Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
Содержание
Введение 3
Глава
1. Общая характеристика договора-купли продажи 5
§ 1.Понятие и виды договора капли-продажи.5
§
2. Субъекты, объекты, содержание договора купли-продажи 7
Глава 2.Общие положения купли-продажи недвижимости 17
§
1. Понятие, предмет, форма, цена договора купли-продажи недвижимости 17
§
2. Содержание договоров купли-продажи недвижимости (права и обязанности сторон)27
§
3. Особенности договора купли-продажи недвижимости 29
Глава
3. Характеристика отдельных видов договора купли-продажи недвижимости 36
§ 1.Жилые помещения 36
§ 2.Земля 47
§ 3.Нежилые помещения 50
Глава
4. Судебная практика 56
Заключение 70
Литература 73
1. Нормативные акты 73
2. Литература 76
3. Судебная практика 78
Выдержка из текста
Купля-продажа — один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже .
Сегодня купля-продажа — это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа — наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена.
Прогресс техники и науки, усложнение экономической жизни общества не только ведет к возникновению новых правовых форм, но также проявляется в развитии таких традиционных институтов, как купля-продажа. Возмездная уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и космических аппаратов — все эти действия облекаются в форму купли-продажи.
Договор купли-продажи играет ведущую роль в опосредовании международных экономических отношений, в сфере внешней торговли.
Его регулированию служит множество международных конвенций и соглашений, среди которых главное место занимает Конвенция ООН 1980 г. о договорах международной купли-продажи товаров . С декабря 1991 г. этот акт входит в состав гражданского законодательства РФ и непосредственно регулирует отношения по купле-продаже в области внешней торговли. Положения Венской конвенции широко учитывались также и при подготовке ГК, что позволило сблизить отечественное законодательство с общемировой юридической практикой.
Основу российского законодательства о купле-продаже составляет глава
3. ГК. Наряду с ГК значительную роль в регулировании отношений купли-продажи играют специальные законы, а также подзаконные нормативные акты: указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, акты отдельных федеральных органов исполнительной власти. Некоторые из них имеют общее значение для всех или многих разновидностей купли-продажи , другие распространяются лишь на ее отдельные виды .
Список использованной литературы
1.Конституция РФ принята всенародным голосованием 12. 12. 93.
2.Венская конвенция о договорах международной купли-продажи товаров. Комментарий. М., 1994.
3.Гражданский кодекс РСФСР. Принят и утвержден ВС РСФСР 1 октября 1964. М.: Юрид. лит. 1965.с. 570.
4.Жилищный кодекс РСФСР утвержден ВС РСФСР
2. июня 1983 с изменениями и дополнениями на 1 января 2000 г. М.: Юрид. лит., 2000.с. 196.
5.О приватизации Жилищного Фонда в РФ. Федеральный Закон от
2. декабря 1992 № 4199-1 (в редакции Федерального Закона РФ от
1. августа 1994 №
26. ФЗ).
//Собрание законодательства РФ 1994.№
1. Ст. 1123-1140.
6.Гражданский кодекс Российской Федерации.(часть первая ) от
3. января 1994 № 51 – ФЗ. М.: Юрид. лит., 1995.с. 179
7.Гражданский кодекс Российской Федерации.(часть вторая ) от
2. января 1996. № 14 — ФЗ М.: Юрид. лит., 1996.с.154
8.О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный Закон от
2. июля 1997,№ 122 .// Собрание законодательства РФ 1997. №
5. Ст. 1145-1157.
9.О судебных приставах. Федеральный Закон от
2. июля 1997г. № 118 // Собрание законодательства РФ 1997. №
6. Ст. 987 — 1003.
10.Об исполнительном производстве. Федеральный Закон от
2. июля 1997г. № 119..// Собрание законодательства РФ 1997. №
6. Ст. 1129-1138.
11.О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Закон РФ от
2. июля 1997 № 122-ФЗ // Собрание законодательства РФ 1997. №
6. Ст.1156- 1159.
12.Положение о порядке выпуска и обращения жилищных сертификатов. Указ Президента РФ от
1. июня 1994г..// Собрание законодательства РФ,1994,№ 7 Ст.694.
