Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Содержание
Введение 3
1. Основные аспекты договора подряда 9
1.1 Общие положения о подряде 9
1.2 Виды подряда 18
2. Договор подряда 34
2.1 Понятие договора подряда 34
2.2 Права и обязанности сторон 39
2.3 Сроки выполнения работ 45
3. Практическая деятельность в области осуществления подрядных правоотношений 55 3.1 Анализ договора подряда на примере договора по капремонту 55
3.2 Разрешение споров в договоре подряда 59
3.3 Противоречия договора подряда, возникающие при выполнении работ 64
Заключение 71
Библиография 76
Выдержка из текста
Введение
Строительство как отрасль экономики в настоящее время находится на этапе всестороннего и очень интенсивного развития. При этом важно, что под строительством следует понимать не только возведение новых объектов, но и восстановление уже существующих путем их текущего и капитального ремонта, а также проведения работ по реконструкции и санации жилой застройки, реконструкции промышленных зон. Такие работы активно проводятся, например, в г. Уфа, и их объем постоянно растет. Таким образом, в условиях активного развития строительного рынка вопросы правового регулирования взаимоотношений участников строительства, особенности ведения бухгалтерского учета, налогообложения и создания системы управленческого учета имеют для отрасли первостепенное значение.
Представленная работа содержит учет и анализ произошедших изменений, касающихся как правовой основы осуществления строительной деятельности, так и основных вопросов по ведению бухгалтерского учета и налогообложения. Учитывая сложный характер взаимоотношений между участниками инвестиционной деятельности, в ряде случаев приводящий к нарушению прав соинвесторов и вмешательству органов государственного управления для защиты их прав. Пристальное внимание уделено особым взаимоотношениям между субъектами строительной деятельности (например, при уступке прав инвестирования и требований в строительстве, реализации не завершенного строительством объекта и др.), а числовые примеры с бухгалтерскими проводками помогут лучше в них разобраться.
Кроме того, представлены результаты комплексного анализа Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (в ред. от 29.12.2006), Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в ред. от 02.02.2006), Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (в ред. от 16.10.2006) с учетом особенностей осуществления градостроительной деятельности в городе федерального значения Москве как одном из субъектов Российской Федерации по состоянию на 05.02.2007.
В данной работе аргументировано и понятно изложен порядок оформления разрешительных документов для строительства, осуществления правового регулирования градостроительной деятельности и государственного строительного надзора, а также рассмотрены различные варианты оформления договорных отношений между субъектами инвестиционной деятельности. В связи с выходом в 2006 г. дополнений к Градостроительному кодексу и с возрастанием роли ответственности заказчика заслуживает особого внимания вопросы касающиеся финансовых аспектов деятельности заказчика-застройщика. Внимания также заслуживает последняя методика по определению стоимости строительной продукции, включающую такие важные и актуальные вопросы, как составление сметной документации, определение стоимости строительства в составе предпроектных проработок, содержание службы технического и авторского надзора и т.д.
Существует несколько типов договоров, которые можно отнести к строительным. Таковыми являются:
- договоры на оказание услуг, непосредственно связанных с сооружением объекта (например, на оказание услуг по управлению проектом или услуг архитектора);
- договоры на разрушение или восстановление объектов, а также восстановление окружающей среды после разрушения объектов.
Договор на строительство — это договор, предусматривающий строительство одного объекта (здания, дороги, судна и т.д.) или комплекса объектов, которые взаимосвязаны или взаимозависимы по конструкции, технологии и функциям, конечному назначению или использованию. Например, объектом строительства может быть завод, включающий в себя большое количество различных объектов. В этом случае мы имеем дело со сложным объектом.
Различают два вида договоров.
Договор с фиксированной ценой — это договор, по которому стороны определяют фиксированную цену контракта или фиксированную ставку по единице продукции. Это цена (или ставка), которая может повышаться в связи с ростом затрат.
Договор «затраты плюс» — это договор, по которому подрядчику возмещаются затраты по договору плюс процент от этих затрат или фиксированное вознаграждение.
Некоторые договоры на строительство могут иметь характеристики договоров обоих видов, как, например, в случае договора "затраты плюс" с согласованной максимальной ценой. Как видим, такой подход вполне соответствует и подходу в российском законодательстве .
