Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
СОДЕРЖАНИЕ:
Введение 3
Глава
1. Предоставление гражданам жилых помещений в домах социального жилого фонда 7
§
1. Возникновение у граждан права на получение жилых в домах социального жилого фонда 7
§
2. Учет граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий…………………………………………………………………………… 12
§
3. Порядок предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма 17
Глава
2. Общие положения договора социально найма 25
§
1. Порядок заключения и условия договора социального найма 25
§
2. Права, обязанности и ответственность сторон по договору социального найма 38
§
3. Права и обязанности членов семьи нанимателя по договору социального найма 42
§
4. Прекращение и расторжение договора социального найма 51
Заключение 59
Список использованных источников 63
Содержание
Выдержка из текста
Гипотеза исследования состоит в том, что результаты многоаспектного анализа норм текущего законодательства, регулирующего отношения, связанные особенностями договоров социального найма жилого помещения, могут быть использованы в интересах оптимизации правотворческого процесса в указанном направлении, а также для совершенствования учебно-методической базы соответствующих учебных дисциплин и спецкурсов.
Данное исследование основано на совокупности методов научного познания: диалектическом, комплексном, системного анализа, формально-логическом, и др. Исходным методологическим способом выступал диалектический метод, обосновывающий взаимообусловленность всех социально-экономических процессов, в том числе протекающих при реализа-ции договора социального найма жилого помещения. Комплексный метод позволил проанализировать рассматриваемые вопросы во всём многообра-зии их связей и отношений. Применение метода системного анализа способствовало определению места социального найма жилого помещения в системе гражданских обязательств.
В целях повышения устойчивости и повышения гарантии жилищных прав граждан в статье
1. ЖК РСФСР закреплен принцип, согласно которому никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Именно эти основания и порядок прекращения права на жилое помещение и будут рассмотрены в данной работе в качестве средства обеспечения конституционного права граждан на жилище.
Давая нанимателям право пользования жилым помещением, государство возлагает на них и ряд обязанностей по соблюдению жилищных законов, заключенных договоров жилищного найма, правил пользования и сохранения жилых помещений и т.д.
В настоящее время наем жилого помещения является распространенной формой возникновения права на проживание. Это вызвано семейными, деловыми или иными обстоятельствами. Социальный наем выступает универсальным способом
Раскрыть понятие, признаки, виды поручительства, особенности содержания договора поручительства, форму и порядок заключения договора поручительства; Рассмотреть договор социального найма жилых помещений;
Настоящее российское жилищное законодательство главным образом регулирует отношения по поводу удовлетворения потребностей граждан в жилье. Вместе с тем, жилищные правоотношения охватывают не только вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений, но и вопросы, касающиеся использования, содержания и ремонта жилищного фонда, его учета и контроля за соблюдением жилищных прав граждан и т.д.
Степень научной разработанности темы исследования. Отношения коммерческого найма жилого помещения получили свое развитие с принятием II части Гражданского кодекса Российской Федерации в 1996 г. Однако за прошедший период научным проблемам коммерческого найма жилых помещений не было уделено должного внимания.
Термин «договор» имеет три различных значения: определённый вид правоотношений, связывающих конкретных лиц; основания возникновения правоотношений; документ, в котором зафиксированы важнейшие параметры соответствующего правоотношения. Из этих трёх значений договора ключевым является второе.
Предметом настоящего исследования является правовое регулирование отношений по поводу обеспечения реализации граждан их прав на жилище с помощью договора коммерческого найма жилого помещения, а также способов обеспечения этих прав.
часть граждан, которая не имеет возможности приобрести жилое помещение в собственность и не подпадает под категорию малообеспеченных лиц, которым предоставляется жилое помещение по договору социального найма, практически не может реализовать свое конституционное Граждане, которые не имеют достаточного количества денежных средств для приобретения жилого помещения в собственность, но не подпадающие под категорию граждан, которым государство предлагает заключить договор социального найма жилого помещения, а также граждане, нуждающиеся в жилом помещении, включая военнослужащих, лиц, оставшихся без попечения родителей и достигших совершеннолетия, лиц, освобожденных из мест лишения свободы, большое количество мигрантов, беженцев и вынужденных переселенцев, нуждаются в заботе государства и в
Объект исследования – общественные отношения, связанные с правовым регулированием социального найма жилых помещений. Предмет исследования составляет действующее законодательство, регулирующее отношения социального найма жилого помещения, правоприменительная практика, а также научные исследования, посвященные теоретическим проблемам жилищного права.
Список использованных источников
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием на референдуме 12.12.1993 г. // с поправками от 21.07.2014 // «Собрание законодательства РФ», 04.08.2014. — № 31. — ст. 4398.
2. Конституция (Основной Закон) Союза Советских Социалистических Республик» (принята ВС СССР 07.10.1977) // Ведомости ВС СССР, 1977, N 41, ст. 617 (утратила силу).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть
1. от 21.11.1946 № 51-ФЗ // с изменениями от 01.09.2014 //Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. № 32, ст. 3301.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть
2. от 26.01.1996 № 14-ФЗ // с изменениями от 12.03.2014 № 32-ФЗ // Российская газета. — 06.02.1996. — № 23.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ // с изменениями от 05.05.2014 // Российская газета. — № 233. – 28. 11. 2003.
