Пример готовой дипломной работы по предмету: Право
ГЛАВА
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 5
1.1. Понятие и правовое регулирование договора купли-продажи 5
1.2. Существенные условия договора купли-продажи 5
1.3. Права и обязанности сторон 5
ГЛАВА
2. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 5
2.1 Жилое помещение как предмет договора купли-продажи 5
2.2 Особенности условий и порядка заключения договора купли-продажи жилого помещения 5
2.3. Регистрация перехода права собственности на недвижимость 5
ГЛАВА
3. АКТУАЛЬЫНЕ ПРОБЛЕМЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 5
3.1. Проблемы правоприменительной практики 5
3.2. Совершенствование нормативно-правового и правоприменительного регулирования договора купли-продажи жилого помещения 5
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 5
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 5
Содержание
Выдержка из текста
Законодательство содержит множество юридических особенностей, которые требуют особого правового регулирования, в том числе и определения объектов недвижимости, порядка заключения и исполнения договора, особенностей продажи жилых помещений, прав третьих лиц на пользование жилыми помещениями. Регулирование указанных отношений регламентируется нормами, которые содержатся в нескольких нормативных актах, но противоречиво, что ведет за собой сложность в применении норм и как следствие к судебным спорам.
Научную основу для написания данной работы составили труды М.Б.Смоленского, К.И.Скловского, Л.Ю.Грудцыной, П.А.Астахова, А.П.Сергеева и других. Нормативно-правовой базой исследования являются Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, а также Определения Верховного Суда РФ и областных судов, обобщающие судебную практику по вопросам применения норм гражданского законодательства в сфере реализации договоров купли-продажи жилых помещений.
В качестве методологической основы исследования были использованы общенаучные методы научного познания (анализ, включая системный анализ, синтез, индукция, дедукция и др.), а также частно-научные методы научного познания (сравнительно-правовой, формально-юридический, юридико-телеологический (целевой), юридико-лингвистический и др.).
Метод анализа использовался в сочетании с другими методами исследования по всему тексту данного исследования.
Предмет исследования – нормы Конституции Российской Федерации, гражданского законодательства Российской Федерации, регулирующие отношения в сфере купли-продажи жилых помещений, судебная практика, монографическая литература, относящиеся к теме исследования.
российских граждан стали собственниками жилого помещения, что обусловило в последующие годы небывалый рост сделок с данными объектами недвижимости (купля-продажа, аренда, мена, нашей стране не существует других финансовых механизмов и институтов, обеспечивающих достойное приумножение средств рядовых вкладчиков, кроме вложений в жилье, что, в свою очередь, обуславливает увеличение числа сделок с жилыми помещениями и, особенно, купли-продажи. В соответствие с потребностями гражданского оборота российский законодатель, стремясь урегулировать определившиеся в обществе тенденции по купле-продаже жилого помещения, опираясь на практику применения норм Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), иных нормативных правовых актов в данной сфере, постепенно формирует качественно новую
Предметом исследования считаются гражданско-правовые нормы, которые устанавливают основания для заключения договора купли-продажи жилого помещения, права и обязанности сторон, а также использование данных норм правоприменителем путем анализа судебной практики.
Предметом исследования послужили нормы законодательства Российской Федерации, которыми регулируются отношения в сфере продажи жилых помещений, а также судебная практика по данному вопросу, материалы научной и учебной литературы.
Объектом исследования данной работы является договор купли-продажи жилых помещений, который регулирует животрепещущий вопрос прав человека на жилое помещение.По нашему мнению, тема данной работы – “Договор купли-продажи жилого помещения: понятие, элементы, содержание, ответсвенность” является одной из самых важных и актуальных в курсе Гражданского права Российской Федерации.Все вышесказанное дает основание сделать вывод о большой важности договора купли-продажи жилых помещений для каждого человека, о необходимости повышения уровня знаний населения в сфере правового регулирования изучаемых отношений.
