Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Введение 3
Глава
1. Общая характеристика договора купли-продажи жилого помещения 6
1.1. Понятие и признаки договора купли-продажи жилого помещения 6
1.2. Жилое помещение как особый предмет договора купли-продажи жилого помещения 10
1.3. Правовое регулирование отношений по продаже жилого помещения 18
Глава
2. Элементы и исполнение договора купли-продажи жилого помещения 24
2.1. Субъекты договора купли-продажи жилого помещения 24
2.2. Цена и срок в договоре купли-продажи жилого помещения 30
2.3. Форма договора купли-продажи жилого помещения 33
2.4. Исполнение договора купли-продажи жилого помещения 36
Заключение 49
Список используемых источников 53
Выдержка из текста
Актуальность темы дипломной работы обусловлена следующими аспектами.
Договор купли-продажи представляет собой основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации. Немаловажную роль на современном этапе развития экономики нашей страны играет купля-продажа объектов недвижимости.
Учитывая большое значение объектов недвижимости в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, законодатель установил для них специальный правовой режим. Развитие в России рыночных отношений и появление класса собственников недвижимого имущества предопределили введение в современном гражданском праве института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимость, их возникновение, ограничения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Правовое регулирование договора купли-продажи жилого помещения содержит много противоречий, которые создают трудности в гражданском обороте. В этой сфере возникает много острых, дискуссионных проблем, которые представляют большой интерес ввиду того, что позиция законодателя по этому вопросу не всегда безупречна.
Несовершенная правовая среда является главным фактором, тормозящим развитие рынка недвижимости в России. Несмотря на то, что сделки с недвижимостью достаточно исследованы в юридической литературе, в реальных гражданско-правовых отношениях теоретические основы, раскрываемые исследователями, нередко имеют расхождения с юридической практикой. Купля-продажа жилых помещений имеет свою специфику, которая раскрывается по большей степени не в теории и законодательстве, а на примерах материалов практики, которых недостаточно. Корме того, по причине постоянного обновления нормативной базы даже самые современные юридические исследования не могут охватить все вопросы института купли-продажи жилых помещений.
Одновременно важным представляется изучение того, каким образом отношения по купле-продаже жилых помещений реализуются в поведении их участников, насколько сложившаяся практика является оптимальной, какие проблемы стоят перед правоприменительной деятельностью в этой сфере.
Целью настоящей дипломной работы является исследование особенностей законодательного регулирования договора купли-продажи жилого помещения.
Исходя из цели, определим задачи работы:
рассмотрение понятия и признаков договора купли-продажи жилого помещения;
изучение специфики жилого помещения как особого предмета договора купли-продажи жилого помещения;
анализ правового регулирования отношений по продаже жилого помещения;
характеристика субъектов договора купли-продажи жилого помещения;
изучение цены и сроков в договоре купли-продажи жилого помещения;
рассмотрение формы договора купли-продажи жилого помещения;
исследование специфики исполнения договора купли-продажи жилого помещения.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в процессе заключения, исполнения и прекращения договора купли-продажи жилого помещения.
Предмет исследования – нормы Конституции Российской Федерации, гражданского законодательства Российской Федерации, регулирующие отношения в сфере купли-продажи жилых помещений, судебная практика, монографическая литература, относящиеся к теме исследования.
При написании работы использовались следующие методы исследования: историко-правовой, логический, сравнительно-правовой.
Теоретическую основу исследования составили нормативные правовые акты, научные труды российских исследователей в области гражданского и жилищного права, относящиеся к теме дипломной работы.
Эмпирическая основа исследования представлена судебной практикой Верховного Суда Российской Федерации по спорам, возникающим из договора купли-продажи жилого помещения.
Практическая значимость исследования заключается в возможности использования содержащихся в ней положений, выводов, рекомендаций в правоприменительной практике судов и органов государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ними.
Структура работы. Дипломная работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка используемых источников.
Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании
1. декабря 1993 г.).
// РГ — Федеральный выпуск № 4831 от
2. января 2009 г. (с учетом поправок, внесенных законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от
3. декабря 2008 г. № 6-ФКЗ и от
3. декабря 2008 г. № 7-ФКЗ).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ.- 1996.- № 5.- Ст. 410 (ред. от 14.06.2012).
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ.- 2005.- № 1.- Ст. 1 (ред. от 25.12.2012).
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ.- 2001.- № 10.- Ст. 213 (ред. от 28.07.2012).
5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. — 1997.- N 30.- Ст. 3594 (ред. от 28.07.2012).
41. Хачатурян Ю. Оценка рисков в сделках с недвижимостью // Жилищное право. — 2011. — № 1.
42. Шлотгауэр М.А. История правового регулирования купли-продажи жилой недвижимости в России // Вестник Омского университета. Серия: Право. — 2009. — Т. 18. № 1.
43. Шлотгауэр М.А. Расчет с продавцом жилого помещения // Вестник Омского университета. Серия: Право. — 2010. — № 1.
44. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости. — Ростов н/Д: Феникс, 2009.
Материалы судебной практики:
45. Постановление Президиума Верховного Суда РФ от
1. марта 2012 г.