Как уже было сказано ранее, договор может включать в себя как один, так и более одного объекта. Если договор включает ряд объектов, то сооружение каждого объекта отражается как отдельный договор на строительство, если:
- на сооружение каждого объекта было представлено самостоятельное коммерческое предложение;
- по каждому объекту велись отдельные переговоры, подрядчик и заказчик могли принять или отклонить часть договора, относящуюся к каждому объекту;
- затраты и выручка по каждому объекту могут быть определены.
И наоборот, группа договоров, заключенных с одним заказчиком или с несколькими, должна отражаться как один договор на строительство, если:
- переговоры велись по одному пакету договоров;
- договоры тесно взаимосвязаны и взаимозависимы и представляют собой фактически части одного проекта с общей нормой прибыли;
- договоры выполняются одновременно или последовательно без перерывов, как единый комплекс работ.
При создании объекта заказчик впоследствии может предусмотреть и создание дополнительного объекта, причем оформить это как отдельным договором, так и путем изменения первоначального договора. Отдельный договор составляется, если:
- дополнительный объект значительно отличается от первоначального объекта (объектов) по своей конструкции, технологии или функциям;
- стороны определяют его цену независимо от цены первоначального договора.
Определение выручки по строительным договорам также имеет определённые требования.
Выручка по договору на строительство должна включать:
- первоначальную сумму, согласованную в договоре;
- отклонения от условий договора, претензии и поощрительные платежи, если:
а) они будут реализованы, то есть могут привести к возникновению выручки;
б) они поддаются надежному изменению, то есть достоверной оценке.
Выручка по договору на строительство измеряется по справедливой стоимости полученного или ожидаемого встречного предоставления.
Специфика строительных договоров состоит в том, что оценка выручки по ним подвержена воздействию различных факторов, зависящих от результата будущих событий. Поэтому такие оценки нуждаются в пересмотре. В связи с этим и сумма выручки может увеличиться или уменьшиться от одного периода к другому. Так, сумму выручки могут изменить согласованные сторонами отклонения, претензии, в договоре могут быть предусмотрены различные оговорки, допускающие увеличение цены. Сумму по договору могут уменьшить штрафы за задержку исполнения договора.
В дано определение отклонения. Отклонение — это указание заказчика на изменение диапазона работ (например, изменения характеристик или конструкции объекта, изменения в продолжительности сроков договора и т.д.).
Соответственно, это может привести к увеличению или уменьшению выручки по договору. Но это произойдет, если заказчик утвердит отклонение и соответствующее изменение суммы выручки и если сумма выручки может быть надежно изменена.
Претензия — это сумма, которую строительная организация стремится получить с заказчика или другой стороны в качестве возмещения затрат, не включенных в цену договора. Причиной таких затрат могут быть и задержки по вине заказчика, и ошибки в технических характеристиках или конструкции. Оценка суммы выручки, возникающей в результате претензий, часто зависит от результатов переговоров между сторонами. Поэтому включение претензий в выручку может произойти только тогда, когда претензия с высокой степенью вероятности признана заказчиком и ее сумма может быть определена.
Поощрительные платежи — это дополнительные суммы, выплачиваемые подрядчику, если установленные стандарты выполнения работ были соблюдены или превышены (например, за досрочное завершение работ).
Такие платежи увеличивают сумму выручки, если существует вероятность, что установленные стандарты будут соблюдены или превышены, и если сумма таких платежей может быть определена .
Цель данной работы — комплексно исследовать договор строительного подряда.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- дать понятие об общем положении договора подряда,
- выяснить понятие вида подрядов,
- раскрыть содержание договора строительного подряда, в частности, права и обязанности заказчика, подрядчика, а также определиться со сроками выполнения работ.
Список использованной литературы
Библиография
1 Нормативные акты
1. Конституция Российской Федерации / Федеральный конституционный закон Российской Федерации от
1. декабря 1993 года (в ред. от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)// Российская газета. — 1993. –
2. декабря.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая / Федеральный закон Российской Федерации от
3. ноября 1994 года (ред. от 17.07.2009, с изм. от 18.07.2009) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1994. — № 32. — Ст.3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая / Федеральный закон Российской Федерации от
2. января 1996 года (ред. от 17.07.2009) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1996. — № 6. — Ст.410.
