Договор купли-продажи недвижимости 9

Содержание

Введение 3

Глава 1. Понятие и общая характеристика договора купли-продажи недвижимости 6

1.1. Понятие и отличительные признаки договора купли-продажи недвижимости 6

1.2. Элементы договора купли-продажи недвижимости 9

Глава 2. Порядок заключения и расторжения договора купли-продажи недвижимости 13

2.1. Порядок заключения договора купли-продажи недвижимости 13

2.2. Расторжение договора купли-продажи недвижимости 17

Глава 3. Ответственность сторон и проблемные аспекты договора купли-продажи недвижимости 21

Заключение 27

Список использованных источников 29

Выдержка из текста

Исследование темы данной курсовой работы заключается в изучении договора купли-продажи недвижимости.

Тема данной курсовой работы является весьма актуальной, поскольку договор купли-продажи недвижимости является одним из самых распространенных договоров в российском гражданском праве. Это объясняется тем, в последнее время заключается довольно большое количество договоров купли-продажи недвижимого имущества. Кроме того, данный вид договора, его элементы и проблемные аспекты исследуются большим количеством известных ученых в области права.

Предметом исследования курсовой работы является российское законодательство, закрепляющее и регламентирующее договор купли-продажи недвижимости.

Объектом исследования курсовой работы являются общественные отношения, возникающие по поводу исследования договора купли-продажи недвижимости.

Методологическую основу данной курсовой работы составляют анализ, синтез, системный, функциональный подходы и другие методы исследования.

В процессе написания данной курсовой работы была изучена и исследована нормативная база: Конституция Российской Федерации, принятая на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года, Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 года 51-ФЗ, Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 года 14-ФЗ, Федеральный закон от 21.07.1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральный закон от 30.12.2012 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

При написании данной курсовой работы были рассмотрены и использованы известные труды правоведов и ученых, а именно можно выделить: Чикобава Е.М. (исследование и изучение понятия и отличительных признаков договора купли-продажи недвижимости); Масляев А.И. (рассмотрение и исследование элементов договора купли-продажи недвижимости); Грицкевич Н.С. (анализ и изучение порядка заключения договора купли-продажи недвижимости); Гришаев С.П. (исследование и изучение расторжения договора купли-продажи недвижимости); Тырченко А.В. (анализ и исследование ответственности сторон по договору купли-продажи недвижимости) и другие.

Целью данной курсовой работы является исследование и изучение теоретических и нормативных основ договора купли-продажи недвижимости.

Задачи данной курсовой работы:

1) рассмотреть и раскрыть понятие и отличительные признаки договора купли-продажи недвижимости;

2) рассмотреть и исследовать элементы договора купли-продажи недвижимости;

3) определить и раскрыть порядок заключения договора купли-продажи недвижимости;

4) рассмотреть и исследовать расторжение договора купли-продажи недвижимости;

5) определить и исследовать ответственность сторон договора купли-продажи недвижимости;

Курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованных источников.

Список использованной литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // СЗ.РФ. – 2014. – № 30. – Ст. 4202.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 года № 51-ФЗ (в ред. от 03.07.2016 с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016 № 354-ФЗ) // СЗ. РФ. – 1994. – № 32 – Ст. 3301; // СЗ. РФ. – 2016. – № 27. – Ст. 4287.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 года № 14-ФЗ (в ред. от 23.05.2016 № 146-ФЗ) // Российская газета. – 1996. – № 23; // Российская газета. – 2016. – № 111.

4. Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 03.07.2016 с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016 № 360-ФЗ) // Российская газета. – 1997. – № 145; // Российская газета. – 2016. – № 151.

5. Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. от 04.03.2013 № 21-ФЗ) // Российская газета. – 2013. – № 3; // Российская газета. – 2013. – № 48.

Научная и учебная литература

1. Алексеев С.С. Гражданское право: учебник. — М.: Норма, 2014. — 431 с.

2. Белов В.А. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Юрайт, 2012. — 569 с.

3. Гатин А.М. Гражданское право Российской Федерации: учебник. – М.: Дашков и К, 2011. — 384 с.

4. Грицкевич Н.С. Сущность предварительного договора купли-продажи недвижимости, а также некоторые проблемы обеспечения обязательства задатком // APRIORI. — 2016. — № 3. — С. 1-6.

5. Гришаев С.П. Гражданское право Российской Федерации: учебное пособие. — М.: Норма, 2013. — 350 с.

6. Грудцын Л.Ю. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Норма, 2012. — 463 с.

7. Илларионов Т.И. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: ИНФРА, 2013. — 450 с.

8. Калпин А.И. Гражданское право Российской Федерации: учебник. – М.: Проспект, 2013. – 618 с.

9. Масляев А.И. Гражданское право: учебник. — М.: Юрайт, 2011. — 586 с.

10. Мозолин В.П. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Проспект, 2013. — 539 с.

11. Молчанов А.А. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Норма, 2012. — 441 с.

12. Невзгодина Е.Л. Задаток и договоры купли-продажи // Юридическая наука и правоохранительная практика. — 2007. — № 2. — С. 47-50.

13. Пархоменко И.В. Объекты недвижимости: понятие, признаки, виды // Интерэкспо Гео-Сибирь. — 2013. — № 3. — С. 1-10.

14. Пашина А.Р. К вопросу о понятии недвижимости: проблемы теории и практики // Вестник Волжского университета им. В.Н. Татищева. — 2012. — № 4. — С. 15-19.

15. Садиков О.Н. Гражданское право Российской Федерации: учебник. – М.: Юристъ, 2013. — 645 с.

16. Сергеев А.П. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Проспект, 2014. — 768 с.

17. Смоленский М.Б. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Юрист, 2013. — 445 с.

18. Соколов И.А. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Норма, 2012. — 360 с.

19. Суханов Е.А. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Юрайт, 2014. — 576 с.

20. Тырченко А.В. Некоторые особенности юридического сопровождения сделок купли-продажи нежилых зданий (помещений) на вторичном рынке недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. — 2007. — № 8. — С. 99-103.

21. Чикобава Е.М. Правовые особенности купли-продажи недвижимости // Вектор науки Тольяттинского государственного университета. — 2012. — № 3. — С. 202-205.

Судебная практика

1. Определение Верховного Суда РФ от 20.07.2010 № 5-В10-42.

2. Определение Верховного Суда РФ от 16.12.2014 № 9-КГ 14-8.

3. Определение Верховного Суда РФ от 08.09.2015 № 38-КГ15-7.

4. Определение Московского городского суда от 04.12.2012 по делу N 11-29482.