Пример готовой дипломной работы по предмету: Юриспруденция
Содержание
Введение
Глава
1. Определение недвижимости
1.1. Понятие недвижимости
1.2. Рынок недвижимости
1.3. Оценка недвижимости
Глава
2. Договоры купли – продажи недвижимости
2.1. Стороны и предмет договоров купли — продажи недвижимости.
2.2. Договоры купли — продажи недвижимости и признаки их разграничения.
Глава
3. Содержание и исполнение договоров купли – продажи недвижимости
3.1. Существенные условия договора купли продажи недвижимости
3.2. Обязанности продавца
3.3 Обязанности покупателя
3.4. Передача недвижимого имущества
3.5. Государственная регистрация договоров купли – продажи недвижимости
Заключение
Использованная литература
Нормативные акты
Судебно-арбитражная практика
Литература
Содержание
Выдержка из текста
Методологической основой исследования является общенаучный метод познания и основанные на нем частно-научные методы: системно-структурный, конкретно-социологический, технико-юридический, лингвистический, сравнительный, формально-юридический.
Нормативную базу работы составили нормы Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и других нормативных актов.
Не всякий, наверное, знает, в том числе и профессиональный юрист, что старый ГК РСФСР 1964 года не содержал в себе определения правовой конструкции договора. В ст.
15. ГК РСФСР приводилась лишь формулировка обязательства в качестве разновидности сделки.
Настоящее исследование посвящено анализу правовых проблем, возникающих при заключении договора купли-продажи недвижимости, выявлению недостатков действующего законодательства, регулирующего сферу купли-продажи, с целью обоснование предложений по их устранению.Договор купли-продажи недвижимости весьма часто используется в юридической практике, обладая при этом определенной правовой спецификой, которую необходимо учитывать в договорном процессе. Несмотря на подробную регламентацию в действующем законодательстве процесса заключение договора купли-продажи недвижимости, а также прав и обязанностей субъектов этого договора, реализация законодательных положений на практике наталкивается на определенные трудности, о чем свидетельствуют многочисленные примеры из судебной практики.
В процессе написания данной курсовой работы была изучена и исследована нормативная база: Конституция Российской Федерации, принятая на всенародном голосовании
1. декабря 1993 года, Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 года 51-ФЗ, Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 года 14-ФЗ, Федеральный закон от 21.07.1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральный закон от 30.12.2012 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Теоретическую основу работы составили научные труды цивилистов в области гражданского права, а также публицистические материалы. В частности, в основу работы были положены труды таких основателей науки гражданского права, как О.С. Иоффе, И.Б. Новицкого, Л.А. Лунц, К.П. Победоносцева, И.А. Покровского, В.И. Синайского, Г.Ф. Шершеневича, В.С. Толстого, В.В. Витрянского, М.И. Брагинского. Помимо этого, в работе использовались научные и публицистические материалы современных авторов: В.А. Белова, Е.А. Киднеевой, О.М. Оглоблиной и иных авторов.
Актуальность данной тематики объясняется тем, что договор купли-продажи недвижимости в последние несколько лет в нашей стране приобретает все большее значение. Данный факт можно связать с ростом количества и качества предпринимательства. Этот вопрос исследуется не только учеными — юристами, но также и специалистами в иных областях. Недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность.
Наряду с Гражданским кодексом Российской Федерации огромную роль в регулировании отношений купли-продажи играют специальные законы, а также подзаконные нормативные акты: указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, акты отдельных федеральных органов исполнительной власти. Некоторые из них имеют общее значение для всех или многих разновидностей купли-продажи, другие распространяются лишь на ее от-дельные виды.
Литература
1.Абрамов Я.В. Приобретение и отчуждение имуществ. СПб., 1904.
2.Акчурин А.В. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними как метод государственного управления и контроля в сфере земельных отношений. Автореф. дис… канд. юрид. наук. Саратов, 2001.
3.Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. М., 2001.