6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006 № 230-ФЗ // с изменениями от 12.03.2014 // Российская газета. — № 289. – 22.12.2006.
7. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 06.04.2015) // Собрание законодательства РФ», 18.11.2002, N 46, ст. 4532.
8. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 21.07.2014) // СЗ РФ. – 2005. — № 1 (часть 1).
Ст. 14.
9. Жилищный кодекс РСФСР» (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004) // Ведомости ВС РСФСР», 1983, N 26, ст. 883 (утратил силу).
10. Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2003. №
40. Ст. 3822.
11. Федеральный закон от 29.12.2004 N 199-ФЗ (ред. от 27.05.2014) «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в связи с расширением полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также с расширением перечня вопросов местного значения муниципальных образований» // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 25
12. Закон Нижегородской области № 179-3 от 16.11.2005 «О порядке ведения органами местного самоуправления городских округов и поселений Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» // http://docs.cntd.ru/document/944924626.
13. Постановление мэра г. Благовещенска от
1. апреля 2005 г. N
97. «О размере учетной нормы площади жилого помещения для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» // «Благовещенск», N 14, 15.04.2005.
14. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от
1. января 2001 г. № 5737/00 «Разрешая спор о признании недействительным распоряжения мэра и взыскании нанесенных его изданием убытков, суд неполно исследовал обстоятельства по делу, что повлекло принятие неправомерного решения».
15. Определение Московского областного суда от 17.06.2010 по делу № 33-10775 «Иск о расторжении договора коммерческого найма, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворен правомерно…».
16. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2007 года / утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.11.2007 (документ опубликован не был) // http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=72781
Научная литература
1. Афонина А.В. Договор социального найма жилого помещения / А.В. Афонина // Жилищное право. — 2009. — № 11. — С. 44.
2. Бандо М.В. Основания жилищных прав членов семьи нанимателей жилых помещений по договорам социального найма / М.В. Бандо // Вестник Московского университета МВД России. — 2009. — № 12. — С. 55-59.
3. Бобровская О.Н. Защита прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма / О.Н. Бобровская // Законы России: опыт, анализ, практика. — 2009. — № 11. — С. 49.
4. Батова О.В. Понятие, система и особенности жилищно-правовых договоров по российскому законодательству. — Белгород: БелГУ, 2010. – 243с.
5. Бакирова Е.Ю. Возникновение права на жилое помещение у членов семьи нанимателя по договору социального найма // Гражданское право. — 2010. — № 4. — С. 31 — 34.
6. Гражданское право: в 2 т. Том И. Полутом 1: учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. — М., 2011. — 485 с.
7. Гонгало Б.М. Гражданское право. Жилищное право. Семейное право: избранное / вступ. сл. П.В. Крашенинников. — М.: Статут, 2011. — 255 с.
8. Далбаева Н.Н. Договор найма жилого помещения и его виды: проблемы соотношения [Электронный ресурс]
http // www eizvestia.isea.ru /reader/article. aspx?id=13988.
9. Жилищное право / Под ред. И. Еремичева, П. Алексия, Р. Курбанова. — М.: Издательство: Юнити-Дана, 2010. — 512 с.
10. Касенов Е.Б. Договор найма жилого помещения между гражданами. Правовая система Консультант Плюс. 2012.
11. Кириченко О.В. Государственная регистрация договоров коммерческого найма жилого помещения // Современное право. -2012. — № 7. — С. 7-14.
12. Кириченко О.В. Жилое помещение — предмет договора найма // Семейное и жилищное право. — 2012. — № 3. С.15-18.
13. Кириченко О.В. Порядок заключения договора найма жилого помещения, требования к его форме // Современное право. — 2012. — № 6. С. 4-9.
14. Кириченко О.В. Правовое регулирование договора найма жилого помещения нормами гражданского и жилищного законодательства России // Современное право. — 2011. — № 7. — С. 23-28.
15. Кириченко О.В. Срок в договоре найма жилого помещения // Семейное и жилищное право. — 2012. — № 4. — С. 11-18.
16. Кириченко О.В. Субъектный состав договора найма жилого помещения // Современное право. — 2012. — № 5. — С.9-12.
17. Карпухин Д. В. Выселение из жилых помещений нанимателей по договору социального найма и членов их семей / Д.В. Карпухин // Жилищное право. — 2010. — № 3. — С. 74.
18. Крашенинников П.В. Жилищное право. 9-е изд., перераб. и доп. — М.: Статут, 2012. — 587 с.
19. Куцина С.И. Права членов семьи нанимателя / С.И. Куцина // эж- Юрист.- 2010.- С. 7-9.
20. Карапетов А. Г. Расторжение нарушенного договора в российском и зарубежном праве // СПС «КонсультантПлюс». М., 2012.
21. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / под ред. О.А. Городова. — М.: Проспект, 2012. — 345 с.
22. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практ.).
Ч. 1, 2, 3, 4 / Под ред. С.А. Степанова. 4-е изд., перераб. и доп. — М.: 2014. — 1504 с.
23. Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации. — М.: Юрайт, 2010. — 464 с.
24. Кудашкин А.В. Жилищное право: Учебное пособие. – М. Инфра-М, 2013. – 376с.
25. Николаева Е. Ю. Гражданин без адреса // Жилищное право. – 2011. — № 5. — C. 16-18.
26. Никифорова Е. Социальный наем жилого помещения // Жилищное право. — 2010. — № 11. — С. 55 — 82.
27. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / под ред. П.В. Крашенинникова. — М.: Статут, 2010. — 362 с.
28. Попов Р.М. Правовое регулирование жилищного фонда социального использования // Гражданин и право. — 2012. — № 5. — С. 55-57.
29. Рузанова В.Д. Расторжение договора найма жилого помещения // Жилищное право. — 2011. — № 3. — С. 10-13.
30. Савин О.Г. Заключение договора найма жилого помещения в письменной форме выгодно обеим сторонам // Жилищное право. – 2011. — № 11. — С. 23-29.
31. Степанюк, Н.В. Толкование гражданско-правового договора // Соврем. право. — 2013. — № 8. — С. 103-107.
32. Седугин П.И. Жилищное право. Учебное пособие. 5-е изд., перераб. и доп. — М.: Норма, 2010. — 456 с.
33. Смоленский М.Б. Жилищное право. — Ростов н/Д: Феникс, 2010. – 426с.
34. Селиванова Е.С. Понятие члена семьи в жилищном праве // Бизнес в законе. — 2010. — № 4. — С. 217-220.
35. Селиванова Е.С. Договор некоммерческого найма жилого помещения как альтернатива договору социального найма жилого помещения в решении жилищной проблемы граждан России // Семейное и жилищное право. – 2011. — № 6. С. 66-71.
36. Тарасова А.Е.Правовой режим коммунальных квартир: коллизии жилищного законодательства и практика их разрешения // Семейное и жилищное право. — 2011. — № 6. — С. 44.
37. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации: пост. коммент. с исп. законодательства субъектов РФ и новейш. суд. практики. — 9-е изд., перераб. и доп. — М.: Юрайт, 2011. — 541 с.
38. Толстой Ю. К. Жилищное право. Учебник. – М. Проспект, 2015. – 493с.
39. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / под ред. М.Ю. Тихомирова. — М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011. — 524 с.
40. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Жилищное право. Учебно-практическое пособие. — 2 изд., перераб. и доп. — М.: Тихомиров М. Ю., 2013. — 445 с.
41. Тихомиров М. Ю. Социальное жилье для нуждающихся в жилых помещениях граждан: предоставление и использование. – М., Жилищное право России, 2015. – 648с.
42. Тихомиров М.Ю. Жилищный учет: очередность и порядок предоставления жилых помещений. — М.: Изд. Тихомирова М. Ю., 2011. — 62 с.
43. Тихомиров М.Ю. Социальный наем жилых помещений: практическое пособие. — М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2011. — 93 с.
44. Тихомиров М.Ю. Выселение граждан из жилых помещений. — М.: Изд. Тихомирова М. Ю., 2011. — 63 с.
45. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации. — М.: Издательство: Юрайт, 2011. — 512 с.
46. Цомартова Ф.В. Принципы правового регулирования прекращения договорного пользования жилищем // Журнал российского права. — 2012. — № 4. — С. 100-110.
47. Шаманаев В. И. О праве пользования жилым помещением по договору социального найма и регистрации граждан по месту жительства: некоторые аспекты правоприменительной практики / В.И. Шаманаев // Жилищное право. — 2009. — № 12. — С. 84.
48. Шешко Г.Ф. Договоры жилищного найма: обязанности нанимателя, ответственность / Г.Ф. Шешко // Жилищное право.- 2009. — № 12.- С.73.
49. Шешко Г.Ф. Права и обязанности членов семьи нанимателя по договору социального найма / Г.Ф. Шешко // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2010. — № 1. — С.28-29.
50. Шешко Г.Ф. Жилищное право. Учебное пособие. — М.: Эксмо, 2010. — 302 с.
51. Шешко Г.Ф. Стороны договора социального найма жилого помещения. Содержание Договора // Жилищное право. – 2009. — № 10. — С. 85-107.
52. Шешко Г.Ф. Позиции Постановления Пленума Верховного Суда РФ в части регулирования отношений по жилищному найму // Жилищное право. — 2011. — № 8. – С. 72-76.
53. Шитова М. А. Актуальные вопросы и споры о праве на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма / М.А. Шитова // Жилищное право. — 2009. — № 11. — С. 79.
54. Юридический справочник по жилищным вопросам / под ред. М.Ю. Тихомирова. – М., «Издательство Тихомирова М.Ю.». — 2011. — 278с.
список литературы
