Содержание
Ведение…………………………………………………………………………3
Глава 1. Правовая характеристика права собственности на жилые помещения
§ 1. Правовые основы права собственности на жилье…………………..7
§ 2. Понятие жилого помещения и права собственности на жилые помещения………………………………………………………………………10
Глава 2. Правовые основания приобретения права собственности на жилье…………………………………………………………………………….16
§ 1. Понятия и основания права общей собственности на жилье…………16
§ 2. Право собственности на жилье путем приватизации……………………23
Глава 3. Способы приобретения права собственности на жилье по российскому законодательству……………………………………………..45
§ 1. Право собственности граждан на жилье находящееся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений при ликвидации либо банкротстве предприятий………………………..…….…45
§ 2. Право собственности на жилье по наследству и на вновь созданные жилые объекты…………………………………………………………………..55
Заключение……………………………………………………………………..66
Библиографический список…………………………………….………..…..71
Выдержка из текста
Актуальность темы состоит в том, что одним из важных условий функционирования любого цивилизованного общества является удовлетворение его нужд в экономической сфере. При этом государство выступает в качестве механизма, обеспечивающего экономические интересы своих субъектов в рамках допустимых возможностей. Экономические потребности отдельно взятых членов общества аккумулируются в экономические интересы государства, которые и обусловливают цели развития страны. …………
Так же как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. Конституция Российской Федерации реализует право граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности. Посредством реализации данного права обеспечивается удовлетворение жизненно важной потребности человека в жилье. Статья 40 часть 1 Конституции Российской Федерации содержит гарантию охраны этого права: «Никто не может быть произвольно лишен жилища». Тем самым государство принимает на себя ответственность за обеспечение и охрану этого права человека, которое означает возможность каждого иметь жилище и в необходимых случаях пользоваться защитой государства от его произвольного лишения.
На протяжении длительного времени в России осуществлялись экономические реформы, принимаются новые законы и правовые акты расширяющие права собственности гражданина на жилье.
Объектом исследования являются правоотношения, правовые условия необходимые для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на ……………
Предмет исследования составляют нормативно-правовые акты, регулирующие данную сферу правоотношений, материалы судебной практики с использование………….
Научная новизна исследования заключается в том, что в вܰыܰпусܰкܰноܰй кܰвܰаܰлܰифܰиܰкܰаܰцܰиоܰнܰноܰй рܰаботе соܰдерܰжܰатсܰя вܰыܰвоܰдܰы и преܰдܰлоܰжеܰнܰиܰя, вܰ том числе реܰкоܰмеܰнܰдܰаܰцܰиܰи по соܰверܰшеܰнстܰвоܰвܰаܰнܰиܰю деܰйстܰвуܰюܰщеܰго грܰаܰжܰдܰаܰнсܰкоܰго зܰаܰкоܰноܰдܰатеܰлܰьстܰвܰа, реܰгуܰлܰируܰюܰщеܰго отܰноܰшеܰнܰиܰя возникающие при приобретении права собственности на жилые помещения.
Структура работы. Работа состоит из введения, трех глав, объединенных параграфами, заключения и списком литературы.
Список использованной литературы
Библиографический список
Нормативные и иные правовые акты, официальные документы
1.Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к 4.Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)// СПС КосультантПлюс
2.Всеобщая декларация прав человека (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948)// "Российская газета", 10.12.1998;
3. Грܰаܰжܰдܰаܰнсܰкܰиܰй коܰдеܰкс Россܰиܰйсܰкоܰй Феܰдерܰаܰцܰиܰи (чܰастܰь вторܰаܰя) от 26.01.1ܰ9ܰ96 № 14-ФЗ// «Собрܰаܰнܰие зܰаܰкоܰноܰдܰатеܰлܰьстܰвܰа РФ», 05.1ܰ2.1ܰ9ܰ94, №ܰ3ܰ2, ст. 3ܰ301.;
4. Грܰаܰжܰдܰаܰнсܰкܰиܰй коܰдеܰкс Россܰиܰйсܰкоܰй Феܰдерܰаܰцܰиܰи (чܰастܰь перܰвܰаܰя) от 30.11.1ܰ9ܰ94 № 51-ФЗ// «Собрܰаܰнܰие зܰаܰкоܰноܰдܰатеܰлܰьстܰвܰа РФ», 2ܰ9.01.1ܰ9ܰ96, №5, ст. 410.;
5. Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)// «Собрܰаܰнܰие зܰаܰкоܰноܰдܰатеܰлܰьстܰвܰа РФ», 12.1ܰ2.1ܰ9ܰ94, №ܰ3ܰ0, ст. 3234;
6. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016) //«Собрܰаܰнܰие зܰаܰкоܰноܰдܰатеܰлܰьстܰвܰа РФ», 05.1ܰ2.1ܰ9ܰ94, №ܰ3ܰ2, ст. 3ܰ301;
7. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)// «Собрܰаܰнܰие зܰаܰкоܰноܰдܰатеܰлܰьстܰвܰа РФ», 16.09.1ܰ9ܰ94, №ܰ3ܰ2, ст. 3ܰ605;
8. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)// «Собрܰаܰнܰие зܰаܰкоܰноܰдܰатеܰлܰьстܰвܰа РФ», 07.04.1ܰ9ܰ96, №ܰ3ܰ2, ст. 2013;2348
9. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 29.02.2016) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"// Собрание законодательства Российской Федерации. 1999. N 42. Ст. 5005.;
10. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)// Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. N 21. Ст. 1930.;
11. Федеральный закон от 1 мая 1999 г. № 88-ФЗ «О внесении изменения и дополнения в статью 4 закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"//Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. N 25. Ст. 2965.;
12.Федеральный закон от 23 декабря 1992 года №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» //Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. N 21. Ст. 1930.
