Пример готовой дипломной работы по предмету: Право
Содержание
Введение 2
1. Теоретические аспекты сделки купли-продажи жилой недвижимости 4
1.1. Концепция жилой недвижимости 4
1.2. Схема сделки купли-продажи недвижимости 7
1.3. Юридические аспекты сделок с жилой недвижимостью 10
2. Осуществление покупки и продажи квартиры 13
2.1. Описание и оформление купли-продажи 13
2.2. Определение цены сделки 18
Заключение 20
Библиографический список 23
Содержание
Выдержка из текста
В течение длительного времени развитие рынка недвижимости тормозилось отсутствием необходимой правовой базы. Основополагающим правовым актом в сфере недвижимости стал Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая), который дал общую характеристику недвижимости и указал на необходимость государственной регистрации прав на недвижимости и сделок с ним. [24 с.95].
В течение длительного времени развитие рынка недвижимости тормозилось отсутствием необходимой правовой базы. Основополагающим правовым актом в сфере недвижимости стал Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая), который дал общую характеристику недвижимости и указал на необходимость государственной регистрации прав на недвижимости и сделок с ним. [24 с.95].
Цель работы — рассмотреть договор купли-продажи недвижимости.- провести общий анализ юридической категории «договор купли — продажи» в гражданском праве;
- проанализировать особенности отельных видов договоров: купли продажи земельного участка, купли – продажи квартиры, купли – продажи государственного предприятия должника.
Вместе с тем, рынок недвижимости остается значительно криминализированным. Критерий «неразрывной связи с землей» и «невозможности перемещения без несоразмерного ущерба» не может служить общей, объединяющей недвижимость характеристикой.Практический смысл, а вместе с ним и значение специальных правил, которые регулируют договор продажи недвижимости, предопределены тем, что объекты недвижимости неотрывны от места их нахождения, а договоры их продажи могут совершаться и в любом другом месте.
3. Для объектов недвижимости характерна неразрываемая связь с землей. При этом данную связь следует рассматривать как такую тесную связь объекта недвижимого имущества к земле, утеря которой повлечет и утерю работоспособности самого объекта. Вследствие этого недвижимость неподвижна, неперемещаема, закреплена в одном месте. Данный признак оценивается учеными в роли общего системного признака недвижимой вещи .
Договор продажи недвижимости
Особенности отчуждения недвижимого имущества по договору продажи недвижимости
Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященную отдельным видам гражданско-правовых обязательств.
Договор продажи недвижимости
Продавец недвижимости должен быть ее собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся недвижимостью. Например, таким правомочием наделен субъект права хозяйственного ведения (государственное или муниципальное унитарное предприятие), который вправе распоряжаться (в том числе путем отчуждения) закрепленным за ним имуществом с учетом предусмотренных законом ограничений. В частности, для отчуждения недвижимого имущества требуется согласие собственника; распоряжение имуществом должно осуществляться унитарным предприят
Библиографический список
Нормативные акты
1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) номер 32, ст. 3301
2. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016).
3. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О приватизации государственного и муниципального имущества» №
4. Ст. 251
Специальная литература
4. Архипов Д.А. Распределение договорных рисков в гражданском праве. Экономико–правовое исследование. М.: Статут, 2012. – 112 с.
5. Болгерт Д. Споры о признании договоров купли-продажи недвижимости недействительными // Жилищное право. 2013. № 1. С. 7 – 18.
6. Лужина, А.Н. Понятие недвижимого имущества и отдельные объекты недвижимого имущества: Тезисы. – М.: РАП, 2013. — 128 сГоршкова Л.Л. Сложные вопросы купли-продажи и аренды недвижимости // Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. 2011. № 19. – С. 11 – 19.
7. Гражданское право Российской Федерации. Зенин И.А. – 9–е изд., перераб. и доп. – М.: МЭСИ, 2011. –– 537 с.
8. Романец Ю. В. Система договоров в гражданском праве России: Монография / Ю.В. Романец; Вступ. ст. В.Ф. Яковлев. — 2-e изд., перераб. и доп. — М.: Норма: НИЦ ИНФРА-М, 2013.
список литературы