13.Об утверждении Правил подготовки нормативных актов, правовых актов фе-деральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации. Постановление Правительства РФ от
1. августа 1997г. № 1009 .// Собрание законодательства РФ 1997. №
6. Ст.56-59.
14.Правила применения, обращения и возврата средств упаковки. Утвержден Постановлением Госснаба СССР от
2. января 1991г.// Собрание законодательства РФ 1991. №
4. Ст.904- 907.
15.Земельный кодекс РСФСР от
2. апреля 1991 г. // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР. 1991г. № 22.
16.Закон РСФСР от
2. ноября 1990 г. « О крестьянском / фермерском/ хозяйстве « // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР. 1991г. № 1.
17.Закон РСФСР от
2. декабря 1992г. «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства « // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР. 1993.
18.Закон РСФСР « О плате за землю « от
1. октября 1991 г. / с изменениями и дополнениями на 9 августа 1994г. // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР. 1992 г. №
10. Российская газета от
1. августа 1994 г.
19.Закон РСФСР от
2. декабря 1992 г. « Об основах федеральной жилищной политики « // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР, 1993г. № 3.
20.Основы лесного законодательства Российской Федерации от 6 марта 1993 г. // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР 1993г. № 15.
21.Гражданский кодекс Российской Федерации от
3. ноября 1994 г. // Российская газета. 8 декабря 1994г. //.
22.Закон РСФСР от 21 февраля 1992 г. « О недрах « / с дополнениями и изменениями от 8 февраля 1995 г. // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР. Э 992г. №
16. Российская газета 13 февраля 1995 г.
23.Указ Президента РФ от
2. декабря 1991 г. № 323 « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР « // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР. 1992г. № 1.
24.Указ Президента РФ от 2 марта 1992 г. № 213 « О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан « // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР. 1992 г. № II.
25.Указ Президента от
2. марта 1992 г. №
30. «О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий « // Ведомости съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР. 1992г. № 14.
26.Указ Президента РФ от
1. июня 1992 г. №
63. «О порядке продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных для предпринимательской деятельности».
27.Указ Президента РФ от
2. октября 1993 г. № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России « // Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993г. № 44.
28.Указ Президента РФ от
2. апреля 1993 г. №
48. «О дополнительных мерах по наделению гражданам земельными участками» // Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993 г.
29.Государственная программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденная Указом
30.Президента РФ ОТ
2. ДЕКАБРЯ 1993 Г. № 2284 // Собрание актов Президента и Правительства РФ. № 52.
31.Указ Президента РФ от
2. декабря 1993 г. № 2287 « О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации « // Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993г. № 52.
32.Постановление Правительства РФ от
2. декабря 1991 г. « О порядке реорганизации колхозов и совхозов « // Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1992г. № 4.
33.Постановление Правительства РФ от
2. августа 1992 г. № 622 « Положение о порядке ведения государственного земельного кадастра « // Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1992 г. № 9.
34.Постановление Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. № 708 « О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятии « с изменениями и дополнениями Постановлением Правительства РФ от
1. декабря 1992 г. № 969 // Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1992 г. № 12.
35.Постановление Правительства РФ от
3. мая 1993 г. № 503 « Порядок купли — продажи гражданами Российской Федерации земельных участков « // Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993 г. № 23
2. Литература
1.Абрамов В.А. Сделки и договоры. Комментарии . Разъяснения. — М.: Ось – 89.
2.Алексеев С. С. Комментарий Гражданского Кодекса РФ.Ч.2. // Российская газета.
1. марта 1996.
3.Андреев С. Е., Савичева И. А., Федотова А. И. Договор. (Заключение. Изменение. Расторжение. )М.: Проспект, 1997.с 245.
4.Анохин. В.С. Практикум по хозяйственному праву. — Воронеж: Изд-во Воронежского ун — та, 1992.с.305
5.Ансон В. Р. Договорное право — М.: Юридич. лит., 1993.
6.Витрянский В. В. . Договоры: порядок заключения, изменения и расторжения, новые типы. АО // еженедельник Экономика и Жизнь. 1996. № 12 . С. 12- 13.
7.Витрянский В. В. Договоры: купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования, перевозки, транспортной экспедиции, расчеты. Центр деловой информации еженедельника // Экономика и Жизнь ,М,1996. № 4. С. 16.
