Пример готовой дипломной работы по предмету: Право
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 6
1.1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ КАК РАЗНОВИДНОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 6
1.2 НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 14
2. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 22
2.1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭЛЕМЕНТОВ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ 22
2.2 ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО 30
3. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 40
3.1 ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРОДАВЦА ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 40
3.2 ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПОКУПАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 50
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 58
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 62
Содержание
Выдержка из текста
Методологической основой исследования является общенаучный метод познания и основанные на нем частно-научные методы: системно-структурный, конкретно-социологический, технико-юридический, лингвистический, сравнительный, формально-юридический.
Методологической основой работы являлись такие общие методы исследования как анализ, синтез, обобщение, метод комплексного подхода; и частные: сравнительный, формально-логический методы исследования.
В социалистических хозяйственных, планово-экономических отноше-ниях договору уделялось определенное внимание, однако роль его в основном сводилась к регламентированию правоотношений на уровне государственных структур.
Настоящее исследование посвящено анализу правовых проблем, возникающих при заключении договора купли-продажи недвижимости, выявлению недостатков действующего законодательства, регулирующего сферу купли-продажи, с целью обоснование предложений по их устранению.Договор купли-продажи недвижимости весьма часто используется в юридической практике, обладая при этом определенной правовой спецификой, которую необходимо учитывать в договорном процессе. Несмотря на подробную регламентацию в действующем законодательстве процесса заключение договора купли-продажи недвижимости, а также прав и обязанностей субъектов этого договора, реализация законодательных положений на практике наталкивается на определенные трудности, о чем свидетельствуют многочисленные примеры из судебной практики.
Тема данной курсовой работы является весьма актуальной, поскольку договор купли-продажи недвижимости является одним из самых распространенных договоров в российском гражданском праве. (исследование и изучение понятия и отличительных признаков договора купли-продажи недвижимости); Масляев А. (анализ и исследование ответственности сторон по договору купли-продажи недвижимости) и другие.
Теоретическую основу работы составили научные труды цивилистов в области гражданского права, а также публицистические материалы. В частности, в основу работы были положены труды таких основателей науки гражданского права, как О.С. Иоффе, И.Б. Новицкого, Л.А. Лунц, К.П. Победоносцева, И.А. Покровского, В.И. Синайского, Г.Ф. Шершеневича, В.С. Толстого, В.В. Витрянского, М.И. Брагинского. Помимо этого, в работе использовались научные и публицистические материалы современных авторов: В.А. Белова, Е.А. Киднеевой, О.М. Оглоблиной и иных авторов.
Особое значение данного института в современном праве обусловлено большой гибкостью, а так же широкой сферой применения, ведь, в сущности, купля-продажа есть универсальная форма товарно-денежного обмена.
Наряду с Гражданским кодексом Российской Федерации огромную роль в регулировании отношений купли-продажи играют специальные законы, а также подзаконные нормативные акты: указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, акты отдельных федеральных органов исполнительной власти. Некоторые из них имеют общее значение для всех или многих разновидностей купли-продажи, другие распространяются лишь на ее от-дельные виды.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
I. Законодательные и иные нормативно-правовые акты
1. Конституция РФ от 12.12.1993. (с учетом поправок от 30.12.2008 г. № 6-ФКЗ) // Российская газета № 237.25.12.1993; Собрание законодательства РФ. 2009. № 4. ст.445.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть
1. от 30.11.94г. (действующая редакция от 14.11.2013) // Собрание законодательства РФ.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть
2. от 26.01.1996 г. (действующая редакция от 30.01.2014) // Собрание законодательства РФ.
4. Закон РФ от 26.12.1995 г. № 208 — ФЗ «Об акционерных обществах» (действующая редакция от 01.01.2014) // Собрание Законодательства Российской Федерации.
5. Закон РФ от 21.02.1992 г. № 2395-1 «О недрах» (действующая редакция от 01.01.2014) // Российская газета.
6. Федеральный Закон РФ от 27.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. От 02.11.2013) // Собрание законодательства Российской Федерации
7. Приказ Минюста РФ от 4 марта 2005 г. N 16 «Об утверждении Правил внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взаимодействия между Федеральной регистрационной службой и ее территориальными органами» от 04.03.2005 г. № 16 (с изм. от 20.12.2007 г. Приказом минюста № 58) // Российская газета.22.03.2007. №
58. Российская газета.2.02.2008 г. № 22.
