Содержание:
Введение
Глава 1. Общая характеристика договора найма жилого помещения
§ 1. Понятие, условия и особенности договора найма жилого помещения
§ 2. Порядок заключения договора коммерческого найма жилого помещения, требования к его форме
Глава 2. Прекращение, изменение, расторжение договора найма жилого помещения. Ответственность за несоблюдение или ненадлежащее соблюдение договора найма жилого помещения
§ 1. Условия прекращения, изменения, расторжения договора найма жилого помещения
§ 2. Ответственность за несоблюдение или ненадлежащее соблюдение договора найма жилого помещения
§ 3. Проблемы правового регулирования договора найма жилого помещения и пути их преодоления
Заключение
Список используемой литературы
Содержание
Выдержка из текста
Правовое регулирование основных положений договора найма жилого помещения Понятие и виды договора найма жилого помещения Все договоры найма жилых помещений должны заключаться в письменной форме, если иное не предусмотрено законом.
Гипотеза исследования состоит в том, что результаты многоаспектного анализа норм текущего законодательства, регулирующего отношения, связанные особенностями заключения договоров найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, могут быть использованы в интересах оптимизации правотворческого процесса в указанном направлении, а также для совершенствования учебно-методической базы соответствующих учебных дисциплин и спецкурсов.
Практическое применение: данная работа может быть использована студентами и аспирантами юридических факультетов в качестве учебного материала, и практического пособия — всеми кто интересуется вопросами договорных отношений в части найма жилых помещений.
В работе использован широкий круг литературных источников по вопросу договор найма жилого помещения. В процессе написания работы были использованы научные труды и публикации в периодической печати следующих авторов: Авакьяна С.А., Авдеенкова М.П., Белова, В.А., Брагинского, М.И. и некоторых других.
В советской юридической литературе не исследовались вопросы коммерческого найма. Это обусловлено тем, что такой вид договора найма возник только в результате перехода страны к рыночным отношениям. Однако, договор социального найма жилого помещения был исследован в литературе указанного периода. Современность внесла некоторые коррективы в правовое регулирование предоставления жилого помещения на основании договора социального найма.
— всесторонне изучить и проанализировать нормативно-правовое регулирование договора найма жилого помещения в таких нормативно-правовых актах, как Конституция РФ, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации и др.
Нормативно-правовой основой данной работы являются следующие нормативно-правовые акты: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ и другие нормативные правовые акты.
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:
I. Нормативные правовые акты:
1.Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г. (с правками 30.12.2008г.) // «Российская газета». 1993. 25 декабря.
2.Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изм.06.12.2012г.) // Российская газета. 2005. 12 января.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации Часть 2 //Российская газета. 1996. 6-8 февраля (с изм. 29.12.2012) // СЗ РФ. № 18. 2010.
4.Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая, от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (с изм. 29.12.2012) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
5.Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ (с изм. 06.12.2012) // Российская газета. – 2005. – 12 января.
6.Французский гражданский кодекс / Науч. редактирование и предисловие канд. юрид. наук Д.Г. Лаврова, перевод с французского А.А. Жуковой, Г.А. Пашковской. СПб.: Юридический центр «Пресс», 2004.
7.Жилищный кодекс Республики Узбекистан: утвержден Законом РУз от 24 декабря 1998 г. № 713-1.
8.Закон, регулирующий отношения между наймодателями и нанимателями в Эмирате Дубай. 2007. № 26: принят Мухаммедом Бин Рашид Аль Мактум, Правителем Дубая. URL: www.MiddlEast.ru (дата обращения: 18.06.2011).
II. Судебная практика
9.Постановление Президиума ВАС РФ от 12.07.2006 № 1689/06 // Справочная правовая система Консультант Плюс.
10.Постановление ФАС УО от 26.06.2006 № Ф09-5281/06-СЗ // Справочная правовая система Консультант Плюс.
11.Постановление ФАС ЦО от 13.06.2006 № А14-4026/05/119/24 // Справочная правовая система Консультант Плюс.
12.Постановление ФАС ЗСО от 31.05.2006 № Ф04-7340/2005(22896-А75-40 // Справочная правовая система Консультант Плюс.
13.Постановление ФАС УО от 22.05.2006 № Ф09-4027/06-С2 // Справочная правовая система Консультант Плюс.
14.Постановление ФАС МО от 21.11.2005 № КА-А41/10134-05// Справочная правовая система Консультант Плюс.
