Договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости, Право и юриспруденция

Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция

Содержание

СОДЕРЖАНИЕ

Стр.

ВВЕДЕНИЕ 5

ГЛАВА

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ 8

1.1. Понятие и правовая природа договора участия в долевом строительстве 8

1.2. Форма и субъектный состав договора участия в долевом строительстве 14

ГЛАВА 2 ОТДЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 20

2.1. Существенные условия договора участия в долевом строительстве 20

2.2. Содержание договора участия в долевом строительстве. Гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства 21

2.3. Порядок заключения, изменения и прекращения договора участия в долевом строительстве 27

ГЛАВА 3 ПРАВОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ В СФЕРЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ 34

3.1. Практические проблемы заключения и исполнения договора участия в долевом строительстве 34

3.2. Проблемы определения правовых последствий неисполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве 42

3.3. Перспективы реформирования законодательства в сфере договорного регулирования участия в долевом строительстве 46

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 56

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 60

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 68

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 74

Выдержка из текста

Договор участия в долевом строительстве становится неотъемлемой частью жизни современного человека, который стремится улучшить свои жилищные условия или только приобрести свое первое жилье.

Большинство граждан стремятся заключать именно договоры участия в долевом строительстве с застройщиками, а не покупать жилье на вторичном рынке объектов недвижимости. Это является логичным с практической точки зрения, т.к. возможно приобретение жилья в рассрочку (в большинстве фирм-застройщиков имеется поэтапная система оплаты), застройка ведется, как правило, параллельно с развитием социальной инфраструктуры (строятся детские сады, школы, учреждения здравоохранения и т.д.), а также возможность самостоятельного проектирования внутреннего расположения помещений (при приобретении помещений-студий).

Плюсов в долевом участии в строительстве несомненно намного больше.

Список использованной литературы

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Нормативные правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1 [Электронный ресурс]: федеральный закон от

3. ноя. 1994 № 51-ФЗ [ред. от 31.01.2016].

– Официальный интернет-портал правовой информации. – Режим доступа: http://www.pravo.gov.ru, свободный (дата обращения: 07.03.2016) – Загл. с экрана.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ [ред. от 30.12.2015]

[с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016].

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 2 [Электронный ресурс]: федеральный закон от

2. янв. 1996 № 14-ФЗ [ред. от 29.06.2015].

4. Жилищный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от

2. дек. 2004 № 188-ФЗ [ред. от 31.01.2016].

5. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от

2. окт. 2001 № 136-ФЗ [ред. от 30.12.2015]

[с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016].

6. О содействии развитию жилищного строительства [Электронный ресурс]: федеральный закон от

2. июля 2008 № 161-ФЗ [ред. от 29.12.2015].

7. О несостоятельности (банкротстве) [Электронный ресурс]: федеральный закон от

2. окт. 2002 № 127-ФЗ [ред. от 29.12.2015]

[с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016].

8. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ [ред. от 13.07.2015].

9. Об ипотеке (залоге недвижимости) [Электронный ресурс]: федеральный закон от

1. июля 1998 № 102-ФЗ [ред. от 05.10.2015].

10. Об иностранных инвестициях в Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от

0. июля 1999 № 160-ФЗ [ред. от 05.05.2014].

11. О защите прав потребителей [Электронный ресурс]: закон РФ от 07 фев. 1992 № 2300-1 [ред. от 13.07.2015].

12. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: федеральный закон от

2. июля 1997 № 122-ФЗ [ред. от 29.12.2015]/ – Официальный интернет-портал правовой информации. – Режим доступа: http://www.pravo.gov.ru, свободный (дата обращения: 07.03.2016) – Загл. с экрана.

13. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений [Электронный ресурс]: федеральный закон от 25 фев. 1999 № 39-ФЗ [ред. от 28.12.2013].

14. Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции [Электронный ресурс]: постановление Правительства РФ от

2. янв. 2006 № 47 [ред. от 25.03.2015]

Литература

15. Белоусов В.Н. Механизм удовлетворения требований участников строительства в процессе несостоятельности (банкротства) застройщика / В.Н. Белоусов // Арбитражный и гражданский процесс. – 2014. – № 8. – С. 30 — 35.

16. Бугаенко Н.В., Кратенко М.В. Судебная практика по гражданским делам. Споры о защите прав потребителей: научно-практическое пособие. / Н.В. Бугаенко [и др.].

– М.: Юстицинформ, 2013. – 392 с.

17. Дикун А.В. Договор участия в долевом строительстве: проблемы теории и правоприменительной практики: Дис. … канд. юрид. наук. Ростов н/Д, 2011. – С. 94, 95.

18. Ершов О.Г. Договор участия в долевом строительстве в системе гражданско-правовых / О.Г. Ершов // Нотариус. – 2007. – № 2. – С. 21.

19. Кайль А.Н. Инвестиции в строительство: договоры долевого участия. / А.Н. Кайль. – М., 2008. – С. 114, 115.

20. Кияшко В. Реальные (консенсуальные) договоры в гражданском обороте / В. Кияшко // Право и экономика. – 2004. – № 5. – С. 23.

21. Козлова Е.Б. Правовые проблемы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Е.Б. Козлова // ВВАС РФ. – 2003. – № 1. – С. 117, 118

22. Козлова Е.Б. Система договоров, направленных на создание объектов недвижимости. / Е.Б. Козлова. – М.: КОНТРАКТ, 2013. – 368 с.

23. Козлова Е.Г. Содержание договора долевого участия в строительстве: субъекты, их права и обязанности / Е.Г. Козлова // Правовые вопросы строительства. — 2010. – № 2. – С. 25 — 30.

24. Лазарев В. Риски долевого строительства / В. Лазарев // ЭЖ-Юрист. – 2014. – № 37. – С. 10.

