Содержание
Введение………………………………………………………….………..………………..3
1 Общая характеристика договора найма жилого помещения………………….….6
1.1 Общая юридическая характеристика договора………………………………….6
1.2 Признаки договора…………………………………………………………………8
1.3Срок в договоре найма………………………………………………………………10
2 Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения……………..12
2.1 Права нанимателя жилого помещения…………………………………………..12
2.2 Обязанности сторон………………………………………………………………..14
2.3 Прекращение и продление договора…………………………………………….16
Заключение…………………………………………………………………………….…21
Глоссарий………………………………………………………………………………….23
Список использованных источников………………………………………………….25
Приложения………………………………………………………………………………26
Выдержка из текста
Стоимость недвижимости так высока, что многим выгоднее пользоваться чужим помещением, нежели покупать или строить собственное. При этом любой здравомыслящий человек, представляет он ту или другую сторону, понимает, что нужен договор в письменной форме. Если речь идет о производственном помещении, то говорят об аренде, если о жилом, то употребляют другую формулировку – договор найма.
Но в любом случае такой документ – самый важный и даже единственный, в полной мере обеспечивающий права и наймодателя, и нанимателя. При возникновении конфликтов, в том числе по самым серьезным причинам: оспаривание сроков найма, установленную цену и т.д., – без письменного договора доказать что-либо невозможно.
Список использованной литературы
Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.)// Российская газета.- 1993.- 25 декабря.
Гражданский кодекс Российской Федерации. (с изменениями и дополнениями от 17 июля 2009 г.)//СЗ РФ. 1994. № 32.
Гражданское право: учебник Т.2/Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М., Проспект, 2008. -259 с.
Гражданское право: В 4 т. Т. 3: Обязательственное право: //Отв. ред. — Е.А. Суханов. М., Волтерс Клувер, 2008.- С. 480
Гражданское право. В 2-х частях. // Отв ред. Мозолин В.П, Масляев А.И. Ч.2. — М.: Юристъ, 2007.- 927 с.
Гражданское право: учеб. / С. С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин [и др.]; под общ. ред. чл.-корр. РАН С. С. Алексеева. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2009. — 528 с.
Гражданское право: Учебник. Том II /Под ред. О.Н. Садикова — М.: Контакт, ИНФРА-М, 2007.- 480 с.
Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов/ Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор. М., ЗАО Юстицин-форм, 2008.- 560 с.
Дерюга Н.Н. Институт дарения в гражданском праве и его правовая природа //Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России — 2010 — №1 С. 22-26
Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества/Брагинский М.И., Витрянский В.В. — М., 2010.- 453 с.