Пример готовой дипломной работы по предмету: Право
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 2
ГЛАВА
1. Общая характеристика договора купли-продажи жилых помещений 7
1.1. Понятие и правовая природа договора купли-продажи жилых помещений 7
1.2. Стороны, форма и особенности заключения договора купли-продажи жилых помещений 16
ГЛАВА
2. Содержание договора купли-продажи жилых помещений 20
2.1. Существенные условия договора купли-продажи жилых помещений 20
2.2. Права и обязанности сторон 22
2.3. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора 26
АНАЛИЗ ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ ПРАКТИКИ ПО ТЕМЕ ВКР 30
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 39
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 42
Содержание
Выдержка из текста
Законодательство содержит множество юридических особенностей, которые требуют особого правового регулирования, в том числе и определения объектов недвижимости, порядка заключения и исполнения договора, особенностей продажи жилых помещений, прав третьих лиц на пользование жилыми помещениями. Регулирование указанных отношений регламентируется нормами, которые содержатся в нескольких нормативных актах, но противоречиво, что ведет за собой сложность в применении норм и как следствие к судебным спорам.
Научную основу для написания данной работы составили труды М.Б.Смоленского, К.И.Скловского, Л.Ю.Грудцыной, П.А.Астахова, А.П.Сергеева и других. Нормативно-правовой базой исследования являются Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, а также Определения Верховного Суда РФ и областных судов, обобщающие судебную практику по вопросам применения норм гражданского законодательства в сфере реализации договоров купли-продажи жилых помещений.
В качестве методологической основы исследования были использованы общенаучные методы научного познания (анализ, включая системный анализ, синтез, индукция, дедукция и др.), а также частно-научные методы научного познания (сравнительно-правовой, формально-юридический, юридико-телеологический (целевой), юридико-лингвистический и др.).
Метод анализа использовался в сочетании с другими методами исследования по всему тексту данного исследования.
Предметом исследования считаются гражданско-правовые нормы, которые устанавливают основания для заключения договора купли-продажи жилого помещения, права и обязанности сторон, а также использование данных норм правоприменителем путем анализа судебной практики.
Предмет исследования – нормы Конституции Российской Федерации, гражданского законодательства Российской Федерации, регулирующие отношения в сфере купли-продажи жилых помещений, судебная практика, монографическая литература, относящиеся к теме исследования.
российских граждан стали собственниками жилого помещения, что обусловило в последующие годы небывалый рост сделок с данными объектами недвижимости (купля-продажа, аренда, мена, нашей стране не существует других финансовых механизмов и институтов, обеспечивающих достойное приумножение средств рядовых вкладчиков, кроме вложений в жилье, что, в свою очередь, обуславливает увеличение числа сделок с жилыми помещениями и, особенно, купли-продажи. В соответствие с потребностями гражданского оборота российский законодатель, стремясь урегулировать определившиеся в обществе тенденции по купле-продаже жилого помещения, опираясь на практику применения норм Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), иных нормативных правовых актов в данной сфере, постепенно формирует качественно новую
Но при всей освещенности, вопросы договора купли-продажи жилых помещений являются недостаточно разработанным, так как необходим комплексный подход к исследованию данных вопросов с учетом имеющегося правоприменительного и законодательного опыта последних лет в нашей стране.
Все вышесказанное дает основание сделать вывод о большой важности договора купли-продажи жилых помещений для каждого человека, о необходимости повышения уровня знаний населения в сфере правового регулирования изучаемых отношений.
Договор купли-продажи жилого помещения
Договор купли-продажи жилых помещений
Разработка данного правового явления расширила неоднозначность подходов к пониманию сущности договора купли-продажи в общем и договора купли-продажи жилого помещения в частности.Объектом исследования выпускной квалификационной работы является договор купли-продажи жилых помещений, который регулирует вопрос прав человека на жилое помещение, а это всегда животрепещущий вопрос.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием на референдуме 12.12.1993 г. // с поправками от 21.07.2014 // «Собрание законодательства РФ», 04.08.2014. — № 31. — ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. — № 5.-Ст. 410. (в ред. 02.12.2013 № 302-ФЗ)
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016) // Собрание законодательства Российской Федерации 2005. № 1 (ч. 1).
Ст. 14; 2007. № 1 (ч. 1).
Ст. 13.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) // Собрание законодательства Российской Федерации. -№
44. Ст. 4147
6. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) // Собрание законодательства Российской Федерации 1997, N 30, ст. 3594.
7. Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 31.12.2014) «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.01.2015) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2010. №
1. Ст. 2.
8. Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 31.12.2014) «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.01.2015) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2010. №
1. Ст. 2.
9. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 13.07.2015) «О защите прав потребителей» // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. — № 3, ст. 140.