25. Лейба А. Нарушение застройщиками качества жилых помещений – объектов долевого строительства / А. Лейба // Жилищное право. – 2014. – № 6. – С. 53 — 64.

26. Лепехин И.А. Правовая природа договора участия в долевом строительстве / И.А. Лепехин // Юрист. – 2013. – № 2. – С. 7 — 11.

27. Лисица В.Н. Инвестиционное право. М-во образования и науки РФ; Новосибирский нац. исслед. гос. ун-т. / В.Н. Лисица. – Новосибирск, 2015. – 568 с.

28. Макаров О.В. Договор участия в долевом строительстве объектов недвижимости: природа, сущность, проблемы регулирования / О.В. Макаров // Гражданское право. — 2008. – № 3. – С. 45.

29. Макаров О.В. Совершенствование гражданско-правовых гарантий прав и интересов участников долевого строительства / О.В. О.В. Макаров // Ленинградский юридический журнал. – 2015. – № 3. – С. 114 — 119.

30. Монастырев М.М. О некоторых вопросах защиты прав застройщика при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (часть 1) / М.М. Монастырев // Право и экономика. — 2015. – № 5. – С. 26 — 34.

31. Олейникова О. Долевое строительство: перспективы развития / О. Олейников // Жилищное право. – 2015. – № 11. – С. 19 — 26.

32. Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров; Ин-т законод. и сравнит. правоведения. М.: Статут. – 2008. – С. 417

33. Проект закона по совершенствованию законодательства о долевом строительстве принят в первом чтении [Электронный ресурс].

– Официальный сайт Министроя РФ. информации. – Режим доступа: http://www.minstroyrf.ru/press/proekt-zakona-po-sovershenstvovaniyu-zakonodatelstva-o-dolevom-stroitelstve-prinyat-v-pervom-chtenii/?sphrase_id=161314 (дата обращения: 07.03.2016) – Загл. с экрана.

34. Слесарев С. Долевое строительство — достояние истории? / С. Слесарев // Жилищное право. – 2015. – № 11. – С. 27 — 34.

35. Тархова О.Ю. Договор долевого участия в строительстве как основание возникновения права собственности на жилое помещение: Дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03. / О.Ю. Тархова. – Ростов-на-Дону. – 2006. – С. 18.

36. Терентьева Е.В. Надзор за соблюдением прав граждан при участии в долевом строительстве многоквартирных домов / Е.В. Терентьева // Законность. – 2014. – № 7. – С. 7 — 9.

37. Титов Ф.Ю. Правовая характеристика договора участия в долевом строительстве как гражданско-правового договора / Ф.Ю. Титов // Аграрное и земельное право. – 2011. – № 10. – С. 47-48.

38. Тычинин С.В., Романенко Д.И. Банкротство застройщика. Как защитить права участников долевого строительства: вопросы арбитражной практики /С.В. Тычинин, Д.И. Романенко // Арбитражный и гражданский процесс. – 2014. – № 10. – С. 37 — 41.

39. Фомина Е.В. Правовая природа договора долевого участия в строительстве / Е.В. Фомина // Правовые вопросы недвижимости. 2007. № 1

40. Харитошин И.И. Договор участия в долевом строительстве: гражданско-правовые вопросы квалификации и применения: Дис. … канд. юрид. наук. / И.И. Харитошин – М., 2009. – С. 56 — 58.

41. Шайдуллин Р.Р. Реализация прав граждан при обеспечении и исполнении обязательств в долевом строительстве / Р.Р. Шайдуллин // Современное право. – 2015. – № 9. – С. 70 — 76.

42. Шарапов В.В. Защита инвестиций в новостройки [Электронный ресурс].

Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru, свободный из локальной сети Сиб. ин-та управления РАНХиГС (дата обращения: 07.03.2016).

– Загл. c экрана.

43. Шарапов В.В. Комментарий к Федеральному закону № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (постатейный) [Электронный ресурс].

– Загл. c экрана.

Судебная практика

44. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.06.2008 № А 43-22526/2007-42-452[Электронный ресурс].

– Загл. c экрана.

45. Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от

2. августа 2011 г. № Ф 03-3703/11 по делу № А 59-3191/2010 [Электронный ресурс].

– Загл. c экрана.

46. Определение ВАС РФ от 19.03.12 № ВАС-15726/11 по делу № А 55-1724/2011. [Электронный ресурс]

47. Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 июля 2014 г. № ВАС-8229/14 [Электронный ресурс].

– Загл. c экрана.

48. Определение ВС РФ от 24.02.15 № 5-КГ 14-131. [Электронный ресурс]

49. Апелляционное определение Омского областного суда от 25.03.15 по делу № 33-1944/2015. [Электронный ресурс]

50. Постановление АС Северо-Кавказского округа от 20.07.15 № Ф 08-4400/2015 по делу № А 32-32825/2014. [Электронный ресурс]

51. Определение ВС РФ от 21.07.15 № 78-КГ 15-15. [Электронный ресурс]

52. Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 03.03.2015 года по делу № 33-1737/2015. – Официальный сайт Новосибирского областного суда. – Режим доступа: https://rospravosudie.com/court-novosibirskij-oblastnoj-sud-novosibirskaya-oblast-s/act-487149105/, свободный (дата обращения: 07.03.2016) – Загл. с экрана.

53. Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 18.07.2013 года. [Электронный ресурс]

54. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.03.2013 № 15510/12 и Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.04.2013 № 13239/12. [Электронный ресурс].

– Загл. c экрана.

Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция

Содержание

Выдержка из текста

Список использованной литературы

[с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016].

2. янв. 2006 № 47 [ред. от 25.03.2015]

Литература

– М.: Юстицинформ, 2013. – 392 с.

Похожие работы