Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА
1. РАЗВИТИЕ ИНСТИТУТА ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИЙСКОМ ГРАЖДАНСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ
ГЛАВА
2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ГК РФ
2.1. ПОНЯТИЕ И ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
2.2. СТОРОНЫ ДОГОВОРА ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
2.3. ФОРМА ДОГОВОРА ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
2.4. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
ГЛАВА
3. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
3.1. ОСОБЕННОСТИ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
3.2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
3.4. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:
- НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ:
- ЛИТЕРАТУРА:
- Содержание
Выдержка из текста
Однако требовалась более конкретная и подробная регламентация такой регистрации, для чего было необходимо принятие специального законодательства. После принятия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимости и сделок с ним» и некоторых других правовых актов ситуация стала меняться. Правила совершения сделок с недвижимостью сформулированы в настоящее время достаточно четко и определенно. [13 с.184].
В течение длительного времени развитие рынка недвижимости тормозилось отсутствием необходимой правовой базы. Основополагающим правовым актом в сфере недвижимости стал Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая), который дал общую характеристику недвижимости и указал на необходимость государственной регистрации прав на недвижимости и сделок с ним. [24 с.95].
Цель работы — рассмотреть договор купли-продажи недвижимости.- провести общий анализ юридической категории «договор купли — продажи» в гражданском праве;
- проанализировать особенности отельных видов договоров: купли продажи земельного участка, купли – продажи квартиры, купли – продажи государственного предприятия должника.
Практический смысл, а вместе с ним и значение специальных правил, которые регулируют договор продажи недвижимости, предопределены тем, что объекты недвижимости неотрывны от места их нахождения, а договоры их продажи могут совершаться и в любом другом месте.
3. Для объектов недвижимости характерна неразрываемая связь с землей. При этом данную связь следует рассматривать как такую тесную связь объекта недвижимого имущества к земле, утеря которой повлечет и утерю работоспособности самого объекта. Вследствие этого недвижимость неподвижна, неперемещаема, закреплена в одном месте. Данный признак оценивается учеными в роли общего системного признака недвижимой вещи .
Договор продажи недвижимости
Особенности отчуждения недвижимого имущества по договору продажи недвижимости
Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященную отдельным видам гражданско-правовых обязательств.
Договор продажи недвижимости
Продавец недвижимости должен быть ее собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся недвижимостью. Например, таким правомочием наделен субъект права хозяйственного ведения (государственное или муниципальное унитарное предприятие), который вправе распоряжаться (в том числе путем отчуждения) закрепленным за ним имуществом с учетом предусмотренных законом ограничений. В частности, для отчуждения недвижимого имущества требуется согласие собственника; распоряжение имуществом должно осуществляться унитарным предприят
Список источников информации
1.Амфитеатров Г.Н. Права на жилые строения и пользование жилыми помещениями. («Классика российской цивилистики»).
- М.: СПАРК. 2003
2.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн.
2. Договоры о передаче имущества. – М., Статут, 2000.
3.Брауде И.Л. Право на строение и сделки по строениям по советскому гражданскому праву. («Классика российской цивилистики»).
- М.: СПАРК. 2003
4.Витрянский В.В. «Договор купли-продажи недвижимости» // Недвижимость. – М.: Инфра-Норма, 2001.
5.Гражданское право: Учебник//Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. Т. 1. М.: Волтерс-Клувер. 2004г.
6.Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом
1. Учебник /Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство БЕК, 2000.
7.Гражданское право России. Обязательственное право. Курс лекций», под общ. ред. О.Н.Садикова, М., 2004 ,
8.Грибанов В.П. Договор купли-продажи по советскому гражданскому праву. М., 1956.
9.Дьяков А.П. Правовое регулирование купли-продажи и аренды земельных участков в новом земельном законодательстве РФ//»Современное право», N 3, 2003
10.Земельное право. Учебник//под ред. Боголюбова С.А., М.: «Проспект», 2002,
11.Козубский Д.М. Некоторые современные особенности договоров продажи недвижимости//Законность № 9 2005г.
12.Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России//Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова//Отв. ред А.Л. Маковский. М., 1998.
13.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть первая) / Под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. М., 2002.
14.Комментарий к Земельному кодексу РФ//под ред. Боголюбова С.А. М., ООО «Издательство Проспект» 2005.
15.Крашенинников П. В. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». — М.: Спарк, 1999.
16.Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. Ч. 2. — М.: СПАРК. 1997.
17.Научно-практический комментарий к ГК РФ, части первой//под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной. М.: Издательство «НОРМА», 2004
18.Научно-практический комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. 2-е изд., доп. и перераб. М.: ЮРИСТЪ. 1999.
19.Победоносцев К. Курс гражданского права. Ч.
1. Вотчинные права. («Классика российской цивилистики»).
- М.: СПАРК. 2004
20.Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права («Классика российской цивилистики»).
- М.: СПАРК. 2003.
21.Шершеневич Г. Ф. Курс гражданского права. Т. II. («Классика российской цивилистики»).
- М.: СПАРК. 2003
22.Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.).
(«Классика российской цивилистики»).
- М.: СПАРК. 2004
список литературы