10. Приговор Ленинского городского суда г. Самары // [Электронный ресурс]: http://www.samru.ru/bisnes/news_company/70654.html
11. Постановление Президиума Вологодского областного суда от
2. ноября 2013 г. № 44-у-111. // СПС Консультант Плюс 2014
12. Постановление Президиума Верховного суда Чувашской Республики от
1. октября 2013 г. № 44-У-287/2013 // СПС Консультант Плюс 2014
13. Апелляционное определение Красноярского краевого суда по делу № 22-6781/2012 // Архив Красноярского краевого суда. – Дело № 22-6781/2012.
14. Апелляционное определение Рязанского областного суда от 13.05.2015 № 33-973 // СПС Консультант плюс 2015
15. Постановление Президиума Самарского областного суда от 3 июля 2014 г. № 44у- 102/2014// СПС Консультант Плюс 2014
16. Апелляционное определение Саратовского областного суда от 18.09.2013 по делу № 33-5677 // Документ опубликован не был. Архив Двенадцатого апелляционного суда РФ Саратов
17. Постановление Пленума Верховного суда от 19.12.2013. «О практике применения судами законодательства о мерах пресечения в виде заключения под стражу, домашнего ареста и залога» // Российская газета 2013 –
2. декабря
18. Постановление Президиума Московского городского суда от
1. января 2014 г. по делу № 44у-9/14 // СПС Консультант Плюс 2014
19. Приговор Солецкого районного суда Новгородской области от
2. июля 2012 г. // [Электронный ресурс]: https://rospravosudie.com/court-soleckij-rajonnyj-sud-novgorodskaya-oblast-s/act-106020262/
Литература
20. Бацоев Т.А., Каболов В.В. Приобретение права собственности на жилые помещения // Приоритетные научные направления: от теории к практике. 2016. № 22. С. 278-282.
21. Бабич Т.П. Существенные условия договора купли-продажи недвижимости // Теоретические и прикладные аспекты современной науки. 2014. № 5-4. С. 139-143.
22. Галустян А.А. Основания признания договора купли-продажи жилых помещений недействительным // В сборнике: ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ Сборник статей Международной научно-практической конференции. Ответственный редактор А.А. Сукиасян. Уфа, 2014. С. 22-26.
23. Галустян А.А. Недействительность договора купли-продажи квартиры // В сборнике: ПРОБЛЕМЫ РОССИЙСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И МЕЖДУНАРОДНОГО ПРАВА Сборник статей Международной научно-практической конференции. Ответственный редактор: Сукиасян Асатур Альбертович. Уфа, 2015. С. 24-27.
24. Гражданское право. Учебник/под ред. А.П.Сергеева и Ю.К.Толстого. М.: «Проспект», 2014. – 716с.
25. Гражданское право России // Под ред. Е.А.Суханова – М.: Норма, 2014. – 1024с.
26. Кочои С.М. Нормы о мошенничестве в УК РФ: особенности и отличия // Криминологический журнал Байкальского государственного университета экономики и права. 2013. № 4. С. 105.
27. Магомедов М.А., Фезлиева Х.З. Соблюдение прав несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных членов семьи при заключении договора купли-продажи жилого помещения // Юридический вестник ДГУ. 2015. № 2. С. 78-82.
28. Мищенко Д. Купля-продажа недвижимости: плюсы и минусы // Молодые ученые. 2015. № 6. С. 25-27.
29. Проглядова А.А. Правовая природа договора купли-продажи недвижимости // Актуальные проблемы современной науки. 2014. № 6 (79).
С. 83-85.
30. Побегайлов О.А. Купля-продажа недвижимости и ее последствия // В сборнике: Scientific Review Proceedings of the international scientific conference. 2015. С. 303-313.
31. Сорокина Ю. Признание договора купли-продажи жилого помещения незаключенным как способ защиты гражданских прав // Жилищное право. 2013. № 8. С. 4.
32. Савельева Н.М. Особенности содержания предварительного договора купли-продажи жилого помещения: некоторые теоретические и практические вопросы // Юридический вестник Самарского государственного университета. 2015. Т. 1. № 3. С. 79-83.
33. Чикобава Е.М. Правовые особенности договора купли-продажи недвижимости // Юрист. 2015. № 7. С. 71-74.
34. Чикобава Е.М. Правовые особенности договора купли-продажи недвижимости // Вектор науки Тольяттинского государственного университета. 2014. № 11. С. 72-76.
35. Шевчук Д.Ф. Право покупателя жилого помещения на информацию // Вестник Омского университета. Серия: Право. 2015. № 2 (43).
С. 162-168.
36. Юрова К.И. Характеристика особенностей отдельных видов договоров купли-продажи // Отечественная юриспруденция. 2015. № 2 (2).
С. 4-7.
список литературы
