Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Содержание
Введение 3
Глава
1. Теоретические аспекты договора продажи недвижимости 5
1.1. Понятие недвижимости по законодательству РФ 5
1.2. Правовые аспекты сделок с недвижимостью 13
Глава
2. Особенности договора продажи недвижимости 22
2.1. Существенные условия договора купли-продажи недвижимости 22
2.2. Последствия расторжения и признания недействительным договора купли-продажи недвижимости 30
Заключение 39
Список использованной литературы 41
Выдержка из текста
Введение
Актуальность данной темы в том, что на сегодняшний день в России совершается огромное количество сделок с недвижимостью: купля-продажа, мена, дарения, аренда и др. С развитием экономики и рыночных взаимоотношений одним из более «популярных товаров» является недвижимое имущество.
Вопросы и проблемы, порождающиеся предпринимательской деятельностью в сфере торговой недвижимости, оборотом жилым недвижимым имуществом, а также судебно-арбитражной практикой, в конце концов, приходят к понятию недвижимости.
Говоря о сущностных признаках недвижимого имущества, которые должны найти отображение в его законном определении, то к таким необходимо отнести следующие.
1. Недвижимый актив постоянно считается индивидуально-определенным состоянием, что означает – любая недвижимость является здесь в роли конкретного объекта гражданского права. С юридической точки зрения недвижимость неделима, и когда осуществляется физическое деление недвижимости, то вследствие этого, происходит и правовое разделение данного имущества – определяются два новых объекта права вместо одного. В том случае, когда объект недвижимого имущества неделим физически – являясь физически неразделимой вещью, то его «правовое разделение» осуществляется лишь по правилам, регулирующим общую собственность: допускается отчуждение доли в праве общей собственности на данную недвижимость.
2. Недвижимое имущество по общему правилу является физическим объектом, вещью. В таком плане к недвижимому имуществу не относят имущественные права, пример – право требования. В юридической литературе встречается определение некоторых положений законодательства о доле в праве на недвижимость как объектов недвижимого имущества (п. 1 ст.
2. Закона о государственной регистрации) . Однако, как видится, ни описанная норма, ни сегодняшний взгляд российского законодателя к пониманию недвижимого имущества не предоставляют достаточных положений для отнесения подобных объектов к недвижимым вещам.
3. Для объектов недвижимости характерна неразрываемая связь с землей. При этом данную связь следует рассматривать как такую тесную связь объекта недвижимого имущества к земле, утеря которой повлечет и утерю работоспособности самого объекта. Вследствие этого недвижимость неподвижна, неперемещаема, закреплена в одном месте. Данный признак оценивается учеными в роли общего системного признака недвижимой вещи .
Таким образом, цель данной работы – рассмотреть договор продажи недвижимости.
Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
1. Рассмотреть теоретические аспекты договора продажи недвижимости;
2. Охарактеризовать особенности договора продажи недвижимости.
Работа состоит из введения, 2 глав, заключения и списка использованной литературы.
Список использованной литературы
Список использованной литературы
1. Жилищный кодекс Российской Федерации от
2. декабря 2004 г. N 188-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 28.12.2016) // Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/#ixzz 4cKSkhDzh
2. Земельный кодекс Российской Федерации от
2. октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 03.07.2016) // Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12124624/#ixzz 4cKSWBAch
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (с изменениями и дополнениями от 07.02.2017) // Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/
4. Федеральный закон от
1. июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями от 03.07.2016) // Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12112327/#ixzz 4cKSKjZdw
5. Федеральный закон от
2. июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями от 03.07.2016) // Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/11901341/#ixzz 4cKS7iCXQ
6. Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М., 2015. С. 33
7. Базаркин Д.А. Правовая концепция недвижимости // ЭЖ Юрист. 2015. № 15. С. 3.
8. Белов В.А. Гражданское право: общая и особенная части: учебник. М., 2015. С. 9.
9. Буркова А.Ю. Waiver: отказ от прав в международной практике и как новелла российского законодательства // Право и экономика. 2015. № 7. С. 29-31.
10. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник. М.: Высшее образование, 2016. 808 с.
11. Гражданское право. Том 2 / под ред. Е.А. Суханова. М.: Статут, 2015. С. 144-145.
12. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.2014 №
16. «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными». – СПС «КонсультантПлюс».
13. Кодификация российского частного права 2015 / под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2015. С. 34-38.
14. Костина О.В. К определению понятия «недвижимость» // Сборник материалов по итогам Всероссийской научно-практической конференции «Актуальные проблемы защиты гражданских прав» Коломна. Коломенский филиал Московской академии экономики и права, 2015. С.233.
15. Прокофьев К.Ю. Рынок недвижимости: понятие, анализ (на примере городской жилой недвижимости) // Экономический анализ: теория и практика. 2015. № 3. С.43-55
16. Римское частное право. Учебник / под ред. Н.Б. Новицкого. М.: Юрист, 2015.
17. Семёнова, А.Н. Право на односторонний отказ от исполнения договора как средство защиты бизнеса // Вопросы современной юриспруденции: сборник статей по материалам XXXI международной научно-практической конференции. N№ 11(31).
Новосибирск: СибАК, 2015. С. 53-55.
18. О свободе договора и ее пределах: постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N№ 16 // СПС Консультант Плюс.
19. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 №
5. «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» [Электронный ресурс]
– Режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=117610
20. Свод Законов Российской Империи. Том X. Книга 2-я. [электронный ресурс]
// Официальный Интернет-портал правовой информации. – Электрон. данные. URL:http://pravo.gov.ru
21. Специалисты на рынке недвижимости. [Электронный ресурс].
- // Режим доступа: http://oblzemli.ru/soprovozhdenie_sdelok_s_nedvizhimos
