Договор строительного подряда: актуальные вопросы правового регулирования 3

Содержание

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………3

1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА И ЕГО МЕСТО В СИСТЕМЕ ПОДРЯДНЫХ ДОГОВОРОВ

1.1 Понятие и предмет договора строительного подряда……………………….5

1.2 Стороны в договоре…………………………………………………….……13

1.3 Риски и их страхование………………………………………………………21

2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

2.1 Права и обязанности заказчика и подрядчика……………………….…26

2.2 Подготовка проектно-технической документации и сметы……………..33

3. ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

3.1 Контроль и надзор за выполнением строительных работ…………….…..43

3.2 Сотрудничество сторон договора строительного подряда. Сдача и приемка результата работ……………………………………………………….49

3.3 Оплата выполненных работ……………………………..…………………..58

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

4.1 Основания и условия ответственности сторон по договору строительного подряда………………………………………………………………………….64

4.2 Изменение и расторжение договора……………………………………….73

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………..……………….79

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………………..………..82

Выдержка из текста

ВВЕДЕНИЕ

Тема выпускной квалификационной работы, является одной из самых актуальный на сегодняшний день. В современном мире очень развита система строительства и с каждым днем увеличивается потребность населения в недвижимых объектах, что в свою очередь требует создание новых правовых норм для соблюдения всех правил в области строительства.

Само строительство подразумевает под собой – особую отрасль производства, включающая в себя деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, направленная на создание новых и модернизацию имеющихся основных фондов производственного и непроизводственного назначения.

В системе гражданского законодательства особое место занимают договорные отношения, одним из видов таких договорных отношений является отношения связанные со строительным подрядом, такие отношения позволяют регламентировать имущественно — стоимостные отношения, связанные со строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом предприятий, зданий, сооружений или иных объектов, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ, что способствует формированию материальной базы будущих экономических отношений и закладывает основу для долговременного, устойчивого роста производительных сил.

Отношения в области строительного подряда имеют большое количество прав и обязанностей сторон, и от того как эти права и обязанности будут распределены зависит и само строительство. Все недочеты, упущения допущенные сторонами во время заключения договора строительного подряда могут повлечь за собой неблагоприятные последствия в виде убытков.

Предметом настоящего исследования являются правоотношения, возникающие в процессе заключения и исполнения договора подряда.

Целями данной работы являются формирование целостно-логического подхода к институту договора строительного подряда, а также формирование предложений по совершенствованию правового регулирования заключения и исполнения договора строительного подряда.

Для достижения указанных целей ставятся следующие задачи:

проанализировать понятие договора строительного подряда, и определить его предмет;

дать анализ сторонам договора, а так же изучение их прав и обязанностей по договору строительного подряда;

проанализировать принцип подготовки, изменения и уточнения проектно-технической документации и сметы;

рассмотреть систему рисков и их страхование в договоре строительного подряда;

проанализировать контроль и надзор за выполнением строительных работ;

дать анализ принципу сотрудничества сторон договора строительного подряда;

рассмотреть процесс сдачи и приемки результатов работы;

рассмотреть принцип оплаты выполненных работ;

дать анализ основаниям и условиям ответственности сторон;

проанализировать порядок изменения и расторжения договора строительного подряда.

Структура выпускной квалификационной работы предопределяется целями и задачами исследования и включает в себя введение, четыре главы, заключение, библиографический список.

Список использованной литературы

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативно – правовая литература

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.1994 г. №51-ФЗ: (с послед. изм. и доп.; в ред. от 01.07.2012г.)//Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система. Ст. 309.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996г. № 14-ФЗ, (в ред. от 01.01.2012г.)//Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система. Ст. 409.

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, от 30.12.2001г № 195-ФЗ: (с послед. изм. и доп.; в ред.. от 01.09.2012г.)//Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система. Ст. 334.

4. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002г. №95-ФЗ. (в ред. от 25.06.2012г.) //Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система. Ст. 378.

5. Градостроительный Кодекс РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ. (в ред. от 28.07.2012г.) //Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система. Ст. 120.

6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. №188-ФЗ. (в ред. от 29.06.2012г.) //Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система. Ст. 195.

7. Федеральный закон Российской Федерации «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17.11.1995 г. № 169-ФЗ (в ред. 19.07.2011г.) // Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

8. Федеральный закон Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. 28.07.2012г.) // Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

9. Федеральный закон Российской Федерации «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ (в ред. 12.12.2011г.) // Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

10. Федеральный закон Российской Федерации «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 г. № 160-ФЗ (в ред. 06.12.2011г.) // Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

11. Федеральный закон Российской Федерации «О саморегулируемых организациях» от 01.12.2007 N 315-ФЗ (в ред. от 25.06.2012) // Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

12. Федеральный закон Российской Федерации «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011 г. № 99-ФЗ (в ред. 28.07.2012г.) // Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

13. Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1-ФЗ (в ред. 25.06.2012г.) // Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

