Содержание
Введение
1.Общие положения:
1.1Договор в гражданском праве
1.2Договор купли-продажи
2.Особенности договора купли-продажи жилого помещения:
2.1 Понятие и характеристика
2.2 Основные элементы договора купли-продажи
жилого помещения:
2.2.1 Субъектный состав
2.2.2 Товар
2.2.3 Цена недвижимости
2.2.4 Форма договора
2.3 Содержание договора купли-продажи жилого помещения:
2.3.1. Права и обязанности сторон
2.3.2 Перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем
3.Государственная регистрация перехода
прав на недвижимое имущество
Заключение
Список литературы
Выдержка из текста
Договор купли-продажи жилых помещений
Список использованной литературы
"Официальные и нормативные материалы:
1.Конституция Российской Федерации. Официальный текст с изменениями на 25.07.2003 г. – М.: б.и., 2004. – 49 с.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации с изменениями на 21.07.2005 г.: часть первая №51 – ФЗ от 30.11.1994 г.; часть вторая №14 – ФЗ от 26.01.1996 г., часть третья № 146 – ФЗ от 26.11.2001 г. // ИПС «Кодекс»
3.Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации; № 137 – ФЗ от 14.11.2002 г. с изменениями на 21.07.2005 г. // ИПС «Кодекс»
4.Жилищный кодекс Российской Федерации; № 218 – ФЗ от 30.12.2004 г. // Новое в жилищном законодательстве: Сборник нормативных правовых актов. – М.: Омега-Л, 2005. – 264 с.
5.Жилищный кодекс РСФСР от 24.06.1983 г. с изменениями на 01.12.1999 г. // Сборник кодексов Российской Федерации – Ростов-на-Дону, 1999.- 672с.
6.Семейный кодекс Российской Федерации; № 223 – ФЗ от 29.12.1995 г. с изменениями на 28.12.2004 г. // ИПС «Кодекс»
7.Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; № 122 – ФЗ от 21.07.1997 г. с изменениями на 30.12.2004 г. // ИПС «Кодекс»
8.Закон РФ «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»; № 4463-1 от 11.02.1993 г. с изменениями на 02.11.2004 г. // ИПС «Кодекс»
9.Постановление Конституционного Суда Российской Федерации №6-П от 25.04.2003 г. // ИПС «Кодекс»
10.Инструкция Министерства юстиции Российской Федерации «О порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения»; № 2881 от 16.08.2001 г. с изменениями на 24.12.2004 г. // ИПС «Кодекс»
11.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.1997 г. с приложением «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // ИПС «Кодекс»
Монографии:
12.Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. – М.: Проспект: Проспектъ-Н, 2001. – 139 с.
13.Бочаров А.Н. Откровенно о недвижимости. – СПБ: Питер, 2000. – 218 с.
14.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – М.: Статут, 2000. – 800 с.
15.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. – М.: Статут, 1998. – 682 с.
16.Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. – М.: Статут, 2001. – 284 с.
17.Воронин И.К. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. – М.: Статут, 2003. – 134 с.
18.Вячеславов А.В. Вопросы действующего законодательства в области договорного права. – М.: МИРЭА, 2002. – 103 с.
19.Гребнева Н.Е. Договор купли-продажи недвижимости по законодательству Российской Федерации. Автореферат дис. – М.: Б.и., 2002. – 17 с.
20.Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса Российской Федерации – 4.е изд., доп. и перераб. – М.: ИНФРА-М, 2002. –974 с.
21.Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. Научно-практическое пособие. – М.: Изд-во БЕК, 1997. – 265 с.
22.Захарьина А.В. Договор купли-продажи недвижимости. М.: ДИС, 2005. – 126 с.
23. Калачева С.А. Сделки с недвижимостью. – М.:ПРИОР, 2000. – 160 с.
24.Кирсанов А.Р. Права на недвижимое имущество и сделки с ними, подлежащие государственной регистрации. — М.: Ось 89, 2001. – 400 с.
25.Коновалов А.В. Владение и владельческая защита в гражданском праве. – СПб: б.и., 2002. – 118 с.
26.Крутик А.Б. Экономика недвижимости. – Санкт-Петербург: Лань, 2001. – 478 с.
27.Маслов Н.В. Жилая недвижимость. М.: Изд-во БЕК, 1998. – 234 с.
