования. -Самара 2004.
6.Р.Г. Мельниченко, В.Н. Бойченко. Законные основания использования адвокатом жилого помещения не по назначению//Адвокат. 2006. № 2.
7.Л.М. Мокроусова. Договор коммерческого найма жилого помещения//Нотариус. 2003. № 2.
8.В.Д. Рузанова. Правовое положение лиц, проживающих с нанимателем по договорам социального и коммерческого найма: сравнительный анализ//Семейное и жилищное право, 2006, N 4.
9.Сунява Р. Л. Как правильно сдать квартиру//Жилищное право. 2006. № 9.
10.Чечулина И. Коммерческий наем жилых помещений//Российская юстиция. 1998 № 7.
11.Шешко Г. Ф. Договор жилищного найма: возникновение и прекращение отношений по пользованию жилым помещением//Жилищное право. 2006. № 7.
список литературы