4.Астанина И.В. Организационно-правовое обеспечение государственной регистрации прав на недвижимое имущество в системе юстиции Российской Федерации. Автореф. дис… канд. юрид. наук. М., 2001.
5.Бахрах Д.Н., Бусыгин А.С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество как административное производство//Законодательство. 2003. N 7.
6.Бевзенко Р.С. Юридическое значение акта государственной регистрации права на недвижимое имущество//Законодательство. 2004. N 9.
7.Богатырев Ф.О. Публичная достоверность реестра прав на недвижимость и признание добросовестного приобретателя собственником // Законодательство. 2004. N 4.
8.Болтанова Е.С. Договор купли-продажи недвижимости (Общие положения): Автореф. дис… канд. юрид. наук. Томск, 2001.
9.Брагинский М.И. Договор продажи недвижимости//Бюллетень нотариальной практики. 2001. N 2.
10.Брауде И.Л. Переход права собственности на строения//Советское государство и право. 1946. N 7.
11.Бурмистрова Е.А. Сделки с недвижимым имуществом нежилого назначения и их государственная регистрация: Автореф. дис… канд. юрид. наук. СПб., 2004.
12.Бурмистрова Е.А. Некоторые вопросы практики применения судами Федерального закона «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним»//Кодекс-info. 2003. Янв. — февр.
13.Валявина Е.Ю. Договор продажи недвижимости//Гражданское право. 4-е изд./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2003. Т. 2.
14.Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости//Вестник ВАС РФ. 1999. N 7, 8.
15.Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды. Расчеты: Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. М., 1996.
16.Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999.
17.Ем В.С. Договор продажи недвижимости//Гражданское право: В 2 т./Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 1999. Т. II. Полутом 1.
18.Витрянский В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе//Хозяйство и право. 2003. N 6.
19.Волынцева А.В. Актуальные гражданско-правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним: Автореф. дис… канд. юрид. наук. Томск, 2003.
20.Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости//Вестник ВАС РФ. 1999. N 7, 8.
21.Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды. Расчеты: Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. М., 1996.
22.Ем В.С. Договор продажи недвижимости//Гражданское право: В 2 т./Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 1999. Т. II. Полутом 1.
23.Государственная регистрация прав на недвижимость: Проблемы регистрационного права/Отв. ред. А.Р. Кирсанов. М., 2003.
24.Галунов П.Б. Основные проблемы практики государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: По материалам Южного федерального округа: Автореф. дис… канд. юрид. наук. М., 2003.
25.Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М., 2003.
26.Дзуцева М.Р. Законодательное обеспечение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Автореф. дис… канд. юрид. наук. М., 2004.
27.Диаковская Н.В. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Автореф. дис… канд. юрид. наук. М., 2001.
28.Дмитриев А. Как зарегистрировать права на землю в Москве: Вопросы теории и практики//Правовое регулирование рынка недвижимости. 2000. N 1 (2).
29.Дмитриев А.В. От «укрепления прав» до государственной регистрации прав на недвижимое имущество: Опыт России//Законодательство. 2000. N 7.
30.Дроздов И.А. Вопросы государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество//Цивилистическая практика. 2003. N 2 (7).
31.Евсегнеев В.А. Регистрация недвижимости, возникающей при капитальном строительстве//Право и экономика. 2004. N 11.
32.Иванов А.А. Пути ускорения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество//Цивилистическая практика. 2003. N 2 (7).
33.Завьялов А.А. Некоторые вопросы регистрации прав на объекты недвижимого имущества//Правовое регулирование рынка недвижимости. 2000. N 4 (5).
34.Защита и регистрация права собственности: Проблемы, споры и пути их разрешения. СПб., 1999.
35.Казенных Т.А. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Понятие, значение, принципы//Юридический консультант. 2004. N 1.
36.Кияшко В.А. Государственная регистрация сделок в гражданском законодательстве//Журнал российского права. 2004. N 11.
37.Козлова Е.Б. Правовые проблемы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним//Вестник ВАС РФ. 2003. N 1.