15.Постановление ФАС ПО от 12.05.2005 № А65-17384/2004-СА2-8 // Справочная правовая система Консультант Плюс.
16.Постановление ФАС ВВО от 30.06.2004 № А29-6709/2003-3Э // Справочная правовая система Консультант Плюс.
17.Определение ВС РФ от 03.10.2006 № КАС06-368 // Справочная правовая система Консультант Плюс.
III. Учебная и монографическая литература:
18.Агапов С.В. Теоретические проблемы правового регулирования сделок с жилыми помещениями по гражданскому праву Российской Федерации: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. — М., 2003. – 321 с.
19.Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. — М., 2001. – 233 с.
20.Астахов П.А. Жилье: спорные моменты. — М., 2008. – 541 с.
21.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2. Договоры о передаче имущества. — М.: Статут, 2012. – 437 с.
22.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. вторая: Договоры о передаче имущества. — М., 2012. – 533 с.
23.Василевская Л.Ю. Учение о вещных сделках по германскому праву. — М., 2004. – 429 с.
24.Гражданское уложение Германии: ввод. закон к Гражд. уложению; пер. с нем. / В. Бергман, введ. сост., науч. редакторы — А.Л. Маковский и др. 2-е изд., доп. — М.: Волтерс Клувер, 2006. – 329 с.
25.Гражданское уложение Германии. Серия «Германские и европейские законы» / В. Бергман. — М., 2004. – 421 с.
26.Егорова О.А., Беспалов Ю.Ф. Настольная книга судьи по жилищным делам: учебно-практическое пособие. — М.: Проспект, 2013. — 224 с.
27.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. — М., 2012. – 444 с.
28.Крашенинников П.В. Жилищное право. 8-е изд., перераб. и доп. — М.: Статут, 2012. — 396 с.
29.Ожегов С.И., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка. — М., 1995. – 197 с.
30.Ремидовский Р.А. Коммерческий наем жилого помещения в российском праве: опыт комплексного исследования. Монография. — М., 2007. – 211 с.
31.Седугин П.И. Жилищное право. Учебник для вузов. — М., 2012. – 329 с.
32.Семенова Е.А. Практическое руководство для юрисконсульта. — М.: Юстицинформ, 2013. — 256 с.
33.Сысоев В.А. Особенности правового регулирования жилищных отношений в современный период. Дис. … канд. юрид. наук. — Екатеринбург, 2009. – 121 с.
34.Чечулина И.В. Правовое регулирование коммерческого найма жилого помещения: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. — М., 1999. – 231 с.
35.Яковлев В.Ф. Избранные труды. Т. 2: Гражданское право: история и современность. Кн. 1. — М.: Статут, 2012. — 976 с.
IV. Периодические издания:
36.Батянов М.В. Правовая квалификация продления и возобновления договора аренды // Закон. 2005. № 3.
37.Кириченко О.В. Государственная регистрация договоров коммерческого найма жилого помещения // Современное право. 2012. № 7.
38.Кириченко О.В. Жилое помещение — предмет договора коммерческого найма // Семейное и жилищное право. 2012. № 3.
39.Кириченко О.В. Срок в договоре коммерческого найма жилого помещения // Семейное и жилищное право. 2012. № 4.
40.Козлова Е.Б. Краткосрочная аренда // Право и экономика. 2001. № 11.
41.Корякин В.М. Договор некоммерческого найма жилого помещения и его отличия от договоров социального и коммерческого найма // Право в Вооруженных Силах. 2012. № 11.
42.Меркулова Т.А. Зарубежное законодательство о договорах найма жилых помещений // Журнал российского права. 2003. № 2.
43.Раскина О. Аренда жилья в международном масштабе // Жилищное право. 2010. № 11.
44.Свердлык Г.А. Договор коммерческого найма жилого помещения // Жилищное право. 2007. № 7.
45.Свит Ю.П. Договор коммерческого найма жилого помещения // Закон. 2005. № 6.
46.Семенова Е. Социальный наем в типовом оформлении // Домашний адвокат. 2006. № 2.
47.Чечулина И. Коммерческий наем жилых помещений // Российская юстиция. 1998. № 7.
48.Шешко Г. Жилищное законодательство. Проблемы и перспективы его совершенствования // Жилищное право. 2012. № 12.
49.Юрченко Е.В. Понятие и правовая природа договора социального найма жилого помещения // Юрист. 2005. № 9.
список литературы