Договор купли-продажи жилого помещения
Договор купли-продажи жилых помещений
Разработка данного правового явления расширила неоднозначность подходов к пониманию сущности договора купли-продажи в общем и договора купли-продажи жилого помещения в частности.Объектом исследования выпускной квалификационной работы является договор купли-продажи жилых помещений, который регулирует вопрос прав человека на жилое помещение, а это всегда животрепещущий вопрос.
Список источников информации
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативные акты
1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. // Российская газета 1993 –
2. декабря (в ред. от 30.12.2008 г.)
2. Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров (Вена,
1. апреля 1980 г.) // Вестник Высшего арбитражного суда Российской Федерации. — 1994 г. — № 1.
3. Гаагская конвенция «О праве применимом к договорам купли- продажи товаров» от
2. декабря 1986 г. // Опубликована в издании: Розенберг М.Г. Контракт международной купли — продажи. Современная практика заключения. Разрешение споров.- М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996. С. 209 — 220.
4. Резолюция Генеральной Ассамблеи ООН от
1. декабря 1996 г. А/51/628 «Типовой закон об электронной торговле, принятый Комиссией Организации Объединенных Наций по праву международной торговли» (ЮНСИТРАЛ), и Руководство по принятию // Документ не опубликован официально. Первоисточник: на англ.яз. [Электронный ресурс]: http://www.uncitral.org
5. Правовое руководство ЮНСИТРАЛ «По международным встречным торговым сделкам» (подготовлено на двадцать пятой сессии Комиссии ООН по праву международной торговли (ЮНСИТРАЛ), 4-22 мая 1992 г.) // Документ не опубликован официально. Первоисточник: на англ.яз. [Электронный ресурс]: http://www.uncitral.org
6. Соглашение об общих условиях поставок товаров между организациями государств участников Содружества Независимых Государств (Киев,
2. марта 1992 г.) // Бюллетень международных договоров 1993 г. — № 4. – С.46.
7. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от
3. ноября 1994г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. — № 32. -Ст. 3301 ( в ред. 02.11.2013 № 302-ФЗ)
8. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2 от
2. января 1996г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. — № 5.-Ст. 410. (в ред. 02.12.2013 № 302-ФЗ)
9. Жилищный кодекс Российской Федерации от
2. декабря 2004 г. № 188-ФЗ //СЗ РФ 2005. № 1 (ч. 1).
Ст. 14; 2007. № 1 (ч. 1).
Ст. 13. (в ред. 30.12.2013 № 417-ФЗ)
10. Земельный кодекс РФ 2001 г. от
2. октября 2001 г. № 136-ФЗ // СЗ РФ 2001. -№
44. Ст. 4147 (в ред. 02.07.2013 № 148-ФЗ)
11. Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» // СЗ РФ 2013. — № 14, ст. 1652 (в ред. от 28.12.2013 № 396-ФЗ)
12. Федеральный закон от
1. августа 1995 г. № 147-ФЗ «О естественных монополиях»: // СЗ РФ. 1995. № 34. (в ред. 30.12.2012 № 132-ФЗ)
13. Федеральный закон от
2. марта 2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» // СЗ РФ. 2003. № 13. (в ред. 25.11.2013 № 317-ФЗ)
14. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ 1997, N 30, ст. 3594 (в ред. 30.12.2012 № 294-ФЗ)
15. Федеральный закон РФ от
2. декабря 2009 г. № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» // СЗ РФ. 2010. №
1. Ст. 2. (в ред. 21.11.2011 № 327-ФЗ)
16. Федеральный закон РФ от
2. декабря 2009 г. № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» // СЗ РФ. 2010. №
1. Ст. 2. (в ред. 30.12.2012 № 318-ФЗ)
17. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» // СЗ РФ 1996. — № 3, ст. 140 (в ред. 02.07.2013 № 185-ФЗ)
18. Постановление Правительства РФ от 21 февраля 2011 г. №
9. «Об утверждении Типового положения об органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов» // СЗ РФ. 2011. № 10. (в ред.31.08.2013 № 759)
19. Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 №
