Пример готовой дипломной работы по предмету: Право
Введение 3
Глава
1. Понятие и общая характеристика договора купли-продажи недвижимости 6
1.1. Понятие и отличительные признаки договора купли-продажи недвижимости 6
1.2. Элементы договора купли-продажи недвижимости 9
Глава
2. Порядок заключения и расторжения договора купли-продажи недвижимости 13
2.1. Порядок заключения договора купли-продажи недвижимости 13
2.2. Расторжение договора купли-продажи недвижимости 17
Глава
3. Ответственность сторон и проблемные аспекты договора купли-продажи недвижимости 21
Заключение 27
Список использованных источников 29
Содержание
Выдержка из текста
Практическая основа исследования. При выполнении исследования использованы Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда и Верховного Суда РФ по вопросам судебной практики, а так же практика Московских судов.
Методологической основой работы являлись такие общие методы исследования как анализ, синтез, обобщение, метод комплексного подхода; и частные: сравнительный, формально-логический методы исследования.
Не всякий, наверное, знает, в том числе и профессиональный юрист, что старый ГК РСФСР 1964 года не содержал в себе определения правовой конструкции договора. В ст.
15. ГК РСФСР приводилась лишь формулировка обязательства в качестве разновидности сделки.
Настоящее исследование посвящено анализу правовых проблем, возникающих при заключении договора купли-продажи недвижимости, выявлению недостатков действующего законодательства, регулирующего сферу купли-продажи, с целью обоснование предложений по их устранению.Договор купли-продажи недвижимости весьма часто используется в юридической практике, обладая при этом определенной правовой спецификой, которую необходимо учитывать в договорном процессе. Несмотря на подробную регламентацию в действующем законодательстве процесса заключение договора купли-продажи недвижимости, а также прав и обязанностей субъектов этого договора, реализация законодательных положений на практике наталкивается на определенные трудности, о чем свидетельствуют многочисленные примеры из судебной практики.
В процессе написания данной курсовой работы была изучена и исследована нормативная база: Конституция Российской Федерации, принятая на всенародном голосовании
1. декабря 1993 года, Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 года 51-ФЗ, Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 года 14-ФЗ, Федеральный закон от 21.07.1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральный закон от 30.12.2012 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Теоретическую основу работы составили научные труды цивилистов в области гражданского права, а также публицистические материалы. В частности, в основу работы были положены труды таких основателей науки гражданского права, как О.С. Иоффе, И.Б. Новицкого, Л.А. Лунц, К.П. Победоносцева, И.А. Покровского, В.И. Синайского, Г.Ф. Шершеневича, В.С. Толстого, В.В. Витрянского, М.И. Брагинского. Помимо этого, в работе использовались научные и публицистические материалы современных авторов: В.А. Белова, Е.А. Киднеевой, О.М. Оглоблиной и иных авторов.
Актуальность данной тематики объясняется тем, что договор купли-продажи недвижимости в последние несколько лет в нашей стране приобретает все большее значение. Данный факт можно связать с ростом количества и качества предпринимательства. Этот вопрос исследуется не только учеными — юристами, но также и специалистами в иных областях. Недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность.
Недвижимость — это одна из основных составляющих, обеспечивающих нормальное существование человека. Особенностью рынка недвижимости является действие на нём достаточного большого количества посредников, а также представителей сторон договора, что осложняет возникающие отношения. В определенной степени обладание недвижимым имуществом обеспечивает стабильность экономического положения его законного владельца. Недвижимость является объектом социально значимым, поэтому современное законодательство должно всегда отводить значительную роль правовому инструментарию, призванному охранять и защищать права и законные интересы отдельных физических и юридических лиц, общества и государства.
Список источников информации
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // СЗ.РФ. – 2014. – № 30. – Ст. 4202.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 года № 51-ФЗ (в ред. от 03.07.2016 с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016 № 354-ФЗ) // СЗ. РФ. – 1994. – № 32 – Ст. 3301; // СЗ. РФ. – 2016. – № 27. – Ст. 4287.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 года № 14-ФЗ (в ред. от 23.05.2016 № 146-ФЗ) // Российская газета. – 1996. – № 23; // Российская газета. – 2016. – № 111.
4. Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 03.07.2016 с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016 № 360-ФЗ) // Российская газета. – 1997. – № 145; // Российская газета. – 2016. – № 151.
5. Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. от 04.03.2013 № 21-ФЗ) // Российская газета. – 2013. – № 3; // Российская газета. – 2013. – № 48.
Научная и учебная литература
1. Алексеев С.С. Гражданское право: учебник. — М.: Норма, 2014. — 431 с.
2. Белов В.А. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Юрайт, 2012. — 569 с.
3. Гатин А.М. Гражданское право Российской Федерации: учебник. – М.: Дашков и К, 2011. — 384 с.
4. Грицкевич Н.С. Сущность предварительного договора купли-продажи недвижимости, а также некоторые проблемы обеспечения обязательства задатком // APRIORI. — 2016. — № 3. — С. 1-6.
5. Гришаев С.П. Гражданское право Российской Федерации: учебное пособие. — М.: Норма, 2013. — 350 с.
6. Грудцын Л.Ю. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Норма, 2012. — 463 с.
7. Илларионов Т.И. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: ИНФРА, 2013. — 450 с.
8. Калпин А.И. Гражданское право Российской Федерации: учебник. – М.: Проспект, 2013. – 618 с.
9. Масляев А.И. Гражданское право: учебник. — М.: Юрайт, 2011. — 586 с.
10. Мозолин В.П. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Проспект, 2013. — 539 с.
11. Молчанов А.А. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Норма, 2012. — 441 с.
12. Невзгодина Е.Л. Задаток и договоры купли-продажи // Юридическая наука и правоохранительная практика. — 2007. — № 2. — С. 47-50.
13. Пархоменко И.В. Объекты недвижимости: понятие, признаки, виды // Интерэкспо Гео-Сибирь. — 2013. — № 3. — С. 1-10.
14. Пашина А.Р. К вопросу о понятии недвижимости: проблемы теории и практики // Вестник Волжского университета им. В.Н. Татищева. — 2012. — № 4. — С. 15-19.
15. Садиков О.Н. Гражданское право Российской Федерации: учебник. – М.: Юристъ, 2013. — 645 с.
16. Сергеев А.П. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Проспект, 2014. — 768 с.
17. Смоленский М.Б. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Юрист, 2013. — 445 с.
18. Соколов И.А. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Норма, 2012. — 360 с.
19. Суханов Е.А. Гражданское право Российской Федерации: учебник. — М.: Юрайт, 2014. — 576 с.
20. Тырченко А.В. Некоторые особенности юридического сопровождения сделок купли-продажи нежилых зданий (помещений) на вторичном рынке недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. — 2007. — № 8. — С. 99-103.
21. Чикобава Е.М. Правовые особенности купли-продажи недвижимости // Вектор науки Тольяттинского государственного университета. — 2012. — № 3. — С. 202-205.
Судебная практика
1. Определение Верховного Суда РФ от 20.07.2010 № 5-В 10-42.
2. Определение Верховного Суда РФ от 16.12.2014 № 9-КГ 14-8.
3. Определение Верховного Суда РФ от 08.09.2015 № 38-КГ 15-7.
4. Определение Московского городского суда от 04.12.2012 по делу N 11-29482.
список литературы