Материалы судебной практики
13. Постановление Конституционного суда от 03.11.1998г. N 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной думы Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А.Мостипанова»//Российская газета. 18.08.2010;
14. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"// «Российская газета», N 213, 17.09.2012;
15. Определение Конституционного суда от 5 ноября 20153 г. N 350-О «Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской республики о проверке конституционности положения части 1 статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации "// «Российская газета», N 213, 17.09.2012;
16.Определение Конституционного суда Российской Федерации от 10 декабря 2015 года N 316-О по жалобе граждан В.И. Беломытцевой, К.Н. Бережного и других на нарушение их конституционных прав положением статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"// «Российская газета». 18.08.2010;
17. Постановление от 3 ноября 1998 года N 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".// «Российская газета», N 213, 17.09.2012;
18. Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность"// «Российская газета» 24.08.2010;
19. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"//"Российская газета", N 213, 17.09.2012;
20. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"//"Российская газета", N 213, 17.09.2012;
21. Определение Конституционного Суда РФ от 07.02.2015 N 242-О-О"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Сангаджиева Анатолия Анатольевича и Сидорова Олега Анатольевича на нарушение их конституционных прав абзацем вторым пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации"// «Российская газета» 24.08.2010;
22. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"//"Российская газета", N 213, 17.09.2012;
23. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 Мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"// Правовая система КонсультантПлюс;
24. Обзор законодательства и судебной практики верховного суда российской федерации за второй квартал 2015 года."// Правовая система КонсультантПлюс;
Научная и учебная литература, иные источники
25. Алексеев, С.С., Гонгало, Б.М., Мурзин, Д.В. Гражданское право: Учебник / С.С. Алексеев, Б.М. Гонгало, Д.В. Мурзин [и др.]; Под общ. ред. С.С. Алексеева. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Проспект, 2014.-632с.;
26. Антипова, О.М. Правовое регулирование инвестиционной деятельности (анализ теоретических и практических проблем) / О.М. Антипова. — М.: Волтерс Клувер, 2014.-654с;
27. Белов, В.А. Гражданское право: Актуальные проблемы теории и практики / В.А. Белов. — М.: Юрайт, 2013.-289с.;
28. Беспалов, Ю.Ф., Якушев, П.А., Егорова, О.Ю. Договорное право / Ю. Ф. Беспалов, П.А. Якушев, О.Ю. Егорова — М.: Эксмо, 2014.-287с.;
29. Бобков, А., Белявский, С., Литовко, С. Правовое регулирование в строительстве. Договоры строительного подряда и подряда на выполнение проектных и изыскательских работ / А. Бобков, С. Белявский, С. Литовко. — М.: ИПА Гревцова, 2013.-411с.;
30. Брагинский, М.И. Витрянский, В.В. Договорное право: Общие положения. Кн. 1. — 3-е изд., стереотипное / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. — М.: Статут, 2013.-412с;
31. Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. — М.: Статут, 2013.-541с.;
32. Бузырев, В.В., Суворова, А.П., Аммосова, Н.М. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве / В.В. Бузырев, А.П. Суворова, Н.М. Аммосова. — М.: Проспект, 2013.-463с.;
33. Воробьев, Н.И. Гражданское право Российской Федерации: Учебное пособие / Н.И. Воробьев. — Тамбов: Изд-во ТГТУ, 2012.-463с.;
34. Гасилов, В.В. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве: Учебное пособие / В.В. Гасилов. — М.: Академия, 2014.-634с.;
35. Гатин, А.М. Гражданское право: Учебное пособие / А.М. Гатин. — М.: Дашков и Кє, 2014.-126с.;
36. Крашенинников П.В. Жилищное право. — 4-е изд., перераб. и доп. с учетом нового Жилищ. кодекса Рос. Федерации. – М.: Статут, 2015. — 315 с.;
37. Савас Э.С. Приватизация: ключ к рынку. М.: Дело, 2014.-259с.;
38. Афонина А.В. Жилищное право, учебное пособие. Издательство: Дашков и Ко, 2014.- 376с.;
39.Красавчикова Л.О. Жилищное право и личные неимущественные права граждан// Актуальные проблемы жилищного права: Сборник памяти П.И. Седугина. М.: Статут, 2013.-654с.;
40. Кузбагаров, А., Эриашвили Н., Богданов, Е., Саркисян, А. Договорное право / А. Кузбагаров, Н. Эриашвили, Е. Богданов, А. Саркисян. — М.: Юнити, 2013.-398с.