14. Закон Российской Федерации «Об организации страхового дела в Российской Федерации» от 27.11.1992 N 4015-1 (в ред. от 02.08.2012) // Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

15. Постановление Минстроя России СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений": от 30.06.1995 г. № 18-64 // Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

16. Постановлением Госкомстата РФ «Альбом унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ» от 11.11.1999 N 100// Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

17. Постановление Госстроя России СНиП 12-03-2001 " О принятии строительных норм и правил Российской Федерации "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования" от 27.03.2001 г. № 80-64 // Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

18. Постановление Госстроя России СНиП 12-04-2002 " О принятии строительных норм и правил Российской Федерации "Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство " от 17.09.2002 г. № 127-64 // Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

19. Постановление Правительства РФ «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» от 05.03.2007 г. №145 (в ред. 31.03.2012г.)// Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

20. Постановление Правительства РФ «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» от 16 февраля 2008 г. N 87 (в ред. 31.03.2012г.)// Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

21. Приказ Роспотребнадзора «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по предоставлению государственной услуги по выдаче на основании результатов санитарно-эпидемиологических экспертиз, расследований, обследований, исследований, испытаний и иных видов оценок, оформленных в установленном порядке, санитарно-эпидемиологических заключений» от 18.07.2012 N 775 (Зарегистрировано в Минюсте России 24.08.2012 №25239) // Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

Специальная литература

22. Алексеева С.С. Гражданское право: Учебник — 2-е изд., перераб. и доп. – М., Проспект. 2009. – С. 528

23. Афонина А.В. Практические вопросы строительной деятельности. — М.: Альфа-Пресс, 2011. – С. 302

24. Баттахов П.П. Развитие строительного подряда в законодательстве России: проблемы совершенствования // Право и государство. – 2009. — №7.- С. 66-68.

25. Бербеков А.Х. Основания и условия ответственности сторон по договору строительного подряда // Юрист. – 2012. — №7.- С. 15-20.

26. Бербеков А.Х. Проблемы определения качества результата работ по договору строительного подряда // Нотариус. – 2012. — №4.- С. 33 — 36

27. Богачева Т.В. Договор строительного подряда // Закон. – 2011. — №8.- С. 74-80.

28. Богданова Е.Е. Субсидиарная ответственность. Проблемы теории и практики..М.:2013. С.31

29. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. — М.: Статут, 2012. – С. 362

30. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о выполнении работ и оказании услуг учеб.— 4-е изд., перераб. и доп. — М.: Статут, 2011. – С. 672

31. Бугорский В.П. Гражданско-правовые основы предпринимательской деятельности в строительстве.– М., Российский государственный торгово-экономический университет. 2014. – С. 176

32. Булдаков Д.О. Об ответственности подрядчика за качество проектной документации для строительства//Цивилист. – 2009. — №3. – С.38-43.

33. Ващенко П.Н. Строительный подряд: вопросы теории и практики//право и образование. – 2009. — №12. – С.122-129.

34. Воинов Б.Р. Обеспечение строительства проектно-сметной документацией // Консультант бухгалтера. — 2008. — № 3. — С. 24- 28.

35. Виговский Е.В., Виговская М.Е. Договор строительного подряда: правовые и налоговые аспекты // ЭЖ-Юрист. — 2008. — № 6. — С. 6 — 8.

36. Гатин А.М. Гражданское право. – М.: Дашков и К, 2009. – С. 297

37. Грибанов В.П. Ответственность за нарушение гражданских прав и обязанностей. М., 2013. С.47

38. Грудынцева Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. – М.: Юстицинформ, 2010. – С. 560

39. Гудова Е.А. Частные и публичные интересы в законодательстве российской федерации о строительстве // Журнал российского права. – 2013. – № 9. – С. 21 — 26.

40. Елисеев Д.А. Ответственность подрядчика за нарушение сроков выполнения работ по договору строительного подряда // Правовые вопросы строительства. — 2012. — № 2. — С. 13 — 22.

41. Еналеева И.Д., Сальникова Л.В. Строительная деятельность: новое в практике, правовой регламентации. – М., Юнити. 2008. – С. 498

42. Ершов О.Г. О принципе свободы договора при осуществлении строительной деятельности // Бюллетень нотариальной практики. — 2011. — № 5. — С. 6 — 10.

43. Ершов О.Г. О признаках и классификации договора строительного подряда//Цивилист. – 2009. — №1. – С.43-47.

44. Зиганшин Р.Ф. Особенности правового регулирования договора строительного подряда на капитальный ремонт // Юрист. – 2010. – № 12. – С. 27-29.

45. Иванов А.В. Реструктурирование строительной отрасли: проблемы правового обеспечения // Юрист. — 2012. — № 1. — С. 51-54.

46. Каменков В.С. Значение, понятие и сфера применения договора строительного подряда // Бюллетень нотариальной практики. – 2010. – № 2. – С. 38 — 41.

