Содержание
Введение 3
1. Договор продажи жилых помещений: теоретический аспект 6
1.1 Понятие договора продажи недвижимости 6
1.2 Особенности договора купли-продажи жилых помещений 8
2. Проблемы, связанные с договором купли-продажи жилых помещений 13
2.1 Основные риски, связанные с куплей-продажей жилого помещения 13
2.2 Признание договора купли-продажи жилого помещения недействительным 28
Заключение 33
Литература 35
Выдержка из текста
Право на жилище, закрепленное ст. 40 Конституции РФ , означает гарантированную для каждого гражданина возможность быть обеспеченным постоянным жилищем, которая, в свою очередь, реализуется путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, кооперативного жилищного строительства, а также на условиях коммерческого найма у собственников либо приобретения или строительства за собственные средства.
В Гражданском кодексе недвижимость определяет правовые отношения объекта недвижимости как объекта собственности. Под термином «имущество» понимается совокупность имущественных прав, принадлежащих определенному лицу, т. е. это материальный объект гражданского права, прежде всего права собственности. Соответственно понятия «недвижимость» и «недвижимое имущество» определяют правовые отношения объекта собственности (недвижимости), т. е. совокупность прав на объект недвижимости. Деление объектов на недвижимое и движимое имущество также проведено по основанию, связанному с правом (законом), а не в соответствии с их физической сущностью .
Список использованной литературы
Литература
1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) (в послед. ред. от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Сайт Конституции Российской Федерации // http://constitution.garant.ru.
2. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ. Часть 1 (в ред. от 6 апреля 2015 г. № 82-ФЗ) // СПС «Консультант Плюс» // http://www.consultant.ru.
3. Гражданский кодекс РФ от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ. Часть 2 (в ред. от 6 апреля 2015 г. № 82-ФЗ) // СПС «Консультант Плюс» // http://www.consultant.ru.
4. Гражданский кодекс РФ от 26.11.2001 № 146-ФЗ. Часть 3 (в ред. от 6 апреля 2015 г. № 82-ФЗ) // СПС «Консультант Плюс» // http://www.consultant.ru.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 31 декабря 2014 г. № 499-ФЗ) // СЗ РФ. – 2005. — № 1 (часть I). – Ст. 14 // Гарант: Информационно-правовой портал // http://base.garant.ru.
6. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 6 апреля 2015 г. № 82-ФЗ) // Гарант: Информационно-правой портал // http://base.garant.ru.
Всего 29 источников. НПА, учебная и научная литература, статьи и публикации в СМИ