38.Крылов С. Доверенность в практике государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним//Российская юстиция. 2003. N 12
39.Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России//Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова. М., 1998.
40.Лапач В. Оспаривание сделки или права?//ЭЖ-Юрист. 2004. N 13.
41.Лобанов Г.А. Парадокс регистрации//Юрист. 2004. N 2.
42.Маковская А. Анализ некоторых поправок к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//Хозяйство и право. 2003. N 9.
43.Маковская А.А. Судебный акт как основание государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним//Вестник ВАС РФ. 2003. N 5.
44.Мартиросян С.В. Условия возникновения договорных отношений купли-продажи недвижимости: Автореф. дис… канд. юрид. наук. Пятигорск, 2003.
45.Маковская А.А., Козырь О.М. «Единая судьба» земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества: (Реальность и перспективы)//Вестник ВАС РФ. 2003. N 2.
46.Михольская В.В. Административно-правовые аспекты государственной регистрации недвижимости: Автореф. дис… канд. юрид. наук. М., 2002.
47.Мурзин Д.В. Добросовестное приобретение имущества по договору//Проблемы теории гражданского права. М., 2003.
48.Пашенько С.Б. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в субъекте Российской Федерации: Автореф. дис… канд. юрид. наук. Саратов, 2002.
49.Петров Е.Ю. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в гражданском обороте недвижимости. Автореф. дис… канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2001.
50.Петров Е.Ю. К вопросу о публичной достоверности государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним//Цивилистические записки. М., 2001.
51.Петров Е.Ю. Конструирование правил оборота недвижимости: Принцип внесения прав на недвижимое имущество//Цивилистические записки. Вып. 3. М., 2004.
52.Петрова С.М. Применение ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//Арбитражная практика. 2004. N 8.
53.Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»/Под ред. П.В. Крашенинникова. М., 1999.
54.Салихова М.А. Недвижимость как объект предпринимательских правоотношений: Автореф. дис… канд. юрид. наук. М., 2001.
55.Синайский В.И. Русское гражданское право. М., 2002.
56.Скиба П. К вопросу о форме сделок купли-продажи недвижимости и последствиях ее несоблюдения//Бюллетень нотариальной практики. 2001. N 3.
57.Скиба П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости: Автореф. дис… канд. юрид. наук. М., 2001.
58.Скловский К. Договор купли-продажи: Вещный эффект//Российская юстиция. 1998. N 10.
59.Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 2000.
60.Слыщенков В.А. Купля-продажа недвижимости: Соотношение обязательственного и вещного элементов (Сравнительно-правовой анализ)//Ежегодник сравнительного правоведения. 2004. М., 2005.
61.Скворцов О.Ю. О компетенции органов, участвующих в организации оборота недвижимого имущества//Юрист и бухгалтер. 2002. N 3.
62.Скворцов О.Ю. Регистрация сделок с недвижимостью: Правовое регулирование и судебно-арбитражная практика. М., 1998.
63.Скловский К.И. О влиянии процедуры государственной регистрации на частные отношения//Хозяйство и право. 2001. N 8.
64.Станкевич Н.Г. Государственная регистрация вещных прав на земельную недвижимость и сделок с ней в России и Белоруссии//Журнал российского права. 2003. N 12.
65.Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество//Государство и право. 1998. N 8.
66.Фрейтаг-Лоринговен А.Л. Материальное право проекта Вотчинного устава. Т.
1. Юрьев, 1914.
67.Царев М.В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним//Современное право. 2003. N 12.
68.Чубаров В.В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним//Проблемы современного гражданского права. М., 2000.
69.Ширинская Е.Ю. Регистрация прав на объекты незавершенного строительства и сделок с ним//Некоторые вопросы договорного права России и зарубежных стран. М., 2003.
70.Эрделевский А.М. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М., 1999.
71.Яковлева А.В. Споры о государственной регистрации прав на недвижимость//Законодательство. 2005. N 1.
список литературы