47. Коведяев С.В., Маслова Е.А. Проблемные вопросы договоров строительного подряда // Правовые вопросы строительства. — 2010. — № 1. — С. 42 — 45.

48. Кожевников С.Н. Общая теория права. – Н.: ФГОУ ВПО ВГАВТ, 2010, — С.261

49. Королев А.И., Явич М.С. Теория государства и права – Л.,2012, С.506

50. Люшкин А. О сторонах договора строительного подряда//Хозяйство и право. – 2010. — №12. – С.48-55.

51. Махова О.Е. Актуальные вопросы договора строительного подряда // Право и образование. – 2008. — №9.- С. 167-173.

52. Макаров О.В. предпосылки договора строительного подряда// Актуальные проблемы Российского права. – 2009. — №2(11).- С. 219-224.

53. Мкртумян Э. Гарантийный срок как условие надлежащего качества строительных работ//Хозяйство и право. – 2009. — №7. – С.46-49.

54. Мозолин В.П. Гражданское право Часть 2.– М., Юристъ. 2010. – С. 630

55. Никитин А. Об информационной обязанности подрядчика//Хозяйство и право. – 2012. — №8. – С.41-44.

56. Победоносцев К. Курс гражданского права. Третья часть. Договоры и обязательства. — М.: Статут, 2012. – С. 562

57. Позднышева Е.В. Возмещение убытков в виде упущенной выгоды, причиненных нарушением обязательств по договору строительного подряда // Цивилист. — 2011. — № 3. — С. 61-69.

58. Рузакова О.А. Гражданское право. – М.: Московская финансово-промышленная академия., 2012. – С. 422

59. Садиков О.Н. Гражданское право Россиийской Федерации. М.: ИНФРА-М, 2011. – С. 608

60. Секо Е.В. Заключение и ведение договоров подряда в строительстве. – СПб.: Питер, 2011. – С. 208

61. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право: Учебник. В 3 Ч. Ч. 2.– М., Проспект. 2008. – С. 848

62. Серкова Ю.А. Оплата заказчиком работ, выполненных по договору строительного подряда // Правовые вопросы недвижимости. – 2009. — №1.- С. 5-7.

63. Соцуро Л.В. Договор и закон в строительстве // Правовые вопросы строительства. — 2010. — № 1. — С. 9 — 15.

64. Суханов Е.А. Российское гражданское право – 2-е изд., стереотип. – М.: Статут, 2011. – С. 1208

65. Усагина Г. Проблемы признания договора подряда недействительным//Хозяйство и право. – 2012. — №1. – С.103-104.

66. Фаршатов И. Оплата работ по договору строительного подряда // Хозяйство и право. – 2013. — №10.- С. 31-39.

67. Фроловская Ю.И. Некоторые проблемы гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств по выполнению строительных работ // Правовые вопросы строительства. — 2010. — № 2. — С. 23 — 29.

68. Чаусская О.А. Гражданское право. – М.: Дашков и К., 2014. – С. 183

69. Шарапов В.В. Особенности применения удержания при исполнении договоров строительного подряда // Право и экономика. – 2015. – № 2 – С. 43 — 48.

70. Шевчук Д.А. Гражданское право. Курс лекций. – Спб.: Питер., 2011. – С. 1033

71. Щербаков А.С. Основы строительного дела: Учебник. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Проспект, 2010. – С. 568

72. Юрасов М.В. Методы определения договорных цен в строительстве // Главбух. Отраслевое приложение "Учет в строительстве". — 2011. — № 3. — С. 18 — 24.

73. Юшкевич С.П. Договор строительного подряда. – М.: Юрайт., 2007. – С. 432

Судебная практика

74. Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда:Информационное письмо Президиума Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51// Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

75. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 19.12.2005 по делу N А28-4614/2005-112/25: // Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

76. Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06.03.2007 №А19-21183/05-26: // РосПравосудие. справ.-прав. система.

77. Постановление президиума ВАС РФ от 17.07.2007 № 3386/07 по делу №А45-7983/06-5/242 // Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

78. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 20.11.2007 N А33-15976/06-Ф02-8598/07 по делу N А33-15976/06: // Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

79. Определение Иркутского областного суда от 17.02.2012 № № 33-1300/12: // РосПравосудие. справ.-прав. система.

80. Определение Иркутского областного суда от 16.03.2012 № 33-2229/12: // РосПравосудие. справ.-прав. система.

81. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 10.04.2012 по делу N А33-12711/2011: // Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

82. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 25.05.2012 по делу N А33-12572/2011: // Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

83. Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25.05.2012 г. N А19-19218/2011: // РосПравосудие. справ.-прав. система.

84. Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 28.06.2012 N 17 // Консультант плюс. Версия Проф: справ.-прав. система.

85. Апелляционное определение Иркутского областного суда от 10.07.2012 № № 33-5585/12: // РосПравосудие. справ.-прав. система.