Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Содержание
Введение 3
Глава
1. Генезис правового регулирования договора купли-продажи недвижимого имущества 6
1.1.Возникновение и развитие правового регулирования договорных отношений в сфере купли-продажи недвижимости 6
1.2.Понятие недвижимого имущества в гражданском законодательстве 12
Глава
2. Правовая регламентация договора купли-продажи недвижимости в современном российском законодательстве 25
2.1.Понятие, предмет и существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества 25
2.2.Правовой статус сторон и юридическое содержание договора купли-продажи недвижимости 34
Глава
3. Практико-правовые особенности договора купли-продажи недвижимого имущества 43
Заключение…………………………………………………………………….53
Библиографический список 58
Выдержка из текста
Введение
Актуальность исследования. Проведенные социальные и политические реформы в России в конце XX века оказали влияние на всю систему права, в том числе на регулирование отношений, возникающих по поводу недвижимого имущества. Одной из самых популярных сделок в гражданском обороте по-прежнему остается договор продажи недвижимости. Его преимуществом перед другими видами гражданско-правовых договоров является простота конструкции: продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, строение, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а последний обязуется принять вещь и уплатить за нее определенную денежную сумму. Однако постоянное развитие и совершенствование гражданско-правовых отношений создают новые реалии действительности, которые навязывают сторонам таких сделок более сложные механизмы их совершения. Поэтому сегодня уже почти не встретишь ту идеально простую конструкцию договора, которая содержится в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Список использованной литературы
Библиографический список
1. Конституция Российской Федерации от
1. декабря 1993 г. (в ред. от 21.07.2014) // Российская газета.- 1993.- № 237.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от
2. декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 29.12.2014) // Собрание законодательства РФ.- 2005.- № 1 (часть I).
- Ст. 14
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): федеральный закон от
2. января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 31.12.2014) // Собрание законодательства РФ.- 1996.- № 5.- Ст. 410.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): федеральный закон от
3. ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014) // Собрание законодательства РФ.- 1994.- № 32.- Ст. 3301.
5. О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации: федеральный закон от
0. мая 2013 г. № 100-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации.- 2013.- № 19.- Ст. 2327.
6. О государственном кадастре недвижимости: федеральный закон от
2. июля 2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) // Собрание законодательства РФ.- 2007.- № 31.- Ст. 4017
7. О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации: федеральный закон от
2. октября 2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) // Собрание законодательства РФ.- 2001.- № 44.- Ст.4148.
8. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: федеральный закон от
2. июля 1998 г. № 135-ФЗ (ред. от 08.03.2015) // Собрание законодательства РФ.- 1998.- № 31.- Ст. 3813.
9. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федеральный закон от
2. июля 1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 29.12.2014) // Собрание законодательства РФ.- 1997.- № 30.- Ст. 3594.
10. О введении в действие Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р.: постановление ВЦИК от
1. ноября 1922 г. // СУ РСФСР.- 1922.- № 71.- Ст. 904.
11. О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем: Постановление Пленума ВАС РФ от
1. июля 2011 г. № 54 // Вестник ВАС РФ.- 2011.- № 9.
12. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Постановление Пленума Верховного Суда РФ №
10. Пленума ВАС РФ №
2. от 29.04.2010 г. // Вестник ВАС РФ.- 2010.- № 6.
13. О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания: Постановление Пленума ВАС РФ от
2. июля 2009 г. № 64 // Вестник ВАС РФ.- 2009.- № 9.
14. Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2013 № 4-КГ 13-2. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
15. Определение Верховного Суда РФ от 11.03.2014 № 43-КГ 14-1. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
16. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 14.02.2014 по делу № А 67-2120/2013. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
17. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 14.02.2014 по делу № А 67-2121/2013. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
18. Определение ВАС РФ от 22.01.2014 № ВАС-18789/13 по делу № А 76-25160/2012. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
19. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 18.11.2013 по делу № А 32-18799/2012. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
20. Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 08.10.2013 по делу № 33-7400/2013. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
21. Апелляционное определение Тульского областного суда от 03.10.2013 по делу № 33-2464. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
22. Апелляционное определение Брянского областного суда от 29.08.2013 по делу № 33-2783(2013).
Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
23. Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2013 по делу № 11-26748. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
24. Постановление ФАС Поволжского округа от 17.07.2013 по делу № А 72-3301/2012. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
25. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20.06.2013 по делу № А 56-56244/2012. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
26. Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 18.06.2013 по делу № 33-4652/2013. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
27. Определение Верховного Суда РФ от 28.05.2013 № 5-КГ 13-49. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
28. Постановление ФАС Московского округа от 09.04.2013 по делу № А 40-146845/10-41-666. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
29. Постановление ФАС Поволжского округа от 27.03.2013 по делу № А 55-15943/2012. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
30. Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 07.03.2013 по делу № А 45-12747/2012. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
31. Апелляционное определение Ростовского областного суда от 17.01.2013 по делу № 33-36/2013. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
32. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 05.12.2012 по делу № А 74-3839/2011. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
33. Определение Ленинградского областного суда от 14.11.2012 № 33-5100/2012. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
34. Постановление ФАС Московского округа от 21.08.2012 по делу № А 40-132980/11-116-357. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
35. Апелляционное определение Ярославского областного суда от 25.06.2012 по делу № 33-3205/2012. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
36. Апелляционное определение Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 13.06.2012 по делу № 33-641/2012. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
37. Апелляционное определение Московского городского суда от 08.06.2012 по делу № 11-3709. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
38. Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2012 №
18 АП-243/2012 по делу № А 47-5855/2011. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
39. Кассационное определение Ростовского областного суда от 26.01.2012 по делу № 33-962. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
40. Определение Верховного Суда РФ от 06.12.2011 № 67-В 11-5. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
41. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 11.08.2011 по делу № А 29-8095/2010. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
42. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 18.03.2011 по делу № А 32-4447/2010. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
43. Постановление ФАС Уральского округа от 21.02.2011 № Ф 09-515/11-С 6 по делу № А 07-6379/2010. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
44. Определение ВАС РФ от 13.01.2011 № ВАС-17785/10 по делу № А 76-42246/2009. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
45. Постановления ФАС Северо-Западного округа от 16.12.2010 по делу № А 05-7226/2010. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
46. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.07.2010 по делу № А 56-3718/2009. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
47. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 02.03.2010 по делу № А 03-4522/2009. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
48. Постановление ФАС Центрального округа от 18.02.2009 № Ф 10-6202/08(2) по делу № А 14-2154-2008/55/11. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
49. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 11.12.2008 № Ф 04-7586/2008(17141-А 45-13) по делу № А 45-15735/2005. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
50. Определение Верховного Суда РФ от 21.10.2008 № 82-В 08-11. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
51. Определение Верховного Суда РФ от 03.06.2008 № 5-В 08-8. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
52. Постановление ФАС Уральского округа от 07.11.2007 № Ф 09-8245/07-С
6. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
53. Постановление Президиума ВАС РФ от 27.04.2002 № 11011/01 по делу № А 40-23029/00-37-199. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Официальный интернет-портал правовой информации» // www.pravo.gov.ru.
54. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 №
1. «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» // Хозяйство и право.- 1997.- № 9.
55. Ахмедов, Ч.Н. Положение о нотариальной части 1866 года как нормативное основание функционирования нотариата во второй половине XIX — начале XX века / Ч.Н.Ахмедов // История государства и права.- 2007.- № 8.- С.20-22.
56. Брагинский, М.И. Договорное право. Общие положения / М.И.Брагинский, В.В.Витрянский.- 3-е изд., стереотипное.- М.: Статут, 2001.- Кн. 1.- 848 с.
57. Волочай, Ю.А. Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору: сравнительный анализ законодательства России и Германии / Ю.А.Волочай.- М.: Статут, 2013.- 224 с.
58. Галанин, А.Б. Юридическая чистота сделки с недвижимостью / А.Б.Галанин //Жилищное право.- 2011.- № 3.- С.63-71
59. Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к главам 6 — 12 / Д.Х. Валеев, А.В. Габов, М.Н. Илюшина и др.; под ред. Л.В. Санниковой.- М.: Статут, 2014.- 383 с.
60. Жилые помещения: права граждан при приобретении и управлении. Комментарии и разъяснения специалистов юридической фирмы «АВЕЛАН» / В.С. Костко, С.Л. Казинец, Н.В. Северина и др.- М.: Библиотечка «Российской газеты», 2013.- Вып. 22.- 144 с.
61. Журавлева, А. Договор купли-продажи жилого помещения: основные риски и способы их минимизации / А.Журавлева // Жилищное право.- 2014.- № 4.- С. 7 — 34.
62. Журавлева, А. Некоторые проблемы задатка при заключении договора купли-продажи жилого помещения / А.Журавлева // Жилищное право.- 2013.- № 9.- С. 23 — 34.
63. Карпухин, Д. Проблемы защиты прав несовершеннолетних лиц при совершении сделок с жилыми помещениями / Д.Карпухин // Жилищное право.- 2013.- № 12.- С. 21 — 32.
64. Киндеева, Е.А. Недвижимость: права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав / Е.А.Киндеева, М.Г.Пискунова.- 4-е изд., перераб. и доп.- М.: Юрайт, 2011.- 510с.
65. Комардина, М.Н. Правовые последствия неисполнения продавцом своих обязательств по договору купли-продажи жилых помещений / М.Н.Комардина // Юрист.- 2012.- № 15.- С. 15 – 19.
66. Комардина, М.Н. Правовые последствия неисполнения покупателем своих обязательств по договору купли-продажи жилых помещений / М.Н.Комардина // Семейное и жилищное право.- 2013.- № 3.- С. 41 — 44.
67. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 т. Т.
1. Части первая, вторая ГК РФ / под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина.- Ин-т государства и права РАН.- 6-е изд., перераб. и доп.- М.: Издательство Юрайт, 2011.- 926 с.
68. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов и др.; под ред. А.П. Сергеева.- М.: Проспект, 2010.- 992 с.
69. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: учеб.-практич. комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева и др.; под ред. А.П. Сергеева.- М.: Проспект, 2010.- 912 с.
70. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический).
Части первая, вторая, третья, четвертая (постатейный) / С.С. Алексеев, А.С. Васильев, В.В. Голофаев и др.; под ред. С.А. Степанова.- 2-е изд., перераб. и доп.- М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009.- 1504 с.
71. Комментарий к Федеральному закону от
2. июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) / под ред. Н.А. Баринова // СПС «КонсультантПлюс». 2014.
72. Корнилевская, Н.А. Основные этапы формирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Н.А.Корнилевская // Воронежский адвокат.- 2007.- № 9 – 10.
73. Новиков, К.А. Понятие недвижимого имущества в гражданском законодательстве / К.А.Новиков // Вестник ВАС РФ.- 2014.- № 5.- С. 4 – 12.
74. Осмоловская, Я.А. Проблема реализации принципа свободы договора при определении существенных условий договора / Я.А.Осмоловская // Безопасность бизнеса.- 2013.- № 2.- С. 16 – 18.
75. Петрушкин, В.А. Актуальные проблемы правовой модели системы оборота недвижимости: монография / В.А.Петрушкин; под ред. В.В. Витрянского.- М.: Статут, 2014.- 285 с.
76. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / Н.А. Баринов, К.П. Беляев, Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова.- М.: Статут, 2011.- Т. 1.- 533 с.
77. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / Н.В. Бандурина, А.И. Бибиков, Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова.- М.: Статут, 2011.- Т. 3.- 574 с.
78. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / И.В. Бандурина, А.В. Демкина, Л.Г. Ефимова и др.; под ред. П.В. Крашенинникова.- М: Статут, 2011.- Т. 2.- 421 с.
79. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.В. Андропов, К.П. Беляев, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова.- М.: Статут, 2011.- 1326 с.
80. Романец, Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: монография / Ю.В.Романец.- 2-е изд., перераб. и доп.- М.: Норма, Инфра-М, 2013.- 496 с.
81. Савкин, С.Ф. Судебно-арбитражная практика по спорам о правах на недвижимость / С.Ф.Савкин // Юридический мир.- 1998.- № 3.- С. 54-58.
82. Ситдикова, Л.Б. Особенности отчуждения жилого помещения с участием несовершеннолетнего по законодательству Российской Федерации / Л.Б.Ситдикова, С.Н.Шикина // Семейное и жилищное право.- 2013.- № 3.- С. 33 – 36.
83. Скловский, К.И. Собственность в гражданском праве / К.И.Скловский.- 5-е изд., перераб.- М.: Статут, 2010.- 893 с.
84. Скловский, К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы / К.И.Скловский.- М.: Статут, 2009.- 365с.
85. Слышенко, В.А. Договор купли-продажи и переход права собственности: Сравнительно-правовое исследование / В.А.Слышенко.– М., Статут, 2011.- 240с.
86. Сорокина, Ю. Признание договора купли-продажи жилого помещения незаключенным как способ защиты гражданских прав / Ю.Сорокина // Жилищное право.- 2013.- № 8.- С. 51 — 66.
87. Стороженко, А.В. Новое в сфере регистрации прав / А.В.Стороженко // Правовые вопросы недвижимости.- 2014.- № 2.- С. 4 — 6.
88. Суханов, Е.А. О понятии недвижимости и его влиянии на иные гражданско-правовые категории / Е.А.Суханов // Проблемы реформирования Гражданского кодекса России: Избр. труды 2008 — 2012 гг.- М., 2013.- С. 421 – 423.
89. Татаркина, К.П. Форма сделок в гражданском праве России: монография / К.П.Татаркина.- Томск: Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники, 2012.- 264 с.
90. Хачатурян, Ю. Оценка рисков в сделках с недвижимостью / Ю.Хачатурян // Жилищное право.- 2011.- № 1.- С.17-27
91. Чикобава, Е.М. Правовые особенности договора купли-продажи недвижимости / Е.М.Чикобаева // Юрист.- 2012.- № 3.- С. 18 — 23.
92. Шеметова, Н.Ю. Переход права на недвижимое имущество в российском законодательстве / Н.Ю.Шеметова // Право и экономика.- 2014.- № 12.- С. 20 — 24.
93. Шупыро, В.М. Преобразование государственной собственности / В.М.Шупыро. — М.: Инфра-М, 2009.- 248с.