28.Некоторые вопросы договорного права России и зарубежных стран. Отв.ред. Т.Е. Абова. – М.: МЗ-пресс, 2003. – 212 с.
29.Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие. – М.: Юринформцентр (Тихомиров), 2003. – 277 с.
30.Петрушкин В.А. Договор купли-продажи недвижимости с участием организаций и индивидуальных предпринимателей: проблемы теории и судебно-арбитражной практики. Автореферат дис. – Казань, 2001. – 26 с.
31.Разнова Н.В. Недвижимость и методы её оценки в условиях рынка. – Красноярск: КГТУ, 2001. – 127 с.
32.Ровный В.В. Договор купли-продажи: Очерк теории. – Иркутск: Изд-во Иркут. Ун-та, 2003. – 151 с.
33.Скиба П.В. Особенности сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества. – М.: МАКС-пресс, 2001. – 26 с.
34.Смирнова Н.Н. Договорное право России. – Санкт-Петербург: Альфа, 2001. – 86 с.
35.Собственность в 20 столетии. Гл.ред Алексеев В.В. М.: ПРИОР, 2001. – 264 с.
36.Соменков С.А. Расторжение договора в гражданском обороте: Теория и практика. – М.: МЗ-пресс, 2005. – 202 с.
37.Хачатрян С.Р. Анализ и моделирование механизмов регулирования рыночных процессов в жилищной сфере. – М.: ЦЭМИ, 1998. – 88 с.
Учебники и учебные пособия:
38.Голованов Н.М. Договорное право: Учебное пособие. – Санкт-Петербург, СПб ГИЭУ, 2004. – 303 с.
39.Гончаров А.А., Попонов Ю.Г. Гражданское право: Учеб пособие. – М.: НОРМА, 2005. – 586 с.
40.Гражданское право: Учебник в 3 т. Т.1,Т.2 — 4.е издание, перераб. и доп. Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой – М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2003. – 848 с.
41.Данилов Е.П. Жилищные споры: Комментарии, практика. – М.:Проспект: Велби, 2003. – 406 с.
42.Емелькина Н.А. Вещные права на жилые и нежилые помещения: приобретение и защита: Учеб.пособие. – М.:Юристъ, 2003. – 128 с.
43.Кузнецов М.В. Жилье: Нормативные акты и их применение: Законодательство. Судебная практика. Образцы документов. Рекомендации. — М.: Право и закон, 2001. – 637 с.
44.Пиляева В.В. Гражданское право с образцами договоров: Учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2001. – 365 с.
45.Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. Под ред. П.В.Крашенинникова. – М.: Статут, 2005. – 653 с.
46.Свит Ю.П. Договорные обязательства. Особенности участия адвоката в спорах, возникающих из договорных правоотношений: Учебное пособие. – М.: РАА, 2002. – 260 с.
47.Стародубцев К.Н. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств: Учебное пособие. – М.: МАКС-пресс, 2004. – 38 с.
48.Шилохвост О.Ю. Гражданский кодекс России: Текст. Разъяснения.– М.: Норма, 2002. – 542 с.
Периодические издания:
49.Батяев К.А., Дубровская Н.А. Справочник риэлтора. Глава 4: Приобретение квартир по договору купли-продажи и их реализация // Жилищное право №4-5 2005 г. с.102-110
50.Бойченко В.Н. Законные основания использования жилого помещения не по назначению // Жилищное право №8 2005 с.2-4
51.Гетман Е. Любимчики и изгои Жилищного кодекса // Российская газета от 22.11.2005 г. № 262 (3931)
52. Макаров С.Ю. Защита прав добросовестного приобретателя жилого помещения // Жилищное право №9 2005 с.28-34
53.Максимкина Е.А. Изменение жилищных отношений в связи с принятием нового Жилищного кодекса // Право и политика №8 2005 с.141-151
54.Михеева Л.Ю. Права членов семьи собственника жилого помещения // Жилищное право №7 2005 с.20-29
55.Пономарева Н.Г. Анализ арбитражной практики по сделкам с недвижимостью. Глава 2: Купля-продажа недвижимости // Жилищное право №10 2005 с.43-78
56.Толчеев Н.К. Защита недостаточна: Правовой режим жилых помещений, находящихся в государственной, муниципальной или частной собственности // ЭЖ-Юрист №17 2004 г. с. 18-27