4. Семейный кодекс Российской Федерации / Федеральный конституционный закон от
2. декабря 1999 года (ред. от 30.06.2008, с изм. и доп. от 01.09.2008)// Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. — № 1. – Ст.16.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от
2. октября 2001 г. N 136-ФЗ (ред. От 17.07.2009, с изм. и доп.от 23.08.2009) // СЗ РФ. 2001. N
44. Ст. 4147.
6. Жилищный кодекс РФ от 24.12.2004 г. № 188-ФЗ (в ред. Федерального закона от
3. декабря 2005г. N 199-ФЗ, ред. от ред. от 17.12.2009) // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1).
Ст.14.
7. Водный кодекс РФ от 3 марта 2006г.N 74-ФЗ (ред. от 23.07.2008, с изм. от 24.07.2009)// СЗ РФ..2006. № 23.Ст.2381.
8. Федеральный Закон от 17.07.99 г. «Об основах охраны труда в Российской Федерации» // СЗ РФ. — 1999. № 29.
9. Федеральный Закон от 12.01.96 г. «О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности» с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.01.2002 N 3-П, Определением Конституционного Суда РФ от 17.12.2008 N 1060-О-П // Российская газета. — 1996,
2. января.
10. Федеральный закон от 21.07.97. № 117 "О безопасности гидротехнических сооружений" с изм., внесенными Федеральными законами от 27.12.2000 150-ФЗ, от 30.12.2001 N 194-ФЗ, от 24.12.2002 N 176-ФЗ, от 23.12.2003 N 186-ФЗ
11. Федеральный закон от 10.01. 2002. № 7 "Об охране окружающей среды".
12. Федеральный закон РФ от 2107.05. № 94 "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 27.12.2009 N 365-ФЗ).
13. Федеральный закон РФ от 25.02. 1999 г. N 39 "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" в ред. Федеральных законов от 02.01.2000 N 22-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 02.02.2006 N 19-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 24.07.2007 N 215-ФЗ.
14. Федеральный закон от
2. декабря 1994 г. N 79-ФЗ "О государственном материальном резерве" (ред. от 30.12.2008.) // СЗ РФ. 1995. N
1. Ст. 3
15. Федеральный закон от
2. июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от 17.07.2009)// СЗ РФ. 1997. N
30. Ст. 3594.
16. Федеральный закон от
2. декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (ред. от 07.05.2009, с изм. от 18.07.2009) // СЗ РФ. 2002. N
4. Ст. 251.
17. Федеральный закон от
2. декабря 2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" (ред. от 23.11.2009) // СЗ РФ. 2002. № 52 (ч.1).
С. 5140.
18. Федеральный закон от
3. июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (ред. от 17.07.2009)// СЗ РФ. 2006. N 27.Ст. 2881.
19. Федеральный закон от
3. декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 16.10.2006 N 160-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 17.07.2009 N 147-ФЗ).
20. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 (ред. от
1. ноября 2004 г.) "Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" //СЗ РФ. 1998. N
8. Ст. 963.
21. Постановление Правительства РФ – 14.08. 93. N 812- «Об утверждении Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.06.95 N 594, от 18.02.98 N 216).
22. Постановление Правительства РФ от 27.12. 1997 г.- № 1636 "О Правилах подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве".
23. Постановление Государственного Комитета РФ по вопросам архитектуры и строительства от 29.10.1993 г. N 18-41 «О порядке проведения государственной экспертизы градостроительной документации и проектов строительства в РФ».
24. Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 г. N675 – «О Федеральной целевой программе «жилище» на 2002-2010 годы» (с изм., внесенными распоряжением Правительства РФ от 21.10.2004 N 1355-р (ред. от 10.08.2005), решением Верховного Суда РФ от 08.08.2007 N ГКПИ 07-435).
25. Постановление правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862 « О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (в ред. Постановлений Правительства РФ от 13.01.2009 N
20. от 04.12.2009 N 994).