5. «Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации» // СЗ РФ 1998. — № 4, ст. 482. (в ред. 04.10.2012 № 842)
20. Постановление Правительства РФ от 27.09.2007 № 612 «Об утверждении Правил продажи товаров дистанционным способом» // СЗ РФ 2007. — № 41, ст. 4894. (в ред. 04.10.2012 № 1007)
21. Постановление Правительства РФ от 21.07.1997 №
91. «Об утверждении Правил продажи товаров по образцам» // СЗ РФ 1997, N 30, ст. 3657 (в ред. 04.10.2012 № 1007)
22. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 27.02.2008 № 236-р Перечень товаров (работ, услуг) размещение заказов на поставки (выполнение, оказание), которых осуществляется путем проведения аукциона (в ред. 25.03.2010 № 427-р)
23. Международные правила толкования торговых терминов «Инкотермс» // Сборник международных договоров и других документов, применяемых при заключении и исполнении внешнеэкономических контрактов.- М.: Торгово-промышленная палата СССР В/О Внешэкономсервис, 1991. С. 37 — 71 (в ред. 01.01.2011 публикация МТП № 715)
Научная и учебная литература
24. Брикнер А.Г. Император Петр I – М.: Эксмо, 2010.
25. Гражданское право: Учебник. Ч.1 / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. 3-е изд. — М.: Проспект,2008.
26. Гражданское право. Учебник/под ред. А.П.Сергеева и Ю.К.Толстого,. М.: «Проспект», 2009.
27. Гражданское право: учеб. / С. С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин [и др.]; под общ. ред. чл.-корр. РАН С. С. Алексеева. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2009.
28. Гражданское право: В 4 т. Т. I. Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.
29. Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сб. нормативных актов: гражданские и торговые кодексы. – М., 2010.
30. Графский В.Г. Всеобщая история права и государства— М.: Норма, 2009.
31. Грибанов В.П.Осуществление и защита гражданских прав. — М., 2006
32. Гусейнов Р.М. Экономическая история – М.: Юрайт, 2012.
33. Дювернуа Н.Л. Конспект лекций по русскому гражданскому праву. С.-Петербург., 1897
34. Зенин И.А. Гражданское и торговое право зарубежных стран – М., 2008.
35. Карантова Л.Г. Формирование эффективного механизма управления государственными заказами: вопросы теории и практики – СПб.: СЗАГС, 2010.
36. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Части третьей (постатейный ) / Т.А. Волкова, Ю.А. Дорофеева, О.Н. Колесова, В.В. Кузнецова.. Кузнецова В.В., Волкова Т.А., Дорофеева Ю.А., Колесова О.Н. – М.: Инфра, 2010.
37. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей / Под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2011. С. 91
38. Корецкий А.Д. Договорное право. — М., 2008
39. Мейер Д.И. Русское гражданское право. М., 2007
40. Нерсесов Н.И. Конспективный курс лекций по торговому и вексельному праву. М., 1896.
41. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011.
42. Пустозерова В.М., Соловьев А.А. Договор поставки. М., 2008.
43. Пятин С.Ю. Гражданское и торговое право зарубежных стран – М., 2008.
44. Ровный В.В.Обычай в современном обороте. // Актуальные проблемы науки и практики коммерческого права. Вып.
5. Сб научных статей под ред. В.Ф.Попондапуло, О.Ю,Скворцова. – М.: Волтерс Кувер, 2007
45. Розенберг М.Г. Международная купля-продажа товаров. – М., 2010.
46. Русская Правда (Краткая, Пространная, Сокращенная редакции).
// Хрестоматия по истории государства и права. Дооктябрьский период. // Под ред. Ю.П. Титова, О.И. Чистякова. — М., 2007
47. Садиков О.Н. Комментарий к части второй ГК РФ. – М.: Фонд «Правовая культура». – 2010.
48. Сборник ЮНСИТРАЛ по прецедентному праву, касающемуся Конвенции ООН о международной купле-продаже товаров // URL:http://daccess-ods.un.org/access.nsf/Get?Open&JN=V0455272 (официальный сайт ЮНСИТРАЛ ООН. URL:http://www.uncitral.org/uncitral/ru/case_law/digests/cisg.html ).