ІI. Специальная литература и авторские работы
1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: книга вторая: Договоры о передаче имущества/ М.И. Брагинский, В.В. Витрянский- М.:Cтатут, 2010. — 780 с.
2. Гатин А.М. Гражданское право: Учебное пособия/ А.М. Гатин- М: Дашков ИК, 2011. — 384 с.
3. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов/Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор — М: ЗАО Юстицинформ, 2012 — 560 с.
4. Жариков Ю.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. // Ю.Г. Жариков. -М.:Спарк, 2013. -С. 265с.
5. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // О.М. Козырь. — М.: Инфра, 2010. -293 с.
6. Маковский А.Л. Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика. / Отв. ред.А.Л. Маковский. — М.: Инфра, 2012. — 480 с.
7. Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское частное право: учебник/ под ред.И.Б. Новицкого, Перетерского И.С. -М: Юриспруденция, 2010 г. — 266 с.
8. Суханова Е.А. Гражданское право: В 4 т. -Том
3. Обязательственное право: Учебник.3-е издание; переработанное и дополненное/ Под ред. Е.А. Суханова. — М: ВолтерсКлувер, 2011. — 378 с
9. Треушников М.К. Гражданский процесс: учебник. / М.К. Треушников- М.: Городец-издат, 2013. -720 с
10. Чаусская О.А. Гражданское право: Учебник для вузов / О.А. Чаусская — М: Дашков и К, 2010 г. — 480 с.
11. Шабалин В.Г., Смирнов И.А., Кузьмина А.К. Сделки с недвижимостью. Защита от криминала и недобросовестных партнеров: книга // Под ред.В.Г. Шабалина, И.А. Смирнова, А.К. Кузьмина — Омега-Л 2013. -464 с.
12. Шупыро В.М. Преобразование государственной собственности. / В.М. Шупыро — М.: Инфра-М, 2009. — 248 с.
13. Булгаков Д. Кого ставить собственником? /Д. Булгаков // ЭЖ-Юрист. — 2009. — № 42-с.13-14
14. Васильев Г.С. О некоторых вопросах перехода права собственности по договору / Г.С. Васильев // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. — М, 2010. — № 4. — с.16-18
15. Егорова М.А. Возврат исполненного при изменении и расторжении договора купли-продажи/ М.А. Егорова // Журнал российского права. -2009. — № 3. — с.59-6
16. Лукьянов А.А. К вопросу об отчуждении имущества неуправомоченным лицо. /А.А. Лукьянов // Арбитражная практика. — 2012. — № 10 (91) — с.58-65
17. Макаров И.А. Способы защиты от бездействия собственника имущества, уклоняющегося от несения бремени его содержания/И.А. Макаров // Закон. — 2012. — № 11 — с.13-24
18. Макаров И.А. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество /И.А. Макаров // Арбитражная практика. -2010. — № 8 (89) — с.29-39
19. Моргунов С.В. Актуальные вопросы оспаривания зарегистрированного права на недвижимость/ С.В. Моргунов // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. — 2008-№ 5 — 9-29 с.
20. Пакутин А.В. Проблемы, возникающие в отношении незаключенных договоров/А.В. Пакутин // Арбитражная практика. — 2012. — № 1 (94).
- с.8-18
21. Сарбаш С. Исполнение договорного обязательства третьим лицом. /C. Сарбаш // Хозяйство и право. — 2012. — № 3. — с.3-23
22. Серокурова У.В. Способы защиты права собственности на недвижимое имущество/У.В. Секурова // Арбитражная практика. — 2012. -№ 2. -с.10-12.
23. Тужилова-Орданская Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу РФ / Е.М. Тужилова-Орданская // Журнал российского права. -2004. — № 6. — с. 20-21
III. Материалы судебной практики
1. Решение Димитровградского городского суда Ульяновской области от
3. июля 2009 г/ . https://rospravosudie.com/
2. Решение Тосненского городского суда Ленинградской области от
2. мая 2013 года/ https://rospravosudie.com/
3. Решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от
1. мая 2013/ http://ur-sdelka.ru/
4. Постановление по проверке законности и обоснованности решений
арбитражных судов, не вступивших в законную силу/ http://dom-i-zakon.ru/
5. Решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от
1. мая 2013 https://rospravosudie.com/
список литературы