26. Постановлением Правительства РФ от
1. октября 2001 г. N 714 "Об утверждении Положения о формировании перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд и их финансировании за счет средств федерального бюджета".
27. Приказ Минестерства Экономики РФ от 30.09.1997 г. N 117 « Об утверждении методических рекомендаций по проведению торгов (конкурса) на закупку товаров (работ), квалиицированному отбору поставщиков (подрядчиков)- (конкурсной документации)».
28. Приказ Министерства Архитектуры, Строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03.06. 1992 г. N 131 – « о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ».
29. Порядок определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений, утвержденный Письмом Госстроя России от 29.12.1993 N 12-349.
30. Положение о подрядных торгах в Российской Федерации, утвержденное Распоряжением Госкомимущества России и Госстроя России от 13.04.1993 N 660-р/18-7 (в ред. Распоряжения Минстроя России N 18-23р, Госкомимущества России N 2532-р от 18.10.1994).
31. Методические рекомендации по определению стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений, введенные Письмом Минстроя России от 10.11.1992 N БФ-926/12.
32. Порядок определения стоимости работ за проведение экспертизы ТЭО и проектов на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории РСФСР, утвержденный Постановлением Госкомархстроя РСФСР от 01.10.1991 N 136.
33. Порядок проведения государственной экспертизы градостроительной документации и проектов строительства в Российской Федерации, утвержденный Постановлением Госстроя России от 29.10.1993 N 18-41. Применяется в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ.
2 Учебная литература
34. Алексеев С.С. Общая теория права: Учеб. — 2-е изд. перераб. и доп. — М.: ТК "Велби", Изд-во "Проспект". — 2008. – С. 58
35. Акилова Е.В. "Налоги" (газета), 2007, N 47 – С. 19
36. Байгушева Ю.В. О договорной природе банковской гарантии // Цивилист. 2006. N 2. – С. 112
37. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. — М.: Статут. — 2005. – С.29
38. Вазягина. А. "Кадровик. Трудовое право для кадровика", 2009, N 3. – С. 124
39. Гизатуллин Ф. Правовые вопросы практического использования банковской гарантии // Хозяйство и право. 2006. – С. 34
40. Голованов Н.М. Сборник хозяйственных договоров с комментариями. СПб., 2007. – Ст. 83
41. Горюнов В. Решение проблем при ремонте в здании — памятнике архитектуры // Бухгалтерия и банки. 2007. N 10. – С. 36-39
42. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. М.: Юстицинформ, 2007. – С.56
43. Гусов К.Н., Толкунова В.Н. Трудовое право России: Учеб. — М.: ТК "Велби", Изд-во "Проспект". — 2005. – С. 87 – 93
44. Дементьев А.Ю. «Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве». — СПб.: Питер, БИНФА, 2008 г. – С. 49
45. Захарьин В.Р. Ремонт и реконструкция объекта недвижимости // Консультант бухгалтера. 2006. N 6. – С.17
46. Золотова О.Е "Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2008, N 11. – С. 115 – 121
47. ЗубареваС.Н, А.Н.Левченко А.Н. «строительство, учёт, налоги, право справочник» (2-е издание) "Налог Инфо", 2008 "Издательско-консультационная компания "Статус-Кво 97", 2008. – С. 58 – 64
48. Жариков Ю.Г. Право граждан на землю для жилищного, дачного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и крестьянского (фермерского) хозяйства // Законодательство и экономика. 2005. N 5. – С. 112
49. Каравайкин А.А. Правовые вопросы капитального строительства // Вопросы советского гражданского права / Под ред. В.П. Грибанова. М.: МГУ, 1964. С. 144 — 147
50. Кузнецова В.А. "Бухгалтерия и кадры", 2008, N 10. – С. 10 – 12
51. Куликова Л. Арбитражные споры по предмету договора // Бизнес-адвокат. 2007. N 1. – С. 22