8.Витрянский В. В. Общие положения о договоре.// Хозяйство и право,1995, № 12..С. 45- 56.
9.Витрянский, В. ВГерасименко . С.А. Арбитражно-судебная практика. – М.: Интерлист, 1993.с.479.
10.Гражданский Кодекс Российской Федерации (ч.2).
Текст. Комментарии, Международный центр финансово-экономического развития (МЦФЭР).
М.:1996.с. 437.
11.Гражданское и торговое право капиталистических государств. — Ч. II — М., 1984.
12.Гражданское право России. Курс лекций. ч. 1./Под общ.ред. О.Н. Садикова. М.: Юрид.лит. 1996.с.276.
13.Гражданское право. В 2 т. Учебник / Под редакцией Ю. К. Толстого, А. М. Сергеева, М., 1996
14.Гражданское право. В 2-х томах.,т.2./ Под ред.Е.А.Суханова,М.: БЕК.,1994.с. 456.
15.Гражданское право. Часть
2. Учебник../ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. — СПб.: Проспект, 1997.с. 567.
16.Гражданское право: Учебник /Под ред. С. П. Гришаева. — М.: Юристъ, 1998.
17.Грибанов. В. П. , Суханов Е.А. Право собственности в новой редакции Основ // Вестник МГУ Право, 1989,№ 5. С. 34 — 40
18.Дашков Л. П, Брызгалин А. В. Коммерческий договор: от заключения до исполнения. М.: ИВЦ Маркетинг, 1995.с. 135.
19.Жуйков В. Возмещение морального вреда.// Бюллетень Верховного Суда РФ. 1994.№ 11.С. 47.
20.Иоффе О. С. Обязательственное право. М., 1975.
21.Калачева С. А. Договор. — М.: Приор, 1998.
22.Комментарий к ГК РФ, части первой / О. Н. Садиков. -М.: Инфра-М — НОРМА, 1996.
23.Комментарий части первой Гражданского Кодекса РФ для пред-принимателей. М.Н. Брагинский, В.В. Витрянский, В.П.Звеков и др. / Под ред.В.Д.Карповича, — М.: 1995.с. 345.
24.Кулагин М. И. Предпринимательство и право: опыт Запада. — М.: Дело, 1992.
25.Левшина Т. Л., Клейн Н.И.В кн. Комментарий к ГК РФ части второй.М.: Контракт-ИНФРА-М-Норма. 1996.с.305.
26.Лопатин А. А. Обеспечительные интересы в движимом имуществе. М., 1983
27.Нарышкина Р. Л. США: государство и частный сектор. Гражданско-правовые отношения. — М., 1976.
28.Основы Российского гражданского права. Учебное пособие, — М.: Зерцало, ТЕИС, 1995.
29.Панкратов И.Ф. Новый ГК и земельное законодательство.// Законодательство и экономика, 1996, № 5/6.С. 45-49.
30.Сборник образцов гражданско-правовых договоров (с комментариями).
/ Под ред.проф.В.В.Залесского.М.: Контракт -Инфра-М, 1997.с.234.
31.Советское гражданское право (Н.А.Безрук, О.В.Бойков, М.И.Брагинский и др.) /Под ред.В.А.Рясенцева, в 2-х т., т.1.М,1986.с.673.
32.Тихомиров. М.Ю. Договоры в хозяйственной практике: образцы документов.М.: Юринформцентр,1995.с.386.
33.Халфина Р. О. Договор в английском праве. — М., 1959.
34.Хохлов В. В. Ответственность за пользование чужими денежными средствами.// Хозяйство и право. 1996.№ 8. С .34 — 40.
35.Хохлов. С.А. Концептуальная основа части второй Гражданского Кодекса РФ. Текст-комментарий.М.: МЦФЭР, 1996.с.493.
36.Чернышев И.К. Новые понятия договорного права.// Хозяйство и право. 1996. № 1.С 45-49.
37.Шершеневич. Г.Ф. Русское гражданское право. Изд.Казах-.ун-та.1901.с.297.
38.Энциклопедический юридический словарь /Под ред. В. Е. Крутских. — М.: ИНФРА-М, 1998.
3. Судебная практика
Обзор практики разрешения споров , возникающих по договорам купли продажи недвижимости . Приложение к информационному письму Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.11.97 № 21.
