Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Введение 3
Глава
1. Общая характеристика договора купли-продажи недвижимости 6
1.1. Понятие и признаки договора купли-продажи недвижимого имущества 6
1.2. Правовое регулирование отношений по продаже недвижимого имущества 11
Глава
2. Элементы договора купли-продажи недвижимого имущества 18
2.1. Субъекты договора купли-продажи недвижимого имущества 18
2.2. Предмет договора купли-продажи недвижимого имущества 24
2.3. Цена и срок в договоре купли-продажи недвижимого имущества 32
2.4. Форма договора купли-продажи недвижимого имущества 36
Глава
3. Исполнение договора купли-продажи недвижимого имущества 40
3.1. Обязанности продавца недвижимого имущества 40
3.2. Обязанности покупателя недвижимого имущества 50
Заключение 59
Список литературы 63
Выдержка из текста
Процесс перехода Российской Федерации к рыночным отношениям привел к значительному изменению гражданского оборота, появились новые гражданско-правовые договоры, новые объекты гражданских прав.
Договор купли-продажи — основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации.
Понятие «недвижимое имущество» является фундаментальной гражданско-правовой категорией. Вопросы правового регулирования оборота недвижимости вызывают заметный интерес как в кругах правоведов-теоретиков, так и в сфере практического применения гражданского права.
Российский рынок недвижимости существует уже достаточно длительное время, за это время пройден путь, на который страны сложившейся рыночной экономики затратили не одно десятилетие.
С введением в гражданский оборот такого объекта как недвижимое имущество и трактовкой этого имущества как товара возникла необходимость правового урегулирования складывающихся отношений, в том числе и различных сделок. Учитывая большое значение объектов недвижимости в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, законодатель установил для них специальный правовой режим. Развитие в России рыночных отношений и появление класса собственников недвижимого имущества предопределили введение в современном гражданском праве института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимость, их возникновение, ограничения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Другой важнейшей особенностью оборота недвижимости является то, что он опосредует предпринимательскую деятельность, а одним из центральных институтов в этой сфере является договор купли-продажи.
Актуальность темы дипломной работы объясняется тем, что правовое регулирование договора купли-продажи недвижимого имущества содержит много противоречий, которые создают трудности в гражданском обороте. В этой сфере возникает много острых, дискуссионных проблем, которые представляют тем больший интерес, что позиция законодателя по этому вопросу не всегда безупречна.
Несовершенная правовая среда является главным фактором, тормозящим развитие рынка недвижимости в России. Несмотря на то, что сделки с недвижимостью достаточно исследованы в юридической литературе, в реальных гражданско-правовых отношениях теоретические основы, раскрываемые исследователями, нередко имеют расхождения с юридической практикой. Купля-продажа недвижимости имеет свою специфику, которая раскрывается по большей степени не в теории и законодательстве, а на примерах материалов практики, которых недостаточно. Корме того, в виду постоянного обновления нормативной базы даже самые современные юридические исследования не могут охватить все вопросы института купли-продажи недвижимости.
Одновременно важным представляется изучение того, каким образом отношения по купли-продажи недвижимого имущества реализуются в поведении их участников, насколько сложившаяся практика является оптимальной, какие проблемы стоят перед правоприменительной деятельностью в этой сфере.
Целью настоящей дипломной работы является изучение и анализ особенностей договора купли-продажи недвижимого имущества.
Исходя из цели, определим задачи работы:
рассмотрение понятия и признаков договора купли-продажи недвижимого имущества;
изучение особенностей правового регулирования отношений по продаже недвижимого имущества;
характеристика субъектов договора купли-продажи недвижимого имущества;
изучение предмета договора купли-продажи недвижимого имущества;
рассмотрение цены и срока в договоре купли-продажи недвижимого имущества;
анализ формы договора купли-продажи недвижимого имущества;
исследование обязанностей продавца и покупателя недвижимого имущества.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в процессе заключения, исполнения и прекращения договора купли-продажи недвижимого имущества.
Предмет исследования – изучение общей характеристики, элементов и особенностей исполнения договора купли-продажи недвижимости.
Степень разработанности темы исследования. Проблема изучения договора купли-продажи недвижимости достаточно полно освещена в трудах таких ученых как Асаул А.Н., Грязнова А.Г., Севостьянов А.В., Сергеев А.П., Суханов Е.А., Толстой Ю.К., Щербакова Н.А. и многих других.
При написании работы использовались следующие методы исследования: историко-правовой, логический, сравнительно-правовой.
Научная и практическая значимость исследования определяется тем, что его материалы могут быть использованы в работе учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимость, специалистами органов кадастрового и технического учета, а также широким кругом профессиональных участников рынка недвижимости. Кроме того, они могут найти применение в целях совершенствования законодательства о недвижимости.
Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.
Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании
1. декабря 1993 г.).
// РГ — Федеральный выпуск № 4831 от
2. января 2009 г.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ.- 1996.- № 5.- Ст. 410.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ.- 2001.- № 10.- Ст. 213.
4. Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 7 марта 2001 г. № 24-ФЗ // Собрание законодательства РФ.- 2001.- № 6.- Ст. 165.
5. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от
3. апреля 1999 г. № 81-ФЗ // Собрание законодательства РФ.- 1999.- № 14.- Ст. 662.
36. Шлотгауэр М.А. История правового регулирования купли-продажи жилой недвижимости в России // Вестник Омского университета. Серия: Право. — 2009. — Т. 18. № 1.
Авторефераты диссертаций:
37. Болтанова Е.С. Договор купли-продажи недвижимости (Общие положения) // Автореферат диссертации. – М., 2007.
38. Волынцева А.В. Актуальные гражданско-правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней // Автореферат диссертации. – Томск, 2009.
39. Галушина И.Н. Посредничество как гражданско-правовая категория // Автореферат диссертации. – М., 2009.
40. Гребнева Н.Е. Договор продажи недвижимости по законодательству Российской Федерации // Автореферат диссертации. – М., 2008.