52. Куренной А.М. Некоторые современные аспекты развития трудового права России // К 100-летию со дня рождения профессора Н.Г. Александрова. — М.: Изд. дом "Правоведение". — 2008. – С. 138
53. Лермонтов Ю.М. "Бухгалтер и закон", 2008, N 9. – С.12
54. Лесникова В.А. "Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2009, N 3. – С. 5
55. Моисеев М.В. «Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2008, N 9. – С. 19
56. Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная: Учебник / В.В. Пиляева. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: КНОРУС. — 2008. – С. 89
57. Полозов В., Ионова Е. Нельзя подменять трудовой договор гражданско-правовым // Российская юстиция. 2002. N 7. – С.8
58. Подольский В.И., Савин А.А., Сотникова Л.В. « Учебник для вузов — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003». – С. 42
59. Полежарова Л. Реконструкция объектов недвижимости за счет инвесторов // Финансовая газета. 2006. N 6. – С.20
60. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России // Юристъ. 2006.- С. 381- 382
61. Сарбаш С.В. Некоторые проблемы обеспечения исполнения обязательств // Вестник ВАС РФ. 2007. N 7. – С.26
62. Свит Ю.П. О применении банковской гарантии в гражданском обороте // Законы России: опыт, анализ, практика. 2006. – С. 152 – 156
63. Серушкина Ю.В. "Финансовые и бухгалтерские консультации", 2008, N1 – С.23
64. Сотникова Л.В., Савина Н.В. Аудит в строительных организациях. Практическое пособие/Под ред. В.И. Подольского. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004. – С. 69
65. Суйц В.П. Аудит. Учебник. — М.: Высшее образование, 2007. – С. 39
66. Теория государства и права: Учеб. Под ред. М.Н. Марченко, 2-е изд., перераб. и доп. — М.: ТК "Велби", Изд-во "Проспект". — 2007. – С. 188
67. Трудовое право: Учеб. / Н.А. Бриллиантова и др. Под ред. О.В. Смирнова, И.О. Снигиревой. — 3-е изд. перераб. и доп. — ТК "Велби", Изд-во "Проспект". — 2008. – С. 69 – 75
68. Тихомиров М.Ю. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005. – С. 95
69. Туктаров Ю.Е. Виды гражданско-правовых гарантий // Журнал российского права. 2000. N 5-6. – С.25
70. Федин В.В. Юридический статус работников как субъекта трудового права: Монография. — М.: ТК "Велби", Изд-во "Проспект". — 2005. – С. 58 – 64
71. Чигир В.Ф. Договор подряда по капитальному строительству. Минск: Белорусский государственный университет, 1958. — Ст. 80 — 81
72. Шичанин А.В., Гривков О.Д. Основания изменения и прекращения договоров в сфере предпринимательской деятельности // Право и экономика. 2001. N 2. – С.59
73. Шмелев А.А. Строительство из материалов заказчика // Главбух. Отраслевое приложение "Учет в строительстве". 2001. N 4. – С.69
74. Щеников Д.В. Строительство: учет затрат по обеспечению оборудованием // Аудиторские ведомости. 2000. N 3. – С.96
3 Судебная практика
75. Постановление ФАС Центрального округа от 05.12.02. г. по делу № А 68-217/2-1-01-92/3-02.
76. Постановление ФАС Поволжского округа от 15.08.00 г. по делу А 65- 203/2000 СГ 2-24.
77. ФАС Уральского округа в Постановлении — 25.08. 03. -по делу N Ф 09-146/03-ГК.
78. №
12. «Обзор практики применения арбитражными судами положений
2. главы ГК РФ».
79. Постановление ФАС Центрального округа от 17.01.2002 по делу N А 08-3127/00-6.
80. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда".
81. ФАС Уральского округа в Постановлении — 25.08. 03. -по делу N 09-146/03-ГК.
82. Постановлении ФАС МО- 27.02.03. по делу- N КГ-А 40/630-03.
83. Постановление ФАС Центрального округа от 17.01.2002 по делу N А 08-3127/00-6.
84. Постановлении ФАС Московского округа от
2. мая 2002 г. по делу N КГ-А 41/3083-02.Постановлением ФАС Московского округа от 9 сентября 2002 г. по делу N КГ-А 40/4788-02.
85. Постановление ФАС от 04.04.2008 N А 41-К 2-12469/07.
86. Постановления Пленума Верховного суда РФ от
1. марта 2004 г. N 2 "О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации".