С. 1– 2.
49. Соборное Уложение 1649 года. Текст. Комментарии. Л., 1987.
50. Сулейменов М.К. Избранные труды по гражданскому праву / Научн. ред. В.С. Ем. — М.: Статут, 2009.
51. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. – М.: Эксмо, 2011
52. Цитович П.П. Очерк основных понятий торгового права.М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2008.
53. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права – М.: Проспект,2012
Научные статьи
54. Ахмятжанов М.Т. Публичный признак договора розничной купли-продажи // Публичное и частное право 2013 — № 1
55. Богдан В.В. Специфика субъектностного состава договора розничной купли-продажи // Актуальные проблемы российского права. 2008. № 4.
56. Бекбаев Е.З. Субъективное право и юридическая обязанность как принадлежность субъекта // Управление мегаполисом. 2011. № 4
57. Борисов Ю.К. Государственный заказ и торги // Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. 2010. № 10.
58. Витрянский В.В. Купля- продажа ( Комментарий к ГК РФ) //Хозяйство и право 1996 — № 1. С. 3-24
59. Клинова Е.А. Субъекты правоотношений, вытекающих из договора энергоснабжения // Вестник экономики, права и социологии. 2010. № 1.
60. Кокорин И.С. Правовой статус потребителя в отношениях купли-продажи // Вестник Санкт-Петербургской юридической академии. 2012. Т. 14. № 1.
61. Маметова Р.А. Договор энергоснабжения // Энергетическое право 2007 — № 2.
62. Мишина Е.В. Учения о договоре купли-продажи в советской и современной цивилистической науке // Вестник Санкт-Петербургского университета МВД России. 2008. № 2.
63. Рузакова Е.В. Особенности доставки товара в договорах поставки и купли-продажи // Бизнес, менеджмент и право. 2007. № 3 (15).
Акты судебных органов
64. Приговор Ленинского городского суда г.Самары // [Электронный ресурс]: http://www.samru.ru/bisnes/news_company/70654.html
65. Постановление Президиума Вологодского областного суда от
2. ноября 2013 г. № 44-у-111. // СПС Консультант Плюс 2014
66. Постановление Президиума Верховного суда Чувашской Республики от
1. октября 2013 г. № 44-У-287/2013 // СПС Консультант Плюс 2014
67. Апелляционное определение Красноярского краевого суда по делу № 22-6781/2012 // Архив Красноярского краевого суда. – Дело № 22-6781/2012.
68. Апелляционное определение Рязанского областного суда от 13.05.2015 № 33-973 // СПС Консультант плюс 2015
69. Постановление Президиума Самарского областного суда от 3 июля 2014 г. № 44у- 102/2014// СПС Консультант Плюс 2014
70. Определение Конституционного Суда России от 5 июля 2001 г. № 154-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО «СЭВЭНТ» на нарушение конституционных прав и свобод положениями пункта 1 статьи 165, пункта 3 статьи 433 и пункта 3 статьи
60. ГК РФ» // Вестник Конституционного Суда РФ. — 2002. — № 1.
71. Апелляционное определение Саратовского областного суда от 18.09.2013 по делу № 33-5677 // Документ опубликован не был. Архив Двенадцатого апелляционного суда РФ Саратов
72. Постановление Пленума Верховного суда от 19.12.2013г. «О практике применения судами законодательства о мерах пресечения в виде заключения под стражу, домашнего ареста и залога» // Российская газета 2013 –
2. декабря
73. Постановление Президиума Московского городского суда от
1. января 2014 г. по делу № 44у-9/14 // СПС Консультант Плюс 2014
74. Приговор Солецкого районного суда Новгородской области от
2. июля 2012 г. // [Электронный ресурс]: https://rospravosudie.com/court-soleckij-rajonnyj-sud-novgorodskaya-oblast-s/act-106020262/
список литературы
