Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
Введение…………………………………………………………………….…..3
1 Общая характеристика договора купли продажи……………………………5
1.1Характеристика недвижимости как предмета договора купли продажи….…………………………………………………………………………..5
1.2 Форма и содержание договора купли продажи недвижимости ………… 9
2 Заключение исполнение и прекращение договора купли продажи недвижимости……………………………………………………………………..13
2.1 Порядок передачи недвижимости продавцом и оплаты ее покупателем………………………………………………………………..……… 13
2.2 Особенности расторжения договора купли продажи недвижимости……………………………………………………………..……… 17
Заключение…………………………………………………..……………….21
Список использованной литературы……………………………………… 23
Выдержка из текста
С момента обретения Республикой Казахстан независимости и формирования национальной правовой системы, соответстующей целям и задачам нового государства с рыночными принципами функционирования экономики, происходят коренные социально-экономические преобразования, обуславливающие возрождение и стремительный рост оборота недвижимости, опосредуемого в первую очередь договором купли-продажи недвижимости.
Особая сложность и новизна правового регулирования отношений, возникающих при купле-продаже недвижимого имущества и предприятия как имущественного комплекса вызывают необходимость тщательного исследования и анализа данных отношений. Договор купли-продажи недвижимости получил широкое распространение в современном имущественном обороте. Законодательством Российской Федерации с учетом ценности, значения и специфики недвижимого имущества как объекта гражданских прав устанавливаются особые правила его отчуждения.
В настоящее время рынок недвижимости характеризуется присутствием значительного количества посредников, представителей сторон договора, что является одной из его особенностей, осложняющей возникающие отношения. Несмотря на то, что договор купли-продажи недвижимости является одной из основных форм, в рамках которой опосредуется оборот недвижимости, правовое регулирование этих отношений страдает рядом недостатков. Недостаточно полно исследованы последствия нарушения сторонами обязательств по договору, отдельные элементы договора, его существенные условия, остаются нерешенными в законодательстве и дис-куссионными в науке вопросы регистрации прав на объекты незавершенного строительства, правовой природы и значения государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости и др.
Значимость договора купли-продажи недвижимости, недостаточная теоретическая разработка, дискуссионность ряда вопросов, необходимость анализа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обосновывают выбор темы исследования и ее актуальность.
В России и других странах СНГ договор купли-продажи недвижимости, его отдельные элементы и правовой режим недвижимого имущества исследуются многими учеными (М.И. Брагинский, Е.А. Бурмистрова, В.В. Витрянский, Д.А. Доботкин, и др.).
В работах указанных авторов проводится анализ многих проблем, рассматриваемых в дипломной работе.
Основная цель курсовой работы состоит в исследовании правового регулирования отношений по продаже недвижимого имущества на основе изучения и сравнительного анализа положений гражданского права, гражданского законодательства и судебной практики.
Для достижения цели поставлены следующие задачи:
- определить место договора купли-продажи недвижимости и предприятия в системе гражданско-правовых договоров;
- исследовать элементы договора купли-продажи недвижимости и предприятия, порядок их заключения;
- определить особенности, относящиеся к форме договора купли-продажи недвижимости;
- провести анализ прав и обязанностей сторон договора купли-продажи недвижимости и предприятия;
Нормативно-правовой основой исследования явились Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, законодательные акты и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.
В процессе исследования использовались методы — формально-юридический, историко-правовой, метод сравнительного правоведения, которые позволили рассмотреть явления в их взаимосвязи и выявить ряд особенностей в правовом регулировании договора купли-продажи недвижимости.
Структура курсовой работы состоит из введения, основной части из двух глав, заключения, списка использованных источников.
Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 // Российская газета. № 237. 1993.
2. декабря.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) От 26.01.1996. № 14-ФЗ // Собрание Законодательства РФ. 1996. №
5. Ст. 410.
3. Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью. М., 2003.
4. Брагинский М.И. Договор продажи недвижимости//Бюллетень нотариальной практики. 2001. № 2.
5. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. М., 2004. Кн. 2.
6. Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды. Расчеты: Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. М., 1996.
7. Гражданское право: Учебник. 4-е изд./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК Велби, 2013. Т. 2.
8. Ем В.С. Договор продажи недвижимости (научно-практический комментарий действующего законодательства // Законодательство. 2005. № 10.
9. Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975.
10. Комментарий к Федеральному закону "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"/Под ред. М.Ю. Тихомирова. М., 2013.
11. Мартиросян С.В. Условия возникновения договорных отношений купли-продажи недвижимости: Автореф. дис… канд. юрид. наук. Пятигорск, 2013.
12. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 1998.
13. Салихова М.А. Недвижимость как объект предпринимательских правоотношений: Автореф. дис… канд. юрид. наук. М., 2011.
14. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие).
– М., 2006.
15. Скиба П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости: Автореф. дис… канд. юрид. наук. М., 2011.
16. Скиба П. К вопросу о форме сделок купли-продажи недвижимости и последствиях ее несоблюдения//Бюллетень нотариальной практики. 2011. № 3.
17. Скловский К. Договор купли-продажи: Вещный эффект//Российская юстиция. 1998. № 10. С. 10.
18. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 2014.
19. Слыщенков В.А. Купля-продажа недвижимости: Соотношение обязательственного и вещного элементов (Сравнительно-правовой анализ) // Ежегодник сравнительного правоведения. 2004. М., 2015.
20. Черепахин Б.Б. Юридическая природа и обоснование приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя // Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М., 2011.
